1.屋況良好11年前有翻新 2.邊間角窗透天店面門面顯眼 3.現一樓及騎樓有出租需承接租約 4.有六套房.衛浴全開窗不潮溼 5.房間設備齊全空間超大 6.增建到四樓.頂樓有做防水隔熱工程.全棟光線明亮 7.滿租投報率高.店住兩用 *賣方現況交屋不負滲漏水瑕疵擔保

1.屋況良好11年前有翻新 2.邊間角窗透天店面門面顯眼 3.現一樓及騎樓有出租需承接租約 4.有六套房.衛浴全開窗不潮溼 5.房間設備齊全空間超大 6.增建到四樓.頂樓有做防水隔熱工程.全棟光線明亮 7.滿租投報率高.店住兩用 *賣方現況交屋不負滲漏水瑕疵擔保

1.室內空間大，鬧中取靜，住戶單純素質佳，稀有釋出 2.對面即是獅湖國小、文藻外語大學，走路上學超方便 3.臨鼎金交流道、國10系統，交通動線便利，連接各大主要道路與市區生活圈 4.近鼎中路週邊食衣住行超便利，附近人口密集度、生活機能成熟，是成家置產的好選擇

◎ 1.湖畔第一排.永久景觀 ◎ 2.臨17米道路,進出超方便 ◎ 3.地基以筏式基礎建造,抗震結構強 ◎ 4.外觀以紋理漆噴塗,美觀,防水及抗汙 ◎ 5.全棟以玻璃纖維包覆,外牆多層防水保護,並附5年防水保固 ◎ 6.廚房衛浴採德匠精品IH爐具,及LOCA衛浴,質感豪華精細 ◎ 專員陪同看屋 歡迎賞屋.

1.鄰近鼎中路,鼎力路,往國道一號鼎金系統及國道10號相當便利,周邊有 獅湖國小、商店及餐飲，屬於成熟住宅生活圈。 2.開車約幾分鐘即可接鼎金交流道，是往左營、仁武、楠梓及市區的重要交通節點。 3.公司堅持用混凝土回填,五道防護房水工程 4.西班牙精品衛浴,智能馬桶 ,德匠廚具IH爐  , 快速安全電動捲門  

全新完工金獅湖景觀透天 全棟包網塗抹施工，防止龜裂、滲水、壁癌 配置快速電捲門，國田氣密窗 ROCA精品衛浴，德匠廚具 建商用心之作，戶戶湖景首排景觀 每個房間戶戶套房 鼎中商圈優質生活機能 學區，國道，交通便利 屋主真心出售，歡迎看屋出價

1.頂級建材與嚴謹工藝：嚴選 Roca 西班牙精品衛浴與德匠進口廚具，全面導入 5 道嚴密防護防水工程，打造高品質尊榮生活。 2.無界湖景第一排：私享後院絕美湖畔風光，開窗即攬四季水岸景色，重拾舒適的住居生活。 3.全方位便利生活圈：緊鄰學校、市場、公車站與鼎金交流道，周邊亦有消防局與派出所，文教、交通、採買與安全一次到位。 4.震撼性高 CP 值：以大樓的價格輕鬆入手全新獨立透天，坐擁絕版天際線與私密大空間。

🎯3F的高度正好讓🌳綠意躍上客廳落地窗🪟及主臥對外窗🪟。 🎯格局方正，明亮正3房☀️白天可免開燈，通風佳亦可免開❄️冷氣。 🎯雙衛浴乾濕分離，主臥衛浴還有🪟開窗配🛁浴缸。 🎯今年夏天廚房💖大整理，櫻花牌🫕廚具全新未使用。 🎯配天然氣用🫕明火爐，頂層💫無雜物，中庭不需每月花大錢養護。 🎯1層單純3戶共用1部電梯，梯間採光佳空氣流通無異味。 🎯機械下層🏎️汽車位權狀約3坪，1固定🏍️機車位。

🎯前陽台進出，鞋底髒污、雨傘雨衣上的☔雨水在此拒絕入內。 🎯明亮3房☀️白天可免開燈，通風佳亦可免開❄️冷氣。 🎯雙衛浴開窗🪟乾濕分離，主臥衛浴還有🛁浴缸。 🎯格局方正，迷你走道既💗顧及隱私又不浪費空間。 🎯配天然氣用🫕明火爐，頂層💫無雜物，中庭不需每月花大錢養護。 🎯1層單純3戶共用1部電梯，梯間採光佳☀️空氣流通無異味。 🎯機械下層🏎️汔車位權狀約3坪，1固定🏍️機車位。 （管理費2115+車位500+機車位50=每月2665元）   🏘️獅湖國小、🚌公車站、🍆全聯、🏪7-11、🎁蝦皮店到店、🌳檨仔林埤濕地公園(旁可租用🚲Ubike微笑單車)，全在步行約💥5分鐘內的可達範圍。 🚙車程約7分鐘即可達💫鼎金系統交流道。 🎉位鼎中生活圈享鼎中沿路平價美食🍲，步行約10分鐘到金獅湖🌽菜市場。 🎉步行約15分鐘到🏨高雄榮總，醫療<鄰>距離。 🎉步行約12分鐘抵🏫文藻外語大學。 🎉捷運紫線路線目前規劃構想(💥未定案)，通🏨高雄榮總＆行經🏫文藻外語大學。

1.鄉詩湖泮社區總戶數78戶，單純不複雜，24小時管理員 2.陽台進出格局，可規劃落塵區，灰塵不進家門 3.三面採光，室內通風，自然光充足打造明亮舒適的居住環境 4.近鼎中商圈、金獅湖市場、高雄榮總，兼具日常採買及醫療需求 5.近國道10號、鼎金系統交流道，串聯國道1號及高雄市區主要道路 6.附設坡道機械下層車位及固定機車位

自然景觀： 步行即可抵達 金獅湖風景區，享有環湖步道、蝴蝶館 生態綠地： 鄰近 檨仔林埤濕地公園，提供居民高品質的健走與休閒環境。 文教區： 鄰近 獅湖國小、文藻外語大學，學生客群多帶動了周邊商業發展。 商圈機能： 緊鄰 鼎中路商圈，擁有各式平價小吃、手搖飲與超市，生活採買極為便利。 快速道路： 地理位置靠近 國道 1 號及國道 10 號的鼎金系統交流道，無論是南來北往或往屏東方向都非常迅速。

金獅湖首排景觀，高雄市區內稀缺的自然景觀透天。 屋齡兩年全新透天，最後一間稀有釋出。 採用5道防護防水工程、Roca西班牙精品衛浴、德匠廚具、國田氣密窗+雙層玻璃。 有騎樓可以停車。面寬四米 「透店／車墅」雙用途，一樓可規劃為個人工作室、特色咖啡茶飲店面，或單純作為車庫與起居玄關使用。 鄰近鼎中商圈、天天新黃昏市場、文藻外語大學生活圈，日常採買餐飲便利

湖景首排最後一席 筏式地基抗震宅 七層抗裂防水，保固五年 正鼎金後路上，店住皆宜 離塵不離城，鄰近鼎中、文藻、榮總商圈 全新未住，一樓挑高4.2米

交通性:南來北往數分鐘即可上國道 ，自住便利，通勤族直接省時間=省人生,                                                                                            鼎金屬成熟生活圈  ,優質學區，且透天產品新屋更是稀有抗跌性高                                                                                  建商採五道防水工程，全戶國田 氣密窗,衛浴採用西班牙進口和木紋磚質感鋪設,非一般翻修屋是細節做到位的新屋品質                                                                              與金獅湖畔為鄰，採光通風超級棒                                                                                                                                                                                                                                       

1.面17米鼎金後路.後院直接觀賞湖畔美景 2.基地公司堅持使用混泥土回填.是提升品質的基本 3.有五道防護：a.高分子防水底漆。b.複合式彈泥+高分子防水施作。 4.c.再一次第二道施工。d.全棟外.牆採抗裂玻璃纖維網施工。 5.e.浴室.陽台牆面採抗裂玻纖網防護防水強化施工 6.近學校.市場.消防局.派出所.公車站.全家便利商店

1.北高雄超稀有的全新透天別墅 2.金獅湖湖景第一排，水波綠意永久景觀 3.臨17道路，無須委身靜巷透天 4.地基以筏式基礎建造，絕佳的抗震結構 5.外觀以紋理漆噴塗，美觀、防水及抗汙兼具，未來沒有磁磚剝落的疑慮 6.玻璃纖維網全棟包覆，外牆多層防水保護，並附5年防水保固，居家品質無虞 7.廚房衛浴採德匠精品IH爐具及西班牙LOCA衛浴，質感豪華精細

◎座西南潮東北.面寬4.12米.屋況佳11年前有重新拉皮增建 ◎三角窗邊間透天店面標的物顯眼 ◎現一樓租期至10月份及騎樓有出租需承接租約 ◎二至四樓前後套房共六套房.衛浴全開窗不潮溼 ◎套房設備齊全空間超大.賣方現況交屋.不負瑕疵擔保 ◎原本二樓增建到四樓.頂樓有做防水隔熱工程.全棟光線明亮.滿租投報率高.店住兩用

1. 金獅湖市場旁採購便利 2. 近金獅湖風景區湖畔散步綠廊 3. 近獅湖國小、文藻外語學校、榮總醫院 4. 近國道，南來北往交通便利 5. 生活機能超強，傳統市場、全聯 6. 近鼎中商圈食衣住行一應具全 7. 現有增建至四樓、五樓鐵皮屋 8. 看屋需提前預約

*董事長賺錢起家厝一手屋主早期取得時就客變兩戶打通只使用一個門牌 *低公設比~室內空間超大!室內加陽台可使用坪數約有60.5坪多, *現況有5房3衛浴4陽台,採光通風都很好! *全社區只有25戶,這層只有一戶很單純! *附一個升降入口的機械車位. *本物件就在獅湖國小旁,近鼎中商圈, 文藻,國道鼎金入口,榮總商圈, 生活機能好! *地段位置各方面條件都很好!就是屋齡舊了點~大家庭想找低公設大空間的歡迎賞屋出價談

★Google車程距離天天新黃昏市場約4分鐘、距離漢神巨蛋約近10分鐘、距離長庚醫療約12分鐘， 出動入靜享住宅好品質及生活機能豐富便利性 ★市區稀有湖景首排騎樓店住，全新落成，精鑄工法，七層防水保固五年 ★前後大棟距，採光通風良好，陽光灑落全室每一處角落，湖畔第一排調節夏季高溫，冬暖夏涼 ★可店可住，多元規劃，個人工作室、美容坊、特色咖啡廳、輕食餐廳等 ★每個生活細節都為您把關留意！德匠廚具、進口大器地磚、ROCA精品衛浴設備、牆面先進塗料更保潔亮、 陽台衛浴頂樓使用抗裂玻璃纖維網鞏固內裡，讓防水效果更提升

1.採用5道防護防水工程、Roca西班牙精品衛浴、德匠廚具、國田氣密窗+雙層玻璃。 2.湖光山色〔雙主臥〕，窗外是詩，窗內是享受，回家是最期待的儀式。 3.三民、左營、鼓山【2000萬以內唯一】全新店墅！ 4.【最稀有、最低價、最超值】湖景第一排全新店墅！ 5.提供詳細估價分析，讓您買到最超值的湖畔景觀店墅！ 6.提供更完美的設計，讓您買到最舒適的湖畔景觀店墅！ 7.湖畔御邸真的只要大樓價！湖景店墅絕對不是夢！

1.界於左營和仁武中心點.生活便利 2.近國道十號及1號.交通便利 3.正對獅湖國小學區.走路上學超方便 4.臥室、衛浴皆開窗.採光佳.正三房 5.走路可到7-11超商.只需2分鐘

正三房室內超大 樹海景觀棟距超優 學區多選擇 鄰近金獅湖公園 鼎中文藻商圈成熟 機能便捷 近巨蛋/榮總/高鐵 鬧中取靜

★三面採光、室內通風佳,白天自然光充足,舒適不昏暗。 ★標準正三房,格局方正好規劃,雙衛浴皆有對外窗 ★陽台可直接進出,鞋物、雨具不帶入室內,日常生活更方便。 ★一層僅三戶,共用一部電梯,住戶進出相對單純。 ★近鼎中商圈、金獅湖市場、文藻外語大學與高雄榮總,周邊食衣住行機能完整 ------------------------- 惠弘建設-鄉詩湖泮 總戶數：78戶 土地：持分 分區：第四種住宅區 陽台-2.76坪 雨遮-0.79坪

◎ 文藻商圈、鼎中商圈、榮總，商家林立，食衣住行機能純熟。          ◎ 屋況保持佳，三面採光、雙衛浴街開窗，陽台進出，稀有釋出 ◎ 一層僅三戶，進出單純，優質社區少有釋出。 ◎ 白天免開燈，採光通風佳 ◎ 標準正三房格局，還有附一個車位、機車車位，免抽籤。 ◎ 國道十號鼎金交流道，南來北往交通便利 ◎ 屋主誠意出售，價格可談，歡迎來電預約賞屋

1.鼎金文藻商圈，收租金雞母，正對公園綠景，巷子內鬧中取靜收租透天。 2.目前滿租中，包租公婆的最愛，高投報率，共10間房間10間衛浴，騎樓跟對面空地可停機車，文藻學生、榮總商圈，具龐大且穩定的剛性租屋需求。 3.近國道10號、鼎金系統交流道，交通重要樞紐，主要幹道交匯，南來北往交通便利。

◎鄰近鼎中商圈、文藻、金獅湖、黃昏市場 日常採買便利無虞 ◎近國道10號及1號，未來捷運紫線P03站，交通便利性持續提升 ◎室內大空間約37坪使用空間寬敞，四房皆有對外窗採光通風佳 ◎本建築外牆全從新整理 電梯已更換

1.鄰近金獅湖，環境清幽舒適宜居 2.鼎金交流道近，南北交通便利快速 3.周邊商圈成熟，生活採買機能完善 4.門口面寬6米，可停雙車更多規劃 5.社區新穎整潔，居住品質更加提升 6.未來發展潛力佳，兼具自住與增值

正三房室內超大 稀有陽台進出 學區多選擇 鄰近金獅湖公園 鼎中文藻商圈成熟 機能便捷 近巨蛋/榮總/高鐵 鬧中取靜

1.面10米鼎金後路，後院觀賞湖畔美景 2.近學校.市場.消防局.派出所.公車站 3.交通便利，鄰近鼎金交流道 4.RC結構+雙層鋼筋，提升抗震性

1.南來北往便利國道10-15分鐘抵達 2.鼎金成熟商圈生活機能完善到位 3.優質學區環繞孩子就學超安心 4.稀有透天新屋產品保值抗跌強 5.五道防水工法搭配精品級建材 6.金獅湖首排採光通風景觀極佳