義大世界園區 義大高中 大學 國小旁 皇家酒店為鄰 高隱私歐式莊園高配豪墅輔優質保全與貼心物業管理 超大基地花園社區 雙主臥 每房獨立陽台 雙併停車 芳鄰多義大醫師教授老師 企業主高幹 落孟母再世也搬來免三遷 難得三面採光 全衛梯間開窗 還天然瓦斯 挑高大廳規劃孝親房餘刃有餘 無電梯佔空間免保養費 清山環繞 清靜幽閒適重隱私度假氛圍 私人會所 退休或純置產享同等全時段安管與國際雙語學風 巷口有超商 最低價蹭富人區 新年馬上富 掙扎哄抬過高小的可憐不便的停車位的複雜大樓 不如加點錢坐擁有天有地有管理獨立併停車墅吧~

大樹佛光山旁低總價優質透天 大地坪門口可停車 走路可到興田國小 溪埔國中學區 十分鐘上國道國三國十都有 如果你手上有自備一筆現金在找房 那你一定要來看這間 只要你有出價 我就去幫你談

舊鐵橋濕地公園旁知名社區 一手屋全新未住可停雙車 社區24小時管理，還有兒童遊戲區 不夠車位的話社區另有車位每年可抽 住透天享有大樓一樣的社區管理 垃圾車晚上7:30直接開進社區非常便利 屋主真心出售，歡迎看屋出價

⭕️總戶數：36戶；單層六戶、雙電梯、零店面純住宅，單純又安全。 ⭕️全新未住、配平面車位+固定機車位，皆位在1樓，社區稀有釋出。 ⭕️位邊間、純室內19.55坪，現況為2房2廳2衛，可再格1房。 ⭕️新加坡式輕屋齡、高樓雙面採光通風佳、頂樓可看到義大煙火。 ⭕️建材方面採用維夫拉克電子鎖並配贈HOMETEK彩色影像室內對講機。 ⭕️鄰近旺客多超市、711、全家及全聯、大樹公有市場及夜市，採買方便。 ⭕️車程約10分鐘可抵達義大購物商圈，逛街購物好方便。 ⭕️緊鄰省道29線、國道3號及88快速道路，南北往來交通便利。 ⭕️鄰舊鐵橋溼地、佛光山、華一休閒農場，休閒時刻選擇豐富多元。 ⭕️步行650公尺可到大樹國小；鄰近九曲國小、大樹國中、普門高中。 ⭕️高屏二快預計今年9月動工，未來通車後左營直達屏東只需24分鐘。 ⭕️國道七號於2026年底前正式動工，預計2030完工，未來增值可期。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕️有76坪大地坪：市區少見大地坪76.9坪透天，空間寬敞舒適，可規劃三代同堂。  ⭕️屋主起家厝惜屋維護佳：屋主長年用心維持，屋況整潔良好，入住後即可使用。 ⭕️採光通風表現優秀：格局方正、通風順暢，白天室內明亮舒適，居住品質佳。 ⭕️現況增建滿使用空間大：室內使用坪數大，三樓增建滿空間大好利用。  ⭕️鄰近舊鐵橋濕地公園：近大樹濕地公園，休閒運動生活愜意好放鬆。 ⭕️九曲堂生活圈成熟便利：附近有九曲堂夜市、全聯、市場與超商，日常採買方便。 ⭕️近台鐵九曲堂車站：快速銜接鳳山、高雄市區，通勤族往返便利，交通機能完整。 ⭕️鄰近國中小接送方便：學區為九曲國小、大樹國中，小孩就學便利。 ⭕️大樹低密度生活環境：遠離市區壓迫感，享受高雄後花園般悠閒慢活氛圍。  ⭕️歡迎配件聯賣，請提前預約賞屋時間，全程專員陪同帶看介紹。

✔️1樓客餐廳,傳統格局,面寛4.5米 ✔️六年屋,鬧中取靜,離塵不離城 ✔️近大樹公有市場4分鐘,採買方便 ✔️九曲堂火車站10分鐘,交通便利 ✔️近佛光山紀念館&舊鐵橋濕地公園10分鐘

★位於大樹精華區、熱鬧地段，離塵不離城 !店住兩相宜，稀有物件，難得釋出錯過可惜 ★一樓店面開放空間、臥室、衛浴、陽台 ★二樓客廳、餐廳、廚房、衛浴、陽台 ★三樓主臥室、臥室、1間衛浴、大露台 ★四樓二間臥室、1間衛浴 ★頂樓1間臥室、陽台、大露台 ★雙學區：九曲國小、大樹國中，小孩就學免煩惱 ★近九曲堂公園，舊鐵橋溼地公園-，大人小孩身心放鬆休閒運動好地方 ★近九曲堂公有市場、九曲堂夜市、7-11、全聯、皇茗薑母鴨大樹九堂店、夜市，周邊生活機能活絡採買真方便 ★近九曲堂車站、臨旗甲公路台29線、近台1線南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間:19:02~19:08新鎮路2號新鎮大樓前/星期二、五有回收 ★鑑賞約看請提前預約

👇 📍 優質地段 × 交通核心｜屏東高潛力區域首選 位於台29線旁，直上台1線，快速連接高屏大橋。 鄰近九曲堂車站，通勤出遊便利無比。 🏙️ 周邊涵蓋205兵工廠、屏東科學園區、實驗中學、屏東高鐵站， 以及興建中的屏東棒球場，形成完整優質生活圈。 區域受惠重大建設與產業進駐，人口紅利快速成長中！ 🏠 格局方正、氣流對流佳，全屋精心翻修，低總價、低公設、高坪效。 立即入住，卡位潛力區域，掌握未來增值的最佳時機！

大樹荔枝鳳梨故鄉環境幽靜 低總價方正3房+1樓平面車位.住戶單純 住家走路到合庫銀行僅2分鐘 附近有銀行.郵局.農會.7-11.市場.小百貨行..等食衣住行.生活便利機能佳 鬧中取靜 屋況新 採光佳. 本棟華廈僅36戶 住戶單純 適合新婚夫妻及首購族.小家庭 總建坪未含車位坪數 走路到7-11約2分鐘 騎車到大樹國小 約2分鐘 騎車到全聯福利中心 約2分鐘 騎車到大樹休閒農場 約5分鐘 騎車到舊鐵橋濕地生態公園 約18分 騎車到九曲堂火車站 約10分鐘 開車到國十仁武交流道 約21分

大樹大坪樹景觀宅 3房1廳3衛 可以改5房增加收租 生活商圈機能超好 500公尺內生活圈有超商農會銀行 目前3套房穩定收租21600元/年 租客亦可排除 權狀36坪多 可使用面積近40坪 附近有私人停車場可租

1.鄰近仁美.鳥松生活圈, 進出動線便利 環境清靜 2.土地屬一般農業區 農牧用地 3.現況種植鳳梨田,耕作穩定, 農作條件良好 4.適合規劃退休田園生活, 自耕自用,農業經營, 農作基地, 長期置產, 投資自用皆宜

◎全新未住，直接使用無縫接軌 ◎約3分鐘達九曲堂車站，未來串聯高雄市與屏東，交通便利 ◎近全聯、九曲堂公有市場與車站前商圈，兼顧透天居住品質與生活機能。 ◎兼具居住品質與未來增值潛力，自住置產一次到位。 ◎建案採RC鋼筋混凝土結構，配置林內廚具、德國badeboss衛浴，並預留電動車充電設備。

本案近國防部聯勤兵工廠、大樹農會、大樹國小、市場全聯、夜市、佛陀館…生活機能好！ 屋況佳、格局正、採光通風優 有增建約11.5坪、3房【2間套房】3衛 使用空間大、歡迎預約看屋

1.義大商圈核心，逛街、購物、休閒娛樂一次滿足；義守大學及義大國際中小學，優質學區完整，孩子從小到大就學免煩惱。 2.社區有義大客運接駁，交通往來便利。 3.社區出入口設有警衛管理制度，嚴格把關人員進出，居住安全更有保障。 4.歐式古典建築外觀，搭配優美庭園造景，在家就能享受如度假般的悠閒氛圍，令人心曠神怡。 5.自家庭院寬敞舒適，可輕鬆停放雙車，停車便利又兼具戶外休憩空間。 6. 室內格局方正、空間寬敞，規劃3間精美大套房、1間大雅房及3座觀景陽台，兼具居住舒適度與景觀視野。

1.低總價.低管理費.低公設.格局方正.採光通風超優 2.機車位地下室.門口隨到隨停 ，停機車免煩惱 3.無環保室.垃圾車時間晚上7:05在社區路口..總戶數：223 戶. 4. 近九曲堂火車站.屏東大橋.台29線..南來北往交通便利 5.路口兩邊有7-11也也全家.生活機能優 6.近舊鐵橋溼地公園.休閒遛小孩好去處 7.屋主愛屋惜屋.屋況超佳.等待有緣人

1.綠意置產與退休首選可打造專屬休閒農場，大樹區為高雄後花園，環境好水質佳，規劃假日農夫農場為都市人提供自己的舒壓空間。 2.可節稅與資產傳承的稅務優勢，對於高資產族群進行合法工具。 3.地點好，近高雄市義大世界、佛光山佛陀紀念館、舊鐵橋濕地公園等觀光景點，對外聯絡交通便利。

1鋼骨構造 1+2+3樓  合法農業設施 免拆除、免罰鍰的合法安全牌 2 建物內有貨梯；電力三相電 220V；滴水高度9米；現場為地下水 3空間超大，現場三層合法農業設施，至少六間辦公室+六間大宿舍。 4大型倉儲、中繼物流、甚至科技農企業辦公室的廠商買下作為招待所、文創體驗基地或高階主管的「離塵度假私人招待所」 5從九曲堂出發，過個高屏大橋或萬大大橋就進入屏東市區。屏東工業區與屏東科技產業園區吸引了大量製造業與生技產業。 6大樹本地也有如新鎮工業城、瑞聯工業城等在地型的小型工業園區或廠房聚落，主要以傳統加工、在地農產食品加工或倉儲物流為主，就近提供了許多在地的就業機會。 7台鐵雙鐵效應 九曲堂是台鐵大站（部分自強號有停靠）從高雄市區搭火車過來只需 10-15 分鐘 8樓頂 附太陽能板 目前自用 搭上綠色節能與ESG浪潮：合法屋頂型太陽能光電，除了創造二十年的穩定被動收入，更能幫企業買主達成減碳指標。 9未來屏東高鐵站 豐富多元的增值與轉型潛力 

1鋼骨構造 1+2+3樓  合法農業設施 免拆除、免罰鍰的合法安全牌 2 建物內有貨梯；電力三相電 220V；滴水高度9米；現場為地下水 3空間超大，現場三層合法農業設施，至少六間辦公室+六間大宿舍。 4大型倉儲、中繼物流、甚至科技農企業辦公室的廠商買下作為招待所、文創體驗基地或高階主管的「離塵度假私人招待所」 5從九曲堂出發，過個高屏大橋或萬大大橋就進入屏東市區。屏東工業區與屏東科技產業園區吸引了大量製造業與生技產業。 6大樹本地也有如新鎮工業城、瑞聯工業城等在地型的小型工業園區或廠房聚落，主要以傳統加工、在地農產食品加工或倉儲物流為主，就近提供了許多在地的就業機會。 7台鐵雙鐵效應 九曲堂是台鐵大站（部分自強號有停靠）從高雄市區搭火車過來只需 10-15 分鐘 8樓頂 附太陽能板 目前自用 搭上綠色節能與ESG浪潮：合法屋頂型太陽能光電，除了創造二十年的穩定被動收入，更能幫企業買主達成減碳指標。 9未來屏東高鐵站 豐富多元的增值與轉型潛力 

本案位於井腳路、本棟大樓無棟距 景觀優美、日出日落變化無窮、如詩如畫 屋況尚需整理、空氣佳、格局正、3房 適新婚小家庭,小資新貴投資自住 最佳選擇！歡迎預約看屋 屋主全屋不修理現況交屋！頂樓有基地台、無管理費

◎本案近大樹國中、九曲國小 ◎後火車站、九曲夜市、7-11舊鐵橋公園… ◎近瑞聯工業、錦祥工業城、永豐餘紙廠、 ◎和發工業區…境內有知名佛教聖地佛陀館、本屋屋況有整修、有增建即可入住 ◎歡迎預約約看屋

【雙車大面寬，停車無憂】 門前可併排停放雙車，動線流暢；屋況維持極佳，無論是自住享受高品質生活，或作為收租投資，皆是您的不二之選。 【多房衛浴規劃，投報潛力大】 格局方正，各層房間皆已隔好並配備衛浴與電錶。省去改裝煩惱，適合規劃長期租屋或招待所，收租效益極高。 【景觀大露臺，多功能生活空間】 頂樓擁有超大露臺，通風採光絕佳。不僅是洗衣曬衣的家事好幫手，更可佈置成露天咖啡座，享受悠閒午後。 【私家前後花園，城市綠洲】 獨擁前後庭園小空間，適合蒔花弄草、打造個人專屬植栽區。為您的退休生活增添一份愜意與自然氣息。 【現代化機能，生活超便利】 配置天然瓦斯，節能又安全。社區提供垃圾集中處理，免去追趕垃圾車的辛勞，生活節奏隨心所欲。 前後保留大棟距隱私性高，護衛隱密尊榮。特勤保全24H進出門禁管制，嚴謹護衛安全，彰顯非凡身分。 義大斥資500億，占地27萬坪造鎮，坐擁繁華、山林環繞，為名流隱富聚落。走出家門就是義大outlet mall、義大皇家酒店、遊樂園、義守大學，社區內義大國際高級中學，從幼兒園到高中，培養優越後裔。

1. 機車位門口隨到隨停 ，停機車免煩惱。 2. 格局方正，室內又大，採光通風佳。 3. 管理費低，離火車站，學區，市場，都便利。 4. 屋況需整理，牆壁有壁癌與衛浴熱水拉明管。 5. 無環保室，垃圾車時間晚上7:05在社區路口處。 6. 大樓公寓價，租不如買，不用爬樓梯，進出方便，價位低。 7. 近九曲堂火車站.7-11，全家超商，屏東大橋，南來北往方便，生活機能好。