《🍎🍎》 🔥大坪數漂亮農地1226.638坪、地勢平坦、地形方正、環境清幽、好規劃!! 🔥這片土地的廣闊和良好的規劃，可提供了實現夢想和計劃的空間!! 🔥在這片美麗純樸的鄉間，可以欣賞到不同的風景和體驗當地的傳統文化。 🔥約3分鐘上國三苑裡交流道~交通便利!! 投資不動產抗通膨最佳標的

苗栗苑裡市區旁美透天，學區.市場.工業區.交流道超方便 一手屋主稀有釋出，決心出售不留，歡迎賞屋 稀有震後屋齡，門前庭院好停車，邊間側面開窗，三面採光 26坪大地坪，新屋絕對沒有的生活空間 周遭綠意多，整體環境通風舒適 專任至售出，找承辦看屋最便宜!

[苗栗苑裡 蕉埔美墅 晴空山林的享受 恣意人生的居所] 退休要合法建物的、建置一處私人招待所的、 想要一家溫馨愛的山林小窩的、想做民宿遊歷周邊景點的 看這裡!!! ★連結有室內環景 請務必點入參觀 ★合法已完工丙建美墅 (屋齡9年) + 社區公設種植地(圓滿您的植栽靈魂) ★大地坪 大建坪 山林包圍 生活便利 ★豪宅美景的規格 平實親切的價格 1888萬 【物件資料】 丙建地坪 :41坪 農地持分:159坪 建物建坪 : 49.82坪 增建約30坪 共約80坪建坪 (有門牌可入籍) 6房2廳5衛 前庭至少可停3台車 屋齡約9年 社區型管理(共四戶) 公設: 網室種植區 交誼廳小屋自然廣場庭院 基礎設施 : 獨立電桿 地下井水(有過濾) 排放管線 電動大門 網路監控攝影 【周邊機能說明】 1.鄰四米路 社區有大廣場 垃圾車會進來收取 2.距離蕉埔國小約四分鐘車程 到市區約10分鐘 3.距離國道一號(三義交流道) 國道三號(苑裡交流道) 都僅約15分鐘內車程 4.周邊休閒農場 露營區 小型社區 環境優美 清靜自在 商機無限 5.15鐘內到全國高爾夫球場 打球聯誼休息的最佳物件! 再也難找到"合法" "有美景""機能便利""幽靜""屋況優良"的好物件! 不趕緊把握? 還要等何時? 備註: 本物件可貸款金額約800~1000萬 自備款尚須另行籌措足額至成交價 請務必帶看前知悉 [帶看碰面位置] 苑裡鎮蕉埔國小358苗栗縣苑裡鎮蕉埔里8鄰87-2號

1.近國道高速公路.省道。 2.鄰市區.生活機能便利.離塵不離城。 3.前有小庭院.一樓室內停車位 4.優質社區.警衛24小時管理。

位於寧靜社區，遠離都市喧囂，享受綠意盎然的生活。 全新鋼構三合院，水電齊全，堅固耐用，免去繁瑣維護。 單純社區戶數，與政商名流、明星為鄰。 自家後院擁有美麗荷花生態池，適合接待好友、休閒度假或長期養生。

1.位於近交流道，距離苑裡火車站僅1.5公里，交通便利。 2.靠近中正國小和苑裡高中，學校周邊環境宜人。 3.設有完美庭院花園小木屋，規劃合理，美觀舒適。 4.周邊環境清幽，綠意盎然。 5.適合種植各類花草，享受樂趣同時體驗小農生活。 6.提供水電設施，環境優美且寧靜，適合休閒度假。 7.適合退休人士享受休閒生活，或是作為度假養生的小木屋選擇。 土地坪數：73.86坪 紅屋休閒屋－2房2衛1廳 有種植多種樹木花草： 白千層／雲頂牡丹／胡椒木可除蟲／黃花風鈴木／七里香／雲頂木／山櫻花／桂花…等 🏡有自來水／有電／可遷網路 🚌到苑裡車站約6分鐘 🛵到苑裡交流道約9分鐘 🛵到苑裡市場約6分鐘 🛵到苑裡夜市車程約5分鐘 🌈周邊景點煦苑紅豆餅咖啡走路約2分鐘 🌈周邊景點全家便利商店走路約5分鐘

土地類別：丁種建築用地建、蔽率70％、容積率300％ 交通：臨10米路，大車進出方便、南來北往 交通非常便利 距離西濱快速道路2.1公里、距離二高苑裡交流道7.8公里、 距離一高三義交流道15公里、距離台鐵苑裡站4.3公里 廠房面寬約２４米，縱深２０４ 米 土地面寬約４５米，縱深２６０米 現有2棟合法廠房/辦公室+2棟增建廠房 廠房滴水高度8米．貨櫃進出方便 現況水電：動力電380瓩（KW）、自來水

自有土地，屋況維護良好，無須太大整理，即可入住 附近有便利商店，苑裡市場，苑裡社苓郵局，育民藥局 景點苑裡櫻花步道，藺草文化館，彩繪稻田 鄰近國道3號交流道，苑裡知名商店-垂坤食品

正12米路，使用分區：特定農業區，殯葬用地！殯儀館，公墓，納骨塔，寵物納骨塔，最佳用地首選。 總坪數：1367.57坪，目前委託銷售持分2分之1，約683.78坪，如需購買全部坪數，可另洽詢本物件承辦人：古景飛0975860198。

1.臨6米路，方正平坦土地，現況為種植水稻! 2.台中、苗栗交界處，8分鐘即可上國道3號! 3.面寬25.7米，深度60.7米! 4.苑裡區農地每坪1.8萬!

地形臨6米路 面寬13米 深度75米 近苑裡交流道 交通便利 地上物有10坪資材室 適合發展農業 退休實現農夫夢想 享受農田美景 土地分區特定農業區,更適合農業發展 感受恬園生活 ***

特色： 1.土地大面寬方正好利用 2.近交流道、140縣道路旁美田 3.土地方正、雙面臨路好規劃 4.有土斯有財，最佳投資選擇👍

特色： 1.土地大面寬方正好利用 2.近交流道、臨15米道路旁美田 3.土地方正、雙面臨路好規劃 4.有土斯有財，最佳投資選擇👍

特色： 1.土地大面寬方正好利用 2.近交流道、臨15米道路旁美田 3.土地方正、雙面臨路好規劃 4.有土斯有財，小資晉升有產階級最佳入門選擇👍

稀有大坪數丁種建築用地1901坪，1340坪合法廠房 1分鐘上國道三號苑裡交流道，西濱快速道路約6.8公里，交通非常便利 鄰近幼獅工業區約5分鐘 另有承租國有地1475坪甲建及450坪農地 目前部分出租及太陽能租金收益年收約635萬

🍎🍎物件描述🍎🍎 1.苗43線，三義交流道，火炎山，華陶窯純樸休閒景觀平坦用地，路貨車可進出 2有獨立電錶，水是抽取灌溉溝渠用水，無工業汙染 3.目前土地植無數的松柏種，每棵數齡皆有20年 買地送樹，超值划算，地主誠心

苑裡鎮重劃後地形方正平坦，雙面臨路15米路、6米路 👉北1高～三義交流道，出口約8公里。 北3高~苑裡交流道，出口約1公里。 苗栗縣苑裡鎮山水米30公尺。 👉有排水溝、無路地持分、全是肉地 👉節稅置產皆宜

*無論自住或是當招待所也很適合做民宿特色餐廳網美咖啡廳等等 *超大地坪場地大至少可停20輛車親朋好友來再多也不怕 *附近有全國高爾夫球場享沐時光莊園度假酒店禾園飯店火炎山遊樂區等

稀有大坪數丁種建築用地5098.04坪，現有1500坪均可合法使用廠房、辦公室 臨路加自退縮約20米，40呎貨櫃進出方便 西濱快速道路約5.7公里，國道三號苑裡交流道約7.2公里，交通非常便利 現況自來水，另有合法工業水井，有三相電設備，動力電380瓩（KW） 防坡堤建構完整，水土保持OK

140縣道16米路上.近台鐵日南站。 近交流道3~4分鐘!A級方正美田,農牧用地。 非水庫集水區.非自來水水質保護區。 1318地號現況出租種植水稻,收後可立即解除租約.1326地號可同時收購。

#面寬 45.8米，深建蔽率70％，容積率300％ #臨10米連外道路，距國道3約7.8公里，距國道1三義交流道15公里，距離西濱2.1公里，板車或聯結車進出便利 #1500坪廠房均可合法使用，空間開闊，原廠房屋頂最高9.3公尺，加建廠房滴水最高約11公尺 #有三相電設備，動力電380瓩（KW）&有合法水井(管徑200公厘)，供水問題不擔心 #防坡堤建構完整，水土保持沒問題 #現況使用區域的地面均設鋪水泥

#臨10米連外道路，交通便利，距國道3約10分鐘路程 #廠房八成新，開闊空間，原廠房屋頂最高9.3M，加建廠房屋頂最高11M  #有三相電設備&有重量級蓄水池，供水問題不擔心 #防坡堤建構完整，水土保持沒問題 #現況使用區域的地面均設鋪水泥

🔸市區鬧中取靜，地點漂亮 🔸12年國教免接送 🔸生活機能佳，食衣住行一應俱全 🔸10分鐘上國道，南下北上交通便利

市場唯一，專任約 主建物+附屬=18.71坪 完美格局已規劃2+1房， 百萬裝潢一卡皮箱即可入住 現況四台冷氣 櫃體做滿，入住不需再花費 全社區僅58戶 華夏型社區，住戶超單純 總樓高：8樓 地下一層 一層8戶，兩部電梯 建設公司：冠君建設 屋主惜售，起家厝僅此一間 此案搭配B1最好車位 目前尚有租客，租期至113年12月31日，承租方可配合約看 歡迎配案～

1.超大面寬9.9米，可停3車 2.輕屋齡透天，屋主少住，屋況維持良好 3.大地坪32坪，採光極佳，田園視野 4.三分鐘上苑裡交流道 5.六分鐘到台中幼獅工業區 6.十分鐘進苑裡市區 7.親友專任，歡迎同業先進合作

🌱5.9米活路，地形方正，面寬約15米，深度約99米 🌱臨苑裡國道３號交流道旁，交通超便利 🌱近大甲幼獅工業區 🌱有灌溉溝渠，地形平整，休閒農業 🌱可當開心農場、先養地、未來增值可期

坪數：49.816（二樓增建鋼作、泥作、木作）使用坪數約80坪。 格局：一樓：一客廳，一衛浴 廚房：一大一小廚房，一辦公室 後二樓：一房一廳一衛（另有出入口）一收納空間 前二樓：一房一衛（套房） 三樓：三房二衛（乾濕分離+湯屋）一收納空間（閣樓） 頂樓前後露台、玻璃屋 共：5房3廳5衛 4陽台二大露台 另有2處收納空間。超有民宿感 割愛 😭割愛😭 高級柚木，老柚木，實木傢俱  公設有。800坪大自然空間 露營小木屋，網室開心農場， 戶外開心農場，空氣品質無話說， 無光害所以會有螢火蟲喔！ 無敵星空，無農藥綠色蔬菜 環境優美，心情好 人就開朗 提早享受退休生活  有鄰居 二大露營區為鄰 三楓五槭  散步綠樹芬多精中 走著走著 淡淡香味撲鼻 佇立窗前遠望藍鵲展翅舞動 前方綠意盎然新愉心身愉悅 靜一處輕風佛掠聽蟲鳴譜樂 夜空繁星點點林間火蟲穿梭 心曠神怡 煩憂拋九宵雲外 人間不過如此，夫復何求 延130道路開往住家 三月櫻花揮手渡假 四月初的野百合  沿著二旁道路盛開 五月雪的桐花季即將到來 三義交流道到台中30分鐘 離三義熱鬧市區10分鐘 三義火車站12分鐘 三義交流道10分鐘 苑里交流道10分鐘

1.5分鐘直上國道3號 2. 3分鐘到山腳郵局 3. 步行至成興超市 4.苑裡成興超市｜臨路方正農地 5. 稀有釋出敬請把握。 面寬約22米，深度約100米