◎ ★第五種商業區土地 面寬四米金店面 鄰近高雄高工與正興國小 走路可到 ◎ ★走路五分鐘內可到輕軌高雄高工站與樹德家商站 交通便利 ◎ ★附近有建興市場+全聯建工店與全聯大順二店 生活機能完善 ◎ ★全屋蓋到三樓 汙水處理已完成 屋況需要整理 ◎ ★空屋隨時方便看屋 請來電預約賞屋

★大順二路稀有雙店面，面寬11米8 ★建坪約130坪｜1～3樓大空間、多元運用 ★一樓雙店面現有承租，穩定收租中 ★距C29輕軌樹德家商站約110公尺 ★商五用地‧大順建興商圈車潮人潮多 ---------------- 土地:持分 第五種商業區 物件一 1F:11.102坪 2F:16.774坪 3F:16.774坪 騎樓:5.675坪 陽台:2.68坪 平台:1.34坪 花台:2.465坪 物件二 1F:10.684坪 2F:17.723坪 3F:18.032坪 騎樓:7.187坪 陽台:3.412坪 平台:1.724坪 花台:0.366坪

1.和旺建設鄰建興市場商圈.輕軌站.科工館 2.生活機能一級棒.交通便利 3.整棟純辦公.無住家.管理嚴謹 **四筆地號**

1.下樓即輕軌，交通便捷 2.格局方正、採光通風、視野佳 3.全屋翻新，電線重拉 4.大三房帶車位，停車沒煩惱 5.鄰近鼎山家樂福，生活機能便利 6.鼎山.大樂商圈.榮總醫院.學區 7.優質大樓,住戶單純,配置天然瓦斯

*鼎山＋建工雙商圈輕軌機能宅 *一手屋,超低公設比 *４房空間前後陽台採光通風好 *社區單純單層戶數少住家首選 *原始屋況自己創造自己的家 *屋主的起家厝，下樓就是輕軌站 *24小時家樂福就在旁邊採買超便利 *屋主真心出售，歡迎看屋出價

1.鼎山家樂福優質大樓住戶單純下樓即是輕軌站 2.鼎山/大樂商圈新上龍華明星學區/生活機能超極便利 3.民族/大順主幹道南來北往交通便利 4.全屋整理衛浴翻新首購成家第一選擇

格局方正,採光通風一級棒 全屋整新翻修,衛浴水電更新,一卡皮箱,馬上入住 優質大樓,住戶單純,配置天然瓦斯,快速又便利 鼎山.大樂商圈.榮總醫院.學區,生活機能超極便利 火車站.輕軌站.省道.交流道,南來北往,交通順暢

✔️ 大順路核心地段，生活機能便利 ✔️ 799萬入手三房，總價親民 ✔️ 雙陽台設計，通風、曬衣都方便 ✔️ 客廳空間寬敞，適合家庭自住 ✔️ 社區單純，公設比低 ✔️ 屋況可依照個人喜好重新整理 ✔️ 鄰近輕軌灣仔內站，交通便利 ✔️ 鄰近萬家福，日常採買、逛街超方便

1.(主+陽) 30 坪空間,格局方正好規劃 2.全室採光極佳｜9 樓市景視野開闊 3.衛浴均開窗,通風佳不潮濕長期居住更優. 4.屋況乾淨有裝潢｜拎包即可入住 5.雙陽台設計｜生活機能更順手 6.輕軌樹德家商站步行可達交通超便利 7.生活圈｜機能成熟周邊商店密集 8.三民核心區位｜生活氛圍成熟 9.格局好規劃｜房間尺度實用 10.自住投資都適合CP值超高. 11.垃圾車:21:13正門口.22:15正對面

1.下樓就是輕軌高雄高工站，未來黃線，交通方便，價值可期。 2.鄰近高雄高工，高科大，建工，大昌商圈，地點超級好。 3.屋況維持得很好，稍微整理就可以馬上入住。 4.室內超大空間，低總價，保留前後大陽台，採光通風好。 5.屋主誠意出售，售價就是實登價格，千萬別錯過。

1.樓下就是輕軌C27灣仔內站.黃線捷運Y7站約950公尺~交通便利 2.國中.國小約3-500公尺~走路上學 3.萬家福鼎山店24H~日常用品採購齊全.也有第二公有傳統市場 4.近科工館、金獅湖蝴蝶園、愛河之心~運動休閒好地方 5.高樓層視野佳~永久棟距 6.雙衛浴開窗.社區有環保回收

✯大坪數|質感輕裝潢｜屋況佳可直接入住 ✯社區質感佳｜24H保全｜物業管理收發包裹便利 ✯24H萬家福|鼎山商圈|生活機能性絕佳 ✯下樓就是輕軌灣仔內站｜近省道交通便利 ✯高樓景觀|視野無遮蔽|可看到觀音山、義大 ✯地點絕佳|自住、置產皆合適|未來發展性強

1.格局方正，高級裝潢！採光佳，衛浴有開窗，         2.交通方便.出門就到輕軌站         3.近鼎山家樂福，購物採買超便利         4.五年屋、屋齡新.裝潢美！適合新婚、置產，即可入住         5.戶數僅91戶，住戶單純，優質的居住環境   

1.建工與鼎山商圈成熟生活機能佳 2.輕軌C28高雄高工站旁，輕鬆串聯高雄市區 3.公設比低，室內實際使用約24.5坪 4.鄰近民族路、建工路及九如路 5.低總價樓店，自用收租兩相宜 6.開放式空間好規劃好使用

✯鄰近科工館及周邊公園綠地｜生活機能成熟 ✯下樓即是樹德家商輕軌站｜步行1分鐘通勤便利 ✯邊間格局三面採光｜室內明亮採光通風佳 ✯屋況維持良好並重新翻新｜可輕鬆入住 ✯一層三戶｜戶數單純｜環境安靜舒適 ✯社區設有垃圾處理機制｜免追垃圾車

1. 格局方正、永久棟距、高樓層景觀、房間皆開窗、採光通風良好、全屋翻新、水電管線已更新、有天然瓦斯、垃圾集中區。 2. 位處三民精華地段，建工、鼎山商圈、鼎山家樂福、大樂商場、義享天地、好市多，生活機能完善。 3. 輕軌C26大順民族站、民族路省道，交通便利。

◎高樓層，面向大順二路林蔭大道 ◎正四房雙廳衛，主臥室衛浴開窗 ◎每個房間都有採光，白天不用開燈 ◎出門140公尺就到輕軌民族大順站 ◎到24小時購物萬家福鼎山店，只要265公尺 ◎電梯前的機械上層車位，好停、好出入

1. 格局方正、永久棟距、邊間、室內空間大、房間皆開窗、採光通風良好、前後三陽台、有天然瓦斯、一層三戶、零店面規劃、24H保全管理、公設完善、有垃圾集中區、附近有收費停車場。 2. 科工館生活圈、建工商圈、建興市場、鼎山家樂福、附近商家餐廳林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C29樹德家商站、台鐵科工館車站，交通便利。

◎鄰近建工商圈，鼎山商圈，商圈成熟.下樓就是輕軌，郵局.交通南北超方便 ◎近建興市場.C29輕軌站前.上班上學方便.商圈林之學區完整. ◎附近有停車場.垃圾集中處理.免追垃圾車.機車位，一年一抽(11月抽).電梯已換新

◎走路到樹德家商輕軌站約280公尺／距離正忠市場400公尺採買便利。 ◎全屋翻新，水電重拉，室內有不在權狀內的使用空間。 ◎室內可停機車，免日曬雨淋。 ◎客廳天花板還鋪隔音棉，提升居住品質。 ◎非短期買賣。

1.全屋氣密窗.門 全新廚具 2.鄰近輕軌+未來捷運黃線 交通增值可期 3.全屋完整翻新 一卡皮箱即可入住 4.室內約29坪大空間 格局寬敞好運用 5.稀有超低公設大坪數 居住舒適度高 6.鄰近學區 百貨商圈 購物商場

1.臨大順路，通風好採光佳，4房2衛浴 2.有交誼廳、健身房、視聽中心、遊戲室、網路室及垃圾集中區 3.近輕軌樹德家商站，步行約1分鐘 4.近科工館車站，車程約3分鐘 5.旁邊步行3分鐘內有Times寶興路第2停車場及ViVi PARK大順二路停車場 6.近大順郵局、建興市場、建工商圈、寶安里公園，生活機能佳 ★機車位1年1抽，大概11月重抽

◎3房大空間，前後陽台通風涼爽 屋況保持良好乾淨 ◎屋主5年前2間衛浴翻新，整間重鋪木質地板 ◎一層2戶,住戶單純不複雜 ◎出門就有輕軌站，坐輕軌好方便 ◎出門走路就2分鐘就可到超商 ◎下樓對面就有全聯福利中心 ◎建興市場騎車2分鐘就到了 ◎有環保室，免追垃圾車 ◎有平面車位，回家不用找停車位 ◎主建物含電梯樓梯間約3.597坪 ◎車位面積公設內含

★高樓層採光好 ★使用空間超大約42坪 ★格局方正好規劃 ★近輕軌交通便利

建工商圈旁生活機能成熟便利 輕軌近在咫尺通勤交通便利 三房格局方正空間好規劃 周邊採買餐飲機能一應俱全 自住置產皆宜增值潛力可期

１．鄰建興商圈，樓下即是輕軌站，交通便利。 ２．近科工館、樹德家商、建興市場、輕軌站、 ３．郵局、公園等，商圈成熟，生活機能完善。 ４．面大順二路，採光通風佳，翻新裝潢四房。 ５．一層三戶，有垃圾處理，機車位每年一抽。