走到巷口對面就是麥當勞、大樹藥局 周遭１００公尺有星巴克、家樂福、肯德基 面寬１２米，深度18.9米，老闆最愛 適合蓋獨棟大別墅、電梯華廈、收租學舍 可與前面鼎中路透天店面共同銷售 詳情請聯繫您的專屬承辦經紀人員

★左星巴克，右麥當勞，角窗店面。 ★全棟滿租收租中，目前月收約8.2萬租金，年收約98萬，現成包租公。 ★翻新有裝潢，投資出租看這一間。 ★國道１號鼎金系統，搭高鐵好方便。 ★頂樓有建置太陽能。 土地所有權:全部，第四種住宅區，1F:約10.63坪 2F-4F各:約15.10坪 騎樓:約4.46坪 地下層:約3.16坪。 市場購物：鼎中商圈/文藻商圈／鼎金商圈。

📍 榮總巨蛋生活圈 × 四層透天投資收租首選 近文藻大學，租客來源穩定，目前月租金約8萬元。 鄰金獅湖、檨仔林埤濕地公園，享受綠意與慢活生活。 同時掌握榮總商圈與巨蛋商圈，機能便利、生活無虞。 近國道交流道，南北交通順暢，通勤無壓。 四層透天格局方正、空間實用，是投資收租的黃金地段。 地段穩、潛力強，買賣租賃不破，長期報酬穩健。

◎天祥一路黃金門牌。左有麥當勞，右有星巴克。旁邊還有家樂福! ◎全棟滿租中，月租金收入8萬! ◎三分鐘上國道，四分鐘到漢神，五分鐘搭高鐵! ◎全棟重金翻修，屋況極佳!

1.天祥一路黃金門牌。左有麥當勞，右有星巴克。旁邊還有家樂福。 2.四樓店透，3房3廳3衛，1、2樓後推建滿。 3.全棟滿租，月租金收入8萬 4.三分上國道，四分到漢神，五分搭高鐵。 5.位處仁武、鳥松進入高雄必經道路，文藻學區旁，未來發展可期。 6.天祥一路與鼎中路25米路交匯路口，車水馬龍，人聲鼎沸。商機無限。

地段精華 ➤ 左麥當勞、右星巴克，鄰近家樂福商圈 增值潛力 ➤ 高雄發展迅速，房價上揚，稀有釋出 交通便捷 ➤ 3分鐘上國道，5分鐘達高鐵左營站 ◆一樓格局優化，樓梯與廁所後移，店面坪效放大 ◆全棟重金翻修，現代風格裝潢，屋況極佳 ◆即刻擁有穩定現金流，被動收入輕鬆入袋

正天祥一路門牌，稀有釋出黃金透店 鄰近麥當勞、星巴克、路易莎，家樂福超熱鬧 文藻大學鼎中商圈，生活機能超棒 滿租中租金約8萬，擁有現金流與抗通膨房產 水電管線全屋翻新，不用多花錢就立馬收租 三分鐘上國道，五分鐘搭高鐵，四通八達 三大套房一店面格局，住宅與營業客群全拿 一、二樓樓後延伸，增加營業與套房空間 屋主誠意出售，用心翻新屋況，趕緊來賞屋

1.全棟滿租，地點好，租屋需求強勁，沒有空窗期，月租金收入8.2萬 2.飛躍的高雄，房價直直漲，稀有釋出，最佳的投資標的 3.樓下店面樓梯、洗手間後移，加大一樓營業面積、衝高坪效 4.全棟重金翻修，現代風格裝修，一層一戶出租中，屋況極佳 5.75坪室內使用坪數，1.2樓後推建滿，投資自住最佳選擇 6.隨時滿租，承接馬上收租，擁有被動收入，馬上享受財富自由

1. 全棟重金翻修，現代風格裝修，屋況極佳。 2. 樓下店面樓梯、洗手間後移，加大一樓營業面積。 3. 左有麥當勞，右有星巴克。旁邊還有家樂福。 4. 約三分鐘上國道，約四分鐘到漢神，約五分鐘搭高鐵。交通便捷快速。 5. 商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。 6. 一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

熱鬧路段，旁邊有麥當勞，還有周邊藥局連鎖店，還有連鎖超市7-11及全家，食衣住行育樂皆方便，目前滿租中。天祥一路上眾多商家及熱鬧人潮車潮，緊鄰覆鼎金及大樂商圈及自由黃昏市場商圈，歡迎直接承購當包租公包租婆.

1.文藻商圈，人潮穩定，學生、上班族與在地居民匯集，平日與假日皆有穩定消費人潮，適合長期經營。 2.4.1米大面寬，門面醒目，招牌清楚、視覺曝光佳，適合零售、飲料、餐飲、服務型店面，品牌辨識度高。 3.免整理即可進駐，室內全新整理完成，屋況乾淨，省下裝修時間與成本，承租後可快速開店。 4.生活機能成熟，來客便利鄰近住宅密集區、學校與主要道路，外送、自來客、熟客皆具備，商圈成熟不需養客。 5.規劃方案多元，行業適合度廣適合飲料店、輕食咖啡、工作室等。

1.獨立陽台，7間收租套房，目前月收5.7萬租金，年收68.4萬 2.備有獨立洗衣機，32吋液晶電視，分離式冷氣，獨立電話線 3.專人清潔公用設施，RO飲水機設備，24小時遠端監控 4.近文藻，榮總高投報收租套房 5.臨近鼎金系統交流道約1分鐘，交通方便

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✔️天祥一路黃金門牌。左有麥當勞，右有星巴克。旁邊還有家樂福，與鼎中路25米路交匯路口，車水馬龍，人聲鼎沸。商機無限。 ✔️全棟重金翻修，屋況極佳。21坪四樓店面透天，3房3廳3衛1店面，1、2樓後推建滿 ✔️全棟滿租，月租金收入8萬，投資最佳首選 ✔️三分鐘上國道，四分鐘到漢神，五分鐘搭高鐵。 ✔️樓下店面樓梯後推，加大營業面積。 ✔️位處仁武、鳥松進入高雄必經道路，文藻學區旁，未來發展可期。

1、翻新7間陽台收租套房 2、近金獅湖.鼎中商圈生活機能優 3、滿租每月可收57400元 4、投資收租.自住皆宜

※全棟滿租，投資自住，通通可以，月收57400元，投報率高達4% ※周遭機能完善，文藻騎車不用十分鐘，巨蛋十分鐘，旁邊金獅湖風景區，哪裡都方便 ※屋主有請倒垃圾的，固定會來處理，租客可以把垃圾丟子母車 ※房屋增建到滿，共七間套房，把可用的空間達到最高，才能賺大錢 ※精華地段，錯過怪可惜，趕快來預約看房

1.文藻鼎中巨蛋商圈黃金透店3房3廳3衛 2.全棟重金翻新 管線重拉 屋況佳 3.目前滿租中 月租金收入8萬 客源穩定 4. 3分鐘國道 7分鐘巨蛋 8分鐘高鐵 5.臨25米路寬 人潮眾多 商機無限

1.近文藻大學及鼎中商圈，滿租黃金店面 2.高投報4樓透天，一樓二樓使用面積超大 3.整棟重金全新翻修，屋況格局規劃極佳 4.目前全棟滿租，月租8萬，承接馬上收房租 5.黃金門牌，近麥當勞、星巴克、家樂福 6.附近店家林立、車水馬龍、適合各行各業 7.鄰近省道、交流道，南來北往、交通便利

◎鼎中商圈/文藻學院 食衣住行生活機能超佳 ◎鬧中取靜不吵雜 頂樓有投幣洗衣.曬衣場 ◎有電梯免爬樓梯 衛浴有開窗不潮溼 ◎每戶配一個固定機車位.停車免煩惱 ◎公基金每年年底另繳2000元 ◎附有一固定機車位13號

1.全棟重金翻修，屋況極佳。四樓店面透天，1樓開放式營業廳，2~4樓整層獨立大套房，裝潢典雅舒適。. 2.天祥一路黃金門牌。左有麥當勞，右有星巴克。旁邊還有家樂福，地段一極棒.黃金地段.一日三市.，車水馬龍，人聲鼎沸。商機無限。 3.樓下店面樓梯後推，加大營業面積.全棟滿租，月租金收入8萬，投資最佳首選 4.與鼎中路25米路交匯路口.三分鐘上國道，四分鐘到漢神，五分鐘搭高鐵。位處仁武、鳥松進入高雄

鼎金商圈 生活機能佳 翻新7間套房 獨立洗衣機 32吋液晶電視 分離式冷氣 專人清潔公共設施 RO飲水機設備 稀有超值投資收租透天難得釋出 7500*2 7800*5 滿租達54000

⭕全棟重金翻修，1樓開放式營業廳，2~4樓獨立大套房，裝潢高雅舒適 ⭕樓下店面樓梯，洗手間後移加大一樓營業面積，衝高坪效 ⭕左有麥當勞，右有星巴克，旁邊有家樂福；投資報酬率高，增值性強的黃金店面 ⭕75坪室內使用坪數，3房3廳3衛1店面，1、2樓後推增建滿，投資自住最佳選擇 ⭕臨50米天祥一路與鼎中路交會路口；上國道、往漢神百貨、搭高鐵，交通便捷快速

1.天祥一路黃金店面,商機無限 2.全棟重金用心翻修,一層一戶 3.一樓店面樓梯後推,加大營業廳,使用空間大 4.滿租中, 現成房東月收82000 5.鄰近國道,高鐵南北交通便利

1.天祥一路黃金店面 蛋黃區市中心  傳家好選擇 3~5分鐘即可上國道，騎車4分鐘到漢神，5分鐘即可搭高鐵 2.位於明星大學文藻學區旁生活機能優  3.目前一樓店面     2-4樓雅房滿租中      承接馬上收房租 4.全棟滿租    月租金約8萬

◎天祥商圈核心，投資報酬率高，增值性強黃金店面 ◎75坪室內使用坪數 ，3房3廳3衛1店面，1、2樓後推建滿。投資自住最佳選擇 ◎地點好 全棟收租中，租屋需求強勁，月租金收入8.2萬 ◎全棟重金翻修，現代風格裝修，一層一戶出租中，屋況極佳 ◎臨50米天祥一路與鼎中路交匯路口，三分鐘上國道，四分鐘到漢神，五分鐘搭高鐵。交通便捷快速 ◎即刻滿租，立刻開啟收租模式，輕鬆擁抱被動收入

1.近文藻鼎中商圈,生活機能佳。 2.增建至4樓,格局7房7衛7陽台。 3.室內使用空間大分離冷氣，RO飲水機光纖100M網路家電家具齊全。 4.滿租中 可當現成房東月收約56300 5.近國道.高鐵南北交通便利。 6.專人處理垃圾。

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