◎位建工高科大、鼎山、高醫、自由商圈，商業核心地段，發展熱絡。 ◎近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，飽覽綠地美景。 ◎義享天地、悅誠廣場、富邦BOT、聯上BOT、高雄新京站，時尚百貨匯聚，購物逛街便利。 ◎與高科大、高醫、科博館為鄰，學術環境佳，醫療照護完善。 ◎300公尺黃線捷運Y9預定站，2022年將動工，民族路軸心大道，市區交通便捷。 ◎豪華迎賓會館，完善公共設施，規劃2房，預定2031年8月完工。

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1.公設有交誼廳、宅配室、 2 間ＫＴＶ室、健身房、 兒童遊戲室、多功能教室、家教室，空中花園及曬被區 2.鄰近悅誠廣場、義享天地、富邦 BOT、聯上 BOT 3.位於百貨新天地精華區，以及日勝生-高雄新京站

◎格局方正,房間客廳皆有開窗,通風採光非常棒 ◎衛浴皆有開窗, 讓您不怕潮濕 ◎未來捷運站黃線完工, 走路至黃線捷運站Y9站約6分鐘 ◎二樓整層公設,規劃2間KTV、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、家教室,頂樓為空中花園及曬被區 ◎屋主誠意釋出, 稀有格局含一個平移車位, 敬請保握 ◎預計明年交屋

預計2031年8月完工 三民核心建工.高醫熱鬧商圈 食衣住行方便 基地鄰近未來高捷黃線Y9站預定地 未來輕軌高雄高工C28預計年底完工 設施多元1F規劃接待大廳.交誼廳.信箱區 2FKTV.健身房.兒童遊戲室.多功能教室.RF規劃空中花園.曬被區

1. 高樓2房2衛含車位，基地位於民族一路、鼎山街。 2. 採買有：小北、全聯、家樂福、大順黃昏市場、民族路果菜市場等選擇。 3. 到灣仔內輕軌，約700公尺走路只需約10分鐘。 4. 在三民區車位難找~有車位就是件美好的事!! 5. 地理位置交通便利性強、生活機能完善，距離義享天地、富邦 BOT、聯上 BOT也很近! 6. 屋主誠售，歡迎您洽談細節。

！屋主急售！出價就談 捷運黃線Y9站預定地 近家樂福，建工商圈，高醫，義享 邊間不臨馬路，雙陽台設計 公設:兒童遊戲室，健身房，KTV 智能KEY，全程通行免持卡

◎近黃線捷運Y9預定站.輕軌C27站. ◎近高醫.建工.鼎山商圈.. ◎義享天地.果菜市場.24小時鼎山家樂福.生活機能超好. ◎高樓視野好.雙衛浴開窗.B3獨立大車位. ◎公設齊全.預計2031年8月交屋.

輕鬆置產，預售首選。 預計2031年完工，輕鬆付款。 存款置產，低負擔擁有自己的房產。 室內空間寬敞，兩房雙衛浴規劃。 高樓層視野景觀佳。 接近未來捷運黃線。 高樓層稀有釋出。 低負擔拉長付款時間，給自己成家的機會。 價格優惠，把握機會。 歡迎來電詢問物件細節。

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區域優勢:民族路為三民區主要幹道，沿線生活機能優、店家、校園資源密集。首購及換屋好選擇 格局說明:面鼎山街、三間房間、兩間衛浴皆開窗。廚房為開放式，採一字型廚具，預留冰箱空間，可規劃冰箱、水槽、瓦斯爐標準動線，且連通後陽台動線佳 交通便捷：沿台一線往北車行約10-15分鐘，連接國道一號鼎金系統，或抵達高鐵左營站。基地鄰近未來高捷黃線Y9站預定地。 生活機能:鄰近高醫、家樂福、好事多、義享時尚廣場、大樂購物商場 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、撞球室、無邊際泳池、宴客廳

✔️物件特色 🔸稀有兩衛設計 🔸廚房開放式規劃，一字型廚具規劃 🔸室內空間方正好規劃 🔸各戶室外機獨立擺放，不佔陽台空間 🔸2樓公設完整：交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV 🔸RF為空中花園及曬被區 ✔️生活機能完善 🔸建工/鼎山/高醫/高科大/自由 五大商圈，未來更是百貨林立，增值可期 🔸日常購物：步行9分鐘到家樂福、車程5分鐘到好市多、義享天地 🔸休閒生活好健康：近同盟公園、科工館 🔸醫療保健免煩惱：近高醫、新高醫院、大昌醫院 ✔️交通機能便利 🔸沿台一線約10-15分鐘，到國一鼎金系統 🔸開車約15分鐘抵達高鐵左營站 🔸近未來黃線Y9站

◎黃線捷運Y9預定站約300M，未來交通便利 ◎邊間雙衛浴開窗通風全屋採光 ◎全方位生活圈：醫療、交通、購物、公園 ◎近家樂福、悅誠廣場、COSTCO、義享天地 ◎鄰近鼎山、建功、高醫、自由商圈，機能方便 ◎公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區. ◎2樓整層公設完善，飯店級享受

✯全棟無高雄厝的大陽台,放大家的室內空間 ✯雙衛浴開窗,高樓景觀視野無遮蔽,大平面車位 ✯格局標準規劃兩房，第三房可依需求彈性增設 ✯百貨/商圈/醫療/綠意~全滿配,生活機能一次到位 ✯位於民族一路&鼎山街口，交通要道核心地段 ✯未來捷運黃線Y9預定站,通勤更便利

高雄唯一百貨、商圈、捷運、醫療、綠帶滿配地段、價量俱漲 建工商圈、義享天地、Costco、高醫、家樂福、未來黃線Y9站預定地 黃線捷運深入蛋黃圈 捷運與民族大道雙軌交通直通Ｓ科技廊帶串接車站 基地達647坪，高樓戶享市景 停車場設於鼎山街人車分流動規劃 3間房間都有對外開窗，2間衛浴都有開窗，皆無高雄厝陽台 有玄關空間，各戶內都有1間房間未隔間完成 2F設置全齡化公設：KTV、健身房 兒童遊戲室、多功能教室、家教室 屋主誠心出售，低於實登行情的優質物件。

◎鄰近大順路好市多量販賣場、義享天地、悅誠廣場 ◎國立科學工藝博物館，愜意幽靜 ◎後驛捷運站、國道，交通便捷 ◎鄰近好市多、義想天地、悅誠廣場，建工商圈、鼎山商圈，生活機能便利　 ◎完工期暫定2031年

◎鄰近大順路好市多量販賣場、義享天地、悅誠廣場 ◎國立科學工藝博物館，愜意幽靜 ◎後驛捷運站、國道，交通便捷 ◎鄰近好市多、義想天地、悅誠廣場，建工商圈、鼎山商圈，生活機能便利　 ◎完工期暫定2031年

★近高醫、建工、鼎山家樂福、107期重劃區，地段超強 ★高樓景觀低總價，稀有兩房配兩衛＋車位 ★採光通風明亮，室內空間舒適不擁擠，低公設 ★近COSTCO、義享天地1.2期百貨，富邦BOT漢神3館 ★國道、輕軌，交通非常便利，去哪都很方便 ★近未來捷運黃線Y9，民族一路/十全一路口 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ---------------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:1.78坪

★超強機能兩房.無高雄厝 可自行更改格局 ★周遭超低單價、高樓景觀價錢、超低公設比 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋二期、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案開價42萬起 ★十全市場.三大學區房 五大百貨南來北往交通超便利 ★預計明年4月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 -------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:1.49坪

★超強室內標準三房 無大陽台佔空間，空間舒適可自行規劃 ★周遭超低單價 未來增值無限 基地四面採光好漂亮 鮮少搭配B2大平車 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案開價42萬起 ★北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 ★預計明年3月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分  第五種商業區 陽台:2.18坪

★周遭超低單價高樓景觀價錢 超低公設比 ★高醫鼎山家樂福 未來京站 107期重劃區 地點超強 ★鄰近COSTCO.義享天地1.2期百貨 漢神巨蛋2館富邦商城農十六 ★超強室內大兩房 空間舒適不擁擠 雙衛開窗 ★黃紫線預定站 周遭建案開價42萬起 鄰近左鼓區 ★預計明年3月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------------------ 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:2.72坪

★周遭超低單價高樓景觀價錢 超低公設比 ★高醫鼎山家樂福 未來京站 107期重劃區 地點超強 ★鄰近COSTCO.義享天地1.2期百貨 漢神巨蛋2館富邦商城農十六 ★超強室內大兩房 空間舒適不擁擠 雙衛開窗 ★黃紫線預定站 周遭建案開價42萬起 鄰近左鼓區 ★預計明年4月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:2.18坪

◆2房2衛，無高雄厝陽台，室內空間大！集結百貨.商圈.捷運.輕軌.醫療.綠帶5鑫大滿配地段！預計明年4月開始準備對保 ◆1樓接待大廳.交誼廳，2 樓整層公設，2間KTV.健身房.兒童遊戲室.多功能教室.家教室，頂樓空中花園.曬被區等，公設豐富多元 1.位於建工生活圈，周邊有建工、鼎山、高醫三大商圈機能支撐，步行約10分鐘內可至家樂福.全聯.建興市場.寶雅，採買便利 2.串聯凹子底、大順路重大建設，擁有富邦BOT、聯上BOT等利多話題，近好事多及義享天地！保值抗跌首選，CP值超高 3.交通機能：車程約10分鐘可快速連接國道1號與國道10號，亦可串聯國道三號，輕軌灣仔內及捷運後驛搭乘也方便 4.學校：車行約5分鐘可至學區鼎金國中，6分鐘可抵鼎金國小。

◎ 雙衛浴設計，不用搶廁所 ◎ 近義享天地、富邦BOT，鼎山家樂福 ◎ 高樓層23樓，景觀、採光、通風棒 ◎ 近後驛、高醫商圈，機能棒 ◎ 近C27輕軌站、未來捷運黃線Y9預定站 ◎ 鄰近建工、鼎山、高醫商圈，生活機能佳 ◎ 公共設施：會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室

3間房間都有對外開窗，2間衛浴都有開窗，皆無高雄厝陽台 有玄關空間，各戶內都有1間房間未隔間完成 近建工商圈、義享天地、Costco、高醫、家樂福、未來黃線 Y9 站預定地，發展成熟 廚房規劃開放式一字型廚具，動線連通工作陽台，預留冰箱空間，梁柱外移設計，室內空間好規劃，各戶內都有1間房間未隔間完成 車道口設鼎山街人車分流動規劃 建商預計規劃 2F 設置全齡化公設，千萬內即可享有居住品質體驗 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 鑫龍騰建設-鑫空樹 總戶數354 土地-持分 第五種商業區 陽台-2.18坪

鄰近國道1.10號、輕軌、車站、未來黃線僅3分鐘 建工．高醫雙商圈，大樂、好市多、家樂福生活超便利 鄰近愛河之心，運動休閒好去處 現況僅隔兩房，一房為開放空間，待買家靈活運用設計 高樓層 雙面採光 永久棟距 主臥衛浴開窗 還有平面汽.機車位 全新預售屋 預計明年第二季完工

★超強機能兩房.無高雄厝 可自行更改格局 ★周遭超低單價、高樓景觀價錢、超低公設比 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋二期、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案開價42萬起 ★十全市場.三大學區房 五大百貨南來北往交通超便利 ★預計明年4月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 --------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:1.48坪

★超強室內大兩房，空間舒適可自行規劃 ★周遭超低單價、高樓景觀價錢、超低公設比 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案開價42萬起 ★北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 ★預計明年4月開始準備對保 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:1.15坪

◎基地鄰近未來高捷黃線Y9站預定地 ◎生活機能便捷：高雄醫學大學(距離850M，步行約10分鐘）、家樂福(距離70M，步行約9分鐘) ◎標準層各戶室外機獨立擺放，不佔陽台空間 ◎罕見27高樓住宅，基地達647坪、建築規劃佳 ◎稀有棟別唯一釋出 兩房低總價產品 收租自住置產皆宜

★商圈：好事多、義享天地、鼎山商圈、建工商圈，生活便利 ★交通：捷運後驛站、黃線Ｙ9 站(規劃中)、國道、88快速道路 ★二樓整層公設完善，房間皆有對外窗 ★三民核心區域，交通便利，商圈成熟 ★雙衛浴，主臥室衛浴開窗，格局精美