原為工業地-因變更竹南頭份都市計劃案 第三次通盤檢討-現使用分區為住宅區（附帶條件） 「應另行擬定細部計劃，並應依『都市計劃工業區檢討變更審議規範』」 交通便利 近民族路八德一路 工業地轉住宅建地 地勢平坦好規劃 值得投資或自用！ ＊本土地有供公眾通行之道路約6-8坪左右

頭份竹南最夯藝文特區 公園創意家 低總家輕鬆買 室內空間，使用坪數11坪＋夾層增建約9坪使用坪數約20坪次頂樓９樓景觀視野 下樓即是頭份萬坪運動公園

🌞優越地段，綠意滿分 ✅ 步行即達運動公園，享受優質健康生活 ✅ 鄰近頭份、竹南市區 、苗北藝文中心，生活便利又充滿藝文氣息 🌞 寬敞格局，明亮舒適 ✅ 動線規劃佳，室內空間寬敞 ✅ 採光天井設計，室內明亮通風，舒適度加倍

✨【坐擁萬坪公園・稀有7米大面寬庭院別墅】✨ 坐擁萬坪公園，地段超精華，生活機能完善！近中央路、尚順商圈、竹南火車站、苗北藝文中心與學區，生活便利、交通便捷。 🏡 稀有7米大面寬，前院可停 2台汽車＋2台機車，氣派又實用！ 👵 一樓規劃 孝親房，讓長輩住得安心又舒適。 🏠 四樓增建設有 交誼廳與神明廳，空間運用靈活多元。 優質社區管理，環境清幽、鄰里單純，是竹南少見兼具地段、機能與空間的理想宅。 🌳 萬坪綠意就在家門口，享受都會生活中的自然寧靜！

🚗 大面寬門面 × 前庭雙車位 氣派外觀、停車便利，出入自在不擁擠。 👵 一樓休息室設計 🏠 採光通風極佳 每個空間都明亮通風、動線順暢 🌳 萬坪運動公園為鄰 × 綠意生活圈 🏬 生活機能超完善商機無限 ✨ 產品亮點一次看

重劃公園區稀有地段 – 生活環境綠意盎然，休憩空間完善，居住品質卓越。 低總價，輕鬆入手 – 讓您輕鬆圓夢，享受高CP值的優質住宅。 地段優勢，機能完善 – 近百貨公司、交流道、學區，購物、交通、學習一應俱全。 屋況環境雙優 – 屋況新穎，周邊環境整潔宜居，安心舒適的理想生活。

1.貼心孝親房設計：一樓臥室規劃，長輩居住便利，生活動線更舒適。 2.前庭雙車位：寬敞好停車，訪客來也不擔心，生活更自在。 3.公園旁好環境：步行即可到綠地休憩區，放鬆散步、親子遊憩超方便。 4.近尚順商圈：購物、餐飲、娛樂一次滿足，繁華與寧靜兼得。 5.大面寬設計：採光通風俱佳，空間感開闊明亮，居家更舒心。

✨ ｜基地亮點｜公園首排 × 稀有樓中樓 位於公園區核心地段，正面萬坪綠意，享有難得的「零棟距視野」。 🏡 ｜空間現況｜簡約系裝潢，直接入住 樓中樓格局完美增加可利用室內空間，三室兩廳兩衛的完整配置加上車位， 全室裝潢俐落簡潔、乾淨耐看，一卡皮箱即可立即入住。 🛒 ｜生活機能｜吃喝採買一次到位 緊鄰、全聯、麥當勞，周邊還有尚順百貨串連商圈機能，從日常採買、外食到休閒娛樂，生活便利度滿分。 🚗｜交通優勢｜主要路網一線掌握 鄰近中央路，快速銜接國道一號、西濱快速道路，南北通行無阻可便利通勤外縣市。 🌳 ｜環境加分｜公園旁的自然日常 緊鄰萬坪運動公園，早晚散步、午間放鬆都成為日常。 視野遼闊不壓迫，是少見兼具機能與自然的地段。

魔術大空間 × 機能好 × 地段好 動線順、採光佳、坪效實用，每個區域都能被好好運用，讓你的日常更有秩序感。 🏞️ 下樓步行 對面即是 運動公園生活圈，散步、運動隨時就能走到 🛒 大全聯、全聯 車程約2~4分鐘  機能充足，採買輕鬆 🚆 距離竹南火車站 車程約2~3分鐘 快速通勤，南北串聯便利

🏡 頭份優質透天，舒適生活新選擇 ✨ 貼心格局規劃 特設一樓孝親房設計，讓長輩居住更便利，生活動線無障礙，代代同堂也能自在共處。 💡 大面寬明亮設計 採光極佳、通風良好，讓整體空間更顯寬敞明亮，營造出舒適宜居的生活氛圍。 🚗 前庭雙車位 大面寬規劃、停車空間寬敞，輕鬆容納雙車，訪客來也不必煩惱停車問題。 🌳 綠意休憩環境 鄰近公園綠地，步行即可享受自然風光，無論晨跑、散步或親子遊憩都輕鬆便利。 🛍️ 生活機能完善 近尚順商圈，周邊商店、超市、餐飲齊全，購物娛樂一應俱全，滿足日常所有需求。

🏡 近尚順百貨｜運動公園旁孝親雙車位美墅 📍 地段亮點 鄰近 尚順百貨、全聯，生活採買便利 竹南運動公園為鄰，休閒運動輕鬆享受 商圈環繞、交通順暢，生活機能無可挑剔 ✨ 產品特色 七米大面寬，氣派門面 前庭雙車位，停車便利好進出 一樓孝親房設計，長輩生活貼心規劃 後院大空間，可作曬衣或多功能利用 五房格局，空間方正、採光佳、通風好 💡 適合族群 適合三代同堂、成家換屋族群， 地段優勢與舒適空間兼具，是稀有釋出的高品質住宅！

🌈公園重劃區旁，樓中樓設計，三室兩廳兩衛+車位 ⭐全室裝潢，可直接使用 👌機能超好，旁邊就有24H超商，美食街，麥當勞，尚順百貨也很近。 🚗交通便利，臨中央路，國1國3西濱，都很近 🌳萬坪公園旁， 無限棟距視野🌿 綠意環繞的生活非常適合生活 主要用途:辦公室 機械車位，車長：4.9M / 車寬：2.1M / 車重：2000kg

主要用途：一般事務所 🏡✨ 大面寬雙車位・孝親房設計・尊榮四房居所 ✨🏡 🚗 大面寬設計，可停雙車！ 出入方便、空間大器，滿足現代家庭對便利與尊榮的雙重需求。 👵 一樓貼心孝親房｜無需爬樓梯，長輩居住安心又便利。 📏 寬敞大四房格局｜空間開闊、採光明亮，舒適生活每一天。 🌳 鄰近萬坪運動公園｜晨跑、散步、親子休閒，生活綠意盎然。 🏬 生活機能完善｜近尙順廣場、火車站、醫院、頭份早市與黃昏市場， 日常採買、交通通勤皆超便利！

運動公園商業區美宅 ⚠️室內空間，使用坪數11坪＋夾層增建約9坪使用坪數約20坪+⚠️ ⚠️除２衛浴空間其他為未隔間開放式空間(同格局有規劃為2.3房格局) 🔹漂亮次頂樓９樓景觀視野一級棒 ★下樓即是頭份萬坪運動公園、超商 約２分鐘全聯福利中心 ★落地窗望出去即是運動公園，近游泳池、圖書館、苗北藝文中心、尚順百貨 ★近竹南火車站，一高、二高輕鬆銜接、交通便利性無話可說 🔺社區大樓朝東 🔺客廳落地窗朝西 🔸物業管理 此物件未有停車位，運動公園旁、附近好停 附近有停車場可租

小資入門首選｜樓中樓設計 📍 優質位置｜鄰近運動公園＆尚順商圈 位於次頂樓的黃金樓層，享有極佳採光與通風，每天迎接自然陽光灑落，生活更有朝氣！ ✨ 屋況良好、現為1.2層2衛浴 未隔間的開放式空間 可以靈活空間規劃，適合小家庭、新婚夫妻或小資族。 🏙 周邊擁有運動公園綠意環繞，散步、運動好去處，鄰近尚順商圈、超市、餐廳、學區等，生活機能完整，步行即可滿足日常所需。 🚗 雖無附設車位，但周邊路段停車方便，亦可社區出租車位 📌 謄本註記用途為辦公室！

竹南頭份萬坪運動公園旁 適合熱愛運動的人士 前庭可以擺2部車 格局方正，採光好

✨ 物件亮點全面升級：投資、自用都無敵強勢！ •八德中央商圈C位地段：人潮×車潮主幹道，商機精準到位。 •全室裝潢完成、一卡皮箱即可入住！ •百貨、美食街、24H超商步行可達：周邊機能極致完備，客群自然流動。 專屬車位 — 好停就是一種價值 •車長 4.9M／車寬 2.1M／承重 2000kg •大部分車型輕鬆進出，實用度、出租易度都很高。 生活舒適度也到位 •鄰近萬坪公園、視野開闊無壓迫 •上班、生活完美平衡，租客更容易長期留住！

1.屋況好，高質感精裝設計，頂樓樓梯設計有天窗加強全棟通透式的採光，屋主愛屋惜屋，四房皆開窗，通風良好 2.寧靜社區，活路活巷，臨路6.8米 3.輕屋齡別墅，免整理直接可入住 4.優質地段，社區路步行5分鐘直達頭份運動公園，以及接連的竹南運動公園。 5.步行4分鐘即為全聯，社區既寧靜又便利。 6.車程3分鐘抵苗北藝文中心，5分鐘抵市區精華地段尚順育樂世界、竹南車站。 7.10分鐘內抵護國神山台積電竹南廠! 歡迎台積電員工預約賞屋!

臨近昌隆廣場、頭份運動公園，交通便利、機能完善， 環境清幽、街道整齊。建物外觀時尚大器， 大面寬設計、前院可停雙車，空間方正明亮， 空間靈活運用，謄本用途為:一般事務所。

▶挑高設計，魔術化大空間 ▶採光良好，室內超級明亮，永久棟距 ▶樓中樓設計，客廳空間與廚房分開 ▶萬坪公園，苗北藝文中心，生活機能便利 ▶中央路旁，貫穿竹南頭份市區＋商圈

萬坪運動公園第一排，一步即達，擁抱綠意，環境舒適宜人。 大主臥設計，標準四大房格局方正通風明亮。 鄰近大潤發、尚順廣場、中央路、中興路，生活機能完善交通便利 購物、休閒、學區一應俱全。

坐擁萬坪運動公園第一排，一步即達公園 擁抱綠意，環境舒適宜人，公園成家首選黃金地段優質學區．六合國小．頭份國中鄰近大潤發、尚順廣場、中央路、中興路生活機能完善交通便利，工作機能一應俱全

採光爆表 公園旁的愜意 蟲鳴鳥叫 寬敞舒適 寬敞格局，明亮舒適 天井採光，通風絕佳 萬坪運動公園，出社區門就到！ 近頭份/竹南市區、苗北藝文中心 運動、藝文氣息踏出社區大門即能擁有

坐擁萬坪公園超精華地段 ❤️稀有出售❤️ 大面寬7米，前庭輕鬆停2台汽車與2台機車 一樓有一間室 四樓增建，有交誼廳與寬敞開放空間好規劃。 🚗交通便利🚗 約1分鐘到全聯、運動公園 約3分鐘到超商 約5分鐘到尚順廣場 生活機能完善

就在萬坪公園旁，想散步、運動走下樓就能去。 生活超方便，走幾步路就有全家。 三室兩廳兩衛的大空間，格局方正，好住也好規劃。 附機械式升降車位，回家輕鬆停車不煩惱。 視野開闊、景觀舒服，每天都有好心情。 採光明亮又通風，沒有暗廳暗房，家裡自然就很舒服。

位於運動公園旁稀有地段優質創意家 周邊環境運動公園、苗北藝文中心、圖書館、尚順百貨 挑高夾層設計，屋況美裝潢、格局方正 邊間採光通風都很不錯

🌿 早晨陽光灑進客廳，孩子在社區裡安心玩耍， 下班回家還能在公園散步，生活就該這麼簡單美好。 ✨ 生活亮點 🍀 寬敞客餐廳｜一家人團聚的溫馨時光 🍀 前院車位｜停車便利、進出不擁擠 🍀 鄰近人文藝術公園｜運動、散步好愜意 🍀 優質社區｜環境單純，小朋友安心成長 🍀 雙市區生活圈｜竹南、頭份機能一次擁有 👨‍👩‍👧‍👦 一家四口，一次買到位， 從此免換房、安穩過生活。

坐擁萬坪公園超精華地段優質社區稀有出售 超大面寬7米，庭院可停2台汽車與2台機車 近中央路、尚順商圈、學區、竹南火車站、苗北藝文中心、游泳池 周邊生活機能完善，交通便捷 一樓有孝親房，為長輩打造舒適居家空間 四樓增建，有交誼聽與神明廳可使用

位於公園區 近苗北藝文中心、溫水游泳池、圖書館、 周邊還有尚順百貨、竹南火車站 機能交通極具便利性 稀有高樓景觀戶釋出 本戶有夾層增建 使用約有20坪 24小時物業管理 本戶不含車位 車位社區可出租 歡迎來電預約 !!