1.大地坪26.3坪，可停前後雙車庫透天 2.6米活巷可會車 3.格局6房3廳4衛，可三代同堂 4.無風水瑕疵 5.室內有增建，空間大好規劃 6.近光武國小、民族國中學區 7.近科工館、鐵路園道、正道公園及全聯超市，生活環境舒適 8.近國道一號、台鐵、輕軌，交通便捷

✅ 室內使用空間寬敞，可依需求規劃多房、孝親房、書房或工作室，滿足三代同堂需求。 ✅ 傳統格局方正，空間好規劃，採光及通風表現佳，居住舒適自在。 ✅ 明星學區宅，鄰近光武國小、民族國中，孩子上下學便利，家長接送省時。 ✅ 生活機能成熟，鄰近覺民、大昌商圈，超市、傳統市場、餐飲美食應有盡有，採買方便。 ✅ 交通四通八達，近科工館、台鐵科工館站及主要幹道，南來北往快速便利。 ✅ 自住、換屋皆適合，大坪數空間稀有釋出，打造理想家庭生活。

1.稀有72坪大地坪，獨棟電梯透天 2.面寬12米多，挑高又氣派的門面 3.一樓寬廣方正可規劃辦公室或多部車庫 4.2樓至5樓每層45坪，每層可自成一戶 5.電梯間皆為獨立進出，互不干擾 6.緊鄰科工館火車站及輕軌，通勤方便 7.超適合三代同堂、公司行號、企業總部

緊鄰 台鐵科工館站、輕軌科工館站 與 正義車站  後方鐵路地下化，綠園道長廊運動方便 臨 20 米寬敞道路連通九如一路、建國一路、大順路等主幹道 九如交流道，南北往來相當流 全台知名的國立科學工藝博物館（科工館）就在附近 優質的明星學區光武國小、民族國中 孩子上學沒煩惱 15 房 10 廳 10 衛的宏偉規模，適合三代同堂、多功能招待所或企業主私人招待所，展現非凡格局 ------------------------ 土地：全部                  分區：第五種住宅區 1F：3.02坪 2F-5F：37.07坪 陽台：9.32坪

一、董事長的起家厝自地重建毛胚屋，臨台鐵輕軌科工館站，臨路17米正5樓電梯黃金透店。 二、稀有大地坪72.696坪，總建坪244.774坪。 三、適合規劃企業總部、運動健身房、醫療診所、大型聯合事務所。 四、近國道1號、建國一路、九如一路、大順路、鐵道公園旁。 五、生活機能佳、交通便捷、未來仍具增值空間。 六、共有部份包括騎樓、門廊、停車空間、門廳、梯間、水箱等。

1.臨科工館站及輕軌站交通便利 2.鐵道綠帶公園旁.休閒好空間 3.毛胚屋…空間大好規劃 4.大地坪..電梯透天五樓 5.住家.公司.行號 6三菱電梯6~8人 7.面寬13.2米 8.樓板面積1樓4.2M.3~5樓3.6M

1.成熟生活商圈－鄰近建工、陽明生活圈，餐飲、美食、超市、日常採買便利。 2.交通四通八達－快速連接九如路、大順路主要道路，往返高雄各區便捷。 3.完善學區資源－鄰近 高雄市三民區光武國小，教育資源完善，接送便利。 4.公園休閒豐富－可前往 鐵路園道、正道公園...等綠地休憩，享受悠閒生活。 5.生活採買便利－便利商店、超市、市場皆在生活圈內，日常機能成熟。 6.低總價好入手－適合首購、新婚家庭及收租置產。