🌟 土地亮點特色 ✔ 位於頭份指名熱門區段，交通便利 ✔ 未來增值潛力佳，自用、投資皆宜 ✔ 生活機能完備，鄰近市區商圈、學區、醫療與休憩設施 ✔ 低總價 / 優質地點 / 適合長期持有或規劃開發 ✔ 稀有釋出，錯過不再！

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都計內農地，地主花了四年整地種植花草，內有種植蓮霧，香蕉，金桔，芒果....等多種果樹， 棚架都是用不銹鋼搭建成本高昂，堅固耐用也不怕鏽蝕一勞永逸。 停車位鋪好水泥，過道也都鋪好，不用帶泥巴進屋內。 週遭都有住家，想要離城不離塵，拎包就可以田園生活還兼顧生活機能，唯一首選。

苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.有路.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

1. 鄰近頭份交流道：快速連接國道1號，交通方便無憂！ 2. 地勢平坦、水源充足：農業發展理想之選！ 3.湳湖段保值農地：未來增值潛力無限，穩健保值！ 4. 進出道路通行權：進出便利，農作經營更輕鬆！ 5. 把握機會，出價即談：心動不如行動，快速擁有優質農地！

【都市計畫內｜黃金方正農地｜稀有釋出】 置產、資產配置首選 投資自用兩相宜 1. 大面寬方正地形，位於都市計畫內，地勢平坦、利用率高 2. 搶先布局「桃竹苗大矽谷計劃」核心地段，儲備用地絕佳首選 3. 頭份交流道特定區，交通便捷、開發潛力無限 4. 雙面臨路，進出便利，適合規劃多元用途

苗栗縣政府呼應賴總統的「桃竹苗大矽谷計畫」政策，立即啟動於竹南、頭份及後龍地區規劃「竹南科東產業園區」、「擴大竹南科學園區」、「頭份交流道附近產業園區」及「後龍產業園區」等4處園區。 本標的為楊頭高架（楊梅至頭份高架道路是國道一號（中山高）**五楊高架**的延伸工程引道出口處。(產業著重本業專業更需運輸交通) *本標的為都市計畫農業區

大面寬的建地，方便好使用 土地方正規劃彈性高 近頭份交流道，去南去北都方便 環境清幽、發展潛力高，無論自住、休閒農作都非常好

一塊地、兩種價值──兼具「農地廣闊潛力」與「建地立即利用性」。 位處大矽谷科技廊帶精華區，農建雙地合一，配置靈活多元 未來區段開發利多加持，升值速度遠超傳統農地。 鄰近主要幹道，交通便利、地勢平坦

地點好 近頭份國1交流道 地勢平坦 投資 自用最佳標的 地主誠意出售 價錢可談

都市計畫區內，近頭份國1交流道 湳湖段保值農地,自用、投資皆宜 苗栗縣政府配合「桃竹苗大矽谷計畫」，以竹南科學園區為核心，整合「新竹科學園區竹南基地暨周邊特定區」與「高速公路頭份交流道附近特定區」，成立新案 「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，並同步整併區內細部計畫。 新計畫串聯竹南、頭份、苗北雙城，打破既有都市計畫分流，透過整體規劃，強化產業腹地、交通建設與生活機能配置，支援科技產業與傳統製造業升級轉型。 未來將以竹南科學園區為產業核心，周邊農業區作為產業支援腹地，竹南頭份都市計畫區則提供居住、商務與生活服務機能，全面提升苗北區域整體發展能量。

都市計畫區內，近頭份國1交流道 地勢平坦、水源充足,現況有獨立電錶 湳湖段保值農地,自用、投資皆宜 苗栗縣政府配合「桃竹苗大矽谷計畫」，以竹南科學園區為核心，整合「新竹科學園區竹南基地暨周邊特定區」與「高速公路頭份交流道附近特定區」，成立新案 「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，並同步整併區內細部計畫。 新計畫串聯竹南、頭份、苗北雙城，打破既有都市計畫分流，透過整體規劃，強化產業腹地、交通建設與生活機能配置，支援科技產業與傳統製造業升級轉型。 未來將以竹南科學園區為產業核心，周邊農業區作為產業支援腹地，竹南頭份都市計畫區則提供居住、商務與生活服務機能，全面提升苗北區域整體發展能量。

頭份市湳湖段都市計畫農地，近國道一號，頭份交流道， 鄰10米路旁，地形平坦、水源充沛，適合各類農耕經營，輕鬆上手。 小坪數好入手，輕鬆擁有夢想農地 五楊高架延伸雙計畫， 環境優美，投資自用兩相宜

高CP值農地出售，投資自耕雙重選擇，稀有釋出！ 位於優質地段的農地，水源充足，無論是投資開發或自耕農業，皆為理想選擇。 距離市區僅10分鐘車程，近高速公路，交通便利，讓您享有輕鬆進出市區的便利。 適合進行多樣化發展，無論是豐業發展、休閒農業、農牧用途，還是建設溫室、種植果樹和花卉，皆宜。 環境清幽，空氣新鮮，農業事業更具前景。 不僅是投資理想地點，更是自耕農業的理想選擇。

苗栗頭份湳湖段農地，漂亮又平坦的農地，目前種植水稻，適合耕作，也很適合投資、自用。 頭份交流道附近，開車出入超便利，到竹南科學園區或頭份市區都非常快！ ️ 都計內農地。 不論你是想找塊地耕種、規劃未來退休生活，投資美田。

投資未來，坐擁頭份大矽谷核心地段 ​頭份大矽谷計畫湳湖段，一個即將騰飛的黃金地帶，正等待慧眼獨具的您前來佈局！這不僅僅是一塊土地，更是通往財富增值與世代傳承的絕佳機會。 ​為何選擇湳湖段？ ​竹南科學園區擴大效應： 緊鄰竹南科學園區，受惠於半導體產業的蓬勃發展，科技人才與高階主管進駐，將帶動龐大居住與生活需求，土地價值水漲船高。 ​交通網絡便捷： 銜接台一線、國道一號，快速串聯竹北、竹科，交通四通八達，是連接科技走廊的重要樞紐。 ​優質生活圈： 湳湖段周邊生活機能完善，兼具學區、公園綠地，提供宜居的環境，吸引更多人口遷入，為房市注入強勁動能。 ​政府重大建設加持： 屬於頭份大矽谷計畫的核心區域，政府挹注資源進行基礎建設，未來發展潛力無可限量，增值空間值得期待。 ​把握機會，創造無限可能 ​現在，就是您卡位黃金地段的最佳時機。無論是長期持有坐等增值，或是規劃開發創造收益，頭份大矽谷計畫湳湖段都是您不容錯過的投資首選。 ​投資標的： 頭份大矽谷計畫湳湖段土地

☘️近頭份東交流道，方正稀有農建地。 ☘️科技產業園區帶動頭份發展，位於未來交流道特定區內。 ☘️投資自建好選擇!

桃竹苗大矽谷 竹南科學園區暨周邊地區特定區細部計畫 湳湖段 面寬約：26米，深度約：76米　土地方正，地勢平坦 湳湖段保值土地~未來增值潛力無限 近頭份交流道 竹南科學園區, 頭份市區. 地段絕佳！！

🌱 投資未來・擁抱綠金 🌱 苗栗頭份湳湖段 ‧ 大矽谷計劃內 ‧ 稀有釋出農地 📍 地段位置：苗栗縣頭份市湳湖段 📐 土地規格： 面寬：約 32.4 米 面深：約 47.4 米（一側）／46.5 米（另一側） 土地使用分區：空白 🔍 特色亮點： ✅ 坐落於「大矽谷計劃區域」核心地帶，前景看漲 ✅ 地勢平坦，土地方正，好規劃、好利用 ✅ 適合農作、休閒農業、資產配置或長期投資 ✅ 鄰近科技產業重鎮，增值潛力強勁 🏗️ 大矽谷計劃為政府推動的重要產業升級策略，將吸引大量高科技企業與人口進駐，周邊土地需求與價值同步提升！

稀有大面寬的建地，方便好使用。 近頭份交流道，南北都直通。 近竹南科學園區，未來上班也便利。 土地方正好規劃，自地自建沒問題，你的家從這開始。

大矽谷計畫範圍內建地加農地 農地約佔:75坪，建地內有建物 湳湖段稀有農地、建地釋出 近頭份市區、國道1號

【湳湖段大矽谷｜科技走廊上的黃金農地】 合法農地｜頭份核心地段｜緊鄰大矽谷產業聚落 大矽谷計畫啟動，區域土地需求持續升溫 📞搶手地段有限｜即刻預約賞地 📍頭份湳湖段 — 投資未來，從一塊地開始！

大矽谷徵收美地 農地農用免稅金 大面寬 有農證 無套匯 最夯投資標的 竹南頭份正值起飛 都計內鄰近大馬路 本區增值潛力無限

大矽谷計畫與楊頭高架計畫雙重加成都計內高公告現值單筆投資田無套匯 有農證 最佳選擇!小坪數 低總價 好入手

大矽谷計畫範圍內之產業用地 趁早把握-----掌握先機.-就是贏家

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頭份美農田 佔地寬敞好規劃 現況茶園 未來也可種植任意農作物