🔸福懋建設品牌社區，總戶數230戶，單純舒適。 🔸社區退縮18米，中庭花園流水景觀，回家即渡假。 🔸鄰近12公頃濕地公園、榕樹公園、美都公園，生態綠意環境。 🔸稀有高樓高雄厝陽台全新景觀宅。 🔸位邊間格局雙面採光，通風明亮。 🔸客餐廳動線方正，格局實用無浪費。 🔸兩間臥室衛浴皆開窗，通風不潮濕。 🔸近全聯、青海、後驛雙商圈，採買購物生活便利。 🔸中都核心地段結合美術館、串聯高雄新車站，未來發展潛力強大。 🔸公設完善：包含接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室、Lounge Bar、兒童遊戲區和空中花園。

🔸福懋建設品牌社區，總戶數230戶，單純舒適。 🔸社區退縮18米，中庭花園流水景觀，回家即渡假。 🔸鄰近12公頃濕地公園、榕樹公園、美都公園，生態綠意環境。 🔸稀有高樓高雄厝陽台全新景觀宅。 🔸位邊間格局雙面採光，通風明亮。 🔸客餐廳動線方正，格局實用無浪費。 🔸兩間臥室衛浴皆開窗，通風不潮濕。 🔸近全聯、青海、後驛雙商圈，採買購物生活便利。 🔸中都核心地段結合美術館、串聯高雄新車站，未來發展潛力強大。 🔸公設完善：包含接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室、Lounge Bar、兒童遊戲區和空中花園。

★全新未住、正三房、格局方正、採光佳、通風良好、雙衛浴皆開窗、乾濕分離設計。 ★中高樓層、景觀陽台、視野無敵波棒。 ★市立十全國小、市立三民國中、附近多所幼兒園、孩子上下學、安全便利、學區完整。 ★近中都重劃區核心、近熱河路商圈、農十六、美術館、青海路、後譯、全聯、寶雅 7-11、餐飲店林立、食衣住行便利、生活機能優質。 ★福懋知名建設、中都指標建案、榮獲《高雄厝綠建築大獎》評審團大獎、中都環境單純清幽、社區居住品質佳、坐擁中都綠意生活圈、錯過不再有! ★傳統市場三民、中都在地市場、十全菜市場、採買方便。 ★中庭花園內縮17米、漫步林間、中都重劃區、公園林立、吸收自然芬多精。 ★公設完善、健身房、健身房、家教室、兒童遊戲室、空中花園、交誼廳。 Lounge Bar、配置櫻花廚具、Villeroy & Boch衛浴設備、4合1電子鎖、洗脫烘烘衣機 停車場有預留充電樁、飯店式24小時管理、頂樓空中花園、頂樓陽台貼心便利曬衣。 ★中都濕地公園、美都公園、運動散步好去處。 ★智能門禁系統、24H保全管理、垃圾集中處理。 ★近輕軌馬卡道站、台鐵車站、交通樞紐、省道、國道、交通四通八達。 ★醫療資源鄰近高醫、大同、聯合醫院、醫療資源充足。

1.知名口碑建設公司『福懋建設』40年的代表作。 2.中都重劃區，絕佳地理條件，迅速串連美術館園區、農16特區、新高雄火車站。 3.4大商圈環繞：青海、內惟、後驛、巨蛋，購物、餐飲，生活機能一次到位。 4.近百億新高雄火車站，三鐵共構，未來高雄新地標，交通樞紐，潜力無限。 5.社區全齡公設，打造五星級生活：健身房、兒童遊戲室、Lounge Bar、交誼廳、家教室。 6.退縮17米水庭園、垂直綠化陽台高綠覆率社區，環境舒適。 7.全新未住兩房平車，無走道空間，坪效利用實在。

全新完工未住，正三房、格局方正，好規劃。 景觀陽台無遮蔽，視野開闊。 社區大門退縮17米、綠意水庭園造景。 榮獲高雄厝綠建築大獎，植栽健康綠生活。 公設:健身房、家教室、兒童遊戲室、空中花園。 交誼廳、Lounge Bar。 頂樓陽台貼心配備洗脫烘機便利曬衣、烘衣。 步行4分鍾，12公頃中都濕地公園。 步行全聯、7-11生活機能採買便利。 近中華二路、九如三路，雙主幹道、快速通勤。

1.精選 3 樓戶別，擁有與樹梢齊平的綠意視角，享受許多高樓層少有的生活感與四季景致。 2.明廳大窗設計，格局方正、採光通透，空間尺度舒適開闊，讓自然光與綠意成為日常的一部分。 3.三樓高度恰好與社區綠意相呼應，營造舒適不壓迫的居住感受，在家就能感受自然與生活的平衡。 4.整體動線流暢，兼具採光、通風與居住品質，藏風聚氣、宜居宜家，是重視生活感與品質家庭的理想居所

中都重劃區，高雄未來第二個美術館特區 全新未住大2房配大平面車位 格局方正 罕見兩房客廳落地窗採光佳 通風好 交通便利 知名建商，基地大門退縮18米，營造綠意水庭園。全齡層公設齊全。 雙商圈 後驛商圈 青海商圈 生活機能便利。 全社區0店面 高質感社區環境。 置產收租自住皆宜。

◎面社區漂亮前庭約17米退縮開放間，樹梢景觀戶，採光美通風佳 ◎格局方正坪效佳，室內無走道空間，非高雄厝陽台 ◎榮獲綠建築獎，社區質感優異，建商口碑佳 ◎近中都濕地公園、青海商圈、後驛商圈，步行約300M到全聯 ◎24H飯店式管理公設豐富高質感，戶數適中管理維護佳

🔅標準三房格局方正，採光明亮無遮蔽 🔅全新未住，簡單裝潢即可入住 🔅走路9分鐘就到中都濕地公園，騎車4分鐘就到青海路，後驛商圈，生活機能方便

1.福懋建設,全新未住,邊間採光通風佳 2.近中都.農十六.青海商圈,生活機能便利 3.雙衛浴皆有開窗 4.公設完善,交誼廳/閱覽室/健身房/空中花園 5.一平面車位,免停車煩惱

★知名福懋建設 口碑佳.坪效佳 ★位於高樓層 可眺望柴山 ★周邊生活機能佳，近農16、美術館 ★純住宅社區 無店面，住戶單純 ★公設齊全 頂樓有洗脫烘、空中花園 --------------------------------------- 福懋建設-福懋美森園  總戶數-230戶 土地持分  第四種住宅區 陽台-3.452坪  雨遮-0.959坪

◎ 坐擁美術館、中都生活圈，機能發展成熟商圈，未來可期 ◎ 全新未住，屋況如新，格局方正好規劃，打造屬於自己的家與想像 ◎ 高雄厝陽台，臥室衛浴皆開窗，通風不潮濕。 ◎ 附一個坡道平面車位、固定機車位子，停車方便 ◎ 福懋建設，知名品牌建商，總戶數230戶，進出單純，品質佳 ◎ 公設多元，接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室、Lounge Bar、兒童遊戲區和空中花園。 ◎ 屋主誠意出售，網路預約專人服務，歡迎預約賞屋

1.中樓層採光棒.通風佳.視野好 2.全新未住.正三房.格局方正好規劃 3.雙衛浴開窗.乾濕分離設計 4.近中都濕地公園.散步放鬆好去處 5.近熱河路商圈.三民市場.採買方便 6.停車場有預留充電樁.有資源回收室 7.福懋知名建設、中都指標建案

1️⃣ 坐擁美術館生活圈與中都重劃區雙核心，區域發展成熟，增值潛力備受期待。 2️⃣ 全新完工未曾入住，屋況如新，免整理即可依照喜好打造理想居家空間。 3️⃣ 三房平面規劃，格局方正、動線流暢，空間利用度高，適合首購、小家庭及換屋族群。 4️⃣ 高質感社區管理，公設完善，居住環境單純舒適，展現優雅生活品味。 5️⃣ 配置平面車位，停車便利免煩惱，返家更顯從容。 6️⃣ 鄰近美術館園區、願景橋、中都濕地公園，綠意環繞，享受城市中的自然休閒生活。 7️⃣ 近台鐵、美術館商圈與農十六生活圈，採買、餐飲、休閒一次滿足，生活機能完善。

1.鄰中都濕地公園、美都公園休閒散步好去處 2.7-11、寶雅、全聯、內惟市場一次滿足生活日常所需 3.公設多元:中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、Lounge Bar、兒童遊戲區、健身房、空中花園 4.鄰輕軌馬卡道站、鼓山車站、三塊厝站出遊超便利 5.首購成家首選,附一個坡道平面車位及固定機車位,停車場有預留充電樁.有資源回收室 6.全新屋齡｜格局方正好規劃 7.※賞屋請提前一天預約※

①格局方正，無浪費走道空間，空屋好規劃! ②室內近20坪，空間不設限，靈活好利用 公設多元、齊全，飯店式管理 ④中都重劃區，擁抱公園綠意，隨時享受自然芬多精 ⑤近農十六、後驛、美術館，生活機能便利 帶看請提前預約

★全新未住，三房稀有釋出 ★格局方正，空屋好規劃 ★公設齊全，回家就像渡假 ★福懋建設，知名建商，品質保證 ★鄰近美術館、農16，生活機能便利 ★中都濕地，散步遛狗超便利 ------------------------------------ 福懋建設-美森園 總戶數-230戶 土地-持分 分區-住四 陽台-3.61坪 雨遮-1.66坪

室內幾乎沒有走道空間浪費。 少見2房浴室有開窗的戶型。 格局規劃方正，客廳採光好。 鄰近美術館生活圈，未來可期。 全新未住，可依照自己喜好規劃設計。 公設多元，健身房、交誼廳、空中花園、閱覽室、兒童遊樂室。 福懋建設口碑好。 中都濕地綠地占地幅員廣大，散步休閒生活舒適。 高雄厝陽台可規劃小空間綠植，增添生活感。 帶看請提前洽專員。

●全新未住.格局方正.正三房格局好規劃。 ●鄰近中都濕地公園.美術館。 ●近青海商圈.後驛商圈.生活十分便利。 ●中都重劃區.大片綠地.享受芬多精。 ●公設完善，多元休閒設施，飯店式管理，社區單純，質感佳。

福懋知名建設，中都環境單純清幽，社區居住品質佳。 熱河商圈，便利商店、傳統市場、餐飲店林立。 附近多所國中小與幼兒園，孩子上下學安全便利。

中都重劃區，高雄未來第二個美術館特區。 市中心地段地點佳 未來漲幅空間看好。 鄰近3.9萬坪濕地公園，步行就能進入森林公園，享受大自然時光。 交通便利，約4分鐘到達三塊厝車站，8分鐘內至鼓山車站。 知名建商，基地大門退縮18米，營造綠意水庭園。 全新未住大2房配大平面車位。 雙商圈 後驛商圈 青海商圈 生活機能便利。 全社區0店面 單純的社區環境。 飯店式管理 挑高大廳 造景  公設齊全。 未來可收租 自住 置產皆宜。

全新未住｜ 中高樓層，採光通風極佳，正三房格局方正，空間好規劃，附平面車位，好停好出入 雙衛浴開窗｜ 乾濕分離設計，通風乾爽不潮濕，提升生活品質 明星學區｜ 鄰近市立十全國小、三民國中、多所幼兒園環繞，接送便利，家長最愛學區宅 生活機能｜ 鄰近中都重劃區核心，熱河商圈 / 青海商圈 / 農十六生活圈，全聯、寶雅、7-11、餐飲林立，食衣住行一次到位，生活無可挑剔 屋主誠意出售，歡迎詢問看屋

中都美術館生活圈，坐擁優質居住環境與完善生活機能 格局方正，採光明亮、通風良好，室內空間舒適好規劃 中都重劃區持續發展，區域價值同步提升，自住、置產皆具潛力 鄰近中都濕地公園、美術館園區，休閒散步 鄰近台17線、中華路及九如路，快速串聯高雄車站 車程約數分鐘可達全聯、家樂福、美術館商圈及中都市場

1.地段優勢:位於中都重劃區核心、近熱河路商圈、農十六、美術館、青海路...，生活機能優質。 2.建築特色:邊間三房，雙衛浴皆開窗，乾濕分離設計，通風採光絕佳。 前排景觀宅・三房雙衛浴・零浪費空間，坐擁中都綠意生活圈全近農十六、美術館、青海路、後譯等區域，生活機能便利

*正中都濕地公園旁散步運動最好地方 *雙衛浴開窗，三陽台高雄厝，停車場有充電樁 *大樓有健身房、閱讀室 *環境清幽近美術館 *屋主誠意出售、價位好談

屋齡新3房平車 中都濕地公園環境優 現有租客直接當包租公