✨ ｜基地亮點｜公園首排 × 稀有樓中樓 位於公園區核心地段，正面萬坪綠意，享有難得的「零棟距視野」。 🏡 ｜空間現況｜簡約系裝潢，直接入住 樓中樓格局完美增加可利用室內空間，三室兩廳兩衛的完整配置加上車位， 全室裝潢俐落簡潔、乾淨耐看，一卡皮箱即可立即入住。 🛒 ｜生活機能｜吃喝採買一次到位 緊鄰、全聯、麥當勞，周邊還有尚順百貨串連商圈機能，從日常採買、外食到休閒娛樂，生活便利度滿分。 🚗｜交通優勢｜主要路網一線掌握 鄰近中央路，快速銜接國道一號、西濱快速道路，南北通行無阻可便利通勤外縣市。 🌳 ｜環境加分｜公園旁的自然日常 緊鄰萬坪運動公園，早晚散步、午間放鬆都成為日常。 視野遼闊不壓迫，是少見兼具機能與自然的地段。

🌈公園重劃區旁，樓中樓設計，三室兩廳兩衛+車位 ⭐全室裝潢，可直接使用 👌機能超好，旁邊就有24H超商，美食街，麥當勞，尚順百貨也很近。 🚗交通便利，臨中央路，國1國3西濱，都很近 🌳萬坪公園旁， 無限棟距視野🌿 綠意環繞的生活非常適合生活 主要用途:辦公室 機械車位，車長：4.9M / 車寬：2.1M / 車重：2000kg

樓中樓格局 優化室內使用空間 邊間三室 浴室開窗 採光好通風佳 附車位 停車沒困擾 下樓 旁邊就是萬坪運動公園鄰居 近尚順影城商圈 各大賣場 美味餐廳 生活採買 機能都好 頭份竹南核心蛋黃區   輕鬆入手  鑽石💎保值地段 適小資、新婚 、租屋族 低總價 輕鬆入手 沒壓力 為自己努力一戶創意，未來生活 無限愜意 ★主要用途：辦公室

✨竹南運動公園隔壁，休閒運動超方便 ✨鄰近尚順百貨，中山早市，竹南後站 ✨樓中樓設計，坐西朝東，寬敞明亮通風佳 🚗機械升降B2-6號 🚗規格 : 車長4.9米，車寬2.1米，車高1.8米，車重2000KG

✅舒適挑高⭕️大空間好規劃 ✅3室2廳2衛⭕️公園區超值價 ✅萬坪公園旁⭕️綠意公園生活 ✅中央商圈、藝文特區⭕️核心TOP地段

🏡 優質地段・便利生活・休閒一次到位！ ✨ 🌳 萬坪運動公園就在旁邊，下樓即可享受綠意與運動休閒空間，散步、慢跑、親子活動都超方便！ 🎭 近苗北藝文中心，假日不定期舉辦各式藝文展演活動，豐富生活品味，享受藝文氣息！ 🚗 頭份、竹南雙核心地段，交通四通八達，無論前往台61線、中山高國道1號或二高國道3號，南來北往都便利！ 🛍️ 近尚順商圈、大全聯、全聯福利中心，購物、採買、日常所需一應俱全，輕鬆享受便利生活！ 💖 休閒、藝文、交通、採買全方位兼具，讓生活不只是便利，更是一種幸福！

▶挑高設計，魔術化大空間 ▶採光良好，室內超級明亮，永久棟距 ▶樓中樓設計，客廳空間與廚房分開 ▶萬坪公園，苗北藝文中心，生活機能便利 ▶中央路旁，貫穿竹南頭份市區＋商圈

魔術大空間 × 機能好 × 地段好 動線順、採光佳、坪效實用，每個區域都能被好好運用，讓你的日常更有秩序感。 🏞️ 下樓步行 對面即是 運動公園生活圈，散步、運動隨時就能走到 🛒 大全聯、全聯 車程約2~4分鐘  機能充足，採買輕鬆 🚆 距離竹南火車站 車程約2~3分鐘 快速通勤，南北串聯便利

位於公園區 近苗北藝文中心、溫水游泳池、圖書館、 周邊還有尚順百貨、竹南火車站 機能交通極具便利性 稀有高樓景觀戶釋出 本戶有夾層增建 使用約有20坪 24小時物業管理 本戶不含車位 車位社區可出租 歡迎來電預約 !!

最優質重劃地段，公園區永久棟距好視野。萬坪運動公園旁，散步可達尚順商圈，購物、美食、電影院都是鄰近生活圈。 單純小社區，鬧中取靜，週一到週五早上8：30到下午18：30有警衛協助收包裹信件。屋況極佳，裝潢新，免整理即可使用。 前後雙陽台，休閒工作都滿足。格局方正，明亮開闊；公區挑高設計，舒適大器，彈性空間好規劃，雙衛浴皆有對外窗。 附一個機械車位，附近也很好停車，滿足自用及來訪需求。免千萬即能擁有極佳地點好房，投資自用皆適合，租不如買。

採光明亮舒適｜室內自然光充足，打造明亮宜居空間。 通風條件佳｜空氣流通良好，居住環境更加舒適。 鬧中取靜｜享受市區便利，同時保有寧靜的居住品質。 休閒就在家門口｜散步、運動、親子活動都方便，生活更加愜意。 生活機能完善｜日常採買、餐飲、交通等生活需求便利。 空間格局實用｜每個空間都能充分運用，適合家庭長期居住。 自住置產皆宜｜兼顧生活品質與資產價值，值得列入置產選擇。 稀有公園景觀宅｜喜歡綠意、景觀與舒適生活的人，千萬別錯過。

位於竹南運動公園核心地段，成熟商圈 鄰近全聯、便利商店、麥當勞，日常採買沒負擔 稀有樓中樓打造三室兩廳兩衛的格局，空間好利用，裝潢簡潔有力 配置汽車車位，生活更便利。 謄本登記用途：辦公室

超值總價 即可擁有 運動公園綠海窗景 主要用途辦公室  搭配昇降機械車位 夾層樓中樓 採光佳通風順 社區管理佳，12h警衛社區安全把關 竹南頭份正核心: 頭份萬坪運動公園、苗北藝文中心、圖書館、游泳池、籃球場、羽球場、藏壽司、 近竹南車站，中央路、接國道1/3與台61，通勤便利 近竹南科學園區、廣源科學園區、台積電、群聯、國衛院

公園重劃區旁，挑高魔術空間設計 兩套衛浴,挑高5米空間舒適,無限採光 機能超好,24H超商.美食街,麥當勞,尚順百貨 交通便利，臨中央路，國1國3西濱，交通便利 近竹南科學園區,頭份工業區 萬坪運動公園旁,無限棟距視野,面公園綠意環繞 主要用途:辦公室 機械車位，車長：4.9M / 車寬：2.1M / 車重：2000kg

就在萬坪公園旁，想散步、運動走下樓就能去。 生活超方便，走幾步路就有全家。 三室兩廳兩衛的大空間，格局方正，好住也好規劃。 附機械式升降車位，回家輕鬆停車不煩惱。 視野開闊、景觀舒服，每天都有好心情。 採光明亮又通風，沒有暗廳暗房，家裡自然就很舒服。

挑高樓中樓設計 使用空間大 全室裝潢 即可入住 萬坪運動公園核心地段 樓下即有便利商店 近全聯 尚順商圈 竹南火車站 生活機能完善

通便利、生活機能完善，周邊商家林立，來訪與洽公皆相當方便。 空間座落於大樓九樓，高樓層視野佳、採光明亮，能有效遠離街道噪音，營造安靜舒適的使用環境。 整體空間規劃實用且具彈性，適合辦公、工作室、教學空間或各類專業服務使用。 大樓管理良好，出入單純，環境整潔，給人專業、安心的第一印象，是兼具地點優勢與空間品質的優質選擇，值得推薦

座落餘運動公園重劃區 室內寬敞挑高，並不會帶來樓中樓的壓迫感 前方視野無遮蔽 日照光線非常充足，住宅就是該明亮 公園區的低總價的好首選 一舉入主商業區就是趁現在把握機會

🌳萬坪公園旁， 無限棟距視野 🌿 綠意環繞的生活非常適合生活 🌈公園重劃區旁，樓中樓設計，3室2廳2衛+1車位 ⭐全室裝潢，一卡皮箱入住 👌機能超強，下樓就有24H超商，麥當勞，寶雅，全聯，全國電子，尚順百貨就在邊 🚗交通便利，臨中央路，國1國3西濱 都近 主要用途:辦公室 機械車位，車長：4.9M / 車寬：2.1M / 車重：2000kg

運動公園旁創意家 ⚠️室內空間，使用坪數11坪＋夾層增建約9坪使用坪數約20坪+ ⚠️除２衛浴空間其他為未隔間開放式空間(同格局有規劃為2.3房格局) ⚠️漂亮次頂樓９樓景觀視野一級棒 🔺社區大樓朝東 🔺客廳落地窗朝西 🔸物業管理 ★下樓即是頭份萬坪運動公園、超商約２分鐘全聯福利中心 ★落地窗望出去即是運動公園，近游泳池、圖書館、苗北藝文中心、尚順百貨 ★近竹南火車站，一高、二高輕鬆銜接、交通便利性無話可說 ⚠️此物件未有停車位，運動公園旁、附近好停 ⚠️附近有停車場可租

🏡  坐擁公園景觀、5米挑高空間，享受與眾不同的生活視野！ 【物件基本資料】 🏢 社區：公園創意家 📐 權狀坪數：27.39坪（含車位） 🚗 車位：升降平面車位 🏙️ 樓層：6樓／總樓層10樓 🏠 登記用途：辦公室 ✨ 六大物件特色 ① 公園景觀｜朝東視野開闊 陽台朝東，面向竹南運動公園方向，遠眺山景與頭份市區天際線。白天欣賞城市景致，夜晚感受燈火點綴的不同風情。 ② 挑高設計｜5米樓層高度 建築使用執照記載樓層高度約5米，空間垂直尺度寬敞，展現一般標準樓高產品少有的開闊感。 ③ 便利生活圈｜運動休閒就在身邊 鄰近竹南運動公園、頭份運動公園，周邊有全聯、便利商店及中央路生活商圈，日常購物、休閒運動皆便利。 ④ 六樓景觀｜享受採光與視野 位於10層建築的第6樓層，搭配朝東陽台及開闊景觀，讓自然光線與戶外景色成為空間特色。 ⑤ 附升降平面車位｜停車更便利 權狀總面積27.39坪，包含升降平面車位，滿足有車族的日常停車需求。 ⑥ 公園創意家｜社區管理與生活機能兼具 RC鋼筋混凝土建築，地上10層、地下2層，設有管理組織。鄰近八德一路與中央路商圈，兼顧市區便利與公園休閒環境。

🏃‍♂️【近萬坪竹南運動公園】 🎭 苗北藝文中心、🎨 李科勇圖書館、🏊‍♀️ 竹南游泳池環繞在側！ 🏋️‍♀️ 即將開放的【全民運動中心】更是令人期待～ 🛒【下樓就有全家便利商店】 🍜 周邊美食餐飲選擇豐富，再加上全聯，吃喝採買一次到位！ 📍【地段超優】 位於✨頭份竹南雙市核心✨ 🚗 不論要上國道一號或國道三號（經聯絡道），南來北往都超方便！ 💖 機能＋休閒＋交通一次擁有 主要登記用途：辦公室