◎一層一戶、室內170坪大空間好規劃；獨立衛浴免共用 ◎24小時管理，進出方便好使用 ◎周邊步行約2分鐘可至長明街停車場，上下班、洽公等停車便利 ◎有垃圾集中處理，免追垃圾車！ ◎位處71期重劃區旁，未來人流效益及生活機能更加分 ◎電梯已更新，安全提升、門面佳，歡迎企業進駐

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站前商業區百坪大商辦屋況良好。 室內寬敞好規劃可隔間多個辦公室。 高火站商圈商家雲集生活機能便利。 雙鐵共構高雄火車站捷運交通發達。 建國商圈，各類辦公用品輕鬆採購。 高樓層採光極佳給您敞亮的工作環境。 近捷運信義國小及美麗島站交通便利。 商四土地，未來價值可期。 高雄中心精華好地段。 火車站將完工熱鬧繁華賞屋請預約。

1.高雄火車站，交通機能便利景觀住辦 2.新京站商圈，市中心蛋黃區，稀有釋出 ３約400M到全聯，樓下就有超商，約1.5KM到六合夜市，生活機能佳 4.高雄車站預計114年10月全面完工，陸續將有商辦大樓、旅館大樓、京站百貨及多棟全齡住宅大樓預期將為商圈帶來新風 5.室內坪數超級大，商業辦公/投資收租，均好規劃 6.商四土地價值性高，未來增值空間大 7.室內開放空間好規劃，現況為辦公用途，適合企業直接進駐

1.地段優勢：高雄車站、民族車站、捷運信義國小與美麗島站近在咫尺，交通暢行無阻。 2.生活機能：臨建國商圈，辦公用品與餐飲採買方便快速。 3.空間亮點**：室內空間寬敞，目前用作倉庫，使用彈性大，適合多種商業或辦公需求。 4.投資潛力：商四土地，未來增值空間可期。 5.歡迎誠意出價洽談，價格彈性空間大。

*高雄商業區核心地段.消費機能充裕.未來還有71期重劃區等開發 *交通機能發達.包含雙鐵高雄火車站.民族火車站及多個客運站客運站.高雄火車站BOT案正在進行中 *室內170坪大空間好利用.採光通風優.辦公室內有7套單獨廁所跟一個公廁

★位於商業區，稀有百坪大商辦，屋況良好 ★室內空間寬敞、好規劃，可隔間多個辦公室 ★建國商圈，商家林立，成熟且繁華 ★雙鐵共構，高雄火車站、捷運，交通發達 ★高雄火車站即將完工熱鬧繁華，賞屋請預約

鄰近高雄車站建國商圈，各類辦公用品輕鬆採購，生活機能便利 高樓層，採光極佳，給您敞亮的工作環境 位於高雄車站、民族車站、捷運信義國小及美麗島附近，交通便利 室內大坪數，屋況保持良好，無須耗費心思大整理 商四土地，未來價值可期