1.騎車至中都濕地公園大約5分鐘，近鐵道綠廊道，機能完整，離塵不離城，下班愜意散步放鬆！ 2.騎車至鼓山火車站及輕軌鼓山區公所站皆大約5分鐘，交通方便！ 3.一層僅兩戶，陽台進出，室內格局方正採光佳！ 4.屋況需整理，無天然瓦斯，主臥衛浴曾漏水，無法確認位置，熱水器管線漏水，已以明管修復！ 5.屋主不負擔瑕疵擔保！

市中心生活商圈 交通便利 生活機能成熟 鄰愛河 中都濕地公園 兼具自然景觀與都會便利性 社區管理完善 住戶素質穩定 高樓層景觀視野佳 採光通風超優 市中心稀有大坪數住宅 高CP值選擇

1.陽台進出 陽台未保存登記 2.鄰近愛河家樂福 中都市場 生活機能佳 3.鄰近中都濕地公園 愛河綠廊道 4.雙面採光 通風佳 5.格局方正 空間好利用 6.全屋翻新 水電管線更新 7.機車隨到隨停 8.帶看需提早預約

◎全屋翻新，陽台進出，採光通風佳，拎包入住 ◎鄰近中都濕地公園、愛河斜光橋，休閒散步好處去 ◎近有三民市場、三鳳中街、家樂福生活機能棒 ◎每間房間皆有開窗，能擺下雙人床及衣櫃

1.全新整理.水電更新.衛浴翻新.廚具全新，前陽台未保存登記 2.近愛河綠廊道,中都濕地公園,散步好去處 3.近市場/全聯/家樂福，生活生機能佳 4.隨著愛河的整治和周邊環境的改善，正蛻變成為一個多功能、生態友善的區域

1.全新整理.含水電 2.格局方正.陽台進出 3.房間皆開窗.採光佳 4.近愛河休閒運動便利 5.巷口出門店家林立.三鳳中街及三民市場皆在附近

愛河旁 家樂福就在旁邊 全屋翻新 拎包入住 陽台進出 3樓免爬高 省管理費 投資自住皆宜

★建案位於三民區建國三路與市中一路口|基地面積758.6坪|社區大門規劃在建國三路|臨路退縮9米|一幢分成A.B兩棟|地上27樓/地下6樓|6戶店面規畫設計住宅大樓|總戶數總共210戶|全棟設計戶戶邊間|雙面採光|搭配平面車位|主臥衛浴開窗|使用明火設施 ★公設比33~35%|管理費：80/坪|車位清潔費：300/月|機車清潔費：100/月。 ★運動好休閒:近愛河景觀親水公園|台鐵綠園道|壽山公園|壽山動物園 ★周邊生活機能超便利:家樂福|三民市場|全聯福利中心|小北百貨7-11|全家|麥當勞|星巴克…等商店林立 ★南北交通超暢通:近三塊厝台鐵站|鼓山區公所輕軌站|市議會捷運站橘線|youbike腳踏車租借站點多社區大門規劃在建國三路，臨路退縮9米 ★公設:環保室|接待大廳|空中花園|交誼廳|會議室|閱覽室|健身房|信箱區|曬被區....等 ★機車位：每戶配一機車位|汽車位:長5.5公尺|寬2.5公尺|高1.9公尺 ★看屋請提前預約

🏠全棟設計戶戶邊間、雙面採光、搭配平面車位、主臥衛浴開窗、使用明火設施 🏠建案位於三民區建國三路與市中一路口，近高雄市中心，南來北往便利。 🏠公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等 🏠三民區愛河周邊將會大量推出住宅，未來三民區的愛河房市精彩可期。 🏠建案已開工預計於2027年3月完工,為三井營造所蓋，目前已得全國首獎金質獎。

1. 雙面臨路建國三路VS市中一路三角窗二樓 2. 國泰建設+三井工程聯手打造 3. 對面河濱國小,邊間永久棟距採光好 4. 擁有約定專用露台，梯間旁獨立車位 5. 位於公設樓層一層兩戶 6. 室內31坪大三房 7. 近家樂福愛河店 8. 預計交屋2027年第二季