1.全屋翻新、管線全拉新、溫馨美裝潢 2.格局方正、採光良好通風佳 3.位於商業區、投資/自住、第一首選 4.大樓管理完善、有垃圾集中區免追垃圾 5.近九如商圈/科工館、附近機能成熟、生活便利 6.近於民族火車站約500公尺、走路即可到、交通便利 7.管理員時間:平日早上8:30~晚上18:00

1.全屋翻新、管線全拉新、溫馨美裝潢 2.格局方正、採光良好通風佳 3.位於商業區、投資/自住、第一首選 4.大樓管理完善、有垃圾集中區免追垃圾 5.近九如商圈/科工館、附近機能成熟、生活便利 6.近於民族火車站約500公尺、走路即可到、交通便利 7.管理員時間:平日早上8:30~晚上18:00

１【全室重金翻新，隱性成本一次到位】 水電管線全面更新，非表面裝修。買的是「未來10年以上的穩定性」，不是只買漂亮外觀。免二次施工風險，降低後續維修支出。 ２【一房一廳獨立格局，非壓縮型套房】 完整客餐分區，含陽台與獨立廚房。生活與休息空間分明，通風採光條件優於同區多數產品，實際居住體驗差異明顯。 ３【三民核心商業區段，抗跌保值能力強】 座落九如一路，生活機能成熟。日常採買、餐飲、綠地資源集中，區域供需結構穩定，具備長期資產防禦力 ４【交通節點優勢，流動性高】 鄰近國道一號與高雄車站生活圈，車程約5分鐘內可串聯南北動線。近民族車站約500公尺，通勤族與外地工作者接受度高。 ５【低總價門檻，資金槓桿效率佳】 總價親民，首購壓力低。相對租金投報率具吸引力，對自住與收租皆具策略彈性。 ６【穩定租屋需求市場，投資邏輯成立】 區域長期有上班族、學生、醫療從業人員租屋需求。裝潢新、條件完整，易吸引穩定租客，降低空置風險。 ７【管理機制完善，降低生活摩擦成本】 大樓設有管理員（平日08:30–18:00），並有垃圾集中區。減少居住瑣事，提升日常效率與安全感。

1.九如一路上/科工館/交通四通八達。 2.全新整修/管路/管線全更新/住的安心。 3.精裝裝潢/應應具全/即可入住。 4.想做包租公/包租婆/最佳首選。 5.租不如買/單身貴族最佳選擇。 6.鄰近科工館車程3-5分鐘。

首購首選：全新整理即刻入住 全屋水電與裝潢皆已更新，風格簡約現代。省去昂貴的裝修預算與監工心力，真正達成「一通電話、拎包入住」，非常適合追求生活品質的單身貴族。 機能獨立：一房一廳含陽台與廚房 不同於一般套房的侷促，此物件擁有完整的一房一廳規劃，生活與休息空間分明。具備獨立陽台確保通風與採光，更有罕見的獨立廚房配置，在市中心套房中極具競爭力。 三民核心，蛋黃地段：生活機能無懈可擊 位處九如一路黃金地段，鄰近科工館綠意商圈，下樓即有超商與各式餐飲。日常採買、交通運輸極為便利，是南高雄最保值且抗跌的明星地段。 交通樞紐，快速串連：緊鄰國道與捷運站 車程數分鐘即可銜接國道一號九如交流道，南北往來快速。周邊更有鐵路地下化後的綠園道及台鐵/捷運站點，無論是通勤或是假日出遊，交通網絡相當完善。 自用收租兩相宜： 該區段租屋需求強勁（上班族、學生、醫護人員）。此物件裝潢新穎，能吸引優質租客並維持租金水準，無論是作為個人資產收租，或是長期置產，都是極佳的標的

1.邊間套房 2.全新翻修 3.商業區可以做辦公室 4.市中心優質套房 5.有機車位可停 6.有環保室 7.戶數單純無複雜人 8.1+1房，沒有明火，使用IH爐 管理時間 : 8:30-18:00

1.全屋翻新、溫馨美裝潢 2.近高醫、建工商圈~商圈機能成熟、生活便利 3.鄰近國道一號與高雄車站，車程約10分鐘內可串聯南北動線。近民族車站約300公尺 4.鄰近高醫~路程短就醫看診方便 5.有垃圾集中區免追垃圾車,有室內機車位可停 6.近科工館~萬坪綠地~假日親子休閒，飯後休閒運到好去處

1.全屋翻新，可立即入住 2.低總價好入手，投資自住兩相宜 3.格局方正，採光通風一級棒 4.有垃圾集中區，免追垃圾車 5.大樓管理員08:30~18:00 6.近科工館.熱河商圈，生活機能一級棒 7.國到一號、高雄火車站，車程約5分鐘

1.全屋水電更新、翻新建材實在，溫馨電梯小兩房、住戶單純僅49戶，適合自住。 2.管理員上班時間9:00-18:00。 3.社區有垃圾集中處，免追垃圾車。 4.機車1樓室內隨到隨停。 5.近科工館，優質文教區，也是明星學區(愛國、民族國小/正興國中)

1.全屋翻新管線重拉，一卡皮箱即可入住。 2.低總價投資自住，第一首選。 3.大樓有垃圾集中區，免追垃圾車。 4.至民族火車站約500公尺，交通便利。 5.至科工館約700公尺，休閒運動好地方。 6.管理室時間: 平日8:30~18:00。