1.土地163.06坪，道路持有:20.87坪，合計183.93坪，含農地廠房 2.位處仁武核心都市計畫區內，具長期發展潛力。承接高科技產業進駐紅利，是佈局未來的核心首選 3.觀音湖風景區： 仁武的後花園，擁有環湖步道與溼地景緻 4.澄德特區： 仁武目前最繁華的高樓建築群與商圈，與灣勢段鄰近，生活機能完善。 ※自來水、電力費用另計

1.土地163.06坪，道路持有:20.87坪，合計183.93坪，含農地廠房 2.位處仁武核心都市計畫區內，具長期發展潛力。承接高科技產業進駐紅利，是佈局未來的核心首選 3.觀音湖風景區： 仁武的後花園，擁有環湖步道與溼地景緻 4.澄德特區： 仁武目前最繁華的高樓建築群與商圈，與灣勢段鄰近，生活機能完善。 ※自來水、電力費用另計

★面前仁心路已拓寛為約15米，雙向2車道，未來串連高屏二快、國道7號。 ★本土地斜對面為灣內國小舊址，未來有意計劃將改成停車場、風雨球場，創造社區活動新設施。 ★地形方正好規劃，現況種植芒果，有一間未保存登記資材室。 ★土地面寬約29米，深度約81米，位於仁心路上，有井水、有電，前後有排水溝。 ★稀有都市計劃內農地釋出，位於高雄市仁武區核心地段，具備未來轉用及重劃潛力，投資 自用首選。 ----------------------------- 土地所有權:全部 農業區

仁武登發國小附近｜灣勢段890坪建地｜單價21.8萬 建蔽容積率：60/180 附近實價登入已有單價26萬 超值建地 可開發新加坡別墅 或社區透天 正北方即是國道7號徵收 前後出入 好排間

都計小面積農地 規劃完整，無須整地，有排水系統 近義大近國道10號 有自來水，已蓋好廠房使用空間約43坪 ----------- 持分+全部 農業區

1:離交流道5分鐘,交通便利 2:地形方正,近鳳仁路大車進出方便 3:目前已有水電,費用另計 4:都內農地,使用多元5.道路坪數:15.99坪

1:離交流道5分鐘,交通便利 2:地形方正,近鳳仁路大車進出方便 3:目前已有水電,費用另計 4:都內農地,使用多元5.道路坪數:6.85坪

1.近國道10號、大車出入方便 2.地形方正好規劃，可規劃廠辦、倉庫 3.有水、有電(費用需另計) 4.都市計畫內農地，未來展望高

1.大車進出方便,可會車 2.土地平坦無需填土,好規劃 3.都內土地.後勢可期.適合廠房.倉庫 4.本土地有申請電力

🍊仁武鳳仁路都內農地，稀有釋出。 🍊近仁雄路商圈、近鳳仁路地段。 🍊近全聯、萊爾富約300公尺就到 🍊自地自建、種植皆適合 🍊全新整地規劃 街廓整齊，未來增值潛力強 🍊大車可出入，有水有電方便利用費用另計 🍊地主誠意出售，您出價~我來談。買到賺到…

1.近國道10號、大車出入方便 2.地形方正好規劃，可規劃廠辦、倉庫 3.有水、有電(費用需另計) 4.都市計畫內農地，未來展望高

1.近國道10號、大車出入方便 2.地形方正好規劃，可規劃廠辦、倉庫 3.有水、有電(費用需另計) 4.都市計畫內農地，未來展望高

1. 水電全到位、現成免等待：稀有已完工全新鋼構廠房，配備三相工業用電、自來水！無須耗時整地，排水系統規劃完整。 2. 黃金交通樞紐最前線：近國道10號、鳳仁路、澄清湖，大車出入好進出，轉個彎南北交通四通八達，極速對接北高雄科技廊帶。 3. 產業聚落保值性極高：周邊廠房集聚、文武百市，近仁武航太園區、義大生活圈，無論是當企業總部、倉儲物流、小型加工，還是置產收租分散風險，增值想像空間極大。 4. 廠房高 10.7米, 滴水 9.5米, 車門口高 4.5米, 有預留天車跟二樓空間, 自來水跟三相電都有 5.總坪數為 185.96 坪；主基地地坪: 164.85坪, 道路持分: 21.11坪 未計入總坪數；門口有退10 米

1. 水電全到位、現成免等待：稀有已完工全新鋼構廠房，配備三相工業用電、自來水！無須耗時整地，排水系統規劃完整。 2. 黃金交通樞紐最前線：近國道10號、鳳仁路、澄清湖，大車出入好進出，轉個彎南北交通四通八達，極速對接北高雄科技廊帶。 3. 產業聚落保值性極高：周邊廠房集聚、文武百市，近仁武航太園區、義大生活圈，無論是當企業總部、倉儲物流、小型加工，還是置產收租分散風險，增值想像空間極大。 4. 廠房高 10.7米, 滴水 9.5米, 車門口高 4.5米, 有預留天車跟二樓空間, 自來水跟三相電都有 5. 總坪數為 183.93 坪；主基地地坪: 163.06坪, 道路持分: 20.87坪 未計入總坪數；門口有退10 米 

1.位於都市計畫區內農地，鄰近仁武產業園區，周邊企業密集、產業聚落發展成熟，具備長期持有價值。 2.現有廠房滴水高度約8.5米，大型機具、倉儲堆高作業皆適用。 3.配置三相電及自來水，可快速投入加工、倉儲、物流等產業使用。 4.鳳仁路串聯楠梓、仁武、鳥松及鳳山，可銜接國道1號楠梓交流道、國道10號仁武交流道，南北往來交通非常便利。 5.受惠台積電楠梓科技園區帶動北高雄產業發展，提升周邊廠房與土地需求。 6.含路持約11.22坪。

仁武區｜鳳仁路旁｜有水有電｜都內農地｜A2 近國道10交流道 鳳仁路6米巷道，門前8米 大車可出入 已有申請水電 另有路持20.87依代書作業分割實際坪數為準 歡迎預約帶看

仁武區｜鳳仁路旁｜有水有電｜都內農地｜A3 近國道10交流道 鳳仁路6米巷道，門前8米 大車可出入 已有申請水電 另有路持21.11依代書作業分割實際坪數為準 歡迎預約帶看

✨道路持分為18.795坪，臨鳳仁路，交通便利，大車進出無礙 ✨都市計畫內農地，後勢增值潛力高 ✨地勢平坦、方正，無需填土，規劃彈性大 ✨產業聚落效益強，鄰近廠房群聚 ✨已申請電力，水電規劃方便

大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 道路用地尚未分割，約22.84坪實際分割坪數以實際分割比例為準 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

內農地|方正臨路|仁武區近鳳仁路旁A3 大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 有道路用地尚未分割 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 有道路用地尚未分割，約20.87坪分割坪數 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

*開價含全新廠房費用* 1.土地平坦，無須填土 2.都內農地，後市可期 3.土地方正好規劃，水電費用另計 4.臨近仁雄商圈，生活機能好 5.大車進出好方便 **道路持分約20.87坪，實際坪數依權狀鑑界為基準**

1.土地平坦，無需填土 2.都內農地，後勢可期 3.土地方正，好規劃，水電用費另計 4.鄰近仁雄商圈，生活機能完善 5.大車進出方便，含全新廠房 **道路持分約21.11坪，實際坪數依權狀鑑界為準

1.鄰近鳳仁路,廠房群聚效益高. 2.都內土地.後勢可期.適合小廠房/倉庫,各企業老闆投資自用最佳首選. 3.本土地有申請電力且臨路,交通暢通,進出好方便. 4.道路持分18.785坪,貨車進出無礙. 5.近仁武市區 、仁雄商圈 ,生活機能佳. 6.聯外道路臨近-仁武國道10號交流道,南來北往交通便利. 7.土地平坦,無需填土,方正好規劃. ☆敬請把握~~歡迎預約~~

1.土地有6筆分割成19塊 2.在鳳仁路2巷入.都市計畫內土地 3.地形方正，前面大路10米 4.近10號仁武交流道1分鐘 5.近仁武產創園區.附近工廠林立 6.有申請大電與水錶.肉地118.584坪.道路持分27.344坪

1.土地有6筆分割成19塊 2.在鳳仁路2巷入.都市計畫內土地 3.地形方正，前面大路10米 4.近10號仁武交流道1分鐘 5.近仁武產創園區.附近工廠林立 6.有申請大電與水錶.肉地168.588坪.道路持分21.656坪

1.土地164.85坪，道路持有:21.11坪，合計185.96坪，含農地廠房 2.位處仁武核心都市計畫區內，具長期發展潛力。承接高科技產業進駐紅利，是佈局未來的核心首選 3.觀音湖風景區： 仁武的後花園，擁有環湖步道與溼地景緻 4.澄德特區： 仁武目前最繁華的高樓建築群與商圈，與灣勢段鄰近，生活機能完善。 ※自來水、電力費用另計

1.有使用執照之合法農舍 2.交通近國道10號 3.鄰近登發商圈，生活機能佳！ 4.地坪寬敞、使用彈性高，土地共323坪、腹地大。 5.30坪農舍，可作為倉儲使用。 6.生活機能齊全，已接通、電力與地下水跟設定廁所。

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨、自耕體驗有機生活兩相宜 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為22.8坪

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨，廠房興建中，購入即可使用 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為20.87坪

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨，廠房興建中，購入即可使用 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為21.12坪