🔹️位於麥寮新中段，都市計畫內農業區。 🔹️地坪約268坪，大坪數好規劃利用。 🔹️約35米大面寬、約25米深度，地形方正漂亮。 🔹️臨6米道路，車輛進出便利。 🔹️現況有建物（未保存登記），依現況使用。 🔹️周邊已有住宅聚落，區域成熟度佳。 🔹️適合倉儲、工作室、資材使用、企業置產等方向。 🔹️鄰近六輕生活圈，就業人口穩定，需求性高。 🔹️都計內農地供給有限，具保值與長期持有優勢。

🔹️位於麥寮新中段，都市計畫內農業區。 🔹️地坪約268坪，大坪數好規劃利用。 🔹️約35米大面寬、約25米深度，地形方正漂亮。 🔹️臨6米道路，車輛進出便利。 🔹️現況有建物（未保存登記），依現況使用。 🔹️周邊已有住宅聚落，區域成熟度佳。 🔹️適合倉儲、工作室、資材使用、企業置產等方向。 🔹️鄰近六輕生活圈，就業人口穩定，需求性高。 🔹️都計內農地供給有限，具保值與長期持有優勢。

本物件為都市計畫內農地，未來將工業區、生活區與農業區、劃分明確， 有效吸引產業群聚發展，配合國土計畫政策，爭取資源投入本地；本地的地形四正、雙面臨路、價格行情、歡迎了解。

潛力商機：都市計畫土地的洗車場，鄰近麥寮市區，人流密集而帶來穩定的金流機會。 多樣化經營模式：可選擇繼續經營洗車服務，提供多樣化的選擇，吸引更多顧客；或是購買後出租，成為房東獲取租金收益。 增值潛力：該地點的未來發展潛力，讓投資更具吸引力，無論是經營或出租，均有望實現良好回報。

✅ 都市計畫農業區，土地面積約229坪，規劃彈性佳。 ✅ 國土功能分區屬城鄉發展地區第一類，具區域發展潛力。 ✅ 雙面臨路角地，土地利用效益高。 ✅ 面寬約25米、深度約29米，地形方正好規劃。 ✅ 臨雲1鄉道，車輛進出便利。 ✅ 現有建物出租中，現成租金收益（月租金約2.1萬元）。 ✅ 位於麥寮市區生活圈，鄰近商圈、市場、學校及生活機能區。 ✅ 適合企業倉儲、辦公室、展示中心、農業相關事業使用。 ✅ 稀有大坪數角地釋出，自用、置產、長期持有皆適宜。