1.臨14米路寬，三角窗,兩棟打通的透天店住 2.騎樓停車便利，有地下室，大建坪，空間寬敞好利用 3.坐北朝南帝王座向、面寬邊間採光明亮 4.近R12紅線後驛捷運站交通便利 5.鄰近十全國小、公園 6.使用建坪約200坪適企業總部|連鎖超商|獨棟診所新創餐飲 7.商四地建蔽60容積630

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★近200坪雙透店2戶室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等…

◎臨約14米路寬邊間三角窗兩戶打通透天店住空間大建坪好運用 ◎大面寬約8米適合企業總部進駐 ◎座北朝南帝王座向，風水一級棒 ◎近高醫商圈/熱河商圈/十全商圈/後驛商圈黃金地段保值性佳 ◎近高雄車站71期重劃未來發展可期

◎邊間雙透天，室內格局方正，採光佳 ◎三代同堂，自住，商業辦公門市，土地商務價值高 ◎緊鄰捷運紅線後驛站，公車站牌，交通便利 ◎位於後驛商圈核心地帶，三民行政中心，高雄醫學院，生活機能便利性佳 ◎步行可至三民親子公園，多處綠地，散步休閒好去處

◎朝南帝王座向，商四使用分區 ◎8米大面寬邊間三角窗，2間已經打通使用面積大，側門可以獨立進出 ◎近R12後驛捷運站，三民行政中心，松江市場 ◎大面寬邊間招牌醒目廣告效益強，適各行業診所企業總部 ◎買房抗通膨，賺錢印鈔機，僅此一席，稀有釋出

1.臨14米路寬，三角窗，兩棟打通的透天店住 2.騎樓停車便利，有地下室，大建坪，空間寬敞好利用 3.大面寬，帝王座向坐北朝南，邊間採光明亮 4.近R12紅線後驛捷運站，交通便利 5.鄰近十全國小、公園

市中心稀有大地坪雙拼透天住店 面寬8米邊間結合住辦兩用大空間 高價值土地第四種商業區 適合各類事務所專業辦公室等行業 大騎樓可停車,門口好停車;正對面有停車場

◎距離捷運站走路約3分鐘，R12捷運1號出口 ◎有機車位.環保室.單層7戶2部12人座電梯 ◎附近有全聯，屈臣氏，三民區公所，7-11超商等 ◎哈爾濱街有公園，松江街有早市，生活機能完善 ◎看屋需提前一天預約.本棟稀有釋出

★邊間△側邊可進出/可規劃分層利用或出租 ★近高雄三民行政中心/國小/國中/公園 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適和各行各業 ★坐北朝南帝王座向冬暖夏涼邊間通風採光優 ★坐擁後驛與高醫雙商圈，緊鄰捷運後驛站，一站即達高雄新車站(未來高鐵高雄站潛力無限)。 ★微步即達中都濕地公園與愛河之心，享有萬坪純氧綠帶，生活品質無可挑剔。 ★近200坪使用空間超大寬敞好規劃。

◆商四分區、透天五樓邊間大地坪雙店面、面寬約7.95米、一樓室內挑高約4.1米！ ◆約197坪超大建坪！室內打通、屋況佳、店面、辦公室或住家，都非常好規劃！ ◆三民親子公園旁！距離R12後驛捷運站約650公尺、週邊緊臨愛河之心、中都濕地公園、凹子底、美術館、中都重劃區、高雄車站！ ◆鄰近高雄車站最大造鎮都更危老聯貸案<三地集團-艾美國際城>百億特區！綠洲森活！將規劃三棟31層樓共約643戶高樓住宅！預計2031年完工！

【絕版地段，增值核心】 坐擁後驛與十全高醫雙商圈，生活機能純熟。緊鄰捷運後驛站，一站即達高雄新車站，提早佈局新高鐵戰略位置，潛力無限。 【黃金格局，住商皆宜】 市區罕見的大坪數土地與超大面寬（雙透天門牌），空間開闊好規劃。無論是品牌置產、旗艦店面或傳家住宅，皆能靈活運用。 【頂級醫療，健康守護】 鄰近醫學中心級的高醫頂級醫療資源，提供家人或長輩最即時、安心的健康後盾。 【萬坪綠帶，出入繁華】 微步即達中都濕地公園與愛河之心，在繁華市中心同時享有萬坪純氧綠帶，生活品質無可挑剔。

◎捷運後驛站步行約3分鐘！ ◎全聯福利中心步行約2分鐘！ ◎高雄車站車程約5分鐘！ ◎雙面面寬都將近14以，非常醒目！ ◎已設置三相電！超級便利！ ◎已設置電梯！超級實用！ ◎G3店舖！貸款不受限！ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎捷運後驛站步行約3分鐘！ ◎全聯福利中心步行約2分鐘！ ◎高雄車站車程約5分鐘！ ◎全新未住，精緻裝潢，即可入住！ ◎二樓以下獨立排水管！不擔心堵塞！ ◎生活機能成熟！吃喝玩樂樣樣有！ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.正14米路上、三角窗黃金位置，雙面臨路、雙透天金店面 2.雙透天打通、大面寬店面，超大空間寬敞、使用彈性高 3.第四種商業區  土地所有權+部份持分 4.近R12紅線捷運站/後驛商圈/三民公園/高雄後火車站/生活機能優 5.一樓店面＋樓上居住／辦公空間，一屋多用途

1.坐擁後驛與十全高醫商圈，出門即享繁華機能 2.微步即達捷運後驛站，一站接軌高雄新車站 3.卡位高雄新高鐵，掌握增值重大戰略位置 4.近中都濕地與愛河之心，漫步萬坪純氧綠帶 5.超大面寬住商兩用，致富傳家黃金物件 6.鄰近高醫頂級醫療，即時守護全家人健康 7.大坪數土地，市區罕見

★120m到捷運，800m到高醫 ★下樓有全聯，周遭商家林立生活便利 ★甲六園複式牆提高隔熱、保溫及防潮功能 ★全棟僅50戶，全屋裝潢+三菱冷氣三台+全熱交換器 ★B2邊角平車加購價240萬，權狀約6.5坪 ★土地持分約6坪，待買賣後分割 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準。 -------------- 盛欣園建設-淳境 總戶數:52戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:6.59坪

★距捷運站僅120m，各業客呈皆便利 ★面15米路&10米街，醒目多車流 ★面寬14.1米、深14.2米，大片帷幕玻璃 ★獨立無機房8人坐電梯，每月約1000保養費 ★已設380v三相電&三菱空調 ＊ 土地持分約18坪，待買賣後分割，本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準。 -------------- 盛欣園建設-淳境 總戶數:52戶 土地:持分 第四種住宅區 1F:61.72坪 夾層:24.28坪 陽台:2坪

★近高醫商圈/後驛商圈/熱河商圈/生活機能超優 ★後驛捷運站步行可抵達/高雄全新車站綠廊道 ★對面即是十全國小/小朋友可以走路上下學 ★臨15米路出入方便/屋況須整理/住戶少單純 ★低總價/收租自用兩相宜/屋主誠意出售

🏢【高雄車站博愛後驛捷運旁｜稀有大面寬總部店面出售】 搶攻黃金地段！全聯旁大面寬店面，B1～2樓完整格局，超過170坪超大空間， 不論開設美髮業、醫療業中醫西醫復健診所、補習班、健身房或攝影棚，共享空間，皆能完美呈現企業形象！ 🚇 捷運便利：步行即可達博愛後驛捷運站、高雄車站商圈 🛍 機能完善：全聯、超商、餐飲、銀行、學區一應俱全 💰 投資潛力強：地段稀有、交通樞紐、穩定收租首選 🏠 空間優勢：大面寬、高使用坪數、可分層出租 ✨ 適合用途：公司總部／文武百市／自營店面／診所／補習班

★本案位於博愛後驛商圈旁的三角窗店面緊鄰後驛捷運站… ★R12後驛站火車站後站商四48坪多土地 ★8米多寬騎樓式邊間三角窗增值雙透店… ★商四建蔽率60/容積率達630土地極度保值 ★坐南朝北帝王座向冬暖夏涼… ★近200坪雙透店2戶打通室內+騎樓+地下室超大寬敞好規劃… ★樓下可做企業總部公司據點樓上房間又大又氣派可做收租或員工宿舍… ★近高雄三民行政中心/十全國小/三民國中 ★大面寬邊間透天招牌顯眼適診所連鎖商店餐飲業收租套房等…

1.十全國小與三民國中步行約5~10鐘.後驛捷運站步行3分鐘。 2.步行2分鐘路口既有全聯福利中心與屈臣氏.採買日常用品非常便利。 3.大型商場車程約5~8分鐘内可達北高雄好市多與義享天地。 4.屋況老舊.目前無法目測有漏水.有合議可折價讓買方自行修繕。

◎ 格局方正，雙衛浴開窗，通風採光佳 ◎ 步行一分鐘，至後驛捷運站，交通機能超方便 ◎ 近高醫，熱河，後驛商圈，商家林立 ◎ 近愛河之心，大片綠，地散步放鬆好去處 ◎ 精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ◎ 社區單純，收租自住皆宜，屋主惜售

★捷運後驛站步行約350公尺，交通便利，串聯高雄各大生活圈。                          ★哈爾濱二街正街，對面7-11，近全聯、十全菜市場、大連早市、松江早市，採買超方便。                                            ★鄰近三民公園、愛河之心，十全、熱河商圈及吉林夜市，生活機能成熟。                  ★近博愛一路、十全路，快速銜接國1、國10。                                ★目前穩定出租中，月租約52,500元，買入即可享現成租金收益。 ★2樓加蓋至3樓，空間寬敞，未來自住或持續收租皆宜。 ★坐北朝南，採光通風佳，兼具置產、收租與自住彈性。