🌿 自然版： 「離園區很近，交通方便，旁邊還有花園，環境很舒服。」 ☀️ 生活感版： 「走幾分鐘就到園區，交通很方便，家旁邊有花園可以散步。」 🏡 溫馨版： 「離園區近、交通又方便，旁邊有漂亮的花園，生活起來很愜意。」

🌿 自然版： 「離園區很近，交通方便，旁邊還有花園，環境很舒服。」 ☀️ 生活感版： 「走幾分鐘就到園區，交通很方便，家旁邊有花園可以散步。」 🏡 溫馨版： 「離園區近、交通又方便，旁邊有漂亮的花園，生活起來很愜意。」

地緣優勢：坐落於頭份交通動脈近「中興路」銜接頭份交流道與竹南科學園區。附近學區、商店林立，黃金地段。 規格稀有：市區罕見的 約近10米超大面寬。土地方正，利於各種建築設計或商業規劃。 高性價比：買方可獲得土地價值，建物部分則具備高度彈性規劃，可選擇重新拉皮翻修或是拆除改建。 投資自用皆宜：適合當作公司辦公室、小型廠辦、特色餐飲。在頭份人口持續成長的趨勢下，增值潛力無窮。 買地送建物  建坪30.5坪 好利用！  【生活配套】 交通：開車 5 分鐘上國道一號，5分鐘進入竹南科學園區。 商圈：鄰近建國商圈、尚順購物中心，生活採買便利。 教育：周邊擁有優質學區， 🔥 🔥 🔥 🔥 大面寬物件🔥 🔥 🔥 🔥 

位於頭份精華地段，正臨30米中興路，坐擁建國商圈成熟生活圈，食衣住行一次到位！ 這間次頂樓景觀宅，不只地段強，居住舒適度更是少見。 🔹 室內＋陽台約31.5坪，大空間・三面採光・免整理即可入住 🔹 三面採光，白天幾乎不用開燈 🔹 前後大陽台，通風超好、空間超好利用 🔹 大格局規劃，居住不壓迫 🔹 屋況佳，免整理即可輕鬆入住 🔹 次頂樓視野遼闊，景觀漂亮、居住安靜舒適 🌳 下樓即公園，散步運動超方便 🎓 鄰近建國學區，接送輕鬆、孩子成長環境佳 🛍 建國商圈就在旁邊，生活機能成熟完善 🚗 正臨中興路主幹道，交通便利、往竹南科園 頭份交流道 6～8分鐘車程可達

學區:建國國小，建國國中 地點好，正臨中興路 鄰近建國商圈 格局方正

🏙 頭份市區生活圈 位於頭份市區中興路一帶，周邊生活機能成熟，餐飲、便利商店、生活用品店都很齊全，日常生活相當方便。 🛍 近大型商圈與娛樂 尚順育樂世界 有購物中心、餐廳、電影院與娛樂設施，是頭份最熱鬧的商圈之一。 🚌 交通便利 距離 苗栗客運頭份總站 不遠，可搭乘客運往新竹或苗栗各地，通勤方便。 

位於頭份市精華區旁，中興路鄰近市中心，交通便捷，生活機能完整，土地增值性佳！ 近市區稀有釋出，土地價值持續看漲 黃金地段買地不僅保值，更是資產配置的聰明選擇！ 稀有建地難得釋出，位置搶眼、交通便利，未來發展潛力無可限量！

中興路蟠桃國小旁出入方便，社區型店面 大面寬11米，室內28坪，挑高設計可自行規劃使用空間 適美業、辦公室等，附機械車位 超值店面，稀有釋出。

頭份市中興路宏傳上琉優質社區，2+1房彈性格局 空間好規劃，格局定位明確，室內採光明亮通風佳 近商圈、學區與交通要道，生活機能成熟完善 居住舒適便利，自住投資皆宜，稀有釋出敬請把握

中央路旁超大地坪4房前庭車位美透天 自地自建.品質保證.屋況良好~ 想要在市區享受田園生活嗎? 同時還可停放3台大休旅都沒問題. 一樓客廳+超大廚房及衛浴.曬衣大空間 二樓大主臥+和室臥房+WC 三樓大臥房+次臥房+衛浴

■ 前庭四車位｜大面寬稀有規劃 前庭可同時停放四部車輛，無須搶車位，對多車家庭或商住使用族群極具吸引力。 ■ 中興路 × 中央路口｜地段醒目好辨識 位處主要幹道交會處，進出動線順暢，不論自住或營業使用皆具高度能見度。 ■ 緊鄰尚順商圈｜核心生活圈 步行可達尚順育樂世界，餐飲、娛樂、購物一次到位，生活便利度極高。 ■ 雙主臥配置｜雙衛浴設計 兩間主臥皆配置獨立衛浴，適合三代同堂、兄弟姊妹同住，保有生活隱私。 ■ 採光通風佳｜居住舒適度高 空間開窗充足，室內明亮通風，長時間居住依然舒適清爽。 ■ 生活機能成熟｜日常採買便利 周邊即有 7-11、家佳樂超市、黃昏市場，食衣住行需求皆可輕鬆滿足。 ■ 多元商圈環繞｜生活選擇豐富 坐擁尚順、建國、文化三大商圈，餐飲、醫療、學區、休閒機能全面到位。

❇️——— 特色説明 ———❇️ ✨整新兩房~✨ ✨頭份正市中心連接頭份竹南主要幹道~✨ ✨緊鄰中興路-中央路-永貞路~南北來往~非常便利~✨ ✨萬坪公園，影城，百貨公司✨ ✨中央路旁兩房~，採光好，通風佳~✨ ✨走路就可以到蟠桃國小.(新)頭份國中✨ ✨交通方面距離頭份交流道車行約8分鐘， ✨ ✨且頭份下一個交流道就是竹科！✨ ✨地點更是優斗的沒話說✨ ✨蛋黃區最超值的物件✨

這塊地鄰居就是全聯社，購物買菜一分鐘可達，運動公園，就在旁邊運動走路約三分鐘，尚順廣及頭份黃昏市場，車程約三分鐘，靠近明星學區頭份國中，市中心店面最佳選擇，生活機能非常棒。 適合行業別：牙醫，動物醫院，補習班，簡餐餐館。

✅ 全新屋況，稀有大四房格局，全家共享寬敞生活空間 ✅ 緊鄰公園綠地、尚順百貨，推窗即享綠意景觀，休閒散步超方便 ✅ 附平面車位×1、機車位×2（其中1各有充電樁）規劃，停車便利又安心 ✅ 大坪數空間，舒適好居住 ✅ 生活機能完善，居住品質優 ✅ 首購、換屋、三代同堂皆適合

全新落成｜現代化廠辦規格：嶄新建築、企業門面佳，打造專業品牌形象。 方正大空間｜好規劃、好利用：空間靈活運用，可依企業需求自由規劃辦公、展示或作業區。 頭份市中心｜成熟生活機能：鄰近尚順購物中心、昌隆廣場，商圈成熟，生活與商業機能完善。 緊鄰竹南科學園區：位處科技產業聚落，周邊企業林立，商業發展潛力佳。 交通便捷：約數分鐘即可抵達國道一號頭份交流道，南來北往快速便利。 多元使用規劃：適合企業總部、辦公室、研發中心、展示中心、電商物流等多種用途。 附B1平面車位：停車便利，提升員工與來訪客戶的使用便利性。

🏙️ 生活機能｜成熟完整 ✔ 近 尚順育樂世界 商圈 ✔ 鄰近 大潤發頭份店 採買便利 ✔ 周邊便利商店、餐飲林立 🍜 ✔ 學區、育樂一應俱全 👉 市區精華、地段保值性高 👉 日常生活「走路＋騎車就搞定」 🚗 交通優勢｜四通八達 ✔ 主要幹道頭份「中興路」 🚘 ✔ 快速連接 中央路與尚順商圈 ✔ 約5分鐘接國道1號頭份交流道 ✔ 通勤竹南、科學園區超方便 👉 無論自住或做生意，人流車流都有 💰 地段價值｜投資自用兩相宜 ✔ 熱區門牌＝保值抗跌 ✔ 幹道位置＝曝光高、好做生意 ✔ 商圈外溢效應（尚順＋中央路） ✔ 店住兩用彈性高 👉 自住、收租、開店皆適合 📌 買地段，就是買未來漲幅與穩定收益

朝東南，通風採光佳 室內採光明亮、空間舒適 步行可達 蟠桃國小，學區便利 B2機械車位（上層），可停放小休旅車 鄰近尚順商圈，生活機能完善 物業管理12小時（週一至週六 07:00–19:00），社區有人管理

中興路最優質電梯大樓 2+1房空間好利用 家具家電齊全 一卡皮箱入住 社區24小時警衛管理 汽機車位各一個 停車沒煩惱 國小步行兩分鐘 上學免接送 絕佳地段 稀有釋出

🌈這間地點超級棒🌈建國路＋中興路 商圈成熟 ，走出門就是建國國中 尚順商圈、 大全聯、 黃昏市場， 忠孝公園， 建國商圈， 國道一號 🍀 公園綠地，生活有品質， 郵局、診所齊全～生活無憂 ✔ 上頭份交流道超快，通勤竹科園區，輕鬆不卡關 🎯 位於2樓 / 7樓｜好進出、不用等電梯 🎯 低總價｜入手門檻輕鬆 🎯 低公設｜實用坪數高 💕用途彈性超高 ✨️ 個人工作室｜地點曝光佳 ✨️小型辦公｜客戶好找，自住｜生活便利無敵 ✅️這種地段＋這種價格，市場上真的不多 目前屋內仍有部分生活物品,拍照時移動物品拍攝＋清空ai照。

位於熱鬧的尚順購物中心生活圈，周邊商家林立，生活機能完善。 社區12小時日班警衛(07:30~19:30)，垃圾集中管理。 鄰近大全聯、星巴克、全聯福利中心、中華市場及便利商店，日常採買輕鬆便利。 交通方面，約8分鐘可上國道一號，約3分鐘可到縱貫路，南來北往相當方便；休閒運動可至頭份運動公園，生活品質再提升。 學區近在咫尺，蟠桃國小步行約2分鐘，頭份國中騎車約3分鐘，小孩就學輕鬆又安心。 ✔ 高樓層視野景觀，採光通風佳 ✔ 實用2+1房格局，空間好規劃 ✔ 附車位，停車免煩惱 ✔ 新婚族、首購族首選

⭐️頭份中興路中央路旁生活機能超好 ⭐️室內19坪超大2房動線超好格局優， ⭐️1層4戶兩隻電梯梯互比非常棒 ⭐️B2機械車位（上層），可停放小休旅車 ⭐️物業12小時管理(周一至周六7點到19點) ⭐️住戶單純管理完善，千金難買好鄰居 🥝交通:國一5分鐘內到達，竹南園區10分鐘內到達 🥝機能:走路5分鐘到尚順，騎車5分鐘到運動公園及竹南火車站 🥝學區:蟠桃國小走路3分鐘即可到達,接送小孩超方便

【 尚順核心 ‧ 店住雙效 】朝南大四房，工作與生活的完美平衡。 在繁華的中心，定義屬於您的空間自由。 ◆住店合一 ‧ 零距離生活：結合住宅與商業空間設計。不只是家，更是事業的延伸，讓日常效率與生活品質同步提升。 ◆靈活四房 ‧ 隨心定義：擁有四間獨立房間。無論是大家庭的私密臥室、居家辦公室，都能輕鬆切換，滿足多樣生活型態。 ◆尚順圈內 ‧ 機能全滿等：漫步即達尚順商圈。影城、購物、美食應有盡有，在成熟的街道脈絡中，享受最活力的城市機能。 ◆向陽朝南 ‧ 光之屋宇：稀有座向朝南。陽光灑落每一吋室內，不僅採光明亮、通風順暢，更在節能與健康間找到最佳解答。

位於頭份中興路核心地段２房２廳１衛格局方正  動線流暢 前後陽台 採光通風滿分 附一機械車位 一機車位 對面就是小學，接送超方便 周邊商圈成熟，生活機能一級棒 近頭份交流道，上班通勤、南北往返都快速順暢 守衛管理時間 週一至週六早上7點-19點   有垃圾集中區

標準正3房 附一平面車位 一機車位 適小家庭 蟠桃國小旁 建國路商圈 生活便利 鄰近中山高交流道 頭份市區 交通方便 永久棟距 衛浴對外窗 前大陽台 社區12小時日班(7:30-19:30)管理 垃圾集中區

蟠桃國小旁 頭份國中學區 建國路商圈 生活便利 鄰近中山高交流道 頭份市區 交通方便 座北朝南 棟距大 衛浴對外窗 前後陽台 標準2+1房 附一機械車位  一機車位適小家庭 社區12小時每天日班(7:30-19:30)管理 垃圾集中區

★稀有全新廠辦出售、門面大器美觀 ★自有獨立作業廠房、另有1室1廳1衛及夾層增建可使用 ★頭份市中心、近昌隆廣場、絕佳地段 ★科技產業黃金鏈、緊鄰竹南科學園區 ★近國道頭份交流道，交通快速串聯 ★高效黃金坪數、空間方正、規劃彈性大 ★現代化廠辦規格、企業門面與安全兼具

★稀有全新一樓廠辦出售、門面大器美觀 ★另有夾層增建3室2廳4衛可使用 ★頭份市中心、近昌隆廣場、絕佳地段 ★科技產業黃金鏈、緊鄰竹南科學園區 ★近國道頭份交流道，交通快速串聯 ★高效黃金坪數、空間方正、規劃彈性大 ★現代化廠辦規格、企業門面與安全兼具

蟠桃國小 步行只需2分鐘 尚順 中央路商圈 生活機能絕佳 社區警衛管理 垃圾集中處理 超大獨立廚房 全室採光佳 2+1房 空間彈性好規劃 附車位 社區樓下好停車超方便

•位於中興路主幹道，正20米路，地段醒目、進出便利。 •緊鄰萬坪公園，永久綠景在側，生活品質極佳。 •周邊為成熟生活圈，全聯在旁，日常採買便利、機能成熟。 •本案擁有大面寬條件。 •無論自建透天、規劃店住或長期持有，都具備極佳價值。 •公園、商圈、主幹道一次到位。