1.同時出租5萬(含稅)，需公證 2.買地附建物，商四土地(60/630)，保值具未來性 3.面寬六米，顯眼生意好做 4.使用空間大，好規劃 5.十全二路上，車水馬龍，東往高醫，西往中都，地段佳 6.歡迎來電預約看地。

十全大路店面.臨玉市合中華路 艾美新建案斜對面.商機無限 近中都和高醫.三民中街 周邊商圈夜市林立.採買美食便利 三民區核心.交通四通八達.連接市區各大商圈與交通樞紐 生活機能完善 超市.文具3C一應俱全 日常生活便利無虞 醫療與教育資源豐富 醫院與學校近在咫尺 休閒綠地充足 公園圍繞 享受城市中的綠意生活

1.室內18坪，超大兩房雙衛浴，格局方正。 2.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，居住安心。 3.高鐵駛入高雄火車站，未來交通便利。 4.高雄火車站BOT案，商辦、商旅進駐，未來發展指日可期。 5.近熱河、高醫、後驛商圈，採購便利。 6.屋主誠售，敬請把握。

①.一間充滿愛和陽光的房子，屋主換屋出售。 ②.工作陽台寬敝，可放得下多台洗衣機! ③.帶有實用收納性的輕裝潢，屋況維持良好，重新粉刷及清潔後即可入住哦! ④.近中都及美術館特區以及公園，屋主最喜歡散步沿路溜毛小孩~悠閒自在。 ⑤.高樓通風很好~遠眺中都和柴山景觀。 ⑥.15樓以上一層四戶，雙衛浴開窗，室內全屋通透明亮!! ⑦.社區管理良好 公設完整。 ⑧.附B1F 獨立車位，有配一個機車位。 ⑨.高醫、熱河商圈約5分鐘可達，美食多多。

◎１．「艾美國際城」位於三民區十全二路VS自立一路口 ◎２．三地開發興建，李祖原聯合建築師事務所建築設計 ◎３．結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，公設豐富多樣化 ◎４．大樓旁邊有公車站牌.車程約3分鐘可到捷運後驛站.高雄火車站等 ◎５．本屋邊間.格局方正.單層9戶6部電梯

★周邊環境，近十全國小、三民國中，三民公園、高雄市立圖書館三民分館。 ★生活採買方面，周邊有小北百貨-高雄自立店，十全菜市場，全聯福利中心高雄博愛店 ★交通方面，可至捷運後驛站 ★距高雄車站、三塊厝車站，亦有國道1號及88快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 ★格局方正、好規劃

◎正十全路vs自立路角地，高雄車站特區。 ◎臨高醫商圈、後驛生活圈，無可取代的優越軸帶 ◎二百坪中庭花園，城心的祕密花園。 ◎挑高迎賓大廳，放大氣勢排場禮迎。 ◎健身房、瑜珈室，體貼極致的舒適體感。

🌟超甜價格，單價超低，中都站前新建案找不到對手。 🌟持續可以換約，只需負擔已繳的簽約工程款。 🌟主＋附27坪，標準三房平車配景觀大陽台。 🌟樓層規劃：地上31層，地下6層，一層9戶，6部電梯。 🌟公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 🌟位於三民區十全二路VS自立一路口。 🌟平面大車位 可申裝充電樁。 🌟交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 🌟內部配置衛浴與廚具：全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 🌟管理費一坪70元。

◆🏙️ 銀級綠建築  × 🚇 捷運3分鐘 🔰 SRC鋼骨｜📐 地上31層｜🌳 2139坪基地 ◆📍 十全國小步行4分鐘 🛍 小北百貨、全聯、十全市場車程3分鐘內 1.🚇 捷運後驛站約3分鐘｜🚉 高雄車站、    三塊厝站車程4分鐘 🛣️   快速連接國道1號、88快速道路 2.🏠 Panasonic 廚具・TOTO/V&B 衛浴 🔌 805格平面車位・1:1.25配置 3.♻️ 垃圾地下集中區・預留電動車充電樁 全齡公設 × 渡假日常 4.泳池｜中庭花園｜空中花園｜健身房｜    瑜伽教室｜Lounge Bar｜閱覽室｜   視聽室｜兒童遊戲區｜廚藝教室 5.🌿 住進綠建築，享受泳池人生 🏙️ 城市生活大境，在艾美國際城，一次到位。

★中庭大花園，市中心絕無僅有千坪基地，VIP會所公設 ★國際大師｜李祖原x袁宗南聯手擘畫 ★三鳳中街、三民市場、熱河美食街，採買便利 ★採用豪宅抗震SRC＋RC結構 ★高雄車站與捷運紅線，未來高鐵將三鐵共構 ★格局方正，豪宅頭等艙指標性豪宅 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------ 三地開發建設-艾美國際城 總戶數:643戶 土地:持分 第二種特定商業專用區,第四種商業區 陽台:4.27坪

①中高樓層景觀無遮蔽，邊間採光通風佳 ②屋主惜屋屋況極佳，免整理即可一卡皮箱入住 ③生活機能佳，鄰近中都重劃區、後驛商圈 ④戶數單純住戶素質高，管理嚴謹出入安全 ⑤專員陪同，詳情洽專員

國際大師｜李祖原x袁宗南聯手擘畫~ 三鳳中街、三民市場、熱河美食街， 採買便利~高雄車站與捷運紅線， 未來高鐵將三鐵共構~中庭大花園， 市中心絕無僅有千坪基地，VIP會所公設~ 大平車 固定機車位

格局方正使用空間大面向十全路 稀有大坪數釋出、室內採光明亮 管理費4793元-汽車清潔費600元共5393元 3年前有巨資重新翻修 百萬景觀露臺 電梯有換過管理室24H管理一樓後面有環保室 陽台露臺外推室內使用約79.22坪

◎位於高醫商圈、十全商圈、後驛商圈，多線公車便利。 ◎高質感大樓社區，結合交通便利、公設豐富、周邊生活機能完善。 ◎結構材質：鋼骨混凝土（SRC）及 RC 結構 ◎獨立平面車位/近電梯 ◎建材有廚具Panasonic/衛浴：Panasonic/TOTO/V&B、衛浴：Panasonic/TOTO/V&B、衛浴：Panasonic/TOTO/V&B

1.高醫自立十全商圈精華地段生活機能便利 2.一層9戶共用六部梯,通勤不卡卡 3.C5為安裝天然瓦斯棟別 4.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，建材有廚具：Panasonic 衛浴：Panasonic、TOTO、V&B，五金：V&B、TOTO。

1.高醫自立十全商圈精華地段生活機能便利 2.一層9戶共用六部梯,通勤不卡卡 3.C3為安裝IH爐棟別 4.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，建材有廚具：Panasonic 衛浴：Panasonic、TOTO、V&B，五金：V&B、TOTO。

◎可以換約，只需負擔已繳的簽約工程款。 ◎主＋附27坪，標準三房平車配景觀大陽台。 ◎地上31層，地下6層，一層9戶，6部電梯。 ◎公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 ◎交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 ◎全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 ◎管理費一坪70元。 ◎平面大車位 可申裝充電樁。

1.超高樓層.無敵景觀戶 2.鄰近R12後驛捷運站.高雄火車站 3.近高醫商圈,十全商圈,生活機能超便利 4.豪宅等級.20項五星級公設:宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等 5.本建案預計於2031年12月底完工

1、面向十全路、北接巨蛋商圈南接高雄車站交通、休閒超便利 2、稀有大坪數釋出、室內採光明亮 3、景觀三陽台眺望視野絕佳 4、鄰近親水綠地，中都濕地公園、願景橋接連美術館特區享受優質、舒適宜人的居住環境

①室內18坪大兩房，本戶面十全路景觀通風一級棒 ②B3平面大車位，可安裝充電樁 ③高醫商圈車程5分鐘、後驛捷運3分鐘、火車站3分鐘，中都5分鐘 ④建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土，由國際大師李祖原操刀設計 ⑤一層9戶6梯，梯數比佳，皆可到地下室

1.「艾美國際城」位於三民區十全二路VS自立一路口  ２.三地開發興建，李祖原聯合建築師事務所建築設計  ３.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土 ４.管理費暫定每坪70元 ５.周邊環境，步行約4分鐘即可抵達學區十全國小，距三民國中約4分鐘車程，車程約4分鐘可至三民公園、高雄市立圖書館三民分館。  6.本案為預售屋，實際坪數依地政機關登記為準。 預計 2031年完工

1.社區內有20項五星級公設滿足住戶多元需求 2.鄰近R12後驛捷運站,高雄火車站,高醫商圈及十全商圈,生活機能便利 3三地集團,預計民國120年下半年完工

1.社區內有20項五星級公設滿足住戶多元需求 2.鄰近R12後驛捷運站,高雄火車站,高醫商圈及十全商圈,生活機能便利 3三地集團,預計民國120年下半年完工

公設媲美五星級飯店。 德國百適淨水 SAKURA軟水設備。 一層9戶6 部梯出入便捷。 樓層，採光明亮、通風、無遮蔽、視野佳。

位於高雄市三民區十全二路VS自立一路口 李祖原聯合建築師事務所建築設計 車位共規劃805個平面車位 結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土 建材有廚具Panasonic 衛浴：Panasonic/TOTO/V&B 五金：V&B、TOTO。

◎「艾美國際城」位於三民區十全二路VS自立一路口 ◎三地開發興建，李祖原聯合建築師事務所建築設計 ◎結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，公設豐富多樣化 ◎9戶6部電梯 梯梯皆達地下室 ◎平面大車位 可申裝充電樁