🏡 科技新貴首選！美光/銅科/億光黃金核心美寓 卡位三大園區黃金三角，用親民房價享受中科、竹科外溢紅利！ 位於億光電子旁的珍稀國宅一樓，免爬樓梯、超低公設、坪效極高，且全屋基礎工程已完成整新。不論是自住成家或長線置產，都是超高 CP 值的絕佳首選！ 📌 物件亮點與屋況升級 基本資料： 苗栗縣苑裡鎮國光巷｜1 樓免爬樓梯｜3 房 2 廳 2 衛 格局優勢： 空間方正，前後採光，動線好規劃。 安心車位： 社區好停車，下班回家免焦慮，親友來訪也便利。 預計屋況工程升級（買到賺到）： 全室深度清潔、牆面重新粉刷 全機更換節能 LED 燈具 全戶安全升級！更新開關與面板插座 兩間衛浴空間全面整修，乾淨衛生 廚房全新明亮輕鋼架天花板，好維護易清潔 🚗 交通戰略：三大園區核心，通勤超順暢 億光電子： 出門即到，走路上下班，實現零通勤生活。 后里美光： 走縣道 140 號或國道快速直達，輕鬆融入中科高薪生活圈。 銅鑼科園： 走主要幹道往北銜接，避開市區塞車，往返科學園區超迅速。 國道幹道：國道 3 號（苑裡交流道），緊鄰台 1 線，南來北往極便利。 🛍️ 生活機能：市區採買便利，離塵不離城 日常採買： 車程數分鐘直達苑裡市區，全聯、寶雅、傳統市場、超商一應俱全。 在地美食： 鄰近名產垂坤食品、苑裡夜市與在地經典老店。 優質教育： 鄰近苑裡國小、苑裡國中等優質學區，接送免煩惱。 醫療休閒： 近李綜合醫院；假日可至房裡古城、濱海藝文中心或綠意步道放鬆。 🎯 4 大必買置產理由 卡位起漲點： 美光與銅科持續擴廠外溢，苑裡地理優勢強，增值抗跌力高。 黃金 1 樓價值： 公寓國宅最保值樓層，免去爬樓梯顧慮，未來轉手詢問度高。 免大修省成本： 清潔、粉刷、開關燈具及雙衛浴皆已整新，省時又省交屋成本。 投資收益佳： 工程師與園區主管皆為優質穩定客群，長線收租投報率令人期待。 🌟 房價不等人，成家就趁現在！歡迎來電預約親臨賞屋 🌟 🍺 格局圖僅供參考，實際尺寸狀態以現場實際為主 🍺 💕 歡迎您來電洽詢，謝謝 💕

🏡 科技新貴首選！美光/銅科/億光黃金核心美寓 卡位三大園區黃金三角，用親民房價享受中科、竹科外溢紅利！ 位於億光電子旁的珍稀國宅一樓，免爬樓梯、超低公設、坪效極高，且全屋基礎工程已完成整新。不論是自住成家或長線置產，都是超高 CP 值的絕佳首選！ 📌 物件亮點與屋況升級 基本資料： 苗栗縣苑裡鎮國光巷｜1 樓免爬樓梯｜3 房 2 廳 2 衛 格局優勢： 空間方正，前後採光，動線好規劃。 安心車位： 社區好停車，下班回家免焦慮，親友來訪也便利。 預計屋況工程升級（買到賺到）： 全室深度清潔、牆面重新粉刷 全機更換節能 LED 燈具 全戶安全升級！更新開關與面板插座 兩間衛浴空間全面整修，乾淨衛生 廚房全新明亮輕鋼架天花板，好維護易清潔 🚗 交通戰略：三大園區核心，通勤超順暢 億光電子： 出門即到，走路上下班，實現零通勤生活。 后里美光： 走縣道 140 號或國道快速直達，輕鬆融入中科高薪生活圈。 銅鑼科園： 走主要幹道往北銜接，避開市區塞車，往返科學園區超迅速。 國道幹道：國道 3 號（苑裡交流道），緊鄰台 1 線，南來北往極便利。 🛍️ 生活機能：市區採買便利，離塵不離城 日常採買： 車程數分鐘直達苑裡市區，全聯、寶雅、傳統市場、超商一應俱全。 在地美食： 鄰近名產垂坤食品、苑裡夜市與在地經典老店。 優質教育： 鄰近苑裡國小、苑裡國中等優質學區，接送免煩惱。 醫療休閒： 近李綜合醫院；假日可至房裡古城、濱海藝文中心或綠意步道放鬆。 🎯 4 大必買置產理由 卡位起漲點： 美光與銅科持續擴廠外溢，苑裡地理優勢強，增值抗跌力高。 黃金 1 樓價值： 公寓國宅最保值樓層，免去爬樓梯顧慮，未來轉手詢問度高。 免大修省成本： 清潔、粉刷、開關燈具及雙衛浴皆已整新，省時又省交屋成本。 投資收益佳： 工程師與園區主管皆為優質穩定客群，長線收租投報率令人期待。 🌟 房價不等人，成家就趁現在！歡迎來電預約親臨賞屋 🌟 🍺 格局圖僅供參考，實際尺寸狀態以現場實際為主 🍺 💕 歡迎您來電洽詢，謝謝 💕

✨ 苑裡精華地段・低總價大三房 ✨ 一樓免爬樓梯・居住便利 ✨ 科技廠旁・就業機能便利 ✨ 約3分鐘上國3苑裡交流道 ✨ 方正格局・採光通風佳 ✨ 星巴克、便利商店、親子公園生活機能完善 💎 物件特色 位於苑裡精華地段的低總價一樓美公寓， 擁有實用的 3房2廳2衛 格局，空間寬敞、格局方正，採光與通風條件佳，適合小家庭或首購族成家。 🚗 交通便利 約3分鐘即可上國道3號苑裡交流道，無論往台中、苗栗或其他地區通勤都相當便利。 🏪 生活機能佳 附近有星巴克、24H便利商店，日常採買、外食及生活需求都方便。 🌳 休閒好去處 鄰近灣麗親子公園，假日可帶孩子散步、遊憩，享受便利又兼具生活品質的居住環境。 🏭 科技廠旁 鄰近科技產業就業機能，對於科技廠上班族、自住族群或置產收租需求，都具有便利性。 💰 首購、自住、投資都適合 ✔️ 首購成家：低總價、3房格局，輕鬆規劃自己的家 ✔️ 家庭自住：一樓免爬樓梯，空間寬敞實用 ✔️ 投資置產：鄰近科技廠，就業人口帶動居住需求

苑裡交流道附近，低總價大三房首購首選，位於苑裡精華地段的低總價1樓3房美公寓，無論是首購成家，自住或投資收租，都非常合適，3房2廳2衛浴，格局方正，採光通風佳，空間寬敞舒適，3分鐘上國三(苑裡交流道)交通便利，生活機能採買都方便，星巴克、24H便利商店在附近，鄰近灣麗親子公園，核心優勢超低總價買３房2廳2衛浴，歡迎預約賞屋。

① 稀有一樓｜長輩、小孩都方便｜不用爬樓梯，採買回家也不用大包小包扛上樓，對有長輩、幼兒的家庭特別友善。 ② 438萬入手三房｜低總價就能擁有3房2廳2衛，建坪超過32坪，比起小兩房，多一間房就是多一種生活彈性。 ③ 邊間＋房間都有窗｜室內採光、通風條件佳，不是暗暗悶悶的格局，居住舒適度更加分。 ④ 前後雙陽台｜前陽台增加室內外緩衝，後陽台洗衣、曬衣好安排，生活機能完整。 ⑤ 近億光電子｜自住、置產皆可｜鄰近就業區，對周邊上班族通勤方便，自住之外，也具備出租置產條件。 ⑥ 近苑裡交流道｜車程約3分鐘可銜接國道3號苑裡交流道，往返台中、苗栗更加方便。

• 位置：苗栗縣苑裡鎮國光巷（玉田里、近苑裡交流道約3分鐘車程、附近有星巴克,連鎖便利商店,燦坤3C苑裡店） • 建物類型：5層樓公寓（物件位於 1樓，免爬樓梯） • 格局：3房 2廳 2衛（邊間、雙面採光通風） • 社區中庭汽車格採隨到隨停方式(先到先停) • 屋況需整理(無廚具)

1. 近億光電子、交流道 四通八達 交通便捷 2. 商店賣場 食衣住行便利 生活機能強 3. 漂亮格局 3房2廳2衛 明亮舒適 一樓免爬樓梯：長輩、小孩出入最方便，不用天天提重物爬高，享有如透天般的便利性。 低總價大空間：實際使用空間大，格局方正、採光通風良好。 交通四通八達：車程約3分鐘即可迅速上國道3號苑裡交流道，南來北往超便捷。 鄰近就業核心：位於科技廠旁，出租自住兩相宜，就業與生活機能兼備。

鄰近交流道，南來北往，上班通勤交通便利 跨過大安溪即抵達台中，完美銜接苗中生活圈 周圍有知名專賣店「垂坤」，買伴手禮很方便 附近星巴克與24H超商，生活機能相當完善 格局方正，採光佳，寬敞舒適 餐飲林立，特色美食多，靠近市場一帶有不少小吃 離灣麗親子公園與山腳公園都很近，平常親子散步都很不錯 屋況好，低總價，CP質高，首購與小家庭的最愛，歡迎預約賞屋