1.位於建工、大昌商圈，周邊生活機能佳 2.鄰近高雄科大、高雄高工、立志中學，學風鼎盛，商機無限 3.輕軌C28即將完工，步行大約7分鐘 4.捷運黃線Y8預定地步行大約5分鐘 5.增建到滿，4樓有搭鐵皮

1.屋況優美可直接入住.格局方正.前後開窗通風好.衛浴皆開窗 2.花園公寓型1-3樓重疊透天 3.未來捷運黃線高工站.輕軌高工站.近建工.大昌商圈生活機能好 4.目前5房改3房可改回5房 5.管理員6點-21點不用追垃垃車

高科大附近收租透天.加建四樓.現況為1樓店面+1套房.2樓~4樓各4間套房.整棟共13間套房. 一樓可另外做店面.工作室收租自用皆可.目前出租10間套房穩定收租中 緊鄰建工.大昌商圈成熟商店林立.學區完善.生活機能超便利. 近C28輕軌站.未來連接捷運黃線y8站.交通發達便利.

1.立志中學.高雄高工.高雄科技大學.優質學區 2.建工商圈.採購方便 3.高雄輕軌.交通便利 4.5房3衞超大使用空間.可三代同堂 5.社區管理完善.有平面車位.方便停車

★穩定收租型標的，資產配置首選 ★高科大為國內規模最大之科技大學，總學生人數是高等教育機構中第二大(僅次於臺大) ★本案位於高科大建工校區旁，距離僅600公尺 ★使用空間大 ★目前有10間套房出租中(每間租金為5000元/月) ★整棟滿租狀態投報約4.61%

1.屋主職業室內設機師，自住換屋，大成本改造完美動線，水電管線路全部更新，精緻裝潢、實用收納 2.地點佳，位於高應大立志商圈內 3.可馬上入住，省去裝潢風險 4.建滿，汙水處理已施作 5.輕軌高雄高工站、高雄科技大學 6.建工路各式商店眾多，大昌路飲食成聚 7.周遭生活採買便利 8.締造不同風格舒適家的氛圍 9.騎樓空間大可停車，一樓前方設計為接待廳兼工作室，後方儲藏室亦可改造為孝親房 10.二樓前方寬敞客廳，後方為廚房，空間超寬敞 11.三樓規劃為前後房間，另有一間衣帽間 12.四樓前臥室，後方寬敞曬衣間、儲藏空間 13.近未來捷運黃線Y8站、輕軌C28站 14.學區環境：鼎金國中、立志中學、高雄高工、高科大

*正街上騎樓透天，好出入 *住家、辦公室、店面三合一 *蛋黃區生活圈，透天大樓價格 *六房（四套房）開放式大廚房 *鼎金國小國中學區就學便利 *頂樓療癒景觀，放空賞星面出門

◎ 高科大雄工校區,未來科技人才進駐 ◎ 捷運黃線,輕軌雙軌交叉聚集 ◎ 建工大昌商圈採買方便 ◎ 十分鐘上下交流道南北往返方便 ◎ 大地坪格局方正可自由規劃 ◎ 全屋已拆除免去拆除費 ◎ 走路到學校免擔心接送

◎格局可重新規劃設計自由度高,現況見磚狀態,管線,結構完全客製化 ◎拆除完成,可省下拆除工程時間與成本 ◎附近商圈成熟,生活便利 ◎住宅使用分區：住四分區 容積率50% 建蔽率300％ ◎自住.投資兩相宜

1.鄰近三民區建工大昌熱鬧商圈生活機能超優 2.附近有傳統市場全聯及便利商店日常採買方便 3.一樓到二樓全部打掉翻修中賣地送屋可自行規劃 4.國立高科大等學區完整學風純樸學習環境佳就學沒煩惱 5.鄰近公園綠地運動休閒好愜意位處市中心鬧中取靜 6.室內格局深長方正好規劃自有車庫停車方便沒煩惱

1.立志中學.高雄高工.高雄科技大學.學區林立地段 2.建工Y7捷運站.輕軌C28站.雙鐵交通省時便捷 3.室內大空間.可隔5~6間套房.收租獲利高 4.大昌&建工商圈.熱鬧地段.美食商家林立.生活機能佳 5.公寓1樓好運用.零公設.室內使用大坪數.需整理

★近高科大建工校區.莊敬國小 ★位於建工.大昌商圈 機能極佳 ★近大昌義大醫院 ★有六房 適合自住投資收租皆宜 ★巷弄內鬧中取靜 極少車流 ★頂樓增建鐵皮 不怕雨天漏水 ------------------------------------------------ 土地-全部 第四種住宅區 1F-11.16坪；2F-11.16坪 3F-11.16坪； 屋頂突出物-1.32坪；夾層-3.82坪 地下層-3.26坪；陽台-5.45坪

★黃金樓層，雙陽台，全天候自然光 ★明星學區加持，為孩子的未來紮根 ★極致生活機能，步行即可滿足日常 ★核心交通網絡，北上南下隨心所欲 ★現況需整理，高彈性，親手打造夢想家

1.進輕軌C28高雄高工站 2.建工建興商圈 生活機能便利 3.車庫型透天 停車沒煩惱 4.小資族 小家庭最愛 5.優質學區 無風水瑕疵 6.一樓後方未保登記約有0.8坪 7.投資 自用皆宜

①設計師起家厝，全屋重金打造 ②一樓現況可當工作室，收租自住，店住合一 ③附近商圈成熟食衣住行採買便利 ④真正一卡皮箱可入住的透天，超質感裝潢，屋況超級好 ⑤帶看提早約，專人陪同

生活機能：坐落建工核心商圈，超市、市場、餐飲小吃林立，日常採買外食極為方便。 交通優勢：鄰近輕軌雄工站與國道交流道，通勤與聯外交通四通八達。 居住品質：住家單純，出入不複雜，整體居住環境安靜舒適。 屋況:多年前整理過，屋況維持良好，陽台進出，採光通風非常棒。 頂樓有增建一個大套房，目前出租5000元，收租穩定

1. 近立志中學、學校旁 2. 目前出租中 可自用亦可收租 3.生活機能超級方便 4.近輕軌高雄高工站，步行7分鐘，騎車2分鐘(資料來源:google map)

1.屋主職業室內設計師自住換屋 2.地點佳 位於高應大 立志商圈內 3.可馬上入住 省去裝修風險 4.增建滿 汙水處理已施作 5.專人陪同 施工過程履歷介紹

三大學區旁 土地大.好利用 翻修中 屋主不負擔瑕疵擔保責任(現況交屋)