佳視野景觀佳.好利用好規劃，有水，有電，有合法資材室1棟 土地已整平不用再花錢整地，可輕鬆種植 近台13線.交通動線，尖豐公路 ，雅聞七里香玫瑰森林景區，苗栗造橋柴橋國小

佳視野景觀佳.好利用好規劃，有水，有電，有合法資材室1棟 土地已整平不用再花錢整地，可輕鬆種植 近台13線.交通動線，尖豐公路 ，雅聞七里香玫瑰森林景區，苗栗造橋柴橋國小

🌾 造橋鄉大面積農地釋出布局未來正是時候💰 一坪不到五千，低門檻大空間 🚗 交通建設啟動・國道一號將增設造橋交流道，工程計畫已由 交通部高速公路局核定並啟動規劃設計。 未來交通動線優化，將提升高鐵特定區聯外便利性，並帶動造橋觀光與在地農產發展。 🌱 土地現況與規劃彈性 ✔ 現況耕作中（種植南瓜）✔ 地形平坦，視野遼闊✔ 私人道路通行🚜 進出無虞，通行權已協議 ✔ 近台13線，往來便利🚉 約 9 分鐘｜造橋火車站🏫 約 7 分鐘｜苗栗縣造橋鄉造橋國民小學 可依相關規定規劃： 很適合： •退休規劃•投資置產抗通膨• 長期資產配置• 果樹園區•假日農莊• 農作經營• 設施型農業（依法申請） 🌿 投資，是為了讓未來多一種選擇 如果你正在找一塊 價格合理、面積完整、具長期發展潛力的農地，這塊值得親自走一趟。 📩 歡迎來電了解詳細資料與現場帶看。 📌 本土地用途為農牧用地，實際使用仍依相關法規及主管機關核定為準。

1. 造橋鄉大面積農地｜總坪1185坪釋出！投資自用兩相宜 類型用途｜農牧用地 🔸 特色亮點｜交通便利｜近台13線｜地形平坦好規劃｜視野遼闊無遮蔽

✨物件特色 🌲位於造橋鄉造橋段，環境清幽，遠離都市喧囂，享受自然山林生活。 🌱土地總面積約 9,232坪（丙建88坪＋農牧地8,215坪＋林地929坪），土地規模大，規劃彈性高。 🌿擁有 88坪丙種建築用地，可作為休閒農舍、管理室或相關設施規劃（實際仍須依相關法令申請）。 🍎約8,215坪農牧用地，可規劃果園、休閒農場、體驗園區或特色農業經營。 🪾約929坪林地，保留自然綠意，營造舒適的山林景觀。 🌳現況種植多種果樹，包括芭蕉、柚子、砂糖橘、蓮霧、芒果，可延續栽培或打造特色果園。 🌿地勢寬廣，適合規劃休閒渡假莊園、露營基地、生態園區或養生退休空間。（實際用途須依土地使用法規及主管機關核准。）🍁擁有豐富自然景觀，四季皆可感受不同果樹與山林風貌。 💰適合企業投資、自用休閒、假日農夫或長期置產保值。 🪎稀有大面積土地釋出，兼具自然資源與未來發展潛力。 🔮一塊土地，不只是投資，更是打造夢想莊園、休閒農場與慢活人生的起點🉑

高速公路旁稀有低價農地，可設小木屋、貨櫃屋，適合種植休閒農作或養少量家禽，投資自用兩相宜,輕鬆打造田園生活!

高速公路旁農地，限建規範內,仍可彈性運用，適合種植休閒農作或養少量家禽，投資自用皆宜

(1)地主細心規劃。 (2)大地景觀遼闊，擋土牆，資材室，全新施作。 (3)距離交流道約10分鐘，坐擁自耕農作，愜意退休生活。

苗栗造橋有山有水平坦景觀農地 土地 : 山坡地保育區 農牧用地 共約1865坪 地權 ; 有三筆農地地號 (570坪,570坪,502坪) 一筆水利用地 (222坪) 總面寬約90米 最長深度約80米 臨大約5米路 售價 : 1080萬 (每坪約$5800元) 價錢可談 距離國道三號約車行20分鐘 (約11公里) 特色 :  地形平坦 有一個大水池 是三筆地號可申請資材室(需不同所有權人) 綜合性規畫休閒莊園 有山 有水 平坦好規劃 預約帶看碰面位置 : 造橋錦水社區活動中心(361苗栗縣造橋鄉錦水村34號)

1.土地近造橋鄉公所 學校 有道路可達現場 約450坪(1.5分)無開發使用農地 2.土地使用地類別 水利用地 現場為無使用 無溝渠  3.建議可請代書向農田水利署申請繳付代辦費及規費經會勘確認無水利灌溉用途.廢除使用重新編定為地目 4.土地附近有住家木材工廠為鄰PS.路旁經過有一門家族風水抗性. 5.道路為柏油路面有電桿可申請電力好規劃 6.超低售價.老地主用不到出價好談

🌿 造橋稀有臨路大地坪農地｜平坦方正・超值釋出 🌿 本案位於造橋優質地段，臨路大地坪農地，地勢平坦、土地完整方正，好規劃、好利用，無論自用休閒、開心農場、倉儲使用，或長期置產投資皆相當合適。 ✨ 物件特色 ✨ 🔹 大地坪規劃彈性高｜空間好運用 🔹 地形平坦方正｜節省整地成本 🔹 臨路條件佳｜近台13線，约9分鍾，車輛進出便利 🔹 環境清幽舒適｜享受田園慢活 🔹 近主要道路｜离造橋火車站6分鍾，交通便利不偏遠 🔹 稀有超值釋出｜自用投資皆宜 🌱 適合打造休閒農場、露營規劃、退休養生天地，兼具生活品質與未來增值潛力，是不可錯過的優質農地首選。

地主之前整理過，有合法的水土保持，目前很久沒用了，雜草叢生，已投資價出售， 歡迎開發商現場看地出價。

造橋農地｜退休慢活首選 遠離城市喧囂，回歸土地本質 造橋純樸農地，地上已有小屋 適合假日休憩、退休生活、農作體驗 ✔ 可當休息農地 ✔ 小木屋遮風避雨，即刻使用 ✔ 種菜、泡茶、放空，一次滿足 ✔ 自己的一塊地，生活節奏自己決定

國道一號將增設造橋交流道，交通部高速公路局已核定此工程計畫。 這個交流道的目的是為了提升高鐵特定區的聯外交通便利性，並帶動造橋鄉的觀光和在地產業發展。 增設造橋交流道是為了改善造橋地區的交通，特別是為了方便旅客前往高鐵特定區，並促進當地觀光和農產品的銷售。 目前這項工程已經啟動，交通部高速公路局正在進行相關規劃和設計。 造橋車站9分.苗栗縣政府警察局竹南分局造橋分駐所9分.造橋鄉農會7分.造橋鄉農會7分.苗栗縣造橋鄉造橋國民小學6分.造橋鄉衛生所.

約772坪農牧用地 農地都已整理過 有平台可做規劃 擁有一間合法資材室 : 面寬9米 深度4.8米 高度4米 基礎設施: 水-井水 瓦斯-桶裝瓦斯 電-獨立電錶 旁邊有另一塊農地可做參考或者一起購買規劃 離頭屋交流道10分鐘 竹南交流道15分鐘 📍碰面位置: Google搜尋 「台灣中油 大坪站（直營）

🌤️【造橋夢想社區 方正開心農場 山坡農地】 遠離城市喧囂，走進造橋的純淨山景生活。 在社區型環境中，擁有一大片屬於自己的土地， 不論是打造開心農場、假日休憩小天地， 或依照夢想慢慢規劃，都能自在實現🌱 💎 土地亮點一次看！ 🌿 社區型農地，環境單純好規劃 🌿 地形方正，使用彈性高 🌿 近千坪大坪數，空間尺度難得 🌿 擁有平坦地，可依個人需求自由設計 🌿 適合農作、休閒、假日農夫生活 🌿 山坡地景觀，視野開闊、空氣清新

839.43坪，位於低坡度山坡地保育區，適合休閒養生 距離造橋火車站僅9分鐘車程，距造橋國小8分鐘 社區型農牧用地，享有安靜安全的居住環境，適合打造私人田園休閒生活 社區氛圍單純，適合家庭休閒、農耕或自然療養 遠離都市喧囂，擁有自己的田地，享受田園的寧靜與自然，是您放鬆心靈、享受自然的理想場所

約1410坪農牧用地 農地都已整理過 有平台可做規劃 基礎設施: 水-井水 瓦斯-桶裝瓦斯 電-獨立電錶 旁邊有另一塊農地可做參考或者一起購買規劃選擇更多 離頭屋交流道10分鐘 竹南交流道15分鐘 📍碰面位置: Google搜尋 「台灣中油 大坪站（直營）」

小社區型景觀農地，可自行申請農舍(需符合法規)，有水有電，已有住戶在該社區居住

☑️離塵不離城，獨特的「雙鐵」地理區，近竹科竹南基地或頭份市區。 ☑️萬坪社區規劃：屬於低密度開發的社區。 ☑️首購、成家高性價比（高CP值）親民總價，深受新竹與苗栗在地科技業首購族的關注。 ☑️學區內的談文國小與造橋國中，能提供孩子純樸、專注度高的就學環境。

🌿 物件特色（優化版） 🏞 約1410坪農牧用地，地勢平坦、農地已整理完成，可立即規劃利用。 💧 基礎設施完善 ●✔ 井水 ●✔ 獨立電錶 ●✔ 桶裝瓦斯 🌱 增值規劃彈性高
旁邊另有一筆農地，可依需求一併購買，打造更大面積休閒農場、露營區、開心農場或退休養生園區。 🚗 交通便利 ●國道三號頭屋交流道 約10分鐘 ●竹南交流道 約15分鐘 📍 導航位置
Google搜尋：「台灣中油 大坪站（直營）」

🌿 物件特色（優化版） 🏞 約772坪農牧用地，地勢平坦、農地已整理完成，可立即規劃利用。 🏠 合法資材室 ●面寬約9米 ●深度約4.8米 ●高度約4米 💧 基礎設施完善 ●✔ 井水 ●✔ 獨立電錶 ●✔ 桶裝瓦斯 🌱 增值規劃彈性高
旁邊另有一筆農地，可依需求一併購買，打造更大面積休閒農場、露營區、開心農場或退休養生園區。 🚗 交通便利 ●國道三號頭屋交流道 約10分鐘 ●竹南交流道 約15分鐘 📍 導航位置
Google搜尋：「台灣中油 大坪站（直營）」

地形平坦，視野開闊，造橋交流道已動工，交通方便。

✅ 丙種建築用地，可合法規劃建築 ✅ 227坪大坪數，好規劃、好利用 ✅ 臨路大面寬，出入便利、氣派大方 ✅ 地勢平坦，降低整地成本 ✅ 環境寧靜舒適，適合退休養生、渡假住宅或自地自建 ✅ 稀有釋出，兼具自用與長期資產配置價值

近台13線.交通動線佳 視野景觀佳.好利用規劃 附合法資材室1棟

地坪廣, 坡度平緩山坡地, 有產業道路可抵達