１．一樓挑高約4.15米,門面大,空間感佳. ２．夾層部分未保存登記,採H型鋼結構. ３．屋齡新,一個平面車位及固定機車車位. ４．快速連接楠梓,左營,南來北往,物流補貨都方便. ５．工作室,診所,事務所,咖啡,美容,自用/收租比合適. ６．住三,一樓為G3店鋪,夾層為H2集合住宅.

仁武區八德一路正路店面稀有釋出 超大地坪，除建物格局方正以外，其餘空地好規劃 本物件距離仁武熱鬧美食街騎車約3分鐘車程 屬於邊間戶，採光佳以外，通風也讚讚 鄰近100期重劃區，未來發展可期 有獨立進出口，可規劃一樓出租，樓上分租或是自住

✅大橘世代臨八德一路(約25米)黃金店面，地點顯眼 ✅一樓挑高4米，夾層H2集合住宅增建滿 ✅輕屋齡，附有平面車位 ✅近八卦寮商圈，人潮聚錢潮，適合超商、工作室、診所、美容、美甲、辦公各行各業進住 ✅距離八卦休閒公園大約450公尺 ✅距離八卦國小大約950公尺，距離大灣國中大約2公里 ※管理費2個月繳一次4600元

☑️本案位於八德一路上，臨約25米路，商圈匯集。 ☑️格局為一樓開放空間，夾層增建滿，實際空間更大。 ☑️仁武核心商圈，連鎖量販、超商、美妝、診所俱全。 ☑️附有平面車位乙個、機車車位乙個 一樓面積：20.73坪 夾層面積：6.73坪（現況增建滿） 使用分區：第三種住宅區 使用類組：一層為G3店鋪 夾層為H2集合住宅

1.仁武八德商圈正核心地段店面 2.大橘世代輕屋齡店面 3.屋主夾層已做好 4.附近生活機能熟成 採買方便 5.仁武八卦寮商圈,商家林立,生意好做,附近生活機能熟成 採買方便 6.金融機構台銀,郵局在附近 7.有一個平面車位跟一個固定的機車位 8.適合文武百業 ※管理費2個月繳一次4600元

位於仁武八德一路精華地段，鄰近八卦寮商圈，生活機能成熟完善，超商、市場、學區應有盡有。透天格局方正，室內空間寬敞好規劃，採光通風佳，適合三代同堂、自住或店住合一使用。交通便利，快速銜接國道及北高雄各大商圈。稀有釋出，大地坪好利用，無論自住、置產或長期收租皆具潛力，誠意出售，歡迎預約賞屋。

1.八卦寮精華地段.商圈.公園 生活機能超棒 2.八卦國小.大灣國中學區齊全 就學便利 3.臨8米路上 六米大面寬 一樓孝親房 可停雙車 4.屋齡僅兩年 全新未住 全新屋況.尊榮雙主臥設計.即可入住 5.格局方正 間間有陽台採光好.共5房2廳5衛(四套房) 衛浴皆開窗 6.稀有臨路雙車墅釋出.屋況好 空間大.三代同堂沒問題

臨25米寬敞道路，近國道10號、仁武交流道， 快速連接高雄市區與周邊區域，通勤便利。 步行可達全聯、便利商店、餐飲商圈，採買用餐超輕鬆。 獨立門戶，隱私性高，適合家庭居住或開店辦公使用。 寬敞一樓空間、多間臥室，滿足大家庭或工作室需求。 仁武區發展迅速，未來前景看好。 透天產品稀缺，機會難得，錯過不再！

1.臨約25米主要幹道，商業活動集中、交通動線順暢，具備高度曝光優勢，先卡位最亮眼的金磚地段。 2.周邊層級成熟，串連量販店、超商、美妝通路及各式診所，形成穩定商圈機能。 3.實際使用空間更大更好規劃，可作展示、工作室、診所、美容、美甲、辦公等多功能用途。 4.地段成就價值，格局擴展可能，自用收租兩相宜，機會難得錯過不再，人潮穩定、租金保值！ 5.稀有增配平面車位，歡迎來電(店)預約賞屋~

l   高樓層有視野，三面採光通風佳，入門大玄關好規劃，主臥衛浴開窗，室內機車位隨到隨停。 l   生活機能： 鄰近仁武與八德商圈，日常採買餐飲便利。 l   休閒環境： 坐擁八卦休閒公園，具備大面積運動與生態休憩空間。 l   交通優勢： 可快速銜接國道 10 號，往返市區與串聯南北交通極為方便。 l   地段優勢： 地理位置鄰近左營，可共享高鐵與榮總周邊的生活資源。

臨路大面寬店面 創業投資自住兩相宜  近榮總、三鐵共構交通方便 增建到六樓滿 格局方正好規劃 八卦寮商圈 食衣住行便利 董事長的家 室內空間大好運用

◆八德商圈精華核心，成熟生活圈穩定聚客 ◆黃金地段稀有釋出，自用收租皆適合 ◆大坪數搭配挑高設計，空間運用超彈性 ◆周邊住宅密集，穩定消費人口支撐商機 ◆北高科技廊帶＋航太利多，未來增值潛力強 ◆帶看須提前預約。

八德首席，傳世地標 臨路店面，格局天成 Ｇ３店鋪，挑高４米 店住合一，商務美學 引光入室，流動空間 航太門戶，未來之境 國道樞紐，跨界縱橫 人文八德，聚落首選 建築無聲，價值永恆

1.全新裝潢，三樓使用纖維防水材料。 2.完善保全系統，出入安全無煩惱。 3.鄰近八卦寮商圈，食物用品應有盡有。 4.全屋無增建，一樓後方空地可使用。 5.鄰近八卦親水公園。 6.車庫可停兩台車。

1.顯眼★三角窗▲好入手｜一樓挑高三米八｜好停2台汽車 2.雙面臨26米正路★大面寬6.7米｜側牆廣告極吸睛 3.做生意最愛＃雙面落地窗★正1-4樓｜後方有獨立進出口 4.八卦寮生活圈、近榮總霞海、仁雄、灣北商圈...等 5.左營高鐵站★只要八分鐘｜仁武產業園區★僅僅十分鐘 6.熱鬧仁雄商圈｜吃喝玩樂｜連鎖產業一應具全

1.黃金店面，前面臨路25米路，顯眼 附近商圈林立 2.一樓為開放空間，夾層增建滿，附平面車位 停車免煩惱 目前出租36000 租約到116/5/9 3.附近八德 仁雄 榮總商圈成熟 人潮 錢潮 集市 自用投資兩宜 4.美妝 全聯 7-11 應有盡有 5.仁武航太 北高S科技廊帶 未來商機無限

1.近國道10號 仁武交流道 通勤交通便捷 2.邊間三角窗 廣告招牌醒目 生意好做 3.邊間可停3台車 騎樓可停一台車 4.屋齡18年 屋況良好 -樓挑高3.67米 深13.935米 有側門 後門可獨立進出 5.適合診所 補習班 公司行號 樓下開店 樓上住家 一舉兩得

仁武八卦寮商圈,前面臨路25米路.商店林立,生意好做,生活機能佳 近國道10號與鼎金系統交通便利 一樓為開放空間，夾層增建滿 目前出租36000元 租約到116/5/9 一樓為G3店鋪 夾層為H2集合住宅

1.仁武八卦寮商圈,商家林立,生意好做,生活機能超棒,金融機構台銀,郵局在附近 2.明亮通風有增建,空間大好運用,學區完整直升,接送方便。 3.交通便利,上國10,高速公路,南來北往便利

1. 八德一路25米臨路顯眼黃金店面核心 2. 全聯、寶雅、7-11、全家、萊爾富齊聚 3. 一樓挑高4米夾層增建滿使用空間大 4. 輕屋齡附平面車位機能完善停車便利 5. 近八卦寮商圈創業自用收租抗通膨首選 6. 管理費：兩個月一期 4,600 元

八卦寮商圈核心：位於仁武發展最成熟的八德商圈， 商家林立，生活機能完全熟成 內含夾層規劃：屋主已貼心做妥夾層 文武百業皆宜：適合藥局、診所、咖啡廳、美容美髮 或電商門市等多元產業。 稀有坡道平面車位：在精華商圈，擁有「專屬平面車 位」與「固定機車位」 雙學區人氣帶動：鄰近八卦國小、大灣國中，具備穩 定的家庭客群基礎。 管理費兩個月4600

1.大橘世代輕屋齡店面,附B2平面車位,停車便利 2.一樓：20.73坪,夾層：6.73坪（夾層已做好,現況增建滿） 3.仁武八德商圈核心地段店面,臨約25米路,商圈匯集,適合文武百業 4.附近八卦寮商圈生活機能熟成,全聯、小北、美聯社,採買方便 5.管理費：兩個月一期 4,600 元

三房兩廳兩衛，格局方正，雙陽台 陽台出入，採光通風良好 近八卦國小、榮總商圈，國10生活機能佳，交通便利 陽台進出，標準隔間，好停機車 室內機車位隨到隨停

★熟齡透天住家店面 ★八德一路黃金店面顯眼位置 ★近八卦寮商圈人潮聚集 ★離八卦公園國小近 ★右邊蝦皮店到店 飲料店 ★走幾步全家在旁邊

稀有釋出，坐落於仁武區八德商圈旁，臨近八卦寮夜市，寶雅，星巴克，八卦國小。 生活機能：八德商圈，寶雅，屈臣氏，全聯，健身工廠，仁雄商圈，八卦夜市。 室內空間：土地約17.22坪，建坪約47.96坪，臨20米路，面寬4.5米，5房2廳4衛。 交通機能：距國1與國十交流道約10分車程。 地點生活機能非常好，但屋況需要整理。

1.土地有兩筆分成A、B、C、D四塊 2.土地有大小塊，大車可通行 3.臨15米道路在八德一路90巷 4.到仁武市區2分鐘可到達 5.周邊工廠林立 A地:土地坪數180坪，總價款2700萬，單價15萬/坪 B地:土地坪數137坪，總價款2055萬，單價15萬/坪 C地:土地坪數130坪，總價款1950萬，單價15萬/坪 D地:土地坪數136坪，總價款2040萬，單價15萬/坪

1.土地有2筆分割成4塊 2.土地有大小塊，大車可通行 3.臨15米道路在八德一路90巷 4.到仁武市區2分鐘可到達 5.周邊工廠林立