1.步行約5分鐘可到達科工館.近九如交流道.上國道一號約7分鐘.南北交通非常方便 2.鄰近學區.熱河建興雙商圈生活機能完善 3.房子全新翻修.水電管路重新配置.日本品牌氣密窗.原三房改二房.大主臥邊間採光明亮通風佳 4.陽台進出.樓梯好爬.社區自有機車停車區免受日曬雨淋

1.全部翻修.電線.管路.重新配置.更新 2.整層使用義大利.西班牙進口瓷磚 3.韓國人造時節菁面板廚具. 4.日本品牌氣密窗.前陽台外推.陽台進出 5.原3房改2大房~可輕易還原.另有露臺(權狀沒登記坪數) 6.臨科工館.商圈完善~鬧中取靜

鄰占地19公頃科工館擁有展示館、科技教育中心、戶外綠地 集教育、運動休閒、閱讀等親子活動 全新翻修電線管路重新配置更新，全室採高級建材 近建興商圈、果菜市場生活機能佳 原3房改2大房，可輕易改回，前陽台外推。 近九如交流道、捷運科工館站交通便利

臨私立幼稚園,民族國小,正興國中,學區完善 臨科學工藝博物館,運動休閒好去處 臨九如路,大順路,台鐵九如站,輕軌樹德家商站,往南往北交通便捷 臨高雄果菜市場,建興商圈,採買購物,生活機能便利 全屋翻新,免整理,一卡皮箱即可入住

１．近科工館、近學區，商圈繁華地點優良。 ２．交通便捷，近國一、捷運站，往來方便。 ３．生活機能佳，商店林立，近家樂福超市、 ４．民族車站、輕軌樹德家商站等，設施齊。 ５．屋況需整理。

全屋翻新,免整理*電線管路重新配置更新，全室採高級建材 *民族國小,正興國中,學區完善 *高雄果菜市場,建興商圈,採買購物, *生活機能便利台鐵九如站,輕軌樹德家商站,往南往北交通便捷

１．近科工館.車站.輕軌.九如交流道 ２．重新翻修整理.原三房改二大房 ３．邊間三面採光，通風明亮，附近有兩個停車場. ４．有大露台~空間大好使用 ５．陽台進出，樓梯好爬，梯間乾淨 ６．近熱河建興雙商圈.民族果菜市場出動入靜.生活機能佳 ７．社區自有機車區.愛車免受日曬雨淋

1.位科工館及輕軌車站旁 生活休閒交通便利 2.學區完整 培育孩子12年國教父母最放心 3.近果菜市場與熱河商圈 生活機能佳 4.3房改2房 主臥空間大 主臥陽台現況外推 5.全屋精緻裝潢 地點佳 自住出租皆宜 6.優質物件 歡迎預約蒞臨賞屋

1.位科工館萬坪綠地旁.運動.散步.各式展覽活動.親子遊玩休閒好去處 2.近熱河建興雙商圈.民族果菜市場出動入靜.生活機能佳 3.重新翻修整理.原三房改二大房 4.寬敞舒適大主臥.現況二房二衛 5.社區自有機車區.愛車免受日曬雨淋

1.距科工館約80公尺、坐擁公園綠地。 2.全房翻新、水電重新配置、拎包即可入住。 3.三改二房二廳二衛，隔局方正，採光明亮。 4.附近商圈林立，生活機能便利。

❤️生活環境 近大順路環狀輕軌、台鐵科工館站。 科工館公園綠地、家樂福、麥當勞、小北、全聯百貨。 專人維護環境整潔、一樓梯間設有垃圾集中處。 公寓門前有多格機車位，公寓另有管理地下室附設月租機車停車位。 屋況維持佳、頂樓有增建。 國泰建設、格局方正、陽台進出。 ❤️交通環境 路口即可到達科工館。 上國道一號約莫7分鐘，南北交通很便利。 鄰近民族車站、未來捷運黃線、學區、生活機能完善。 🩵【一】國泰藝境．博館靜謐居 與藝文為鄰，靜享國泰的細膩生活。 🌿【二】科博森居．國泰靜謐苑 鬧中取靜五樓居，綠意與幸福剛剛好。 ✨【三】博藝國泰．城心靜好宅 藝文軸線核心位，國泰建築的靜好日常。

*全新整理.管線更新.即可入住. *陽台進出.3改2大房.精美時尚裝潢. *位於科工館旁.十全果菜市場生活機能超讚. *民族國小正興國中學區.走路上學輕鬆.

◎屋況需整理 不負瑕疵擔保責任 現況交屋 ◎陽台進出 明亮二房 通風 明亮 ◎近果菜市場 超商 麥當勞 小北百貨 郵局 生活機能便利 ◎住家旁有科工館 全家人休閒散步好去處 ◎周邊有輕軌 國道一交通便捷

1.科工館旁 捷運輕軌C30站 台鐵科工館 雙鐵健身宅 2.格局方正 前後陽台 頂樓加蓋2房 透亮採光通風佳 3.低總價 大3房2廳2衛 小資 首購 小家庭 輕鬆入門 4.正科工館特區 文武百業商店商場林立 生活機能強 5.科工館園區 輕軌捷運站 台鐵車站 傳統市場 學區 6.鬧中取靜 稀有社區型大公寓 居家寧靜生活好品質 7.本物件不負擔 滲漏水瑕疵擔保責任 並依現況交屋

1.全新整修,管線重新配置,全室採用進口高級建材,裝潢高雅,即可入住 2.陽台進出,邊間,三面採光,前陽台外推,增建露臺 3.近高雄果菜市場,採買方便 4.近科工館散步休憩好去處 5.車程2分鐘到科工館輕軌站 6.一樓走廊可停放機車

◎近大順路環狀輕軌及台鐵科工館站，交通便利 ◎全新翻修電線管路重新配置更新，居住更安心 ◎原3房改2大房，可輕易改回 ◎露台的部分沒有登記在權狀 ◎近科工館，鬧中取靜、生活機能很好.

◎科工館旁陽台進出2房2衛。 ◎頂樓增建鐵皮屋隔2房1衛。 ◎前後陽台採光佳。 ◎需整理可依自己理想規劃裝修。 ◎現況交屋屋主不負擔保瑕疵責任。 ◎。

邊間採光亮.通風好 大二房雙衛浴.前陽台外推 陽台進出.有大露台 近建興商圈生活機能優 社區有機車停車位.停車便利 屋況全新.溫馨舒適.即可入住

●科工館旁,翻新精緻二樓公寓 ●全新翻修,全屋水電管路重新配置更換 ●義大利西班牙進口磁磚 ●日本品牌氣密窗 ●韓國人造石結晶面板㕑具 ●陽台進出,原3房改2大房,可輕易改回 ●大臥室外露台未登記坪數內,是一樓屋主增建,依現況交屋 ●周圍學區.生活環境及交通便利 ●低總價優質美宅,自用投資收租佳

1.位臨科工館擁有大綠地休閒公園近科工館約3分鐘車程車站近/全屋整理翻新/管線更新/小資族. 小家庭即可入住/ 2.全室採用義大利 西班牙進口瓷磚/日本品牌氣密窗/原3改2房/前陽台有外推依現況出售/ 3.全屋翻新陽台進出二房格局加大露台可運用.科工館全屋翻新二樓2房自住包租美資宅 4.附近商成熟,食衣住行南北交通方便.自住或當包租公婆投資交益好.

◎與科工館為鄰運動休閒好去處 ◎全屋已翻新整理，稀少陽台進出，格局方正空間好規劃利用，一卡皮箱即可入住。 ◎近民族車站、未來Y10黃線捷運，交通便捷鄰近學區，家長接送輕鬆。 ◎近九如路、大順路、輕軌樹德家商站，交通超便捷。 ◎帶看專員陪同解說。

巷口即達占地約19公頃的科工館及綠園道。 鄰近後驛商圈、科工館、市場、高醫、百貨等車程皆在約10分左右(依個人車程為準)。生活機能採買方便。 坐擁交通、學區、商圈、綠地等多項優勢條件。 鄰近國道、省道及台鐵站，周邊還有輕軌站，南來北往，交通極便。 明星學區：正興國中，鄰近學區，約550~700公尺即達。 一層一戶，陽台進出，另一個陽台外推，原3改2，室內使用空間大無限。 使用進口磁磚及日本品牌氣密窗。

1.科工館旁~假日、飯後休閒運動好去處 2.近台鐵科工館站、C30科工館輕軌站~公共交通便利 3.近國一九如快速交流道口~南北往來便利 4.格局方正 前後陽台 頂樓加蓋2房1衛浴 通風採光佳 5.鄰近高醫、熱河、建工商圈~就醫採買便利 6.屋況需整理 7.PS:不負擔滲漏水瑕疵擔保責任~現況交屋

高雄在地老牌質感知名建商 科工館永久棟距前後採光 社區力求單純且戶戶均質 保全嚴謹物業管理服務到位 專人收垃圾、收送包裹採買 社區可充電樁、自住須提前約 ----------------- 御盟建設-御花園 總戶數47 土地-持分 第四種住宅區 陽台-6.36坪 雨遮-1.41坪

★室內有小改客變，高樓遠眺壽山海景 ★約2155坪大基地高雄少見自然系豪邸 ★當代自然系建築大師:蘇喻哲作品(台北大安森林公園-勤美璞真) ★18項公設完整，保留近千坪花園 ★近高雄火車站、科工館，生活機能好 ★近九如交流道、民族火車站(7站到高鐵)，未來捷運黃線Y9站 ------------------------------------------------ 遠雄建設/琢蘊 總戶數-322戶 土地-持分 第四種住宅區 陽台-5.5坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

全屋翻新 管線更新 即可入住 近科工館 運動休閒好去處 近輕軌及台鐵科工館站 交通便利 臨幼稚園 國小 國中 學區完善 臨建興商圈 生活機能便利 陽台進出 生活隱私佳 公寓二樓稀有釋出 把握良機

1. 距離科工館南館約300公尺文藝休閒好去處 2. 離台鐵民族站約550公尺.民族市場750公尺 3. 前面即是綠廊道.鬧中取靜.生活機能完善 4. 衛浴有翻新.室內空間寬敞.土地坪數大 5. 傳統格局.有5個大套房 6. 自有車庫可停汽車 7. 屋況需整理.不負瑕疵擔保 8. 汙水已施作

設計環繞的社區空中步道，串接AB兩棟建築，並將綠意巧妙融合於建案 公設豐富：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室...等 遠雄三大保固服務:結構安全保固25年.防水(固定建材及設備)保固5年.地壁磚保固5年 結構強化採用美國Taylor制震阻尼器.基樁深入地底16公尺.將耐震係數提高 臨科工館、高醫、建工、大昌等商圈，學區民族國小、正興國中走路5-10分鐘 建材配備，廚具：德奧、櫻花三口爐、櫻花抽油煙機、BOSCH洗碗機、Noblessa櫥櫃、LG人造石檯面、諾得廚下型淨水器，衛浴：TOTO，五金：TOTO，其他：泰勒制震器 近台鐵科工館車站、鄰近C39輕軌站雙鐵捷運宅、及未來捷運黃線，交通便捷