雄中商圈~幸福川旁地段優質 高雄車站旁商場飯店陸續建置完工中 商業區土地日後整合都更效益大 10米路上~可規劃成商務套房出租 近高雄火車站~市中心精華區~ 且高鐵確定延伸至高雄火車站 為日後南高雄帶來人潮~繁榮即可待 附近商旅居多 ~外來觀光客群聚 道路寬敞可自住或其他商業行為 屋況保持佳~增建滿空間大 1樓-2樓可自住 3樓-4樓目前隔成3間雅房~ 三鳳中街商圈~幸福川散步休閒 臨自立路商圈店家林立~生活機能足 路口外即雄中為高雄市第一學府~

雄中商圈~幸福川旁地段優質 高雄車站旁商場飯店陸續建置完工中 商業區土地日後整合都更效益大 10米路上~可規劃成商務套房出租 近高雄火車站~市中心精華區~ 且高鐵確定延伸至高雄火車站 為日後南高雄帶來人潮~繁榮即可待 附近商旅居多 ~外來觀光客群聚 道路寬敞可自住或其他商業行為 屋況保持佳~增建滿空間大 1樓-2樓可自住 3樓-4樓目前隔成3間雅房~ 三鳳中街商圈~幸福川散步休閒 臨自立路商圈店家林立~生活機能足 路口外即雄中為高雄市第一學府~

★近高雄車站，連接捷運、台鐵與客運，南北往返都超方便；同時鄰近高速公路建國路系統，交通效率極高 ★近六合觀光夜市商圈、全聯、7-11，生活機能超便利 ★高樓層採光佳、通風佳，屋況整潔，有獨立陽台、有垃圾集中處、免追垃圾車節省煩腦 ★長期收租產品>投資型抗通膨首選

✅ 位於高雄火車站商圈，交通便利，南來北往輕鬆快速。 ✅ 鄰近三塊厝車站、建國商圈、自立商圈，生活採買超便利。 ✅ 稀有24樓高樓層戶別，採光明亮、通風良好，享有遼闊市景視野。 ✅ 樓中樓規劃，空間運用靈活，打造舒適居家生活。 ✅ 鄰近雄中、三民國小及市區完善生活機能，食衣住行一次到位。 ✅ 社區電梯管理，出入便利，適合首購族、自住及收租置產。 ✅ 高雄車站特區發展持續升溫，未來增值潛力值得期待。

高雄捷運 , 台鐵地下化 , 都市蛋黃商業區 , 地理位置便利 鄰近車雄車站 , 捷運站 南來北往便利 邊間 , 採光明亮 , 衛浴開窗 , 格局方正 租不如買 , 收租投資皆宜 設有環保室，免追垃圾車

1.管理費1069年繳可再打9折 2.高樓無敵景觀邊間採光絕佳，管理室24小時，環保室在B1免追垃圾車 3.近自立商圈,三鳳商圈,生活機能佳 4.近高雄新車站捷運.交通便利 5.收租自住皆宜

1.高樓層視野採光棒B1環保室不用追垃圾車  2.地下室自有平面車位，停車不煩腦。 3.離高雄車站捷運站走路約5分鐘，交通便利。 4.自住收租兩相宜。

◎格局方正，採光明亮、通風舒適。 ◎長年出租，屋況需整理，可打造理想小宅。 ◎社區管理完善，居住安心有保障。 ◎近高雄車站、美麗島捷運站，交通便利。 ◎三民市場、自立商圈、六合商圈生活機能完整。 ◎低總價輕鬆入手，自住、置產、收租皆適合。

鄰近高雄車站RC+SC構造的住商混合式大樓。 現為2戶打通為一戶，可恢復回原狀。 門牌獨立、水電錶都有獨立，有陽台採光好。 後驛商圈&建國路商圈，以及三鳳中街商圈。 步行5分鐘內有小7/新興市場/幸福川。 鄰近捷運美麗島站/高雄車站/三塊厝車站。 步行約3分鐘就是高雄中學-百年明星高中。 近全聯/六合夜市/特力屋/小北，生活採買很方便。 總價低、地段佳，自住或投資收租都不錯。 目前自住中，賞屋請提前預約安排唷!

◎高雄火車站商圈，拍案確定未來三鐵共構 ◎銜接南北發展軸線中心點，高雄車站現有商辦大樓將規劃為百貨與辦公使用 ◎附近商家林立，鄰近高雄中學、三鳳中街、捷運高雄火車站、三塊厝車站 ◎20樓採光好無遮擋，陽台空間大好使用 ◎管理費為雙月繳，2656元，年繳9折優惠，24H保全管理，免追垃圾車 ◎此為樓中樓，增建夾層

1.生活機能超級好,近三民市場,三鳳中街,自立商圈. 2.交通便利,高雄火車站,高雄捷運站走路5分鐘到. 3.採光通風絕佳,高樓層,視野好,景觀好. 4.24小時管理,無需追垃圾車,環保室在B1. 5.投資自住皆是最好的選擇. 6.管理費便宜,如年繳可再打9折.

1.景觀高樓層,視野遼闊,無遮蔽物,晚上可欣賞夜景  2.採光通風佳,現況有夾層,使用坪數大,自有汽車停車位  3.近高雄火車站,捷運站,交通便利,增值可期  4.成熟商圈,生活便利,稀有釋出,收租自用皆宜 5.B1有環保室,不用追垃圾車

◎ 高雄車站核心生活圈｜捷運、台鐵步行可達，交通機能成熟 ◎ 20樓高樓層｜視野開闊、採光通風佳，居住感受明亮 ◎ 樓中樓格局｜夾層增加實際使用空間，小坪數也能做出分層生活感 ◎ 稀有附車位｜低總價小宅搭配車位，市場上相對少見 ◎ 低總價置產門檻｜適合首購、小資置產及收租規劃 ◎ 生活機能成熟｜周邊商家林立，三鳳中街、高雄中學等生活圈約3-5分鐘車程 ◎ 高雄車站發展題材｜位處高雄南北發展軸線，車站周邊持續發展，具區域話題性

◎位雄中商圈近高雄車站捷運地點棒 ◎正高雄市中心熱鬧地段 ◎臨約8米巷透天四樓面寬約4.4米可做店面 ◎一樓廚房增建.四樓前後露臺增建 ◎屋況有整理邊間採光通風佳 ◎難得釋出屋主誠意出售

1.16樓邊間景觀｜高樓視野・明亮舒心 2. B1集中環保室｜垃圾處理輕鬆便利 3. 高雄車站核心地段｜掌握城市交通樞紐 4.車站周邊機能成熟｜繁華與便利近在咫尺 5.完整學區生活圈｜教育資源與交通兼備 6.方正格局・衛浴開窗｜舒適空間更有感 7.三民市場 × 六合夜市｜在地美食隨心享受 8.日系簡約樓中樓｜打造有層次的生活美學 9.低總價入手市中心｜小資置產值得關注 10.高樓景觀無限延伸｜白天賞景・夜晚賞燈火

1。夾層增加使用空間 還有車位 2。高樓層景觀 採光佳 屋內通風明亮 3。捷運跟火車站步行可達 交通便利 未來可期 4。高雄火車站商圈 生活機能成熟 下樓採買便利 5。附有環保室 成熟商圈 便利交通 收租自住皆宜

1.低總價+車位，無需整理可立即入住 2.高CP值高樓層樓中樓，使用空間大 3.格局方正採光明亮通風一級棒 4.管理費年繳可9折 5.騎車2分鐘到高雄火車站，交通便利 6.附近商圈林立，生活機能佳 7.機車位一戶可承租一位、 六個月為一期800~1200/期

1.近高雄車站、美麗島，交通便利 2.高雄車站發展持續升溫，潛力值得期待 3.三民市場、自立商圈、六合商圈，生活機能佳 4.格局方正，通風採光佳 5.B1有環保室，免追垃圾車 6.社區管理完善，居住安心有保障 7.好地段，自住、置產、收租皆宜

近車站雄中屋28年管理費年繳九折 二個門牌雙套房打通寬敞採光很好 垃圾放地下室免追垃圾車有回收車 開放空間附近有停車場車位可停 室內超大約17坪生活便利機能好

★ 近高雄火車站，捷運，南北中心點，生活機能便利 ★ 格局方正，邊間採光通風佳，有陽台，空間不壓迫 ★ 平車B1-14.20，平移B3-4.57.81，機械上層B3-1.9.56.59 投資自住佳 

此物件兩個門牌號，請自行評估自備款額度 高雄火車站完工，周邊生活機能非常好 室內約14坪多雙衛浴，自住空間合適 也可自行裝修雙套房出租效益增加 學區完整車站走路就到，交通與生活便利

近高雄車站、美麗島捷運站，交通便利 房市再鬆綁置產好選擇 格局方正 採光明亮 低總價輕輕鬆鬆入手 近三鳳中街 三民市場 採買方便 高雄車站發展持續升溫，潛力值得期待

1.高雄火車站商圈.未來三鐵共構。 2.銜接南北發展軸線中心點。 3.附近商家林立.鄰近高雄中學.三鳳中街.捷運高雄火車站.三塊厝車站。 4.邊間雙面採光好.廁所有開窗.陽台空間好使用。 5.管理費為雙月繳約2345元.年繳9折優惠.24H保全管理.免追垃圾車。 6.出租自用兩相宜。

◎格局方正，採光明亮、通風舒適。 ◎近高雄車站、美麗島捷運站，交通便利。 ◎三民市場、六合夜市各大商圈生活機能完善。 ◎投資、自住皆適合。