臨熱河商圈騎車約4分鐘,忠孝商圈騎車約7分鐘,六和商圈騎車約5分鐘, 忠孝早市騎車約7分鐘,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,七賢國小騎車約3分鐘,新興高中附設國中騎車約7分鐘 臨建國路,忠孝路,中山路,民族路,南北往來四通八達 垃圾放在樓梯口,清潔阿姨會來收(星期三,日不收),免追垃圾車煩惱 機車位隨到隨停,停車免煩惱

臨熱河商圈騎車約4分鐘,忠孝商圈騎車約7分鐘,六和商圈騎車約5分鐘, 忠孝早市騎車約7分鐘,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,七賢國小騎車約3分鐘,新興高中附設國中騎車約7分鐘 臨建國路,忠孝路,中山路,民族路,南北往來四通八達 垃圾放在樓梯口,清潔阿姨會來收(星期三,日不收),免追垃圾車煩惱 機車位隨到隨停,停車免煩惱

1. 近高雄車站，未來三鐵交通便利。 2. 全屋翻新，周邊翻新套房月租金14,000/月。 3. 鄰建國路電腦街，3C物品採購維修方便。 4. 大樓有管理員，垃圾集中，週三、週日有清潔阿姨。 5. 大陽台，通風採光佳。 6. 鬧中取靜，低總價，稀有釋出。

1.屋況全新翻新，格局方正，動線佳 2.臨路套房，採光明亮，大陽台好利用 3.近高雄火車站、八德商圈、林森一路、小北百貨、商店林立，美食集中，採買便利 4.室內冷熱水管全更新 5.室內電線全更新 6.地下室機車位隨到隨停

高雄車站商圈，近國民市場、忠孝夜市生活機能優。 小資族最愛，低總價，自住投資皆宜。 室內冷熱水管、電線全更新。 鄰近高雄車站、捷運，交通便利。 翻新整理，即可入住。  管理員時間:周一~五8:00-17:00，周六8:00~12:00 有圾垃集中處，免追垃圾車。 地下室機車位，隨到隨停。

1低總價套房從從容容游刃有餘 2走路可到高雄火車站未來三點共構 3建國路電腦一條街 3C無煩惱 4近復興一路便當一條街吃喝好方便 5食衣住行育樂 生活機能豐富 6未來高雄火車站商圈無限增值性高 7綠園環道環境好悠哉 散步跑步都事宜 8近火車站綠之天棚自行車道好身材好保持 9全新翻修水管及電線管路114年全部更新 10帶看洽詢專員

⭕近高雄火車站、捷運站，步行7分鐘可到。 ⭕格局方正、屋況佳，108年有翻新整理。 ⭕適公司行號、工作室、辦公室、美業、物流倉儲。 ⭕市中心低總價店面，稀有釋出，趕緊把握。 ⭕現況格局有1房，商辦店住皆可，大空間自由規劃。 ⭕周邊商圈發展成熟，電腦街、成衣街，車潮人潮多。 ⭕歡迎學長姊聯賣，帶看請提前1-2天預約。

★距高雄火車站及捷運R11高雄火車站步行約十分鐘即可到達。 ★近高醫商圈、熱河吉林夜市，車程約3分鐘，生活機能佳。 ★周邊商圈發展成熟，人口密集。 ★屋況佳、免整理，水電管線全換新。 ★純一樓，室內使用空間大，適合美甲、美睫等工作室，微型創業、小型辦公室的最佳選擇。

🏢 超霸氣大面寬｜8.5米雙店面 難得一見的超寬雙店面設計，共三個門牌，店面氣勢直接拉滿，無論品牌形象還是空間動線都大加分！ 🏗️ 空間多層次｜三層樓＋地下室 從1樓至3樓，再加上一個實用大地下室，總共141坪的空間，適合營業、倉儲、辦公或複合式商業使用，讓創意無限發揮！ 🔧 翻新屋況佳｜免煩惱直接上工 8年前全棟翻新，電線重拉、屋況完善，省下大筆裝修預算，立刻可使用、直接進駐營運，節省寶貴時間與成本！ 🍜 文武百業皆宜｜創業者的最愛 不論是開餐廳、咖啡廳、診所、工作室、補教、零售等，這個空間都能量身打造你的理想商業藍圖！ 💰 低公設＋低管理費＝投資效率最高 省下不必要的開銷，每一分錢都用在實坪上，是自用或收租都極具價值的長期資產！ 🚇 交通便捷・客源穩定不間斷 緊鄰高雄火車站與捷運站，公車四通八達，車潮人潮不間斷，無論是在地經營還是跨區吸客，都超有利！ 🏬 商圈成熟・機能強大生活圈 鄰近建工商圈、學校、醫療機構與各式商家，生活機能完善、日夜皆旺，穩定營運無後顧之憂！ 📈 高雄站區再造計畫啟動中！ 鐵路地下化、雙子星計畫、車站商圈翻新等重大建設陸續推進中，區域潛力大爆發，現在買進正是時機！

◎高雄站前轉運中心，白領家族通勤免奔波苦 ◎規劃三鐵共構，金物人流薈萃，站前榮景可期 ◎文武百業在此開枝展業，生活採買應有盡有 ◎格局方正，奢侈套房小陽台，小資家庭低總立即成家

近高雄車站+捷運站10分鐘‚未來三鐵共構指日可待 鄰近建國電腦商城 購物消費方便 臨近幸福川步道,悠閒散步風景佳 位於高雄市中心,南來北往四通八達 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.有陽台有廚房，全屋翻修精美套房 2.室內冷熱水管、電線全更新 3.地下室機車位隨到隨停 4.有垃圾集中處 5.生活圈成熟，商家林立，到高雄車站步行約10分鐘

1.全屋整新，水電管路更新 2.有管理室，垃圾集中管理 3.格局方正，大陽台採光佳 4.典雅舒適，大套房含衛浴，流理臺、IH爐 5.近高雄車站商圈，生活機能佳 6.週二、週日不收垃圾，其餘期間有專人整理垃圾

1.全屋翻新搭配簡約設計裝潢 2.水電管線及冷熱水管皆更新 3.獨立大陽台好利用採光明亮 4.低管理費,有專人收垃圾免下樓 5.機車隨到隨停,可租平面汽車位 6.近高雄火車站商圈日常採買便利 7.精華地段穩定好出租也可自住

鄰高雄車站.三鐵共構榮景可期 有獨立陽台.有廚房.格局方正 採光通風佳.社區安全寧靜 市中心套房收租自住皆宜 生活便利.鬧中取靜.繁榮便利的日常

1.近高雄火車站、捷運高雄車站、學校高雄中學。 2.近建國路電腦街、長明街成衣批發街。 3.5-6前翻新、水電管線更新。 4.屋況佳、適店住、工作室。 5.歡迎預約看屋。

◎全屋電路.水管都已更新 ◎位於二樓.可爬樓梯也可以坐電梯 ◎高雄火車站核心地帶.發展可待 ◎獨立陽台.曬衣方便 ◎近高雄車站＋捷運站，未來三鐵共構指日可待 ◎低公設比、低管理費，投資自住皆宜

1.,本物件格局方正採光通風佳2房2廳2衛2陽台,建坪約32.55坪,因客廳大,室內含陽台可用坪數約25.845坪好規劃利用,全屋需整理,機車可停大樓地下室。                                          2.管理員值勤時間早上8點到晚上8點,二部電梯十年前更新,不必追垃圾車,環境清潔維持良好,因屋主想售屋才不得已婉拒長期租客續約。 3.近高雄車站走路7分鐘,傳統市場走路約2分鐘及高雄車站商圈,生活機能好,台鐵綠廊道有收費停車場,停車方便又是運動休閒的好場所。

✯稀有市區低總價店面免千萬 ✯鄰近高雄火車站統聯建國站 ✯交通方便機能好周遭商店林立 ✯108年全室翻修屋況維持良好 ✯開店投資首選適美業個人工作室 ✯鬧中取靜近電腦街高醫熱河商圈

◎全新整理，管線已更新，免追垃圾車 ◎精美舒適溫馨大套房和衛浴，有陽台和流理台 ◎室內採光明亮通風，動線流暢 ◎近高雄車站、超商、建國商圈，生活機能完善 

◎高雄車站捷運、台鐵，交通便利 ◎建國商圈.超商.商家林立、生活機能佳 ◎全屋翻新.管線路皆更新.附陽台.流理台 ◎有管理,有垃圾集中處.機車隨到隨停 ◎低總價.小資自住.收租置產皆可.可即直接入住

稀有高CP值免千萬金店面 108年有翻修過，水電管線更換，屋況佳，省下整理費用 開店投資首選，適個人工作室，美業，大眾網購等等 鄰捷運、高雄車站、市區精華商業地段 商圈環繞多商機，近高醫、博愛路、熱河商圈

近捷運高雄車站、台鐵，距離約800公尺，交通便利 生活圈成熟，商家林立 屋況美，水電有更換，立即可住 有廚房、陽台、客廳、臥室，空間規劃完整 地下室機車位隨到隨停 有圾垃集中處，免追垃圾車

高雄市中心，超精華地段，幸福河川水岸運河。 荷蘭建築團隊Mecanoo所規劃打造的高雄新車站，熱點聚落。 未來規劃三鐵共構，交通網絡便利。 周邊商圈多，文武百業，應有盡有。 大樓規劃早班管理室，代收掛號包裹…..。 免追垃圾車，垃圾放置梯間即可。(三/日除外) 地下室、一樓機車位隨到隨停。 中性色系加上簡約風格，隔出機能領域，有廚房、客廳，還有一個稀有的大陽台。 完美的空間設計，沈澱靜思高坪效的居家。

1.距離高雄火車站、捷運R11高雄火車約400公尺，站步行約10分鐘!! 2.屋況佳、格局方正，水電管線皆更新。 3.一樓超大使用空間，適合個人工作室，微型創業，小型辦公室最佳選擇。 4.室內坪數17.22增建1.89坪共19.11平非常好運用 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️房屋資訊⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 高2.909 門口至臥室深9.115 門口至後門深16.969 寬3.941

★近高雄車站＋捷運站，未來三鐵共構指日可待 ★高醫熱河商圈、吉林夜市、全聯、銀行，地點無可挑剔 ★近建國路電腦街、長明街成衣批發 ★全屋翻新、水電管線接更新、格局方正 ★輕奢採光套房、有陽台、雨遮已搭建 ★有管理員、代收垃圾，免追垃圾車 ★低公設比、低管理費，投資自住皆宜

火車站商圈千萬內即可入手，工作室，商住合一 108年管線水路翻新免整理，建商二次施工室內可使用近20坪 400公尺即達高雄火車站捷運，交通方便，串連南北 高雄車站前站第一環圈，市府重點推崇目標，看好新火車站商圈發展前景，各品牌建商陸續進場 臺鐵站東宿舍更新地區劃定案，台鐵局與日勝生集團攜手打造現百億規劃戶數共1854戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓 三地集團高雄車站前都市更新案，即將通過，預計新建一棟18層辦公大樓、一棟24層住宅大樓，將為新高雄火車站帶來全新風貌 兩大集團都更案+市府加持，高雄低基區，後市潛力無窮，錯過可惜

1.全屋翻新, 管線全更新 ,附全新家電 ,一卡皮箱提即可入住 2.格局方正,大陽臺通風採光佳 4.大樓有管理,有垃圾集中,免追垃圾車 5.地下室機車位隨到隨停 6.鄰近建國商圈.商家林立、生活機能便利

雙店面8.5米大面寬 1-3樓打通＋地下室，使用空間近百坪 高鐵南延高雄火車站，未來發展勢在必行 8年前全棟翻新，水電線重拉，可直接進駐營運 ---------------- 永昌建設-忠孝大樓蘭園梅園 總戶數211 土地-持分 第四種商業區+道路用地 1F-20.84坪／2F-27.45坪／3F-26.78坪／地下層-24.23坪／陽台-1.77坪／騎樓-9.3坪

1.面寬8.5米臨路15米雙店面。 2.一到三樓增建內梯，不用經過管理室。 3.文武百業皆宜，9年前整棟翻新，水電管線重拉。 4.鄰近高雄火車站騎車三分鐘可抵達。 5.室內空間超大，三個門牌一起賣！