1.義大商圈核心，逛街、購物、休閒娛樂一次滿足；義守大學及義大國際中小學，優質學區完整，孩子從小到大就學免煩惱。 2.社區有義大客運接駁，交通往來便利。 3.社區出入口設有警衛管理制度，嚴格把關人員進出，居住安全更有保障。 4.歐式古典建築外觀，搭配優美庭園造景，在家就能享受如度假般的悠閒氛圍，令人心曠神怡。 5.自家庭院寬敞舒適，可輕鬆停放雙車，停車便利又兼具戶外休憩空間。 6. 室內格局方正、空間寬敞，規劃3間精美大套房、1間大雅房及3座觀景陽台，兼具居住舒適度與景觀視野。

1.義大商圈核心，逛街、購物、休閒娛樂一次滿足；義守大學及義大國際中小學，優質學區完整，孩子從小到大就學免煩惱。 2.社區有義大客運接駁，交通往來便利。 3.社區出入口設有警衛管理制度，嚴格把關人員進出，居住安全更有保障。 4.歐式古典建築外觀，搭配優美庭園造景，在家就能享受如度假般的悠閒氛圍，令人心曠神怡。 5.自家庭院寬敞舒適，可輕鬆停放雙車，停車便利又兼具戶外休憩空間。 6. 室內格局方正、空間寬敞，規劃3間精美大套房、1間大雅房及3座觀景陽台，兼具居住舒適度與景觀視野。

【雙車大面寬，停車無憂】 門前可併排停放雙車，動線流暢；屋況維持極佳，無論是自住享受高品質生活，或作為收租投資，皆是您的不二之選。 【多房衛浴規劃，投報潛力大】 格局方正，各層房間皆已隔好並配備衛浴與電錶。省去改裝煩惱，適合規劃長期租屋或招待所，收租效益極高。 【景觀大露臺，多功能生活空間】 頂樓擁有超大露臺，通風採光絕佳。不僅是洗衣曬衣的家事好幫手，更可佈置成露天咖啡座，享受悠閒午後。 【私家前後花園，城市綠洲】 獨擁前後庭園小空間，適合蒔花弄草、打造個人專屬植栽區。為您的退休生活增添一份愜意與自然氣息。 【現代化機能，生活超便利】 配置天然瓦斯，節能又安全。社區提供垃圾集中處理，免去追趕垃圾車的辛勞，生活節奏隨心所欲。 前後保留大棟距隱私性高，護衛隱密尊榮。特勤保全24H進出門禁管制，嚴謹護衛安全，彰顯非凡身分。 義大斥資500億，占地27萬坪造鎮，坐擁繁華、山林環繞，為名流隱富聚落。走出家門就是義大outlet mall、義大皇家酒店、遊樂園、義守大學，社區內義大國際高級中學，從幼兒園到高中，培養優越後裔。

1.義大庭園別墅區，大地坪，車庫可停雙車 2.配置天然瓦斯，社區垃圾集中處理，免去追圾車 3.義大世界、義守大學、義大國際中小學，學區完整 4.住戶素質高，室內空間寬闊，優雅好規劃 5.近國道10號交通、義大世界購物中心、遊樂區，散步就到，食衣住行育樂皆到位 6.可自住好出租、交通便利 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.義大皇家美式庭園別墅區，大地坪，可併排雙車 2.配置天然瓦斯，社區提供垃圾集中處理，免去追趕垃圾車 3.義大世界、義守大學、義大國際中小學，就學方便，近國道10號交通、義大世界購物中心、遊樂區，散步就到，食衣住行育樂一次皆到位 4.格局方正，各層房間皆已隔好並配備衛浴與電錶，收租/自住效益極高 5.自有小花園，個人專屬植栽區，享受退休生活增添一份愜意與自然氣息 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1.義大皇家美式庭園別墅區，大地坪，車庫可停雙車 2.配置天然瓦斯，社區提供垃圾集中處理，免去追趕垃圾車 3.義大世界、義守大學、義大國際中小學，就學方便 4.住戶素質高，室內空間寬闊，優雅好規劃，純淨雙併鳥語花香滿溫馨 5.近國道10號交通、義大世界購物中心、遊樂區，散步就到，食衣住行育樂一次皆到位 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔！

◎高素質社區 整體設備服務完善 ◎天然瓦斯 免追垃圾車 24小時保全 ◎山林環繞 名人養身 出門就是義大百貨 ◎學區完善 義大幼小 國小 國中 大學一條龍 ◎房屋現況可收租 可自用 ◎地段 可長住 可當假日度假屋

◎屋主用心裝潢照顧,屋況如新 ◎門口面寬可停雙車,使用面積大 ◎自有小花園,實現退休完美生活感 ◎社區治安好,附有專業巡邏保全 ◎遠挑摩天輪景觀,走路可達義大百貨 ◎自用收租皆適宜,屋況好隨時可入住

◎義守大學 指名國際學校 ◎義大購物廣場 商場食衣住行育樂生活機能佳 ◎自有花園 可種植喜愛的花花草草享受退休生活 ◎有管理警衛24小時 安全隱密性高 ◎收租自住兩相宜 屋況佳小整理即可入住

A.歐式風格豪宅自有獨享庭院 B.義聯集團遊樂逛街一次到位 C.知名國際中小學走路數分 D.屋主超想賣屋內整理超級好 E.遠離都市吵雜的桃花園豪宅 F.義大二路直通開車超級方便 G.家旁可以停三台車都沒問題 H.建好酒吧在家即可小酌賞景

義大皇家別墅區，管理嚴謹 購物中心遊樂區散步就到 屋主超想賣屋內整理超級好 庭院可以停三台車都沒問題 自有庭園綠意盎然好愜意 社區環境佳，回家像度假 屋況保持佳，歐風溫馨裝潢 學區房，近義大國中小大學

義大特區，稀有隱密花園車墅 有管理警衛24小時把關，安全隱密性高 休閒度假的好地方，自住移居的好靜謐 高雄指名國際校區，良好的學習環境 義大商場，食衣住行育樂，生活機能無憂無慮 建物後方視野無遮蔽，義大摩天輪景觀第一排

★實際共7房1廳5衛(含0.5加蓋淋浴間) ★門口可停雙車，屋況極佳，立即入住 ★社區保全定時巡邏，態度佳 ★千金買房.萬金買鄰.住戶單純.友愛鄰居 ★自住租人皆宜，頂樓可看到摩天輪 ★1樓加蓋0.5衛，頂樓加蓋1房

義聯集團旗下建設興建指標.高規格稀缺庭園別墅造鎮.坐落觀音山旁.占地98甲.環境靜謐清雅.正興保全社區進出管制.安全無虞 前庭後院空氣清新鳥語花香樹影扶疏.斜臥窗前抬頭便是滿園綠意入眼.聯電海天下全誠董座醫生教授為鄰.出將入相達官顯貴千金難換的優質臻品. 歐式古典風格.屋況維護如新.8米面寬大地坪三面採光挑高閣樓側面可停三車.多樣空間滿足一家生活不同需求.義大幼兒園國中小高中大學一氣呵成.國際化一流師資交換學生贏在起跑點 免追垃圾集中門前專人收取.開車至國10.市區.高鐵.台積電僅20分鐘.離塵不離城.工作緊繃回家可以全然放鬆的優質住所.稀有釋出. 帶看請先提前預約.專員陪同

◎ 義大大學城校園內人車分道車庫別墅 ◎ 生活便利出門就是校園社區管理良好 ◎ 可自住好出租 近國道10號/交通便捷 ◎ 高素質鄰居 車庫可停2部車 有垃圾集中 ◎ 緊鄰義守大學，義大國際中小學.就學方便.

●  義大世界購物廣場旁。社區型24小時保全管理別墅，旁鄰義守大學。 ●  學風鼎盛、各國精英在此研修，旁邊就有全家超商，還有閱覽會議室。 ●  配置天然瓦斯，社區垃圾集中處理，免去追圾車。 ●  大地坪52.508坪，房子前方有超大庭院，可做花園種植。 ●  大面寬6.5米，車庫並排停雙車。 ●  歡迎來電洽詢聯賣，專員對這社區非常了解。

1.義守大學學城校園內人車分道車庫別墅 2.生活便利出門就是校園社區管理完善 3.可自住好出租近國道10號交通便捷 4.高素質鄰居車庫可停雙車.有垃圾集中 5.緊鄰義大世界.義守大學.義大國際中小學.就學方便

1.8米面寬 側面可停3台車 2.義大皇家別墅區 管理森嚴 3.住戶素質優 4.屋況保持佳歐風溫馨裝潢 5.社區環境佳回家像度假 6.土地不是持分

1.大門迎賓花園庭院氣派車庫別墅.義守大學校園內人車分道 .獨立進出。                                    2.義大百貨、遊樂區、全家步行可到達.運動、採買生活便利。                                            3.高級住宅區.住戶高素質.校園社區管理良好.可自住、收租皆宜。                                    4.室內空間大好規劃.有自家小庭院可植花草樹木.享受寧靜鳥語花香的居住環境。                                    5.有天然瓦斯及垃圾集中區.免追垃圾車。                                                  6.近國道10號.交通便捷。                                PS:歡迎來電賞屋，專員專員將親自帶看並詳細解說！

1.門前雙車並排停車動線超流暢 2.社區特勤保全全天候嚴密管理 3.前後大棟距設計保有高隱私感 4.頂樓景觀大露臺通風採光優良 5.前後私人花園享受綠意生活趣 6.天然瓦斯節能安全生活便利性 7.義大商圈核心機能成熟完善度 8.國際學區完整教育資源豐富化 9.自住收租兩相宜資產保值高啦

1.地段唯一，義大學城正核心靜巷地王。 2.與非凡為鄰，住進層峰專屬的圈層社區。 3.前院可停車，獨立出入、體面迎賓。 4.低密度純住宅，鬧中取靜、私密安靜無干擾。 5.國際學區宅，孩子的未來從家門口起飛。 6.遠山視野宅，擁有日夜皆美的全景生活。 7.全齡便利圈，醫療、購物、教育一站到位。 8.富人指定區，資產保值、轉手即傳承。 9.文教靜地氣場佳，宜居宜養、藏風聚氣。

• 義大精選稀有釋出，走路即可到達義大商圈。 • 義大中小學與國際教育接軌，贏在起跑點。 • 專屬義大客運站點，能輕鬆串聯城市生活。 • 獨棟大地坪規劃，室內車庫設計。 • 綠意環繞，夜晚燈火閃耀，坐擁迷人夜景。 • 房子是為全家人收藏未來的生活幸福感。

【物件核心亮點：隱富聚落，尊榮首選】 位於義大 500 億造鎮計畫核心，占地 27 萬坪的頂級生活圈。這裡不僅是家，更是身分與品味的象徵。 私家雙車位： 門前大面寬，雙車併排好停，進出動線流暢。 高隱私護衛： 前後大棟距設計，搭配 24H 特勤保全嚴謹管理，保障家人安全與隱密。 一站式教育： 社區內即是義大國際高級中學（幼兒園至高中），培育優越下一代。 【投資/自住雙贏：改好隔好，現當房東】 格局方正，免去改裝煩惱！ 本屋況維持極佳，且具備極高商業潛力： 格局優勢： 各層房間皆已配備獨立衛浴與電錶。 多元規劃： 適合規劃為長租型收租產品或私人招待所。 生活機能： 配置天然瓦斯，社區垃圾集中處理，生活便利性滿分。 【休閒空間：城市中的森林呼吸】 前後私家花園： 專屬植栽空間，無論是蒔花弄草或退休養生，打造個人綠色隧道。 景觀大露臺： 頂樓超大空間，通風採光絕佳，可規劃為露天咖啡座，俯瞰義大美景。

義大皇家美式庭園別墅區 臨近義守大學， 環境優雅， 整棟別墅採光佳，格局方正。 可停兩部車

1.義大皇家美式庭園別墅區 2.社區管理嚴謹居住環境佳 3.室內空間寬闊優雅好規劃 4.觀景大窗採光充足通風佳 5.自有庭園綠意盎然好愜意 6.純淨雙併鳥語花香滿溫馨 7.名人雅士為鄰住戶素質高 8.義大國際中小學資優搖籃 9.購物中心遊樂區散步就到 10.食衣住行育樂一次皆到位