1.全屋翻新無須再整理,增建至三樓 使用空間超級大! 2.一層一間超大套房 3.二三樓現有租客 周遭好出租 高醫/高科大/上班族 客群多 4.若滿租投報率約3.6%-4% 5.屋主誠意出售 歡迎賞屋 6.帶看請提前告知

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三民區灣中街溫馨三房美寓｜總建坪26.1坪｜開價538萬   位於三民區灣中街，鄰近 大順一路、鼎山路、民族一路，交通便利、生活機能完整！ 周邊有 鼎山商圈，臨近家樂福全聯、7-11、菜市場、傳統美食，生活超方便。 近 高雄高工、高應大建工校區、義大醫院大昌分院、，孩子上學、家人就醫都輕鬆。 開車數分鐘可上 九如交流道、大順路輕軌(高雄建工站)往南北高雄皆快速到達。 三房兩衛皆開窗，採光與通風極佳 廚房格局方正、動線順暢 梯間有請人清潔，一年1200元，地下室可停機車

⭕高層樓室內採光通明，前後雙陽台設計室內通風涼爽。 ⭕市場上稀缺的陽台進出物件，屋況好有裝潢可直接入住。 ⭕鄰近建工商圈，步行即可到鼎山家樂福採買、生活圈便利。 ⭕汽機車停車位皆位於B1，機車167號、汽車143號。 ⭕室內可使用坪數達32.7坪四房兩廳兩衛空間。 ⭕前陽台面中庭不吵雜、後陽台面灣中街視野寬廣。 ⭕單層兩戶一部梯，坡道B1平面停車位

1.捷運黃線大順建工，未來增值可期 2.精華地段，低總價好入手 3.採光通風極佳，空間寬敞舒適 4.住戶單純，生活機能佳 5.搶手物件，錯過不再有 6.三房兩廳兩衛，標準格局 7.投資卡位最佳標的

1.鄰近建工商圈、鼎山商圈生活機能極佳！近輕軌及未來捷運黃線交通更佳便利 2.一層2戶進出單純、採光明亮，難得釋出的三樓公寓，樓梯寬敞好爬！ 3.屋主七年前浴廁、電線均整理，帶看請洽專員！

◎本案位於高雄建工商圈，附近商家林立，更有知名連鎖企業進駐麥當勞、全聯、丹丹漢堡、寶雅、小北百貨應有盡有 ◎未來黃線捷運，現在有輕軌高雄高工站，未來發展可期蒸蒸日上 ◎高雄醫學大學附設中和紀念醫院指標醫學中心開車約5分鐘即可抵達 ◎交通便利出來就是建工路銜接民族路跟國道一號都超方便 ◎屋況好可直接入住，格局方正，雙面採光，通風又很好，屋主誠意出售歡迎預約賞屋 ◎主建物含電梯樓梯間,約2.278坪

★狀元房格局方正.前陽台進出 ★地下室環境乾淨.可停機車.腳踏車 ★屋內採光及通風一級棒 ★鄰近輕軌C28高雄高工站.未來捷運黃線 ★機能成熟.24h家樂福.市場.全聯 ★附近有月租停車場可承租汽車位 -------------------------------------------- 土地所有權:持分 第五種住宅區

位於三民區精華商圈.高雄高工.大順路輕軌站.建工路.未來捷運黃線已規劃中.走路出門就是輕軌站.巷口就有汽車停車場可租.具超優質發展淺力好宅.

近建功商圈、鼎山家樂福 步行300公尺全聯 步行450公尺即到輕軌高雄高工站 步行650公尺鼎山家樂福 公園第一排，鬧中取靜 生活機能完善 全戶水電重拉翻新裝潢 入戶8平方更改成14平方電線 全室土耳其超耐磨木地板 木作櫃體採用日本百順板材 主臥廁所日本INAX、次廁所HCG和成

建工商圈生活機能佳.鬧中取靜 鄰近輕軌雄工及灣仔內站交通便利 格局方正採光良好.投資自住皆適宜 大面寬7米透天.屋主稀有釋出

★住家每坪50元、汽車停車位一個200元 ★景觀陽台坐東南朝西北方看左營軍港方向 ★附近有建工、高醫、鼎山街等商圈 ★家樂福、好事多、一堆全聯超市生活很方便 ★超高樓層無遮蔽、邊間稀有雙陽台戶戶都開窗、主臥室衛浴也開窗 ★B2平面車大車位很讚 ★現況建商隔2房，1房可以自由規劃 ★屋主誠意出售您想要買要勇敢出價!!!

1陽台進出.格局方正 2屋況佳.但須小整理即可入住 3近未來捷運黃線交通動線佳 4建工鼎山商圈 家樂福 生活機能超好 5低總價產品自住投資首選

地段優勢：位居三民鬧中取靜地段，生活機能完善、近市場、公園、學區 格局方正：3房2廳2衛，採光通風佳，居住空間舒適 低管理費：無高額管理成本，適合首購族或退休族群 高樓層景觀：位於7樓視野開闊，安靜不吵雜 交通便利：鄰近捷運與主要幹道，通勤生活方便

建設公司:城揚建設 每層戶數3戶 24小時保全管理，環保室 坡道平面車位 客廳、房間、衛浴皆有開窗採光 生活機能豐富好方便

1.建工、鼎山商圈林立生活機能佳 2.近高雄高工輕軌，交通便捷 3.近鼎山家樂福、灣中街採買方便 4.汙水工程已做完 5.屋況10幾年前已整理過 6.頂樓有增建

★一層三戶，兩部電梯 ★格局漂亮、獨立廚房、前後陽台 ★採光優、通風佳、每間房間都大 ★屋況優、免大整理，免大拆除 ★鄰居單純，安靜、舒適 ★輕軌宅，下樓正對輕軌站 ★生活機能超優，建工商圈、高雄科技大學、高雄醫學院(高醫)、三民戶政事務所 ★周遭有四五個停車場，停車也方便 ★鄰近建工路、建興路、建德路、愛國路、灣中街、生活機能一條龍！ 輕軌C28高雄雄工站 市場：全聯、建興市場、建工市場、新生市場、三民第二市場 不負瑕疵擔保折讓價金