◎後驛.高醫商圈,商店林立.生活機能棒 ◎6米活巷進出,自有車庫,停車便利 ◎騎車2分鐘至R12後驛捷運站,交通便捷 ◎大室內,主臥衛浴開窗,採光通風佳 ◎全新典雅裝潢,一卡皮箱,即可入住

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★近200坪雙透店2戶室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等… 土地地號3019已分割296.294各2分之1(僅供內部)

◎臨約14米路寬邊間三角窗兩戶打通透天店住空間大建坪好運用 ◎大面寬約8米適合企業總部進駐 ◎座北朝南帝王座向，風水一級棒 ◎近高醫商圈/熱河商圈/十全商圈/後驛商圈黃金地段保值性佳 ◎近高雄車站71期重劃未來發展可期

◎朝南帝王座向，商四使用分區 ◎8米大面寬邊間三角窗，2間已經打通使用面積大，側門可以獨立進出 ◎近R12後驛捷運站，三民行政中心，松江市場 ◎大面寬邊間招牌醒目廣告效益強，適各行業診所企業總部 ◎買房抗通膨，賺錢印鈔機，僅此一席，稀有釋出

*全屋翻修 水電管路有更新 領包即可入住 *附近鄰居說住30多年來不曾淹水(近期的山陀兒颱風也沒淹水) 自有汽車大 車庫

6米活巷進出，自有車庫方便停車 34坪超大室內空間，夾層樓高不壓迫 全屋翻新整理，典雅裝潢，一卡皮箱可入住 格局方正，室內通風佳，採光明亮 近後驛捷運站，高醫熱河商圈，生活機能佳 近三民敦新公園，中都，美術館，休閒好去處

1.邊間採光好、通風佳，主臥衛浴有開窗，全屋水電管線重拉，溫馨美三房，一卡皮箱，即可入住。 2.室內使用空間大，好規劃，好運用，自有車庫好停車，6米活巷，出入方便，停車超好停的。 3.近R12後驛捷運站，交通真便利。 4.近熱河商圈、高醫商圈，生活機能超便利。

✯稀有一樓車庫公寓，停車便利，出入無憂 ✯格局方正，邊間採光通風佳，主臥衛浴開窗 ✯室內大空間，動線流暢，夾層空間好運用。 ✯近捷運紅線後驛站，交通方便，未來發展性超值 ✯鄰近大樂購物中心，購物便利，生活機能完善。 ✯社區環境清幽，居住品質高，生活舒適自在。

◎後驛捷運學區房.生活便利 ◎全新翻新高品味裝潢.主臥室開窗 ◎公寓一樓.自有車庫可停汽機車.免找車位 ◎6米活巷室內34坪好規劃.邊間採光佳 ◎凹子底商圈.生活機能非常健全 ◎R12後驛捷運步行600公尺/十全國小

◎邊間雙透天，室內格局方正，採光佳 ◎三代同堂，自住，商業辦公門市，土地商務價值高 ◎緊鄰捷運紅線後驛站，公車站牌，交通便利 ◎位於後驛商圈核心地帶，三民行政中心，高雄醫學院，生活機能便利性佳 ◎步行可至三民親子公園，多處綠地，散步休閒好去處

◆商四分區、透天五樓邊間大地坪雙店面、面寬約7.95米、一樓室內挑高約4.1米！ ◆約197坪超大建坪！室內打通、屋況佳、店面、辦公室或住家，都非常好規劃！ ◆三民親子公園旁！距離R12後驛捷運站約650公尺、週邊緊臨愛河之心、中都濕地公園、凹子底、美術館、中都重劃區、高雄車站！ ◆鄰近高雄車站最大造鎮都更危老聯貸案<三地集團-艾美國際城>百億特區！綠洲森活！將規劃三棟31層樓共約643戶高樓住宅！預計2031年完工！

1.邊間三角窗2戶打通近200坪雙店面方正超大寬敞好規劃…自住、營業適合 近愛河之心(後驛捷運商圈，高醫，高雄車站巨蛋約2分鐘)，三民行政中心/精華地段，生活機能便利，增值潛力旺 3.近三民親子公園/愛河/美術館，休閒運動好去處

★120m到捷運，550m進三民國中校園 ★下樓有全聯，周遭商家林立生活便利 ★甲六園複式牆提高隔熱、保溫及防潮功能 ★全棟僅50戶席，住戶質高單純 ★附質感裝潢+三菱全熱交換器 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準。 -------------- 盛欣園建設-淳境 總戶數:52戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:6.59坪

★距捷運站僅120m，各業客呈皆便利 ★面15米路&10米街，醒目多車流 ★面寬14.1米、深14.2米，大片帷幕玻璃 ★獨立無機房8人坐電梯，每月約1000保養費 ★已設380v三相電&三菱空調 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準。 -------------- 盛欣園建設-淳境 總戶數:52戶 土地:持分 第四種住宅區 1F:61.72坪 夾層:24.28坪 陽台:2坪

★鄰近R12後驛捷運站 交通便利 ★鄰近新客家文化園區  青海佛教文物流通處 藝文休閒散步佳 ★鄰近後驛商圈 高醫商圈 小北百貨 生活採買便利 ★學區十全國小.三民國中.教育完善 ★邊間 自有車庫 全屋翻新 管線更新 馬上入住 ★上下分層 視覺空間豐富 靈活運用 ★衛浴開窗 格局方正 採光通風

1.R12捷運、後驛商圈，熱鬧有市 2.商四分區，土地48坪多超大地坪 3.邊間雙拼打通透天，室內空間好規劃 4.約8米大面寬、臨14米察哈爾街 5.樓高5層樓，使用面積約200坪 6.適合企業總部、醫美、診所、連鎖商店

★邊間.正五樓雙透店打通～使用建坪約200坪 ★正路上大地坪、大面寬稀有雙店面透天 ★商四建蔽率60/容積率630土地價值高 ★博愛後驛商圈，緊鄰R12後驛站三角透店 ★適企業總部 超商 診所 餐飲業 收租套房等 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------- 土地:所有權全部+部分持分 第四種商業區 打通坪數1F:30.23坪 2-4F:各40.83坪 5F:15.97坪 騎樓:8.65坪地下層:12.02坪 陽台:7.91坪

一、邊間雙店面透天五樓店面。 二、坐北朝南採光、通風佳。 三、使用面積大，空間好規劃，可加裝電梯。 四、近後驛捷運站，十全商圈，交通、生活機能皆方便。 五、適合批發、診所、文武百市。 六、看屋請提前一天預約，看屋時間1400以後。

1. 格局方正採光通風佳。 2.全屋翻新、水電管路更新，直接入住免整理。 3.稀有自有車庫 邊間設計 停車免煩惱。 4.一樓進出入便利又通風。 5.位於三民區黃金生活圈，騎車15分鐘到巨蛋百貨 ,周邊生活便利，交通順暢。 6.自住舒適、收租皆宜。

🏢【高雄車站博愛後驛捷運旁｜稀有大面寬總部店面出售】 搶攻黃金地段！全聯旁大面寬店面，B1～2樓完整格局，超過170坪超大空間， 不論開設美髮業、醫療業中醫西醫復健診所、補習班、健身房或攝影棚，共享空間，皆能完美呈現企業形象！ 🚇 捷運便利：步行即可達博愛後驛捷運站、高雄車站商圈 🛍 機能完善：全聯、超商、餐飲、銀行、學區一應俱全 💰 投資潛力強：地段稀有、交通樞紐、穩定收租首選 🏠 空間優勢：大面寬、高使用坪數、可分層出租 ✨ 適合用途：公司總部／文武百市／自營店面／診所／補習班

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★商四建蔽率60/容積率達630土地極度保值 ★坐南朝北帝王座向冬暖夏涼… ★近200坪雙透店2戶打通室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等…

◎全屋翻新、水電管路皆更新即可入住 ◎6米活巷,邊間好出入 ◎自有車庫好停車,格局方正,採光通風佳 ◎夾層為整層大主臥,主臥衛浴開窗 ◎近捷運後驛站交通便利 ◎商圈成熟附近商家林立,生活機能佳

★ 全新整修時尚輕裝潢管線路全更新即可入住 ★ 室內34坪超大空間主衛浴開窗通風不潮溼 ★ 後驛.十全.自立商圈商店林立生活機能成熟 ★ 6米活巷自有車庫停車方便.邊間採光通風佳 ★ 毗鄰停車場十全國小捷運後驛站車程2分鐘

①6米活巷、自有車庫、邊間好出入 ②全屋水、電管線皆更新 ③後驛商圈、高醫商圈、商店林立，生活機能便利 ④超大室內空間好利用，格局方正、採光通風佳 ⑤簡約風裝潢，一卡皮箱即可入住

1.商四邊間透天五樓雙店面 2.使用面積大好規劃、可加裝電梯 3.博愛後驛商圈、緊鄰R12後驛站 4.適企業總部、超商、診所、餐飲業 5.精華地段、生活機能佳、未來可期

1.稀有公寓一樓，自有車庫可停汽機車 2.全屋翻修，水電管線全面更新，免整理即可入住 3.邊間設計，六米活巷，採光通風極佳，主臥衛浴開窗更舒適 4.室內坪數34坪，三房兩廳格局，空間寬敞靈活好運用 5.熱河、十全商圈生活圈，商店林立、採買便利，生活機能超優 6.R12後驛站步行約600公尺，捷運、公車交通便利

1.臨R12捷運.後驛商圈.三民行政中心.生活機能優 2.臨14米街上.商四用地. 地點保值 3.坐北朝南，邊間三面採光 通風明亮 4.大面寬邊間透天，招牌顯眼 5.適診所，連鎖商店，餐飲業，收租套房等

◎全屋翻新、水電管路皆更新即可入住 ◎6米活巷,邊間好出入 ◎自有車庫好停車,格局方正,採光通風佳 ◎夾層為整層大主臥,主臥衛浴開窗 ◎近捷運後驛站交通便利 ◎商圈成熟附近商家林立,生活機能佳