1. 灣內國小第一排景觀高樓宅 2. 採光通風棒景觀視野陽台屋主最放鬆的一隅 3. 臨八德商圈7-11/全聯/寶雅/餐飲…等各項生活機能俱足 4. 近左營新光三越/漢神巨蛋/義享天地 5. 交通往返便利左營高鐵/台鐵/捷運/國道 6. 樓下即灣內國小上學免接送 7. 近醫院榮總/公園灣北公園 8. 宜居優選

1. 灣內國小第一排景觀高樓宅 2. 採光通風棒景觀視野陽台屋主最放鬆的一隅 3. 臨八德商圈7-11/全聯/寶雅/餐飲…等各項生活機能俱足 4. 近左營新光三越/漢神巨蛋/義享天地 5. 交通往返便利左營高鐵/台鐵/捷運/國道 6. 樓下即灣內國小上學免接送 7. 近醫院榮總/公園灣北公園 8. 宜居優選

鄰近公園綠地，近八卦寮商圈與仁雄商圈生活機能佳。 全屋精裝，屋況保持優免整理，可直接入住。 高樓層永久棟距，衛浴開窗，採光好，通風佳。 樓下就灣內國小，學區完整，家庭首選戶。 周邊生活機能成熟，7-11商店、餐飲一應俱全，採買便利。

✔ 三房兩廳，空間方正好規劃。 ✔ 主臥衛浴開窗，通風佳、不潮濕。 ✔ 明亮採光、舒適通風，居住品質再升級。 ✔ 配置平面車位，停車免煩惱。 🛍【超強生活機能】 下樓即可享受成熟商圈便利，周邊擁有多家知名連鎖商店： ✔ 全聯福利中心－日常採買超便利。 ✔ 7-ELEVEN、全家便利商店－24小時生活補給站。 ✔ 寶雅－美妝、生活用品一次購足。 ✔ 麥當勞、星巴克－聚餐、下午茶輕鬆享受。 ✔ 鄰近漢神巨蛋購物廣場與義享天地，購物、美食、電影娛樂一應俱全。 🚗【交通便捷】 鄰近國道1號與國道10號交流道，快速串聯左營高鐵站、巨蛋商圈及高雄市區，南北往返十分便利，無論自住或置產皆具增值潛力。 🌳【休閒娛樂】 近澄清湖風景區及周邊綠地公園，散步、運動、親子休憩皆宜，享受鬧中取靜的宜居生活。

✔ 三房兩廳，空間方正好規劃。 ✔ 主臥衛浴開窗，通風佳、不潮濕。 ✔ 明亮採光、舒適通風，居住品質再升級。 ✔ 配置平面車位，停車免煩惱。 🛍【超強生活機能】 下樓即可享受成熟商圈便利，周邊擁有多家知名連鎖商店： ✔ 全聯福利中心－日常採買超便利。 ✔ 7-ELEVEN、全家便利商店－24小時生活補給站。 ✔ 寶雅－美妝、生活用品一次購足。 ✔ 麥當勞、星巴克－聚餐、下午茶輕鬆享受。 ✔ 鄰近漢神巨蛋購物廣場與義享天地，購物、美食、電影娛樂一應俱全。 🚗【交通便捷】 鄰近國道1號與國道10號交流道，快速串聯左營高鐵站、巨蛋商圈及高雄市區，南北往返十分便利，無論自住或置產皆具增值潛力。 🌳【休閒娛樂】 近澄清湖風景區及周邊綠地公園，散步、運動、親子休憩皆宜，享受鬧中取靜的宜居生活。

🏆 本案 5 大核心必買價值 🫀 一、 科技、醫療雙引擎｜緊鄰「台積電 ✕ 高雄榮總」 科技新貴聚落： 迅速串聯台積電高雄廠區與仁武亞太航太園區，坐享科技走廊第一手外溢紅利，未來增值潛力無限。 頂級醫療守護： 緊鄰高雄榮總醫院，提供最完善的醫療資源，長輩安養或就醫皆安心。 🚅 二、 雙商圈 ✕ 左營高鐵核心｜地段無可替代 三商圈環抱： 同時坐擁八卦寮、仁雄雙成熟商圈的便利，更可快速直達左營高鐵百貨商圈，享有最繁華的時尚生活。 交通大動脈： 鄰近國道一號、十號與左營高鐵站，不論是高鐵通勤還是開車南來北往，出門即掌握全台一日生活圈。 🏫 三、 下樓即學校 ✕ 全齡文教區｜家長的最愛 下樓就到校： 真正做到「下樓即灣內國小」，免除塞車接送痛苦。 10分鐘全齡教育圈： 國小、國中、高中皆在10分鐘車程內，更鄰近名校文藻外語大學，人文氣息濃厚，孩子就學免煩惱。 🏞️ 四、 曹公圳首排 ✕ 萬坪綠帶環繞｜城市中的養生綠洲 頂級景觀： 超大陽台直接面向曹公圳樹海第一排，高樓層、永久棟距，視野無遮蔽。 休閒綠帶： 周邊圍繞彎北公園、半屏山國家公園與蓮池潭風景區，在繁華城市中獨享高綠覆率的放鬆生活。 💎 五、 完美規格 ✕ 精美裝潢｜真正一卡皮箱即入住 免整理： 屋況保持極佳，全屋附帶精美裝潢，省去大筆裝潢預算與等待施工的時間成本。 神級格局： 格局方正、採光明亮；最難得的衛浴開窗設計，室內通風不潮濕，居住舒適度拉滿。

1.景觀高樓層,格局方正、採光明亮 2.衛浴開窗設計，室內通風不潮濕 3.超大陽台，曹公圳樹海，夕陽、夜景盡收眼底 4.鄰近國道一號、國道十號，交通便利  5.緊鄰學區下樓即灣內國小，公托到國小包辦 6.目前有租客一個月25000含管,有公證

1.高樓層享永久棟距，採光明亮、通風舒適，衛浴開窗不潮濕，居住品質佳。 2.全屋精緻裝潢，屋況維持良好，免整理即可直接入住，輕鬆成家。 3.步行即達灣內國小，完整學區環境，適合首購與家庭客層。 4.鄰近八卦寮商圈與仁雄商圈，餐飲、超商、日常採買皆便利，生活機能成熟完善。 5.周邊還有公園綠地環繞，休閒散步方便，兼具舒適與便利的生活氛圍。

鄰近國道，交通便利   高樓層，格局好，通風採光佳  超大陽台，曹公圳樹海，夕陽、夜景盡收眼底 下樓即灣內國小，公托到國小包辦 全屋裝潢，一卡皮箱入住  商圈成熟，生活機能完善

1全屋精美裝潢，屋況保持良好，免整理即可入住 2高樓層永久棟距，景觀視野遼闊一次擁有 3衛浴開窗設計，室內通風佳居住舒適度高 4格局方正，採光明亮，空間規劃實用好利用 5超大陽台面曹公圳樹海景觀，綠意環繞、放鬆愜意 6下樓即灣內國小，接送超方便 7鄰近八卦寮商圈、仁雄商圈機能成熟 8鄰近國道一號、十號，南北往來交通便利快速 9社區周邊公園綠地多，休閒散步、運動放鬆好去處 10帶看請洽專員

1.高樓層永久棟距，景觀視野遼闊一次擁有 2.衛浴開窗設計，室內通風佳居住舒適度高 3.格局方正，採光明亮，空間規劃實用好利用 4.超大陽台面曹公圳樹海景觀，綠意環繞、放鬆愜意 5.下樓即灣內國小，接送超方便 6.鄰近八卦寮商圈、仁雄商圈機能成熟 7.鄰近國道一號、十號，南北往來交通便利快速 8.社區周邊公園綠地多，休閒散步、運動放鬆好去處 9.配置平面車位，停車免煩惱。 10.帶看請洽專員

一層僅6戶、室內16坪大2房 永久棟距 全屋裝潢、屋況優 免整理、可直接入住 成熟住宅區、機能完善、社區穩定性高 鄰近國道交通方便、近榮總 歡迎學長姊聯賣、須提前預約

1.國1、國10，交通便利 2.仁雄商圈，生活機能完整 3.灣內國小，休閒運動好去處 4.小資最愛悠活景觀宅，視野寬廣   5.衛浴開窗，採光好、通風佳 6.管理嚴謹、純住宅區，設施多元 7.裝潢溫馨典雅，一卡皮箱入住 8.有租客，提前2天預約看屋

✿全屋精美精裝，室內16坪超大兩房，屋況保持良好，免整理可直接入住 ✿衛浴開窗，高樓層景觀永久棟距，採光通風超好 ✿鄰近公園綠地，近八卦寮商圈與仁雄商圈 ✿近7-11便利商店、吃喝採買生活機能便利 ✿鄰近國道一號、國道十號交通便利 ✿下樓就灣內國小，小孩上學超方便 ✿看屋需提前預約

1.全屋精美裝潢.屋況維持良好。 2.高樓層景觀視野遼闊.曹公圳樹海.夕陽.夜景盡收眼底。 3.最愛衛浴開窗設計室內通風.不潮溼居住舒適。 4.鄰近八卦寮商圈.仁雄商圈.鬧中取靜都市中難得的場域。 5.鄰近國道一號.十號快速串聯左營高鐵站.南北往返十分便利。 6.近學區下樓即是學校小孩上下學家長超安心。 7.有一固定機車停車位(1F#65)。 8.目前出租中.(租約115.7.1~116.7.1)租賃權利可移轉。 9:為配合承租方的時間看屋:只能星期六日的時間。

★樓下灣內國小、大灣國中2公里 ★高樓河景，正兩房衛浴開窗 ★灣北生活圈純住宅區，旁邊就是澄德重劃區 ★住戶單純公積金穩定 ★鄰近國道一號、國道十號 ★洽承辦人員 -------------------------- 光盛營造-光盛 總戶數-84戶 土地-持分 分區-住三 陽台-3.07坪