地坪26坪面寬約4.2米 大約十年前有翻新 後巷汙水處理已完成 頂樓已作鐵皮.防水隔熱. 一樓店面，一樓後方可當孝親房 商圈機能成熟，自住、辦公、店面皆宜 歡迎同業配件預約賞屋

★絕佳地理位置，近國1、88快速道路、衛武營公園、瑞隆路商街 ★後方空地增建，全屋使用空間大，頂摟已做鐵皮，後巷汙水處理已完成 ★約十年前全屋水管、電線換新 ★面寬4.2米，一樓可做店面，後方臥室可當孝親房 ★周邊商圈機能成熟，自住、辦公、店面皆宜 ★看屋請提前預約，專員陪同 ------------------------------------------------ 土地:全部 第三種住宅區 1F-12.94坪；2F-16.31坪 3F-16.31坪；4F-16.31坪 騎樓-3.38坪；地下層-3.54坪

1.位於瑞隆商圈精華地段，生活機能成熟，商家林立採買便利 2.靜巷宅鬧中取靜，居住環境單純安靜 3.巷道整齊，採光良好、通風佳 4.鄰近多座公園，休閒散步、親子活動方便 5.五房兩廳三衛格局，空間大、三代同堂或大家庭也適合 6.透天厝規劃，使用坪效高、空間彈性大 7.自有車庫，停車便利，門口還可再停一台車 8.土地持分含共用機車停車位，隨到隨停不煩惱

• 五大房大空間： 三代同堂、工作室、遊戲室，怎麼擺都好住！ • 自家一樓車庫： 回家不必找車位，愛車有個專屬的家。 • 屋況維護極佳： 牆面地板乾淨、屋主用心維護，省下高額裝修費。 • 武營路生活圈： 前鎮精華地段，市場、學校、公園通通在附近！

★瑞隆商圈精華地生活機能成熟，商家林立採買便利.衛武營國家藝術文化中心生活機能佳 ★瑞豐國小.國中優質學區.近國道及輕軌 ★正四樓五房大空間車庫透天.屋況維持良好.格局方正.利用空間大 ★靜巷社區宅.鬧中取靜.巷道整齊.居住環境單純安靜

1.衛武營衛武營都會公園、兩廳院, 瑞隆商圈高雄最夯地段。 2. 一樓室內空間可規劃工作室、辦公室、明亮美透天店住. 出租自用兩相宜。 3.大客廳,大室內.格局方正,通風明亮. 4.地下室坪數大置物好運用。 5.瑞隆,全聯超市,肉豆公市場,附近小吃林立,生活能好。 6.衛武營公園,藝術文化中化中心、約5分間運動好去處。 7.捷運:黃線新甲Y17站車程約2分鐘.橘線O9技擊館站約6分鐘。 8.三井Outlet 車程約8分鐘,增值可期。 9.瑞豐國中,瑞豐國小優質學區。 10.污水已施作.無風水瑕疵 屋況需整理。

★衛武營區域少有大地坪透天.  ★近國家級兩廳院.衛武營萬坪自然綠意.三井LaLaport.慈濟鳳山聯絡處.  ★近802醫院.國道一號.澄清湖…生活機能交通超方便. ★屋況十年前翻修過.透天正四樓.有地下室可使用. ★頂樓有施作鐵皮屋.防火巷有作汙水處理.對面是超商跟全聯.

稀有五房車庫透天，高坪效，靜巷居住品質佳 屋況良好，可立即入住，近衛武營都會公園，運動休閒好去處 成熟核心生活圈｜保值性高，自住投資皆宜 瑞隆商圈｜購物、美食、機能一次到位 近國道１號，南來北往交通超便利

崗山仔商圈 市場 郵局 學校都很近 近國道 衛武營公園及輕軌僅1.5公里  靜巷類社區型透天 退縮漂亮棟距深 屋況維持良好 細心照顧看的見 114年全新施作頂樓防水防曬鐵皮屋頂 ---------------- 土地-持分 第三種住宅區 1F-10.05坪／2F-11.22坪／3F-12.42坪／4F-6.15坪／陽台-4.46坪

地坪26坪，增建建滿，使用空間約125坪 約十年前有全屋大翻修整理，水管電線全換新，外觀磁磚已重新拉皮 正臨路店面稀有釋出 鄰近國小、全聯、衛武營 頂樓已施作鐵皮、已施作汙水 照片有用AI去除掉雜物

三大景點就在周圍 近高雄機廠室內親子樂園 近衛武營 三井outlet 雙車位好方便 格局方正 總價便宜 室內採光通風都很好 ---------------- 立源建設-遠境馳名I期 總戶數104 土地-持分 第三種住宅區 陽台-3.01坪 雨遮-0.36坪

1.格局方正，採光與通風良好，房間、衛浴皆有開窗。 2.距離瑞豐國小約400公尺、瑞豐國中約1公里，學區生活便利。 3.正武營路上，鄰近瑞隆商圈及肉豆公早市，周邊機能成熟、店家林立，自用、辦公或店面皆合適。 4.屋況需整修；一、二樓後段加建，五樓為鐵皮加建，另地下室面積未登記。 5.污水處理已完成。 6.鄰近衛武營國家藝術文化中心與崗山仔公園，享受運動休閒一站到位的森呼吸生活環境。 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約看屋。

1.採光寬敞，自有車庫 使用空間多，頂樓加蓋鐵皮。  2.近瑞豐學區、瑞隆商圈，生活機能優。 3.近國道一號、五甲交流道，交通便捷。 4.此為屋主起家厝，屋況維持良好，屋主誠意出售，尋求有緣人，歡迎賞屋。