本物件擁26坪商四土地,未來增值性大 騎車約一分鐘有愛河家樂福,鄰近三鳳中街,生活採買超容易 附近有愛河，中央公園可以散步放鬆身心 鄰近新京站,雙鐵共構,交通非常方便

✯近高雄車站、中都、愛河商圈 ✯臨路大地坪、面寬4.5米 ✯商四土地價值性高、未來增值性大 ✯採光通風佳、污水系統已完成 ✯三衛浴皆開窗不潮濕 ✯稀有20米正路上，可店住黃金透天

★稀有18米正路上，可店住黃金透店！ ★使用空間大，污水處理已完成！ ★挑高舒適樓高，採光通風極好！ ★近愛河生活圈，站前特區未來可期！ ★商四土地價值，超值俗A! ----------------------------------------------------- 土地:所有權全部 第四種商業區 騎樓:5坪1F:17.6坪2F:22.19坪3F:22.19坪

★近三鳳中街.三民市場.愛河家樂福生活機能佳 ★大地坪樓挑高正3樓店住大空間好運用 ★車水馬龍商家林立熱鬧滾滾適文武百市 ★座北朝南帝王座向傳家金店置產抗通膨 ★現況交屋不負滲漏水瑕疵擔保

1.4.5米大面寬大地坪可改車墅金透天 2.商業用地未來值可期，先買先享受 3.鄰近愛河家樂福、小北百貨食衣住行最便利 4.三鳳中街是鄰居，採買散步好去處 5.雙鐵共構前金站捷運、三塊厝車站 6.高污已處理，大空間任君規劃 7.衛浴皆開窗，通風好不潮濕 8.現況交屋不負瑕疵擔保

◎高雄火車站.三塊厝站,交通便利 ◎雄中三民國小優質承租方 ◎樓下7-11全聯，三民市場旁生活機能方便 ◎18間歐式套房，優雅乾淨承租方最愛 ◎稀有釋出，收租金雞母.

◆正車站對面建國路上超有市店面 ◆目前開放空間好規劃。商四分區 ◆鐵路地下化連接南北高搶先卡位 ◆車水馬龍。人潮不斷。增值無限 ◆店面收租高投報。屋主誠售價格可談 ◆高雄車站精華地段。最具增值潛力 ◆黃金地段。黃金店面。傳家置產

1.離高雄車站也相當近，出差、出遊不想開車 坐火車也超方便 2.鄰近後驛商圈、生活百貨、便利商店，生活機能不煩惱 3.法式挑高的氣派門廳，外觀由名師張清平設計 4.低調奢華精美裝潢，傢俱設備齊全，一卡皮箱即可入住 5.高樓層26樓景觀，視野廣闊無遮擋，俯瞰市中心 6.陽台外推超大室內使用空間，雙主臥室，3代同住也可以 7.★超稀有，帝景苑已裝潢物件★

「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，由和紘建設股份有限公司投資興建，陳欽煒建築師事務所建築設計，基地面積約438.62坪、公設比約34%，樓層規劃為1棟地上28層，地下5層建築，共有157戶住家4戶店面，格局坪數規劃二房(約29坪) 、 3房(約40-42坪)、4房(約47坪)。 休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、KTV、健身房、宴會廳、兒童遊戲區。 結構採RC鋼筋混凝土並搭配ALFA SAFE柱中柱及EDS制震系統規劃，建材上引入了VAF 專利智慧淨流系統，利用空氣淨流系統，促進室內循環，讓環境空氣潔淨度最佳化；將正負壓環境引入日常生活，過濾 PM2.5 、花粉過敏源、黴菌和環境異味等 ，水質引進了Amberlot淨水系統，經過過濾及軟水系統有效率除雜質，滿足了空氣及水質問題。本案更於RF安設了太陽能光電板，未來將回饋於管委會做公電使用，有效節能減碳。 周邊環境，步行約2分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中約3分鐘車程，步行約5分鐘可至愛河、步行約3分鐘可抵達台鐵鐵路綠園道。 生活採買方面，步行約1分鐘可達小北百貨-三民市中店，步行約2分鐘可達全聯福利中心。 交通方面，約4~5分鐘車程可至捷運橘線-市議會(舊址)站、台鐵三塊厝車站，亦有國道1號、國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

這個店面位於高雄車站R11捷運站商四用地，是一個絕佳的商業投資機會。這個透天厝的面積為21.06坪，價值1980萬。無論您是要開設店面還是投資，這裡都是一個賺錢的黃金地段。 該區域擁有豐富的資源，令人讚嘆不已。首先，附近有高雄中學這所傑出的學校，提供了良好的教育環境和潛在的客戶群。此外，三鳳中街的市場為您提供了豐富的購物和商業機會。如果您喜歡大自然，綠廊道公園將成為您放鬆心情和休閒活動的理想場所。 交通便利也是這個物件的一大優勢。新高雄火車站和R11捷運站就在附近，讓您快速便捷地前往任何地方。此外，這個地點也靠近商業區和百貨公司，讓您輕鬆享受購物和娛樂的便利。 因此，我們誠摯地邀請您來考慮這個三民店面。它的優越地理位置和周圍豐富的資源絕對是一個適合開店或投資的理想選擇。請別猶豫，趁此機會來擁有這個超值物件吧! 帶看請提前預約

-------- 好地段，好生活 --------- 新亞灣愛河畔風華，千億新站風光 台鐵綠園道，親河岸、遊綠帶美好富域 -------- 好規劃，舒心住 --------- 獨立玄關 出入有隱私，衣鞋好收納 低公設比 室內無落柱，高坪效規劃 格局方正 空間寬闊，好規劃擺設 恬靜格局 市中心找到安靜的家 主臥深窗 防雨水潑灑入室 雙梯四戶 雙面採光，通風舒適 獨立廚房配備日本 cleanup 原裝廚具 超級靜密 全室升級 YKK AP 氣密鋁門窗 -------- 好品牌，好安心 --------- 國泰 DNA，不變的建築初心 承諾的安心好房，五萬多個家庭肯定

⭕️三鳳中街、高雄站前商圈，4房3衛，2間皆為套房規劃 ⭕️全新未住即可入住，時尚奢華氣派風格，市中心首選，地段保值 ⭕️座南朝北賺錢穩穩賺，通風效果好，好物件待有緣人！ ⭕️此戶配平面大車位，近電梯出入口位置佳 ⭕️社區總戶數105戶，單層四戶，兩部電梯，公設比約33% ⭕️鋼骨鋼筋結構，巴洛克式建築，24H飯店式管理，安全無虞 ⭕️近三鳳中街、三民市場、高雄站前商圈，生活機能採買便利 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（賞屋需提前一日預約，感謝配合）

1. 座南朝北賺錢穩穩賺，通風性佳。 2. 單層四戶，2部電梯，總戶數105戶。 3. 台鐵、高鐵、高捷三鐵共構，新總站特區精華地段。 4. 對面知名三鳳中街商圈、三民市場，生活機能佳。 5. 全新未住，氣派風格。

◆高雄站前、整層出售！超過約400坪的使用空間！ ◆知名補教業深耕經營已逾20年！ ◆前身為高雄知名百貨商場、捷運、火車站、高雄指標新亮點！ ◆高雄車站預計2025年完工、規劃萬坪空中花園、串連綠園道、商業及旅館大樓⋯等全新風貌陸續亮麗呈現！

1.高雄火車站預計2025年完工，規劃萬坪空中花園，串連綠園道，商業及旅館 2.黃金地段，雙鐵共構，南來北往，交通方便超優。 3.高樓層通風、採光良好，商圈成收熟社區管理嚴謹。 4.樓下郵局金庫，公車站，7-11麥當勞生活機能佳。

◆邊間三房｜雙面採光通風｜房間衛浴皆開窗 ◆空間好規劃，屋齡僅兩年，第五種商業地，未來增值性高 1.騎車到高雄火車站約3-4分鐘，雙鐵共構台鐵+捷運超方便，走路到三塊厝火車站約7分鐘 2.鄰近三鳳中街、三民市場，日常採買方便等；附近有自強商圈、後驛商圈、建國商圈、七賢商圈等，車程約2-8分鐘，店家林立，生活好便利 3大樓旁有全聯福利中心、7-11便利商店、小北百貨走路就到好方便，還有家樂福愛河量販店，採買生活所需不煩惱 4.學區內有三民國小、前金國中及高雄高中 5.愛河景觀親水公園等休閒場域於附近，車程約5分鐘內可到達

1.全屋精緻裝潢雙主臥尊榮輕豪宅寛敝舒適客廳開放式中島廚房 2.高樓層視野遼闊永久棟距日夜窗外景色各有特色 3.飯店式24H管理頂樓無邊際游泳池多樣豪華公設回家像渡假 4.高雄雙鐵車站商圏/三鳳中街/三民市場生活機能佳 5.本區指標性豪宅大樓稀有釋出高樓層無遮蔽格局歡迎想要住飯店又省裝潢時間的董座們賞屋 6.屋況如新.重本名師裝潢.屋主難得釋出~出價找我好談!!!

鄰高雄火車站.捷運站. 高雄中學.精華優質地段. 近六合觀光夜市.交通方便 商家林立.為投資最佳地點. 有六間套房可供出租 土地分區:第四種商業區 全屋需重新整理

◎高樓層兩年新屋稀有釋出 ◎超大室內空間16.88坪附車位 ◎騎車5分內達高雄、三塊厝火車站 ◎三民市場、三鳳中街生活機能佳 ◎明星學區三民國小正對面，多睡5分鐘 ◎一卡皮箱入住

1. 雙主臥設計，空間寬敞舒適，開放式中島廚房，尊榮輕豪宅，盡顯品味生活！ 2. 高樓層絕佳視野，永久棟距，日夜景色迷人 3. 飯店級24小時管理，頂樓無邊際泳池，多元公設，回家即度假 4. 高雄雙鐵車站商圈、三鳳中街、三民市場，生活機能一應俱全 5. 頂級地標豪宅，高樓層稀有釋出，戶型方正、採光極佳 6. 近高雄車站，「高雄車站新門戶計畫」，未來發展潛力無窮

現況1到4樓搭建鐵皮.屋況尚好但須翻新整理 地點佳鄰近建國商圈.全聯.小北百貨.三民市場 近愛河觀光景點.人流車流量大.適合店面+住家 面寬4.5米.面前好停車.也可改當車庫使用 一樓客餐廳格局.現況坪數大 帶看可陪同.請提前預約喔^_^ ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1面建國路，正三房 2徒步可至商圈，全聯賣場，三民市場，生 活機能佳 3鄰近台鐵，捷運 4公共設施 接待大廳 交誼廳 空中花園

近三民市場 老店美食 三民國小 三鳳中街 樓下有7-11 全聯 家樂福 近三塊厝車站 高雄車站捷運 屋況佳 一層兩戶 優質地段生活機能佳 本棟大樓車位暫無法使用

1.對面雄中，好出租，高投報 2.周邊商圈成熟，生活機能優秀 3.火車站捷運走路不用五分鐘 4.兩間套房皆有廚房 5.當前租金$27500/月 6.管理費年繳可折一個月 7.高頭報約4.7%

高雄火車站前20米建國三路上.地點佳 地段繁華.交通便利.近雄中.補教業佳. 整層前後棟一併出售.好規劃. 使用分區商四.增值潛力強.

1.臨近雄中自住出租補教業皆宜 2緊鄰高雄活車站捷運交通便利 3.近幸福川休閒運動優 4.附近三民市場採買方便 5.大坪數好規劃

㊣高雄車站商圈，補教密集。 收租自用兩相宜，大空間首選。 梯間乾淨明亮，坪數實在! 整層前後兩大空間，自用也超推。 補教業/電商/辦公室/工作室。 地段優勢，未來火車站發展可期，交通便利。