屋主誠意出售歡迎了解 高樓層景觀佳視野棒搭配平面車位 龍騰最新力作之一建案於交通幹道上 南北往返交通便利 A5戶型三個房間皆有對外開窗雙陽台設計 室外機有獨立規劃不占用陽台空間

‧北高雄精華地段-鼎山/建工商圈 ‧格局方正-採光通風佳 ‧主臥衛浴開窗 ‧梁柱外移-室內好規劃 ‧近鼎山/建工商圈-生活機能完善 ‧二樓整層公設完善-飯店級享受 ‧輕軌灣仔內站-約700公尺-步行約8-10分鐘可達 ‧未來捷運黃線Y9站-增值可期 ‧本案實際坪數依地政機關登記為準                                                   

1 近捷運R12後驛站 未來有黃線Y9預定站 2於民族一路與鼎山街口,地點佳 商圈成熟 3近鼎山幾樂福 好市多 義享百貨 漢神巨蛋 富邦ＢＯＴ 生活休閒好去處 4近國道1號國3 高鐵 南至車站 交通超便利 5 二樓整層公設齊全、頂樓空中花園、曬被區 6主誠意出售您想要買要勇敢出價!!! 7管理費50元/坪依管理室公告為主 8高樓層視野佳 格局方正好規劃 機械上層 9115年即將對保交屋 10帶看請洽專員

◎近黃線捷運Y9預定站.輕軌C27站. ◎近高醫.建工.鼎山商圈.. ◎義享天地.果菜市場.24小時鼎山家樂福.生活機能超好. ◎高樓視野好.雙衛浴開窗.B3獨立大車位. ◎公設齊全.預計2031年8月交屋.

輕鬆置產，預售首選。 預計2031年完工，輕鬆付款。 存款置產，低負擔擁有自己的房產。 室內空間寬敞，兩房雙衛浴規劃。 高樓層視野景觀佳。 接近未來捷運黃線。 高樓層稀有釋出。 低負擔拉長付款時間，給自己成家的機會。 價格優惠，把握機會。 歡迎來電詢問物件細節。

★商圈：好事多、義享天地、鼎山商圈、建工商圈，生活便利 ★交通：捷運後驛站、黃線Ｙ9 站(規劃中)、國道、88快速道路 ★二樓整層公設完善，房間皆有對外窗 ★三民核心區域，交通便利，商圈成熟 ★雙衛浴，主臥室衛浴開窗，格局精美

◎近建工商圈、義享天地、Costco、高醫、家樂福、未來捷運黃線 Y9 站預定地 ◎屋主平轉即售，好物件趕快預約賞屋 ◎本物件為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ◎開車約15分即可到達到國一鼎金系統 ◎預計明年交屋，低自備款 ◎公設：會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室

北高雄建工、鼎山雙商圈機能完善。 24小時鼎山家樂福（萬家福）、寶雅、全聯步行採買便利。 走路可到輕軌站C27與24小時鼎山家樂福，鄰近大順好市多與義享天地商圈，未來黃線捷運Y9。 鼎山街車道出入口，人車分流，機車停車場在一樓。 多元休閒公設、一樓環保室、頂樓為空中花園及曬被區，住戶樓層更安靜，滿足全齡需求。 二樓整層公設，規劃2間KTV、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、家教室。 二十七層稀有高樓景觀，視野佳。 開放式廚房串聯後陽台，動線順暢。 三房皆有對外窗，雙衛浴也開窗，1間房間未隔間完成，空間好規劃。 適合重視隱私、尋找標準三房平車格局的首購或小家庭。帶看請洽專員。

預計2031年8月完工 三民核心建工.高醫熱鬧商圈 食衣住行方便 基地鄰近未來高捷黃線Y9站預定地 未來輕軌高雄高工C28預計年底完工 設施多元1F規劃接待大廳.交誼廳.信箱區 2FKTV.健身房.兒童遊戲室.多功能教室.RF規劃空中花園.曬被區

◎面鼎山街雙面採光 房間都有對外開窗 現況2房可再隔1房 ◎開放式廚房一字型廚具 連通後陽台動線佳。 ◎鼎山家樂福商圈生活便利性 鄰同盟河堤綠廊道及千坪十全公園。 ◎民族路上最新指標住宅 未來也有高雄捷運黃線Y9預定站 ◎臨富邦凹子底BOT/好市多/義享天地 北高雄核心地點

預售屋稀有小坪數兩房規劃 空間精巧，適合首購、小家庭 現況一房一廳兩衛浴，格局單純、使用機能佳 可再隔一房，可依需求規劃為實用的兩房格局 雙衛浴配置，主臥、客用衛浴分開，生活更便利

◎屋主誠意售屋，平轉出售 ◎三樓露臺戶，讓低樓層也能擁有開闊感 ◎未來捷運站黃線完工, 走路至黃線捷運站Y9站約6分鐘 ◎二樓整層公設,規劃2間KTV、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、家教室,頂樓為空中花園及曬被區 ◎樓下二樓即是公設層，不怕吵到樓下 ◎預計115年第一季、第二季交屋

位於27層建築中的高樓層，視野開闊、採光佳，遠離低樓層車流與生活噪音。 ✔ 標準三房格局 ✔ 3間房間皆有對外窗 ✔ 2間衛浴皆開窗 ✔ 其中1間房間尚未隔間完成，可依需求彈性規劃 ✔ 開放式廚房串聯後陽台，動線順暢 ✔ 適合首購、小家庭及重視居住隱私的家庭 ✔ 步行即可到鼎山萬家福 ✔ 寶雅、全聯等生活採買機能完善 ✔ 鄰近大順好市多、義享天地 ✔ C27灣仔內輕軌站步行可達 ✔ 未來黃線捷運Y9，交通發展值得期待 ✔ 周邊醫療、百貨、學校、綠地機能齊全 公設完善 2間KTV、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、家教室、頂樓空中花園、曬被區、一樓環保室

 全方位生活圈：醫療、交通、購物、公園，近萬家福量販、COSTCO、義享天地 超低公設比 無中繼水箱樓層 全棟軟淨水 SA級鋼筋續接器做法 避震安全無虞 近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋、富邦商城、農16區 公設：交誼廳.KTV.健身房.兒童遊戲室.RF空中花園.曬被區.公設完善，飯店級享受坐擁三民核心圈 鄰近火車站 北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 屋主誠售 歡迎出價 -------------------------------- 龍騰建設-鑫空樹 總戶數：354 土地：持分分區：第五種商業區 陽台：2.18坪

★Y9黃線未來紫線發展無線 百貨.車站重劃話題不斷 ★民族綠意河景,高樓景觀價錢、超低公設比 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案陸續開案價格42萬起 ★北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 ★超低公設 無中繼水箱樓層 全棟軟淨水 SA級鋼筋續接器做法 避震安全無虞 ----------------------------------------------------------------------------- 龍騰建設-鑫空樹  總戶數--354戶 土地持分  第五種商業區 陽台-1.818坪

★Y9黃線未來紫線發展無線 百貨.車站重劃話題不斷 ★周遭超低單價、高樓景觀價錢、超低公設比 ★近好市多、義享一二期百貨、漢神巨蛋、富邦商城、農16區 ★鄰近左鼓區，黃紫線預定站，周遭建案開價42萬起 ★北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 ★超低公設 吳中繼水箱樓層 全棟軟淨水 SA級鋼筋續接器做法 避震安全無虞 ---------------------------------------------------------------- 龍騰建設-鑫空樹   總戶數-354戶 土地持分 第五種商業區 陽台-1.818坪

▪角間雙面採光34%低公設比，前後陽台，享獨立整層公設會館。 ▪擁軌道雙站，輕軌站+捷運預定站，環遊高雄。未來走進捷運，市區生活更簡單，貫穿南北，繁華代表新指標。 ▪已成形熱鬧商圈、鼎山家樂福，繁華百貨匯聚，義享天地、COSTCO、富邦BOT、高雄新京站。 ▪近高醫、同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、生活、購物都便利

▪角間雙面採光34%低公設比，前後陽台，享獨立整層公設會館。 ▪擁軌道雙站，輕軌站+捷運預定站，環遊高雄。未來走進捷運，市區生活更簡單，貫穿南北，繁華代表新指標。 ▪已成形熱鬧商圈、鼎山家樂福，繁華百貨匯聚，義享天地、COSTCO、富邦BOT、高雄新京站。 ▪近高醫、同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、生活、購物都便利

"▪無敵景觀無遮蔽，34%低公設比，前後陽台，享獨立整層公設會館。 ▪擁軌道雙站，輕軌站+捷運預定站，環遊高雄。未來走進捷運，市區生活更簡單，貫穿南北，繁華代表新指標。 ▪已成形熱鬧商圈、鼎山家樂福，繁華百貨匯聚，義享天地、COSTCO、未來富邦BOT、未來高雄新京站。 ▪近高醫、同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，醫療、交通、生活、購物都便利

全新完工交屋 未來捷運黃+紫線匯聚處，現有紅線及輕軌也不遠 殘障大車位,上下車方便 鼎山/高醫雙成熟商圈，食衣住行育樂真正方便 頂樓景觀戶稀有釋出

★北至國道1號國3、高鐵，南至車站，也近鳳山，交通超便利 ★大順路輕軌捷運站步行約700公尺，民族一路上國道交流道方便，南至高雄火車站交通便捷，未來黃線Y9預定站 ★建工商圈、鼎山24小時家樂福，生活採買方便 ★高醫首選宅，鄰近大順路好市多、義享天地百貨 ------------------------------------------------ 龍騰建設/鑫空樹 總戶數:354戶 土地:持分 第五種商業區 陽台-2.22坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.鑫空樹（高雄建工生活圈的建案） 2.地點便利（近商圈、高醫）、生活機能佳、社區規劃完善 3.高雄厝設計能帶來綠意與節能效果 4.且樓層較高提供不錯視野。 5.即將交屋 ６.建築工程預定自110 08 03開工日起至120 08 02日止

1. 【地點炸裂】三民區核心！ 周邊生活機能成熟，食衣住行一把抓！ 2. 【價格震撼】千萬內買新房！ 這是您輕鬆入主高雄的最佳入場券！ 3. 【地標建築】27 層傲視三民！高樓層視野開闊，回家就像度假！ 4. 【機能爆棚】家樂福商圈+明星學區！ 走路就到家樂福，採買超便利！

1.高雄捷運黃線Y9大港站約300公尺 2.建工商圈、高醫商圈、十全商圈 3.義享天地、Costco 高雄大順店 4.同盟公園、十全滯洪池公園、河堤綠帶步道 5.22樓高樓層高樓河景與城市夜景永久棟距 6.三房雙衛浴，格局方正，採光、通風俱佳 7.車道口迴轉到B3平面車位超好停

💎 A7戶型明星格局，完美公私領域好規劃 🏆正3房大空間：A7戶型是本社區最大坪數的3房格局，也是當時最快完銷的戶型，主建物空間實在，格局方正，室內完全無虛坪、傢俱超級好擺放。（主建物有23.07坪+陽台3.11坪，實際可使用面積就有26.18坪） 🏆極致採光：本棟唯一高規三面採光設計格局，客廳旁即配置景觀大陽台，室內空間天天明亮通風。 🏆衛浴控必看雙衛浴開窗：A7戶型為本社區極其稀有兩間衛浴皆有獨立對外窗！從此擺脫浴室潮濕發霉的困擾。 🏆獨立廚房動線：廚房一字型設計並獨立隔開，直通工作陽台外，大火炒菜不怕油煙全家跑，另外冷氣室外機有專屬獨立空間，不占用陽台洗曬衣物的位置。  🚗 頂級車位配置：直達B1坡道平面車位 🏆大樓物件最珍貴的就是車位！本戶特別配置地下B1層的坡道平面大車位，車位近車道坡道旁進出停車極其便利。社區更預留充電樁管線，並引進EMS智慧充電管理系統，安全、美觀，完美銜接科技新貴與醫護新貴對電動車需求的趨勢 🏢 1、2樓公設齊全 且2樓獨立整層公設會館｜把生活延伸到家門之外 🏆本社區精心打造頂級飯店式公設，1樓規劃有會客區與大型多功能室，2樓規劃做為整層的公設樓層 🏆下樓即享【2間豪華KTV室】與【活力健身房】，週末呼朋引伴、日常下班紓壓，不用出門排隊，一鍵預約尊榮獨享。 🏆體貼現代家庭，特別設置【專屬家教室】與【多功能教室】，讓孩子下課後在社區內安全學習、家教親臨更有隱私；另有【兒童遊戲室】，是雨天家長最放心的育兒秘密基地。 🏆RF層規劃【空中花園】與【舒活曬被區】，在近百米的高空中，坐擁一抹專屬的綠意與蔚藍市景。 🛍️ 雙鐵軌道交通機能與成熟商圈，機能無懈可擊 🏆生活採買購物便利：下樓即是建工與鼎山雙商圈，鄰近家樂福、鼎山市場、義享天地百貨、好市多，日常餐飲購物超便利 🏆增值前景無限想像：緊鄰高雄醫學大學，未來更有捷運黃線Y9站與輕軌C27灣仔內站的雙鐵交通機能，地段極具保值與增值潛力。