『產品特色』 1.近斗南田徑場、斗南大潤發、7-11、星巴克。 2.臨路寬30米縱貫路，三角窗地形漂亮方正，大貨車進出方便。 3.離國一斗南交流道、78快速道路約5分鐘車程。 4.具增值潛力，投資、自地自建首選。

『產品特色』 1.近斗南田徑場、斗南大潤發、7-11、星巴克。 2.臨路寬30米縱貫路，三角窗地形漂亮方正，大貨車進出方便。 3.離國一斗南交流道、78快速道路約5分鐘車程。 4.具增值潛力，投資、自地自建首選。

一、斗南小東都市計畫內、緊鄰國1交流道、地形漂亮、臨大馬路、交通便利。 二、周邊設施完善、鄰近市區、學區、斗南田徑場、生活機能良好。 三、未來發展潛力可期、適合投資或自用、都具有相當的優勢。

🚛 斗南小東工業區稀有大面積工業地 📍近國道一號交流道｜雙面臨路｜企業進駐首選 ⭐ 物件亮點 1️⃣ 交通優勢明確 🚗 近國道一號交流道，快速串聯南北物流動線 🛣️ 臨28米道路，大型車輛進出順暢 2️⃣ 基地條件優越 📐 大面寬基地，規劃彈性高 🔁 雙面臨路（前後有路），動線分流、提升作業效率 3️⃣ 產業環境成熟 🏭 位於斗南小東工業區內，產業群聚效益佳 🏃 鄰近小東休閒運動中心，員工生活機能加分 4️⃣ 稀有釋出｜大面積基地 📊 區內少見大面積工業用地 適合中大型企業長期佈局與擴廠需求 🎯 適合產業 ✔ 物流配送中心 ✔ 科技企業總部 ✔ 精密加工業 ✔ 倉儲轉運基地 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

1.臨三面路，在主要幹道旁，方正好規劃 2.都計內農地投資節稅的最佳選擇 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

斗南小東工業區最大的價值，不只是土地本身，而是它位於雲林產業發展的重要節點。鄰近國道一號斗南交流道，連結中南部物流網絡快速；經過市地重劃後，土地完整、道路完善，更適合企業規劃現代化廠房。相較於中彰地區高成本環境，小東提供企業更具競爭力的投資條件，同時享有雲林未來產業發展的成長空間，是企業設廠、擴充與長期布局值得評估的新選擇。 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫

斗南，作為一個逐漸崛起的生活區，憑藉其得天獨厚的地理位置和周圍的豐富配套設施，吸引了不少人們的目光。✨ 特別是靠近斗南親水公園的區域，憑藉著優美的自然風光和便利的交通網絡，成為了越來越多家庭和投資者的理想選擇。🏞️ 斗南親水公園作為當地的核心景點，擁有宜人的湖泊、鬱鬱蔥蔥的綠地，以及整潔的步道系統，成為居民和遊客日常放鬆和休閒的好去處。無論是晨跑、散步，或是與家人朋友一起享受戶外活動，公園的自然景觀為週邊社區帶來了極大的生活品質提升。🌳🏃‍♂️ 靠近田徑場的地理位置優勢，使得這裡的交通十分便利，不僅方便居民出行，為喜歡運動和健身的人提供了一個理想的去處。🏟️ 田徑場作為一個全面的運動設施，滿足了日常運動的需求，也吸引了許多體育活動和賽事的舉辦，為週邊的居民提供了豐富的娛樂和社交機會。🤸‍♀️🏅 此外，區域內的星巴克☕和大潤發🛒等商業設施，也為居民的日常生活提供了極大的便利。無論是需要快速購買生活用品，還是享受一杯咖啡放鬆心情，都能輕鬆實現。這種生活上的便利性，是現代都會居民十分重視的要素。✨ 從都市規劃的角度來看，斗南地區不僅是一個自然與現代化生活設施的結合點，同時也是一個充滿發展潛力的區域。📈 根據目前的都市規劃農地發展情況，這一區有著廣闊的加值空間。未來，隨著更多基礎設施的完善和商業配套的增強，這裡將成為一個集居住、休閒、購物、運動於一體的理想居住地，吸引更多投資者和購房者的注意。🏡💼 這就是斗南的魅力所在，無論是生活還是投資，都是一個值得關注的熱點！🌟

「土地有限，城市發展卻會持續向前。」 本案坐落斗南交流道核心發展帶，位於雲林「雙十黃金產業軸」交會區，鄰近既有產業聚落，兼具交通、產業、政策與都市計畫等多重發展條件。 隨著斗南整體產業與都市發展逐步推進，土地價值不再只看今日，而是看未來城市版圖如何重新定義這塊土地的位置。 稀有的區位 × 產業發展軸 × 區段徵收潛力 適合重視長期資產配置與土地增值潛力的買方提前布局。

🚗 交通位置優越 國道1號、台1線及台78線快速道路串聯，南北、東西交通都方便，是斗南重要的交通節點。 🏭 產業發展明確 園區主要規劃乙種工業區及產業專用區，以低污染、高效能的輕工業及製造業發展為主，適合企業進駐與產業布局。 🛣️ 園區道路規劃完善 區內公共設施與道路系統完善，並有28米園道貫穿工業區、銜接國道一號，提升整體交通與土地利用效率。

高速公路斗南交流道附近特定區計畫 出售個人持分1/5，分割後面寬、深度各約30米 離７－１１約８００公尺,斗南交流道約２公里 小東重劃區幾近全部脫標，小東工業區價值更高 臨TOYOTA商用車斗南營業所 分割後地形方正好規劃，大車好進出 斗南市區工業地稀有釋出 附近小東休閒娛樂中心興建中 帶看提前一天約 

高速公路斗南交流道附近特定區計畫 含市地重劃未徵收路地３１１坪 離７－１１約８００公尺 斗南交流道２公里 臨TOYOTA商用車斗南營業所 三面臨路廠房好規劃，大車好進出 斗南市區工業地稀有釋出 國土計畫法後工業地增值可期 帶看提前一天約

1.雲林縣政府城鄉發展處公告區段徵收。 2.預計115年由農地變更成產業專區(二) 3.未來能開量販中心、金融銀行…等，利用價值高。 4.鄰中山高速公路南來北往方便。