近苑裡國小、苑里車站，位於苑裡鎮上生活機能佳 房間數多，三代同堂或是員工宿舍都是很好的選擇 地坪47.76坪，蓋好蓋滿，使用空間約156.937坪，家庭成員再多也不怕 住家面寬約１８米，車子停放免煩惱 近交流道，苑裡好山、好水、好自在，度假好去處 一間可遇不可求的房子，屋主誠售，歡迎賞屋

苑裡市區 小巧100坪持分建地 未來發展潛力佳

📍3房2廳4衛 📍面寬約4.7米 📍縱深約19.8米 這不只是一間房子，更是一個實現理想生活的起點。 ✔ 朝南座向，採光通風佳 ✔ 邊間格局，空間運用更彈性 ✔ 客庄成熟生活圈，生活機能便利 ✔ 老屋翻修首選，可依需求重新規劃 ✔ 低總價入手透天，自住置產皆適宜 房子會老， 但好地段不會老。 入主苑裡客庄核心地段， 把裝潢預算花在自己真正想要的生活樣貌上。 🏡買地段、買未來、買增值空間

臨8米道路 面寬約4.5米 縱深約19.7米 ✨ 生活機能佳 ✔ 鄰近客庄、苑裡體育場 ✔ 學區就在附近，接送便利 ✔ 車站生活圈，交通四通八達 ✔ 完善醫療資源，生活無後顧之憂 ✔ 鬧中取靜，享受便利也享有居住品質 一樓可作店面營業或辦公空間，樓上居住舒適， 另有約10坪增建空間，使用彈性高，滿足家庭或創業需求。

🏡【客庄臨路金店住｜低總價透天】 ✨想買透天，又想兼顧店面機能？ 這間真的值得把握！ 📍客庄臨路位置佳 🚗門前8米路，出入便利 🏠店面、住家一次滿足，靈活運用超加分！ 🔹土地：約26坪 🔹建坪：約34.21坪 🔹格局：5房3廳2衛 🔹面寬：約4.3米 🔹深度：約13米 不論是： ✅ 開店創業 ✅ 一樓店面＋樓上自住 ✅ 大家庭舒適居住 ✅ 投資出租規劃 都能找到最適合自己的使用方式！ 📌近學區 📌近市區 📌生活採買便利 📌低總價透天，輕鬆入手 買的不只是房子， 更是一個可以實現生活與事業的小天地✨ 📞歡迎預約賞屋，現場感受空間魅力！ #客庄透天 #臨路店住 #低總價透天 #店面住家 #自住投資皆宜 #有巢氏房屋 #苑裡交流道店

✨ 房屋特色 📍 地段優勢：位於苑裡市區，鄰近體育場與學區，生活機能完善，交通便捷，適合全家人安心定居。 🏠 格局寬敞：4房3廳3衛設計，空間舒適無壓迫，滿足大家庭的生活需求。 🛋️ 精緻設計：明亮客廳，通透明亮，營造溫馨居家氛圍。 🍳 實用廚房：廚房空間，動線流暢，輕鬆掌握美味時光。 🚿 衛浴貼心規劃：3間衛浴設計，方便早晚分流使用，讓生活更從容自在。 🚗 自有地可停車，回家更省時省力。 🌟 全新完工，優質社區環境，適合自住、成家、置產投資！ 💬 歡迎預約賞屋，讓這間理想美宅成為您的溫暖歸屬！

1.大地坪大建坪使用規畫好運用 2.三面臨路住二用地可店住合ㄧ 3.四樓大露台可打造空中花園 3.出門即鎮立體育場/苑裡國小 4.近台1省道/火車站出行便利 5.鄰近市區500公尺可達苑裡夜市

苑裡低總價入手市區公寓住宅，輕鬆擁有屬於自己的家，室內空間寬敞，三房兩廳兩衛配置好規劃，家庭居住舒適空間大不壅擠，可整理打造理想居家風格，採光佳通風好，總建坪34.37坪，價格甜，一次到位，苑裡精華市區地段，無論是首購族、小資族都是值得投資、自住兩相宜，歡迎預約賞屋。

🏠使用面積大.大地坪.大建坪規劃 🌏三面臨路角間大透店.店住合一 🌳體育場.客庄國小旁 💼鄰近苑裡市場.苑裡夜市生活機能優 🚛近台1省道.西濱快速道路.火車站交通便利

🏡 體育場首席．全新透天美墅 ✨ 苑裡體育場旁 × 門前8米路 ✨ 全新完工｜自住、換屋一次到位 🚗 前院停車｜臨8米路 進出超方便 📐 面寬4.3米 × 深度15米 🏠 4房2廳3衛｜格局方正、空間好規劃 📏 總建坪45.15坪 🌱 土地29坪 🧭 交通發達、地點漂亮 💧 有自來水 🔥 天然瓦斯（另計＋15萬） 🎁 贈送廚具＋採光罩｜直接入住省一筆 📍 生活機能超強大 ✔ 幼兒園、國小、高中 ✔ 游泳池、圖書館、公所 ✔ 診所、市場 ✔ 7-11、全家超商 👉 生活採買、學習運動一次滿足 全新透天、美墅等級 地段好、路寬、機能齊 錯過真的可惜！ 📩 私訊了解 📞 預約賞屋趁早

🌿 市中心，卻能擁有一整片專屬空地 這不是一般透天，是能傳承的生活尺度。 📍 苑裡市中心 📍靜巷臨6米路 🏠 4房3廳2衛｜格局大器舒適 📐 地坪149.24坪 📐 主建60.10坪 ✨ 真正稀有：市中心大地坪透天 ✨ 空地超好用：打造花園、停車空間、休閒庭院都可以 ✨ 面寬4.9米、深31.5米，空間延展性極佳 🚶‍♂️ 走路5分鐘到學區 🏍 騎車3分鐘到車站 🛍 生活機能成熟，食衣住行一次到位 💡 自住：享受大空間＋專屬庭院生活 💡 投資：地段＋地坪，保值抗通膨首選 📞 想要的不只是房子，是生活品質的升級 這種「地段＋大地坪」的產品，市場真的不多見。

🏡 小資首選 甜甜價 低總價入手市區住宅，輕鬆擁有屬於自己的家！ 室內空間寬敞，三房配置好規劃，不論自住、出租或整理後轉售皆具潛力。 ✨ 物件特色 ✔ 市區生活圈，採買、用餐、生活機能便利 ✔ 3房2廳2衛，家庭居住舒適不擁擠 ✔ 總建坪34.36坪，空間運用彈性大 ✔ 土地13.47坪，持分實在 ✔ 無管理費負擔，持有成本低 ✔ 低總價輕鬆入手 ✔ 可依喜好重新整理，打造理想居家風格 ✔ 投資、自住兩相宜，出租需求穩定 📍市區低總價稀有釋出，把握入手好時機！ 無論是首購族、小資族，還是想找收租標的的投資客，都值得親臨賞屋感受空間優勢。

2+3增建設計，多間房好運用，滿足大家庭或收租需求！距市區僅約5分鐘，生活交通便利。鄰近傳統市場，日常採買輕鬆方便，後方還貼心規劃一個小倉庫，收納更無憂。含增建面積約70坪、共6房3廳3衛 ✨特色： ✔ 多間房間，空間靈活運用 ✔ 市區近在咫尺，生活機能佳 ✔ 傳統市場就在附近，買菜超方便 ✔ 後方附小倉庫，收納再加分 👉 想住舒適、想投資收租都適合，機會難得，快來看屋！

✨ 生活機能亮點 🛍 便利商店密集 7-11、全家、萊爾富、全聯多間門市分布在中正路、建國路一帶 日常採買、繳費、取貨都方便 🎓 學區完整 苑裡國小、苑裡國中、苑裡高中生活圈 接送距離短，小孩上下學安心 🍜 市區成熟商圈 傳統市場、小吃店、餐飲店家集中 生活不需要特地開車出鎮 🚗 交通便利 主要幹道旁，進出動線順暢 通勤族往返市區或外地都便利 🍳廚房選用 BELEGA 抽油煙機， 外型簡約俐落，吸力穩定，排煙效率佳， 下廚不怕油煙瀰漫，全家空氣更清爽。 搭配 Rinnai 林內瓦斯爐和烘碗機 台灣知名品牌，火力穩定、安全性高， 耐用度與後續維修便利性都兼顧。

※社區均質大三房~空間舒適好規畫使用 ※間間邊間  採光佳 ※建材配有櫻花廚具、TOTO衛浴 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區 ※3分鐘到全聯、寶雅   採買便利 ※苑裡夜市、世界街商圈、老街商圈  熱鬧商圈

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🌟超便宜臨路農地～靠近主要生活圈，生活機能完整。 🌟1031坪大地坪，好使用好規劃 🌟自耕、置產、自用、收租皆可行 🌟鄰近國道三號南來北往交通便利！ 🌟🌿 地勢平坦，方正好規劃 🌿 交通便利，鄰近主要道路 🌿 適合農牧經營、農業設施設置 🌿 投資、自耕、未來發展潛力佳。

特色： 🍀近苑裡交流道 🍀近后里中科 🍀近超商7-11 🍀環境優美 🍀建商最愛可蓋透天 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

🚗 鄰近西濱交流道，交通便利 🌾 特定農業區，合法使用保障 🌱 適合農牧經營，自耕休閒皆宜 💰 投資、節稅、保值抗通膨

🚗 交通便利 臨路出入方便，鄰省道，南北通行快速 連結苑裡市區、西濱、國道交通網 🌱 土地優勢 單筆土地，使用單純，不需整合即可利用 地形方正，適合農牧經營、自耕休閒 💰 投資價值 近省道稀有臨路地，未來保值潛力強 投資、節稅、自用皆宜，長期抗通膨

🚗 交通便利 臨路地段，出入無阻，連結市區與主要幹道快速 🌱 土地優勢 單筆土地，使用單純，格局完整 適合農牧經營、自耕休閒，利用率高 💰 投資價值 稀有釋出，地段佳、臨路優勢明顯 投資、節稅、保值兼具，長期抗通膨

適合農牧經營、自耕休閒、平坦農地 投資、節稅、保值一舉多得 稀有釋出、專屬開心農場 長期抗通膨，資產配置首選 自用與增值兼顧

單筆 臨路 🌱 特定農業區 農牧用地 🌱 適合休閒農作、自耕經營 🚗 鄰近主要幹道，交通便利 💰 自用、節稅、保值抗通膨三效合一

苑裡鎮重劃後地形方正平坦，雙面臨路15米路、6米路 👉北1高～三義交流道，出口約8公里。 北3高~苑裡交流道，出口約1公里。 苗栗縣苑裡鎮山水米30公尺。 👉有排水溝、無路地持分、全是肉地 👉節稅置產皆宜

苗栗縣苑裡鎮｜南勢林坑段｜九分地休閒農場｜地段極佳，山坡地保育區，農牧用地。 🏡 物件亮點 大面積九分地：格局方正，土地平整好利用，空地好帶看，立即感受地形優勢與現場氛圍。 絕佳地段：距離苑裡交流道僅 約5公里、車程9分鐘，聯外交通便利，適合休閒與觀光開發。 超棒採光與通風：全天候日照充足，空氣清新，視野開闊，買地就能擁有好心情。 水電灌溉完善：臨路地段（六米路），出入方便，土地利用率高。 景觀資源豐富：近火炎山自然保留區、綠意環繞，適合打造成休閒莊園、露營區、景觀餐廳等多元用途。 📍 鄰近地標與特色景點 文化觀光：藺草文化館、苑裡鎮安宮、龍靈宮 休閒渡假：狗狗半島酒店、享沐時光莊園渡假酒店、全國花園鄉村俱樂部 美食咖啡：茜草咖啡 產業設施：見新精機有限公司、有機稻場「山水米玩米主義」 自然景點：火炎山山頂休息區 💡 適合買方 投資客：地段佳、鄰近景點豐富，休閒農業與觀光開發潛力高 自用買方：可打造私人莊園、渡假別墅、親子農場 創業者：適合結合農業體驗、餐飲、住宿的複合型休閒事業 115年五月份公告土地現值：$410 元/平方公尺 115年五月份公告土地地價：$82 元/平方公尺

萬坪等級合法窯業用地，用途明確、風險可控。 可依法作窯業生產及設施，並支援臨時堆置營建剩餘土石方， 同時具備丙建、丁建配置，適合規劃廠房、倉儲、辦公與管理設施。 ✔ 土方堆置用途，工程現金流快 ✔ 萬坪規模可分割，先到先選 ✔ 進可產業經營，退可出租投報 ✔ 稀有釋出，區域難再複製 適合建商、營造、工程公司及法人長期配置。 窯業用地容許使用，主要包括窯業本身及其設施、農作（含牧草）、養殖設施、再生能源相關設施、臨時堆放營建剩餘土石方，以及水庫、河川淤泥再生利用臨時處理設施等，但需依據《都市計畫法》與相關規定，並可能需要目的事業主管機關及使用地主管機關許可，尤其是涉及環境保護及特定區域（如沿海保護區）的項目。 主要容許使用項目

📍苑裡街上精華地段 人潮穩定、曝光度高，開店做生意就是要選對位置！ 門前醒目顯眼，無論餐飲、零售、工作室都非常合適， 賺錢地點，客源自然來。 最特別的是—— 後方還有專屬花園空間 🌿 不只做生意，還能擁有一片屬於自己的綠意天地， 喝杯咖啡、種些花草，生活與事業一次到位。 市中心難得釋出，錯過真的可惜。