1. 喜歡美術館環境又找不到寬闊景觀，這間是個好選擇 2. 3房2廳2衛，每個房間都開窗，主衛浴開窗，採光充足外加平面車位 3. 邊間景觀陽台遠聎半屏山可看中都濕地跟千頃美術館 4. 下樓就有兒童公園，阿公阿嬤帶孫很方便，學區自由選 5. 近內惟埤傳統市場跟中都市場，採買方便 6. 有附贈一台冷氣外機跟洗烘脫洗衣機，管委會尚未成立。

⭕中都濕地公園第一排，綠金自然派建築，回家像渡假。 ⭕一樓大廳挑高8米氣派飯店式管理 公設:交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/游泳池/健身房/兒童遊戲區/廚藝教室/Lounge Bar ⭕室內採光佳無暗廳雙陽台  ⭕供空調室外主機；臥室地坪採SPC木地板；浴室採單層排氣明管施工，供四合一暖風機等；廚房採感應爐未配置天然瓦斯管路、供蒸烘烤微波爐。 ⭕提供保固:結構15年,固定建材及設備1年。 ⭕合約書預計完工日:117年Q3,管理費70元/坪,車位300元。建商目前進度預計可提前至115Q1交屋 ⭕兩房搭配平車，高樓稀有景觀戶釋出 ⭕專屬景觀陽台： 每戶皆擁有270度環景大陽台，收藏四季最美景色。

⭕中都濕地公園第一排，綠金自然派建築，回家像渡假。 ⭕一樓大廳挑高8米氣派飯店式管理 公設:交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/游泳池/健身房/兒童遊戲區/廚藝教室/Lounge Bar ⭕室內採光佳無暗廳雙陽台 ⭕供空調室外主機；臥室地坪採SPC木地板；浴室採單層排氣明管施工，供四合一暖風機等；廚房採感應爐未配置天然瓦斯管路、供蒸烘烤微波爐。 ⭕提供保固:結構15年,固定建材及設備1年。 ⭕合約書預計完工日:117年Q3,管理費70元/坪,車位300元。建商目前進度預計可提前至115Q1交屋 ⭕兩房搭配平車，高樓稀有景觀戶釋出 ⭕專屬景觀陽台： 每戶皆擁有270度環景大陽台，收藏四季最美景色。

中都重劃區主打當然就是中都濕地公園第一排緊鄰美術館特區 與繁華的一線之隔青海路商圈日常採買一應俱全 近美術館車站．馬卡道輕軌約5分鐘 美術館公園,秀拉公園,中都濕地公園,農16公園

☆近中都濕地公園、美術館、農16，未來性、保值性高 ☆客廳、臥室接有對外窗、採光通風好，回家超放鬆 ☆兩房搭配平車，高樓層超舒服 ☆本案位於重劃區街道整齊舒服，預計116年完工 ☆機會難得！屋主誠意平轉出售，即可入住中都 ☆有談有機會，讓你買到2年前的價格，你來電我來談

★中都、美都、榕樹公園大自然的懷抱 ★近高醫商圈、美術館商圈、青海商圈 ★高樓層可看到榕樹公園 ★新成屋全新未住，公設完整 ★高級住宅區，鬧中取靜 ★附贈設備洗脫烘、室外機 ----------------------------------------- 興富發--森美樹  總戶數--214戶 土地持分  第四種住宅區 陽台--3.064坪   雨遮--0.327坪

🏠「中都濕地公園」第一排,在家獨擁萬坪樹海景觀 🏠享受五星複合旗艦生活-美術館生活圈、愛河水岸、藝術公園、濕地生態、百貨商圈，高質感人生 🏠愛河綠帶與溼地公園，青海路商圈、純熟機能，食衣住行，全方位掌握 🏠戶戶私擁養心陽台，270度環景收藏四季最美風景 🏠空中泳池、花園、8米氣派大廳、健身房、棋藝室…等豐富公設，餘裕美好生活，從此開始！

◎邊間三房，主臥衛浴開窗採光通風佳 ◎主臥面向萬坪濕地公園永久棟距 ◎近美術館青海路、全聯、十全菜市場，生活機能便利 ◎全聯福利中心，便利商店，美食商家，生活便利性豐富 ◎B2平車，3部電梯皆可到地下室 ◎帶看請提前聯絡專員預約，社區帶看時間:8.-17.

1.北高雄精華地段-中都重劃區 2.公園首排-高樓層樹海景觀戶 3.邊間採光-角窗稀有釋出 4.主臥衛浴開窗 5.近青海商圈/後驛商圈-生活機能完善 6.豪華公設-五星綠景高質感生活

◆ 高樓層景觀戶含平面車位，屋主割愛平轉釋出給有緣人！。預計完工2026 Q1 ◆ 公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、廚藝教室 1. 高綠覆地段，休閒可至中都溼地、美都公園與中庸公園，愛河沿岸還有河岸和自行車道可散步與運動，愜意悠閒的宜居生活 2. 交通：鄰市區要道九如和中華路，車行約4~6分鐘可轉乘輕軌、台鐵與捷運，市區往來交通便捷 3. 學校：車行約5分鐘可到學區三民國小，車行約6~7分鐘可到。國中前金、三民、鼓山三所國中自由學區 4. 生活採買便利，鄰近全聯.好市多，還有年貨街三鳳中街，三民市場.嫩江市場，買菜小吃都方便

◎買到賺到的價格 ◎優質重劃住宅區 ◎中都濕地萬坪樹海 ◎綠金生態自然美好 ◎串連美術館藝術生活圈 ◎青海商圈日常採買真方便 ◎自然派建築精品宅2房平車 ◎豪華五星級公設回家放鬆像渡假 ◎未來第二美術館增值力強.宜居樂活.

💢正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 💢車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 💢交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 💢生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 💢總戶數:214戶

* 緊鄰中都濕地公園，享有公園首排綠意與開闊棟距。 * 地上22層、地下4層，共規劃208戶 * 全新兩房格局 * 房間各自獨立、隱私感充足 * 無論情侶、小家庭或朋友合租都適合 * 社區緊鄰中都濕地公園 * 坐擁大片綠意與開闊景觀 * 鄰近美術館、青海及十全生活圈 * 採買、交通與休閒機能一次到位

💢正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 💢車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 💢交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 💢生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 💢總戶數:214戶

❤正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 ❤車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 ❤交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 ❤生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 ❤總戶數:214戶

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💖正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 💖車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 💖交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 💖生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 💖總戶數:214戶

正對中都濕地公園第一排美術館生活圈 車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 總戶數:214戶

❤正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈 ❤車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中 ❤交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站 ❤生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場 ❤總戶數:214戶

1.中都重劃區核心・公園首排稀有景觀戶 緊鄰中都濕地公園，坐擁萬坪綠海視野，棟距開闊、景觀永久無價。前看柴山遠眺高雄港外海。 2.高樓層・邊間角窗採光極佳 高樓層視野遼闊，邊間格局稀有釋出，全室採光通風佳。 3.生活圈成熟・交通採買一次到位 近青海商圈、後驛商圈、美術館生活圈，採買、交通、休閒機能完善。 4.五星級公設・高質感休閒生活 豪華公設規劃有星空泳池、空中花園、健身房...，綠景環繞，居住質感媲美飯店。 5.短期買賣

✨兩房平車雙面採光，面榕樹公園、棟距舒適。 ✨ 多元公設：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區及Lounge Bar。 ✨ 車程約4分鐘可達三民市場，距全聯福利中心三民十全三店約1分鐘車程，生活採買方便。 ✨ 約5分鐘車程可至鼓山車站、三塊厝車站；面前美都路串連南來北往道路。 ✨ 社區規劃全平面車位，管理維護方便。 ✨周邊建案新建林立，未來發展可期。 ✨黃金門牌168號，好室誠摯邀您入主。

◎ 坐落美術館生圈,保有住宅區的從容與安定 ◎ 成熟機能一次到位,日常採買.餐飲,休閒與交通皆便利 ◎ 高樓層景觀帶來開闊的視野與採光.居住舒適 ◎ 兩房格局空間尺度恰到好處,單身小家庭皆宜 ◎ 地段保值性|美術館+鼓山核心

◎ 坐落美術館生活圈,保有住宅區的從容與安定 ◎ 成熟機能一次到位,日常採買.餐飲,休閒與交通皆便利 ◎ 高樓層景觀帶來開闊的視野與採光.居住舒適 ◎ 兩房格局空間尺度恰到好處,單身小家庭皆宜 ◎ 地段保值性|美術館+鼓山核心

1. 中都濕地公園旁，享受公園綠意與休閒生活 2. 窗外樹景，回家就能享受自然景觀 3. 兩房格局，空間實用，首購、小家庭皆宜 4. 附近7-11超商及全聯，採買好方便 5. 近青海商圈、三鳳中街商圈，生活機能方便 6. 近三塊厝及鼓山火車站，交通便利

◎鄰近中都濕地公園，享大片綠地景觀 ◎快速串聯美術館生活圈、高雄車站及市中心 ◎三房格局，空間方正、好規劃 配置坡道平面車位，停車便利 ◎採光、通風佳，適合首購與換屋家庭 ◎周邊餐飲、商圈成熟，日常採買方便 鄰近家樂福愛河店、全聯、便利商店 ◎車程可達高雄車站、美術館、漢神巨蛋等生活圈