📍 【無可挑剔的黃金地段】 📍 💎 百億尚順商圈，步行7分鐘：距離「尚順育樂世界」實際步行僅需 450 公尺！穩定匯聚外來觀光客與在地消費大軍，為您的事業自帶黃金客群。 💎 下樓即商圈，步行4分鐘：距離「全聯福利中心（頭份信東店）」僅 280 公尺，周遭涵蓋頭份早市與黃昏市場，民生採買極度便利，匯聚在地龐大生活人流。 💎 正學區與綠地，步行2-4分鐘：距離「蟠桃國小」僅 140 公尺，距離「忠孝公園」僅 280 公尺！擁有最鐵桿的在地親子與家庭客群基礎。 🏠 【百變格局！極致坪效的空間優勢】 🏠 🏢 一樓全開放空間，展店零死角：1樓內部為全開放式格局，無任何隔間牆阻礙！ 無論是做餐飲業、美業診所、零售門市或品牌展示中心，動線規劃完全不受限，裝潢自由度達到極致。 🏢 後方增建滿滿，坪效大升級：1樓與2樓後方皆有增建，實際可使用的空間遠大於權狀坪數，倉儲或營業面積一次滿足。 🏢 二樓靈活輕隔間，店住雙贏：2樓目前僅施作一間輕隔間，格局彈性極佳！可輕鬆規劃為舒適的自住空間、員工休息區或企業辦公室。 🏢 醒目面寬與扎實屋況：4.8米大面寬，大門朝向西南，招牌極度醒目！內部具備天井設計，採光通風絕佳，更保留了未來加裝電梯的空間餘裕。 一樓開店賺錢，二樓安居辦公，增建空間讓您的每一分錢都花在刀口上！商圈核心的好店面賣一間少一間，掌握信東路金店面，就是掌握未來的事業版圖！

📍 【無可挑剔的黃金地段】 📍 💎 百億尚順商圈，步行7分鐘：距離「尚順育樂世界」實際步行僅需 450 公尺！穩定匯聚外來觀光客與在地消費大軍，為您的事業自帶黃金客群。 💎 下樓即商圈，步行4分鐘：距離「全聯福利中心（頭份信東店）」僅 280 公尺，周遭涵蓋頭份早市與黃昏市場，民生採買極度便利，匯聚在地龐大生活人流。 💎 正學區與綠地，步行2-4分鐘：距離「蟠桃國小」僅 140 公尺，距離「忠孝公園」僅 280 公尺！擁有最鐵桿的在地親子與家庭客群基礎。 🏠 【百變格局！極致坪效的空間優勢】 🏠 🏢 一樓全開放空間，展店零死角：1樓內部為全開放式格局，無任何隔間牆阻礙！ 無論是做餐飲業、美業診所、零售門市或品牌展示中心，動線規劃完全不受限，裝潢自由度達到極致。 🏢 後方增建滿滿，坪效大升級：1樓與2樓後方皆有增建，實際可使用的空間遠大於權狀坪數，倉儲或營業面積一次滿足。 🏢 二樓靈活輕隔間，店住雙贏：2樓目前僅施作一間輕隔間，格局彈性極佳！可輕鬆規劃為舒適的自住空間、員工休息區或企業辦公室。 🏢 醒目面寬與扎實屋況：4.8米大面寬，大門朝向西南，招牌極度醒目！內部具備天井設計，採光通風絕佳，更保留了未來加裝電梯的空間餘裕。 一樓開店賺錢，二樓安居辦公，增建空間讓您的每一分錢都花在刀口上！商圈核心的好店面賣一間少一間，掌握信東路金店面，就是掌握未來的事業版圖！

🏠 【頭份信東路】闆娘圓滿退休．尋覓起家厝有緣人 🏠 這不只是一間店面，更是一個孕育事業與家庭的「福氣起家厝」。闆娘在此深耕多年，如今日子圓滿、準備優雅退休，希望能將這間充滿好運的住店，交棒給下一位同樣踏實經營生活的您。 ✨ 地段與生活優勢 雙商圈核心： 坐落於信東路精華地段，左擁尚順商圈的繁華、右鄰建國商圈的成熟。食衣住行一應俱全。 採買零距離： 距離傳統市場僅約 2 分鐘車程，採買食材輕而易舉，是熱愛生活、照顧家庭的最佳選擇。 交通極便利： 轉個彎即接中興路、省道，科學園區與頭份交流道。無論是創業經商或是家人通勤，交通四通八達。 💎 物件特色 這間住店承載了闆娘多年的經營智慧。樓下做生意、樓上溫馨成家，店住合一的空間規劃，讓您在開創事業的同時，也能兼顧家庭的溫暖與陪伴。 「好的起點，是事業成功的一半。」 闆娘誠意割愛，尋找珍惜這塊福地的有緣人，誠摯邀請您來親自感受這份溫暖的磁場。

✔ 三房空間寬敞，家庭居住首選 ✔ 雙衛浴配置，使用更方便 ✔ 陽台採光通風佳，室內明亮舒適 ✔ 鄰近市區商圈，生活機能完善 ✔ 交通便利，居住環境單純

🔥【頭份信東路｜40.8坪大地店面】🔥 ✨ 56.6坪純主建｜天井貨運｜店面＋倉庫＋辦公一次擁有 📍 信東路核心商圈｜市區大土地店面稀有釋出！ 不是只有店面，更是一筆能長期持有的市區資產。 40.8坪土地 × 56.6坪純主建，大面寬、空間大、用途彈性高，加上難得的「天井運貨設計」，無論自營、擴大事業或長期置產，都非常有條件！ 💎 這間店面，真正吸引人的5大亮點 ✔ 40.8坪大土地 市區店面最珍貴的就是土地，大土地更顯稀有，兼具自用與資產配置價值。 ✔ 56.6坪純主建 室內空間寬敞，開放式格局好規劃，可依照事業需求打造專屬空間。 ✔ 獨家天井運貨系統 二樓進貨、搬運更方便，大幅提升店面作業效率，對餐飲、零售、倉儲及商業使用特別實用。 ✔ 約4.8米面寬，店面醒目 臨路曝光度佳，品牌招牌容易被看見，適合打造門市形象。 ✔ 前店後倉＋辦公空間 店面、倉庫、辦公一次整合，省下另外租倉庫或辦公室的成本。 📍 地段優勢｜成熟商圈，生活與商業機能兼具 ✨ 鄰近尚順商圈、建國商圈 ✨ 約2分鐘可達傳統市場 ✨ 鄰近蟠桃國小、忠孝公園、全民運動中心 ✨ 快速銜接中興路、省道及頭份交流道 ✨ 前往竹南科學園區、新竹地區交通便利 🏢 多元產業皆可依需求規劃 🍜 餐飲／連鎖品牌 💇 美容／美髮／美甲 🏥 診所／藥局 🛍️ 品牌門市／零售 💻 電商／物流倉儲 📚 補習班／文教 💼 公司辦公／工作室 🌟 一間店面，解決事業空間與資產配置兩件事。 好的店面，不只是今天做生意的場所， 更是未來累積資產、建立品牌、傳承給下一代的起點。 40.8坪大土地＋56.6坪純主建＋天井貨運 這樣的條件，在頭份市區並不常見。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受大坪數店面的真正價值！

店面×自住雙效合一，老宅界的「斜槓青年」！ ——60歲的老宅，店面自住一次滿足，復古魂＋生意腦完美結合！ 🏡 房型格局 · 4房3衛2廳 + 2層樓透天 · 主建：36.512 坪（超大空間！） · 地坪：38.082 坪（土地就是財富！） ✨ 特色報報 ✅ 前店後住，動線超貼心 前院建為店面（正臨信東路，曝光度滿分），後方2層透天自住，預留獨立廊道，店面客人不會誤闖你家，隱私滿分！ ✅ 天井＋鐵皮屋頂＝超強採光通風 中央保留傳統建築天井，頂樓加蓋鐵皮屋頂，遮風擋雨＋寬闊空間，白天不用開燈就亮到可以拍網美照☀️ ✅ 屋況優美乾淨 雖說屋齡將暮六十載，但身體硬朗得很，輕鬆入住～ 🔥 地點絕佳・財富滾滾來 · 全聯：走路30秒，採買零距離 · 黃昏市場：步行就到，天天買新鮮 · 學校+教學醫院：人流穩定，商圈自帶流量 · 頭份交流道：開車快速上國道，交通超便利 · 尚順商圈+建國路商圈：雙商圈環繞，人口紅利＋車水馬龍，開店自住都賺翻！ 「前店賺現金，後院藏溫馨，60年老宅的黃金第二春，等你來當老闆兼房東！」

【信東路全聯大三房平車】 頭份正信東路上 生活商圈成熟機能佳 下樓社區對面就有 蝦皮店到店讓你取貨最方便 連鎖早餐店讓你買早餐不用等 從正餐到小吃、甜點、飲料應有盡有 鬧中取靜~優質社區共8戶 封閉式社區～門禁管制 社區還有兩個來賓車位 親朋好友來訪停車方便 室內可使用空間有35坪 低公設 低管理費 雙衛浴都開窗 單層兩戶、獨立空間外玄關設計～ 一樓平面車位 社區戶數少，稀有釋出！

① 商業區店住｜自住、開店、工作室皆適合 ② 邊間位置｜三面感受更開闊，使用更靈活 ③ 面寬漂亮｜前面寬約 5.1米、後面約 5.7米 ④ 市區生活便利｜採買、交通、日常生活機能佳 ⑤ 店住合一｜一樓做生意，樓上住家 ⑥ 地段保值性佳｜市區稀有店住產品，自住置產皆宜

🏠 頭份信東路｜投套＋住店｜ ✅ 全棟出租中，現成租金收益，買了立即收租。 ✅ 一樓店面＋樓上套房，自住、營業、投資皆適合。 ✅ 穩定租客，免去招租空窗期。 ✅ 位於頭份市區精華地段，生活機能成熟。 ✅ 鄰近頭份早市、尚順商圈，商業機能完善。 ✅ 信東路車流、人流穩定，店面曝光度高。 ✅ 適合長期置產、收租傳家，兼具資產保值與增值潛力。 💰 一棟抵兩種收益！ 店面＋套房，全棟滿租中！ 免整理、免找房客，直接當包租公（婆）！ 頭份市區精華地段，投資自用都超值！

🗂️地段優勢佳｜黃金位置，創業開店、自己當老闆的理想選擇 🗂️屋主自地自建｜用心打造，建材用料扎實講究，品質看得見 🗂️大空間好規劃｜格局方正寬敞，無論自用、出租、開店皆適合 🗂️近尚順廣場、蟠桃國小、忠孝公園 🗂️步行約3-5分鐘可達頭份市立運動中心，休閒運動超方便 🗂️闆娘準備退休，惜售割愛這間用心經營的黃金店面 🗂️誠摯尋找下一位有緣人，歡迎預約賞屋 🏡 店面優勢加分 ✔️ 面寬4.8米，開放式大空間，好規劃、好運用 ✔️ 附設天井空間，採光通風佳，亦可規劃加裝電梯 ✔️ 百業皆宜，無論餐飲、美業、工作室、辦公皆適合

正臨頭份市區主要幹道，交通方便，近國小.警分局，生活機能超優，投資做生意最佳的選擇。

💯💯💯店面透天 , 臨路大面寬，氣派醒目，格局方正，空間利用率高 🍰樞紐級交通動脈，人潮就是錢潮！ 四通八達： 緊鄰主要幹道，三分鐘上市政核心圈，5分鐘銜接國道交流道，南來北往暢行無阻。 公交網絡密集： 多線公車站牌步行即達，為您帶來穩定且多元的消費客源。  ✨成熟生活圈，客源基礎穩固！ 學區寶地： 毗鄰知名中小學，龐大的家長與學生消費族群，是餐飲、文具、才藝補習的天然市場。 住宅聚落環繞： 座落於密集住宅區中心，方圓500公尺內超過千戶家庭，日常消費需求旺盛，從早餐店、超市到藥局、洗衣店，生意源源不絕。 行政中心旁： 近鄰區公所、圖書館等機關單位，擁有穩定的公務人潮與周邊商務需求。 💖生活機能完備，消費習慣成熟！ 採買無憂： 步行範圍內即有傳統市場、連鎖超市與全聯福利中心，滿足居民每日採買需求。 美食一級戰區： 本身就是知名美食街，自帶消費人氣，開店立即承接既有消費流量。 便利生活： 四大超商（7-11、全家、萊爾富、OK）環繞，銀行、郵局、診所應有盡有，區域消費力完整且成熟。 🏠 物件本身優勢 產權獨立： 透天資產完全持有，無需管理委員會，使用自主性百分百。 增值潛力高： 位於區域發展核心軸線，隨著周邊建設持續發展，土地與房產價值只漲不跌。 彈性運用： 旗艦店面： 適合連鎖品牌、金融業、診所、特色餐廳設立形象店。 複合式經營： 可規劃一樓店面、二樓以上作為工作室、辦公室或自住，收益與生活兼具。 長期收租： 已是成熟商圈，出租投報率穩定可期。  🍎適合產業 連鎖超商/飲料店 (搶占角店絕佳位置) 診所/藥局 (服務社區居民，需求穩定) 特色餐飲/咖啡廳 (享受龐大美食街外溢人潮) 補習班/才藝教室 (坐擁學區紅利) 生活用品/精品零售 📞 立即預約鑑賞，搶占事業制高點！

🌟 🌟 🏡 店住合一，一戶滿足生活與事業需求 🎓 鄰近建國學區，就學便利、家庭首選 🚗 近頭份交流道，南來北往交通快速便利 ✅ 住家＋店面，一次擁有雙重價值 ✅ 高CP值，低總價輕鬆入手 ✅ 適合自營開店、工作室、辦公室 ✅ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 ✅ 自住、創業、收租皆適宜 地段好、價格優，成家創業一次到位！

想找空間夠用、住起來舒服的三房，這間可以看看！ ✔ 三房寬敞格局｜家庭、新婚、小家庭都適合 ✔ 雙衛浴配置｜早晚使用不用搶 ✔ 陽台採光通風佳｜室內明亮、不壓迫 ✔ 鄰近市區商圈｜採買、餐飲，生活機能方便 ✔ 交通便利｜日常通勤、外出都輕鬆 ✔ 居住環境單純｜適合長期穩定入住 💰 月租｜15,000 元 三房＋雙衛浴，以這個租金條件來說相當實用， 想找「空間夠、機能好、租金又好入手」的租屋族，可以優先預約看屋。

日系美學 為明日築夢 享受生活 擁抱未來   註1 : 送現成裝潢外，還送您約13-14坪大露臺。 註2 : 可另購1樓平面車位160萬。 註3 : 頂樓在管委會成立時會有太陽能， 註4 : 廚房烤玻交屋時會裝 註 5 : 廚房會再贈櫻花凈水器   【馥郁吉第2森HOME】竹科通勤新首選 若您厭倦了竹北的爆表房價與塞車惡夢，馥郁吉第2森HOME為竹科工程師與首購族量身打造，只需竹北 1/2 房價喔。 本案坐落頭份信東路二段核心，開車出發十餘分鐘直達竹科、竹南園區出門即上頭份交流道，天天高效率通勤。 · 超高 CP 值 : 超 低20% 公設比，拒絕虛坪，把每一分辛苦錢都花在室內實際坪數上。 · 未來感規劃 :  全平面車位且貼心備妥充電設備完美匹配您的科技座駕。 · 下班即放鬆 : 告別高壓竹科，出交流道秒切換「信東、中央路」雙商圈，美食、超市、萬坪運動公園應有盡有， 用更輕鬆的總價，換取雙倍的居住空間與生活品質。成家，不必向預算妥協！ 與尚順百貨、影城/運動公園/全聯、麥當勞/親子館/後庄國小/台積電 零距離。 6分鐘幸福生活圈，人生起飛。

🎯 頭份市區｜建國學區電梯花園別墅 🎯 【交通地段】 10分鐘內直達竹南台積電、尚順購物中心、高速公路，生活與工作完美切換。 【明星學區】 步行即可達建國國小、建國國中，九年免接送神級地段。 【物件優勢】 一樓雙車位、配有電梯，室內享百萬精緻裝潢，即可入住。 【社區環境】 花園中庭別墅，超大棟距保有絕對隱私，免追垃圾車附設資源回收。 一間兼具機能與生活質感的社區型透天，稀有釋出，不容錯過！

鄰近學校、信東路商圈，全聯、美食、市場、銀行、大潤發也都在日常生活幾乎走一圈就搞定，這個位置也很輕鬆上頭份交流道5分鐘，不論是首購族成家、小家庭、或是置產收租 都超級適合!

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位於頭份市區熱鬧商圈，周邊生活機能完善，社區花園別墅，大棟距有隱私，有資源回收處理，不用追垃圾車 1樓可停雙車位，明星學區：建國國小、建國國中。 竹南台積電5分鐘，車程距離尚順購物中心5分鐘高速公路5分鐘車程

機能地段社區型透天社區 台積電、交流道、尚順購物中心 走路就能到的建國國小/國中，爸媽好輕鬆。 社區型別墅，大棟距設計，隱私滿分，花園綠意盎然。 社區專屬垃圾資源回收，告別追車煩惱，生活更有質感。

🏡【頭份市中心｜黃金地段稀有釋出】 ✨ 精華地段，錯過難再有！ 位於頭份市中心，生活機能成熟，食衣住行一應俱全，無論自住、開店或投資皆具增值潛力。 📍 物件亮點 ✅ 黃金地段，市中心稀有釋出 ✅ 超大建坪，使用空間超寬敞 ✅ 整棟5樓＋頂樓鐵皮加蓋，坪效再升級 ✅ 房間數多，空間靈活好規劃 ✅ 住家、店面兩相宜，自住、收租、創業皆適合 ✅ 周邊商家林立，生活機能完善，採買、用餐、交通都便利 💎 一間房，滿足多元需求！ 不論是大家庭居住、店住合一、出租收益，還是打造個人事業，都能輕鬆實現。