1.「發」財黃金樓層： 8 樓在華人文化中諧音「發」，是許多購屋族最愛的吉祥樓層，未來轉手時市場接受度與保值性相對較高。 2.核心生活機能： 社區坐落於 鼎中商圈，下樓即有各類餐飲與連鎖店。鄰近 高雄榮總 提供完善醫療資源，並靠近 文藻外語大學，生活機能極為便利。 3.高度適中、景觀佳： 8 樓位於建物的中高樓層，既能避開低層樓的街道噪音與粉塵，視野也較為開闊，可俯瞰商圈街景。 4.優質採光與通風： 8 樓物件通常具備較佳的採光條件，且因位於一定高度，通風效果良好，居住環境清爽不潮濕。 5.高抗跌與增值潛力： 受益於榮總醫護人員與文藻師生的剛性居住需求，該社區物件無論是自住或出租皆有穩定市場，資產價值具備 高抗跌性。 6.交通動線四通八達： 鄰近國道一號與國道十號鼎金系統交流道，無論往南往北或前往市中心都非常快速，對於通勤族極具吸引力。 

1. 臨8米路面寬8米醒目店面 2. 一樓規劃店面+一套房 3. 二樓規劃四間大套房 4. 稀有店面+五套房 穩定收租高投報商品 5. 套房配備最齊全/流理臺/洗脫烘洗衣機/電磁爐/採用四合一浴 室暖風機/雙門冰箱/第四台/網路 6. 滿租月租金可達6萬以上  7. 大樓備有環保室

1、近國道一號國道十號南來北往便利 2、近榮總商圈鼎中商圈生活機能一級棒 3、社區設有 24 小時管理員，全翻皆翻新，可直接入住，稀有三房含平面車位釋出 4、緊鄰榮總醫院，醫療需求或在醫院工作的著超級便利

文藻商圈鼎中商圈 超低公設比 一層兩戶 住戶單純 有環保室 兒童遊戲區 稀有高樓層景觀户，一眼俯瞰整個高雄 屋主一年前水電全部都換新 採光通風超好 溫馨裝潢系統櫃 魔術收納空間 格局方正 前後大陽台 雙衛浴整新 雖鄰近交流道，全屋加裝隔音氣密窗 B1大獨立平面車位.可停一車三台摩托車 屋主自住 賞屋提前預約

1.位文藻鼎中商圈 近高鐵三鐵共構 2.近高速公路國道 上交流道2分鐘 3景觀.採光.通風好. 臥室間間有對外窗 4.近榮總就醫方便，近鼎中/文藻商圈生活機能極為便利

◎坐落天祥vs鼎中商圈，鄰近文藻外語大學、獅湖國小、高榮，生活環境佳 ◎生活機能便利到極致，全聯、寶雅、超商、市場，應有盡有 ◎交通南來北往超方便，鼎金交流系統、台1線道也都在附近 ◎單層3戶，大陽台進出，大室內空間，免追免等垃圾車 ◎平面車位，開下車車道就到，超級好停 ◎主建物含電梯樓梯間2.07坪

**超值核心/文藻榮總鼎中商圈低總價大三房2廳2衛。 **高實坪低公設/公設僅14.5%，室內24.8， 房價盡享自有空間。通風好格局， 客廳面中庭永久棟距。 **黃金生活圈/緊鄰文藻大學高雄榮總與鼎中商圈， 周邊金獅湖市場， 檨仔林濕地公園， 採買散步醫療一次滿足 **鬧中取靜， 獅湖國小/鼎金及福山國中， 就學便利， 近國道。

★座落鼎中文藻商圈鬧中取靜，生活機能便利豐富 ★串連榮總、北高商圈、高鐵特區，近國1、國10 ★前後大棟距，視野開闊，採光明亮通風對流好 ★全室重金翻新，標準三房平車成家圓夢好宅 ★24小時全天候管理，有垃圾處理，配置B1平面車位

①室內32坪正四房空間寛敝，邊間採光明亮無暗房 ②衛浴有翻新 有獨立電錶 大樓有環保室 免追垃圾車 ③臨榮總/鼎中商圏 近學校醫院 各大店家林立生活機能佳 ④近國道1號、10號，緊鄰主幹道 南來北往交通便利 ⑤專屬機車停放空間，隨到隨停 ※主建物含電梯樓梯間,約4.24坪

◎鄰近國1、國10，交通便捷 ◎聘請設計師規劃，重金打造溫馨住宅，水電重拉 ◎近鼎中文藻商圈，生活機能好 ◎雙面採光通風佳，景觀視野好 ◎全天候保全，三班輪值，有垃圾回收集中處，免追垃圾車

★文藻・鼎中商圈，生活機能成熟便利 ★近高鐵三鐵共構，交通四通八達 ★格局方正，正三房前後開窗、無多餘走道，採光通風佳，臥室間間有窗 ★社區後方戶別，安靜不吵雜、景觀無遮擋 ★24小時管理，住戶單純，自住首選，附近汽車位好租 ★社區移轉戶數少，稀有釋出 -------------------------------- 鑫鎂建設-龍鄉十二代 總戶數:214戶 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:4.23坪 花台:0.31坪

1. 鄰近榮總生活圈、鼎中商圈，周邊商家林立，生活機能成熟完善。 2. 近文藻外語大學、獅湖國小，教育資源充足。 3. 近國道1號、國道10號，南來北往快速便利。高鐵左營站車程約10分鐘。 4. 鄰全聯、市場、超商及高雄榮總，日常採買、就醫便利。 5. 四房格局搭配平面車位，高樓層採光通風佳，空間寬敞好規劃。社區管理成熟，居住品質穩定。 6. 鄰近濕地公園，休閒散步運動皆便利，兼具生活與綠意。 7. 此屋為事故屋，福地福人居，屋主誠意出售，歡迎賞屋。

★鄰近榮總商圈機能佳 出動入靜 ★適員工宿舍與企業總部 滿足規劃夢想 ★住五分區稀有大地坪 誠意低單坪價 ★近鼎金系統 交通便利保值抗跌 ★面寬近9米 深近48米 方正好構思 ★生活機能完善 經典傳家珍藏 ---------------------------------------- 土地所有權全部    第五種住宅區 1樓--17.89坪    2樓--17.89坪 3樓--17.89坪    地下層--5.938坪

特色:榮總.南來北往.車水馬龍.周邊市場採買方便.生活機能成熟.採光.通風好.室內使用空間大.

生活機能：文藻鼎中、榮總生活圈。 鄰近交通：國道鼎金系統、左營三鐵共構。 公園綠地：獅湖公園、濕地公園。 學區教育：獅湖國小、福山國中。 本戶位於社區後方，無吵雜車聲，稀少釋出。 前後開窗對流極佳，景觀無遮擋配置三陽台。 無走道高坪效，空間好規劃，居住環境單純。 自住30年一手屋，品質穩定，履歷安心。

1.座落文藻、榮總商圈，生活機能極佳 2.近國1及國10，南來北往便利 3.翻新正3房平車，明亮又通風美宅，本區稀有釋出 4.社區24小時管理員，安全又便利 5. 本物件位於8樓的中高樓層，安靜視野佳