📌店面極少釋出， 位於前鎮主要幹道，中華五路完整路段物件，稀缺前路後巷。 📌位亞洲新灣區商圈，可做店面、倉儲、工作室、展示間等多元用 📌建築正面醒目，適合作為品牌據點、門市、展示空間。 📌有好市多、家樂福、IKEA、商店林立。

🏙️🌊 亞灣夢時代 河景遠景視野｜正朝南三房美宅 🌊🏙️ 在城市最精華的亞灣核心，回家不只是回到一個空間，而是回到一段屬於自己的風景。 ✨✨ 案件重點摘要 ✨✨ 🏠 總價親民｜三房兩廳兩衛，格局方正好規劃 🌞 正朝南座向｜全天候採光，明亮通風 🌊 高樓層河景遠眺｜永久棟距，視野遼闊 🚶 生活機能成熟｜夢時代、IKEA、輕軌一次到位 🏫 明星學區｜獅甲國中、獅甲國小 🌳🌳 優質特色亮點 🌳🌳 ✅ 正朝南三房｜陽光自然住進家裡 ☀️ 全室座向朝南，陽光溫柔灑落，早晨不刺眼、午後不悶熱，住起來舒適又省電。 早晨拉開窗簾，光線緩緩鋪滿客廳，一杯咖啡就能開啟美好的一天。 ✅ 高樓河景視野｜城市中的靜謐風景 🌊 前方棟距開闊，遠眺河岸與城市天際線，視野永久保留，不被遮擋。 夜晚燈火點亮河岸，站在窗邊，彷彿城市只為你而慢下來。 ✅ 格局方正｜空間好用、動線順暢 🧩 三房兩廳兩衛配置，無多餘走道浪費坪數，主臥尺度舒適，客餐廳完整。 孩子在房間閱讀，家人在客廳聊天，各自安好又彼此靠近。 ✅ 亞灣核心生活圈｜機能一次到位 🛍️ 鄰近夢時代、IKEA、好市多、輕軌獅甲站，生活採買、休閒娛樂輕鬆完成。 假日不必遠行，下樓就能享受城市最精彩的日常。 ✅ 成熟社區管理｜回家就是一份安心 🏢 全天候管理，社區單純、住戶品質佳，公共空間維護良好。 每天回家，門口的燈亮著，心也跟著安定下來。 🏫🌿 學區與綠意加分 🌿🏫 獅甲國小、獅甲國中，步行可達，孩子成長一路相伴。 鄰近中正河濱綠園道，散步、慢跑、遛孩子、遛生活都剛剛好。 📍 地段位置 高雄市前鎮區 中華五路（路段顯示） 💎💎 這間房，最適合這樣的你 💎💎 ✔ 想住進亞灣核心、但不想負擔過高總價 ✔ 重視採光、通風與長期居住舒適度 ✔ 喜歡回家就能看到風景，而不是另一棟牆

亞洲新灣區知名豪邸‧全棟SRC結構住友制震宅 高樓層面海景四房四衛‧格局佳動線配置好 高規格物業24小時全天候管理‧公設內容完整 0店面純住家大坪數規劃‧戶數單純素質整齊 B1連號雙平面車位位置好‧另配兩固定機車位在旁 紅線獅甲捷運站‧輕軌軟體園區站‧IKEA好事多皆近 南高新興精華地段‧亞灣2.0發展計畫‧增值潛力無窮 屋主誠意出售‧歡迎鑑賞詳洽專員

1.正亞洲新灣區 鄰近家樂福.好市多.IKEA地點絕佳 生活機能完善 2.步行可到獅甲站.輕軌科學園區 上班通勤.購物 往南往北 交通便捷 3.鄰近軟科園區  科技人口持續帶動周邊 打造亞灣5G AloT 4.全新未住 可自由規劃舒適的家 5.在家享有 頂級奢華公設 休閒娛樂一次到位

* 位於夢時代、好市多、台鋁，周邊商圈林立。 * 捷運獅甲、凱旋站、輕軌，交通便捷。 * 超大面寬約19.75米，邊間▲店面，一樓高度約4米。 * 目前規劃3單位出租，亦可打通，店面效益強，投報高。 * 本社區人住戶近2000戶，適合全聯、康是美、屈臣氏、輕食咖啡廳...各大行業進駐。

◎💰物件亮點： ◎🔹格局方正、使用空間完整 🔹鄰近夢時代、好市多、家樂福，人氣商圈環伺 ◎🔹附三平面車位，停車無煩惱 ◎🔹亞灣區地段成熟，增值保值潛力強 ◎🏆地段決定價值，稀有釋出錯過不再！ ◎📞預約賞屋專線｜私訊立即了解詳情👇

◎大面寬設計,店面氣勢十足 ◎適合銀行/診所/餐飲品牌進駐 ◎格局方正,使用間完整 ◎新亞彎區地段成熟保值潛力強 ◎核心幹道鄰近夢時代/好市多/家樂福

1. 台鋁對面，景觀無價，俯看高雄繁華 2. IKEA、台鋁、好市多、夢時代、家樂福 3. 迪卡濃、藏壽司、碳佐麻里 4. 單層排氣、同層排水、中空樓板 5. 德國廚具BULTHAUP,前後廚房 6. 四面採光，四陽台，台17線，車位可另購

*位於高雄亞灣區重大建設核心，流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄展覽館等重大建設 *建案特色皆為國際大師團隊設計,完美呈現頂流生活空間的奢華與寧靜 *B棟永久棟距,陽台景觀遠眺公園綠意及旭日東升的城市風景 *現況為毛胚屋無隔間,三連號大平車稀有釋出

1.亞洲新灣區 投資置產首選 2.面寬約20米 廣告超顯眼 3.1樓室內約53坪 格局方正 4.近好市多 家樂福 IKEA 5.稀有釋出 要買要快

◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約550公尺 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎本社區稀有戶型，前後大露臺 ◎連號雙平車，超級好停車 ◎亞洲新灣區豪宅指標

◎人潮集中，人潮就是錢潮 ◎對面就是好市多 ◎家樂福，IKEA，燦坤就在附近 ◎穩定出租復建中心診所 ◎大面寬好規劃(面寬8.43米) ◎115年2月28日止8萬/月

▲中華五路上，10米超大面寬，整排皆開店，7-11、診所旁，非常結市 ▲大坪數1+2+3樓，適各行各業，大空間好利用 ▲正亞灣新灣區中心，好市多對面，緊臨經貿園區，未來開發可期 ▲目前有承租方，非常穩定（已承租9年），投資好標的！

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

1.面寬8.4米店面，總面積226坪，適合品牌連鎖旗艦店或企業總部。超強增值店霸 2.現收（租金包租公）入主亞灣區店面首選、地段佳人口集中車流量大 3.鄰IKEA、好市多、家樂福、台鋁等商圈林立 4.未來發展潛力佳

🔹稀有大面寬約20米、一樓整層室內53坪、格局方正好規劃! 🔹穩定收租中，投資自用皆宜! 🔹社區型店面,本正勤社區共有1800多戶! 🔹位於亞灣區,高雄流行音樂中心、展覽館、高雄港埠旅運中心、市立圖書總館、輕軌五大重要建設己完成!

1.稀有大面寬19米,格局方正好規劃 2.超優地段，食衣住行育樂皆在附近 鄰中華路好事多，台鋁MLD廣場，夢時代，家樂福，小北，走路皆可抵達 3.鄰經貿園區輕軌站約400公尺，近獅甲捷運站約850公尺，大眾運輸搭乘便利 4.現收租，地點優，投資置產好標的

🔹格局方正、採光良好，３房２衛都開窗 🔹位於亞洲新灣區內，公共建設完善，生活機能便利 🔹鄰夢時代、台鋁、IKEA、家樂福、好市多，逛街採買說走就走 🔹鄰90.94.95期亞灣重劃區，未來發展重點區域，知名企業爭相進駐 🔹捷運站５分鐘、輕軌２分鐘，交通超方便 🔹屋況保存良好，現有家俱電，一卡皮箱即可入住

★三大百貨、夢時代、家樂福、好市多、IKEA、台鋁商場就在旁邊生活機能超方便 ★退縮50米利用樹林創造城市中的世外桃源 ★位於亞灣區精華地帶，擁有無敵海景收入眼中 ★SRC鋼骨制震結構工法 高強度混凝土 嚴選結構工法與建材 ★24小時管理嚴格,保證住戶生活品質,適合注重隱私的你 ★社區嚴格須提前一天預約 --------------- 江城建設-一品花園 總戶數:108戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:6.13坪 雨遮:6.18坪

◎高樓層景觀視野，日夜都能收藏高雄海天線的立體畫框 ◎獲獎設計作品呈現，細節完成度媲美頂級會所。拎包即住 ◎市場極度稀有｜帶『獲獎裝潢』釋出 ◎高雄經典豪宅代表作｜時間越久價值越清晰 ◎層峰生活機能完整（生活、機能、景觀）

◎世界級名家聯手：跨國建築大師的巔峰之作 ◎亞灣核心地段：坐擁港灣轉型的黃金十年 ◎東方禪意美學：日本國寶級禪僧大師 枡野俊明 親自操刀景觀設計打造的自然寧靜 ◎全方位飯店級公設：極致尊寵的居家社交，無邊際感官泳池、豪華私人宴會廳、SPA中心以及專業級健身中心。結合高標建物管理服務，讓每一位企業家與層峰人士，都能在私密且尊榮的環境中，享受媲美奢華飯店的社交與休閒時光 ◎毛胚屋～百分之百客製化：實現真正「家」的樣貌，並有空間重組權：隔間與動線隨心所欲 ◎「極致體貼：門後的隱形服務員。」晨間直送： 早餐與包裹，專人遞送至門口。無感清運： 垃圾免下樓，由物業專責處理。拋開瑣碎，您的每一分鐘，都值得花在更重要的事情上。

亞灣好市多大面寬賺錢金店面 ◎正路店面亞洲新灣區稀有釋出 ◎10米氣派大面寬，適合企業設立總部據點 ◎位處亞灣正核心商業機能完善 ◎附近賣場商場林立，人潮湧聚生意好做 ◎2-3樓室內大空間，好運用 ◎高雄重點發展區域，未來增值可期

1.亞洲心灣區中心、近高雄軟體園區、高雄展覽館等，發展潛力絕佳 2.緊鄰好市多、IKEA、夢時代、家樂福等人潮+錢潮生意好 3.穩定收租中，月收租金8萬元，目前合約至114/11月 4.1+2+3使用空間大，歡迎預約鑑賞

🔹格局方正不壓迫、開窗採光通風佳。 🔹社區單純安靜，自住或投資皆宜。 🔹台鋁、夢時代、好市多、家樂福、IKEA，生活機能非常好。 🔹捷運、輕軌與主要幹道，通勤族、親子家庭都適合。

★下樓超商/小北/好事多/公園/藥局/小吃店..等，生活機能超讚!! ★近獅甲雙語學區.孩子上課不趕時間 ★室內大3房.空間寬敞 ★獅甲捷運站5分鐘 ★面公園.散步遛狗便利