①設計師起家厝，全屋重金打造 ②一樓現況可當工作室，收租自住，店住合一 ③附近商圈成熟食衣住行採買便利 ④真正一卡皮箱可入住的透天，超質感裝潢，屋況超級好 ⑤帶看提早約，專人陪同

1. 每間設備齊全，有冷氣、冰箱、床組、衣櫥、電視、洗衣機，可立即當包租公(婆) 2. 鄰近高科大、正修科大、育英醫護專科，優質學區好出租 3. 近C28建工站，交通便利 4. 高應大鼎山商圈、鼎山家樂福，方便採買生活機能佳 5. 格局方正、採光明亮、通風好，衛浴皆開窗，前後雙陽台 6. 頂樓防水已施作，且有搭建鐵皮屋

1.稀有樓中樓公寓住宅 2.室內空間大,採光通風佳 3.附一個平面車位及機車位 4.近建工商圈,高應大商圈 5.近鼎山家樂福,義享天地,好市多 6.輕軌高雄高工站約550公尺,走路約10分鐘內即可抵達

1.建工、鼎山商圈林立生活機能佳 2.近高雄高工輕軌，交通便捷 3.近鼎山家樂福、灣中街採買方便 4.汙水工程已做完 5.屋況10幾年前已整理過 6.頂樓有增建

1.近高雄高工輕軌站，建工路未來有黃線捷運站，交通超便利。 2.稀有重疊別墅，附有平面車位。 3.附近有鼎山家樂福、新民市場、生活機能超強。 4.四房三廳格局，室內空間大。

高應大商圈 建工商圈 大昌商圈 輕軌高雄高工站 步行約6分鐘 鄰近便利商店如7-Eleven、全家 超市賣場在附近，全聯、愛國超市等 設計師裝潢 北歐風 一卡皮箱即可入住

高科大附近收租透天.加建四樓.現況為1樓店面+1套房.2樓~4樓各4間套房.整棟共13間套房. 一樓可另外做店面.工作室收租自用皆可.目前出租10間套房穩定收租中 緊鄰建工.大昌商圈成熟商店林立.學區完善.生活機能超便利. 近C28輕軌站.未來連接捷運黃線y8站.交通發達便利.

1.屋主職業室內設機師，自住換屋，大成本改造完美動線，水電管線路全部更新，精緻裝潢、實用收納 2.地點佳，位於高應大立志商圈內 3.可馬上入住，省去裝潢風險 4.建滿，汙水處理已施作 5.輕軌高雄高工站、高雄科技大學 6.建工路各式商店眾多，大昌路飲食成聚 7.周遭生活採買便利 8.締造不同風格舒適家的氛圍 9.騎樓空間大可停車，一樓前方設計為接待廳兼工作室，後方儲藏室亦可改造為孝親房 10.二樓前方寬敞客廳，後方為廚房，空間超寬敞 11.三樓規劃為前後房間，另有一間衣帽間 12.四樓前臥室，後方寬敞曬衣間、儲藏空間 13.近未來捷運黃線Y8站、輕軌C28站 14.學區環境：鼎金國中、立志中學、高雄高工、高科大

高科大建工校區旁生活機能便利 輕軌高雄高工站走路就到，交通便利 設計師的家，精緻美式風格住家 一樓後方、四樓增建，門口可停車 一樓可當工作室、店面，樓上三大房 店住皆宜，優質精緻規格，讓您愛不釋手

★周邊機能發展成熟機能便利 ★鬧中取靜的好屋有管理員收包裹 ★稀有樓中樓唯一釋出 ★室內空間大.採光通風佳 ★近建工商圈.雄工輕軌站 ★進鼎山家樂福.義享天地.好市多 ★小整理即可入住

1.設計師自用起家厝，精心配置設計大成本改造完美動線，全棟打到見骨整理，格局方正.樓梯.水電線管路.設備全部更新；全屋精緻裝潢.收納實用.俐落時尚締造油然. ★騎樓空間大可停車/一樓前方設計為接待廳兼工作室.後方儲藏室可改為孝親房 2..位立志正街上.超棒地段，處建工/建興商圈，建工路各式商店眾多.大昌路飲食成聚，臨大順路上有知名品牌購物中心，周遭生活採買便利；近鼎山家樂福/新生.天天新.建興市場/大昌路.大順路商圈 3...鄰近未來捷運黃線路線，近捷運Y8高雄高工站/輕軌C284...學區環繞，鼎金國中/立志中學/高雄高工/高科大*.可自用住宅或店面皆適宜

建工/鼎山家樂福商圈生活機能好 附近大眾交通醫療機能齊全 難得附平面車位的公寓產品又是黃金樓層 一層一戶住戶單純 室內使用坪數大.權狀未登記 格局方正.三面採光明亮

★穩定收租型標的，資產配置首選 ★高科大為國內規模最大之科技大學，總學生人數是高等教育機構中第二大(僅次於臺大) ★本案位於高科大建工校區旁，距離僅600公尺 ★使用空間大 ★目前有10間套房出租中(每間租金為5000元/月) ★整棟滿租狀態投報約4.61%

★近高科大建工校區.莊敬國小 ★位於建工.大昌商圈 機能極佳 ★近大昌義大醫院車程僅4分鐘 ★有六房 適合自住投資收租皆宜 ★巷弄內鬧中取靜 極少車流 ★頂樓增建鐵皮 不怕雨天漏水 ------------------------------------------------ 土地-全部 第四種住宅區 1F-11.16坪；2F-11.16坪 3F-11.16坪； 屋頂突出物-1.32坪；夾層-3.82坪 地下層-3.26坪；陽台-5.45坪

★立志中學旁.建工.大昌商圈機能完善 ★機車隨到隨停,動向便利 ★全屋水電管線翻新 ★格局方正,採光通風好 ★5樓有使用證明,現況6間房 ★滿租投報率6%,好收租,現況有承租客 ---------------------------- 總戶數8戶 土地持分 住宅區

1.進輕軌C28高雄高工站 2.建工建興商圈 生活機能便利 3.車庫型透天 停車沒煩惱 4.小資族 小家庭最愛 5.優質學區 無風水瑕疵 6.一樓後方未保登記約有0.8坪 7.投資 自用皆宜

1.屋況佳即可入住 2.建工商圈，生活機能佳，交通四通八達很便捷 3.家樂福、全聯、7-11等商場，小吃店、生活購物很輕鬆 4.出租自住兩相宜（5樓其中一間套房收租5500元） 5.頂樓有增建鐵皮屋使用空間更大

★臨建工.鼎山.大昌商圈，生活機能成熟 ★近莊敬國小.鼎金國中.立志高中.高雄科大等學府，教育免擔憂 ★距輕軌高雄高工站.灣仔內站皆約5分鐘車程內；臨建工路.大順二路，交通便捷 ★活巷環境清幽.自家門前可停車 ★兩衛浴皆開窗.有部分增建及夾層.可再自行規劃使用；兩筆地號

1.設計師自用起家賺錢厝，大成本改造完美動線，全棟打到見骨，格局.樓梯.水電線管路.設備全部更新；全屋精緻裝潢.收納實用.俐落時尚. ★騎樓空間大可停車/一樓前方設計為接待廳兼工作室.後方儲藏室亦可改為孝親房 ★二樓前方寬敞客廳/後方為廚房/空間超級寬敞亦可在規劃小型辦公區 ★三樓規劃為前後房/另有一處更衣室 ★四樓前臥室/後方超寬敞曬衣間.儲物空間 2.位建工/建興商圈，近鼎山家樂福/新生.天天新.建興市場/大昌路.大順路商圈 3.鄰近未來捷運黃線路線，近捷運Y8站/輕軌C28站 4.學區環繞，鼎金國中/立志中學/高雄高工/高科大 5.正立志街上.超棒地段，生活機能多元且成熟，屋況優美.可自用住宅/店面使用皆適宜

輕軌高雄高工站.高雄科技大學 建工路各式商店眾多.大昌路飲食成聚 大順路上並有知名品牌購物中心 周遭生活必需採買更是加倍便利 屋況保持良好.設計加持精心配置 締造油然不同風格呈現.點綴舒適~家的氛圍 換屋必看.即可品酌

1.享受建工商圈生活機能。 2.周邊商家有家樂福、寶雅、全聯、連鎖超商、天天新黃昏市場，各式各樣的小吃店家林立。 3.鄰近莊進國小、立志中學、鼎金國中、國立高雄科技大學、高雄高工，升學沒煩惱。 4.距離灣仔內輕軌站騎車7分鐘。 5.屋主部分有整理過，想重新規畫也可以。

1.屋主職業室內設計師自住換屋 2.地點佳 位於高應大 立志商圈內 3.可馬上入住 省去裝修風險 4.增建滿 汙水處理已施作 5.專人陪同 施工過程履歷介紹