✨ 全面翻新，入住免整理 ✨ 店住合一，自住、創業一次滿足 📍苑裡介壽路 ▪️ 5房2廳2衛 ▪️ 面寬約4.5米 ▪️ 可規劃店面經營，住商兩相宜 全棟用心整修，水電管線全面翻新，搭配整棟防水塗層施作，降低日後維護成本，讓您安心入住。 ✔ 可開店、可住家，使用彈性高 ✔ 臨主要道路，地點醒目、生活便利 ✔ 大空間五房，適合三代同堂或大家庭 一間房子，同時滿足居住與事業需求， 即可擁有翻新店住，把握難得釋出！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受全新整理的品質！

✨ 全面翻新，入住免整理 ✨ 店住合一，自住、創業一次滿足 📍苑裡介壽路 ▪️ 5房2廳2衛 ▪️ 面寬約4.5米 ▪️ 可規劃店面經營，住商兩相宜 全棟用心整修，水電管線全面翻新，搭配整棟防水塗層施作，降低日後維護成本，讓您安心入住。 ✔ 可開店、可住家，使用彈性高 ✔ 臨主要道路，地點醒目、生活便利 ✔ 大空間五房，適合三代同堂或大家庭 一間房子，同時滿足居住與事業需求， 即可擁有翻新店住，把握難得釋出！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受全新整理的品質！

✨ 想找苑裡三房，又希望價格不要被重新加價嗎？這戶值得您仔細了解！ 🛏️ 三房二衛配置，空間運用更有彈性，家庭成員各有自己的生活場域。 🏡 本案為 幸福灣麗 II B 棟 5 樓 B5 戶，規劃 三房二衛、客廳、廚房及陽台，並附地下室平面車位 3A，適合首購、新婚及小家庭自住。 🪵 臥室貼木地板，腳感溫潤舒適，讓休息空間更有家的質感。 💵 屋主原買入總價為 765 萬元，目前以 765 萬元平轉出售，不再加價；若將持有期間利息、稅費及相關成本計入，屋主是誠意賠售讓渡。 🌱 三房格局靈活實用，主臥、次臥與第三房可依家庭需求規劃，能作為兒童房、書房、客房或孝親房；雙衛浴讓多人家庭的日常作息更加從容。 🏗 預計完工 📅 預計完工日期：2027／12／31。 實際完工、取得使用執照及交屋日期，仍以建商最新公告與正式契約為準。 🏢 社區公設 🏛️ 接待大廳，回家就有舒適有秩序的社區門面。 🧒 親子遊戲區，提供親子互動與休閒使用空間。 📮 信箱區，住戶收取信件更方便。 🌳 中庭花園，社區內保有綠意與休憩氛圍。 🪑 戶外休憩區，適合日常放鬆與鄰里交流。 🛵 機車停放區，滿足住戶日常停車需求。 ♻️ 資源回收室，社區生活機能更加完整。 🏫 周邊環境 🎒 苑裡國小，孩子就學與接送較便利。 🛍️ 苑裡老街、灣麗親子公園，假日休閒與親子活動選擇多元。 🏥 李綜合醫院，就醫與日常醫療需求較安心。 📚 苑裡國中、苑裡鎮公所、苑裡鎮立圖書館，教育、行政與閱讀機能集中。 🏟️ 苑裡體育場，休閒運動與戶外活動好去處。 🛒 生活採買 🛍️ 全聯福利中心苑裡中山店、成興生鮮超市，日常採買方便。 🧴 寶雅、苑裡夜市、黃昏市場、全聯，生活用品、生鮮蔬果與外食選擇一次滿足。 🚉 交通便利 🚆 苑裡車站，通勤、返鄉及日常移動更便利。 🚗 快速銜接國道 3 號、台 61 線及台 1 線，南北往來與跨區通勤更順暢。 🧱 建材設備 🏗️ 結構安全： 採鋼筋混凝土結構，隔間牆採 12 公分磚牆，並依建築技術規則及耐震設計規範施工。 🚪 玄關大門： 採高級鋼製防火門，搭配高科技密碼鎖，兼顧安全與便利。 🪟 門窗設備： 採高級鋁門窗，配置紗窗；後陽台採三合一鋁門，採光通風更便利。 🧱 地坪建材： 客廳、廚房及走道採高級磁磚，臥室貼木地板；衛浴採 30×60 公分止滑地磚，兼顧美觀與居住舒適度。 🌿 陽台與屋頂： 陽台及露台採 20×20 公分高級止滑地磚，屋頂設置防水層及隔熱磚。 🎨 牆面建材： 室內牆面採虹牌、明星或 ICI 等同級水泥漆；廚房搭配高級烤漆玻璃，衛浴天花板採 PVC 材質。 🍳 整體廚具： 採歐化整體廚具，配置人造石檯面、緩衝式抽屜、不鏽鋼洗滌槽及單槍式高級三用冷熱混合水龍頭。 🔥 廚房設備： 規劃玻璃檯面抽油煙機及烘碗機，設備以櫻花、林內、豪山等同級品為建材設備表所列選項。 🛁 衛浴配備： 配置高級馬桶、洗臉盆、淋浴蓮蓬頭、大型明鏡、玻璃平台及衛生紙架等相關配件。 🧼 主臥衛浴： 主臥規劃臉盆浴櫃，提升日常收納與使用便利性。 🔌 電氣設備： 各戶設置獨立電錶，採 110／220V 電源配置，電線採太平洋、華新麗華、大亞等同級產品。 📺 弱電配置： 各房間預留電視線路、電話插座及高速資訊網路插座，並預留有線電視管路。 ❄️ 空調預留： 預留分離式冷暖氣主機套孔及排水管，方便日後依需求安裝。 🚰 給排水設備： 各戶採獨立水錶及間接供水裝置，工作陽台預留洗衣機專用水龍頭及排水孔。 🛗 電梯設備： 社區配置十人份電梯，電梯品牌以永大、大業、崇友等同級大廠為建材設備表所列選項。 🛡️ 社區安全： 規劃感應式門禁、24 小時數位監控保全系統、社區入口監視器、車道柵欄機及 E-Tag 系統。 ⚡ 緊急設備： 電梯具停電時自動切換緊急發電機功能，並配置照明及通風設備。

1.全新15米寬金店面，正臨30米寬道路 2.潛力投資標的，自營或收租皆宜 3.相鄰同類型優質店面共有4間 4.租購方式選擇多元，單項租.購，或合併租.購，皆可，歡迎聯絡洽詢。

1.全新15米寬金店面，正臨30米寬道路 2.都計內潛力型投資標的自營或收租皆宜 3.相鄰同類型優質店面共有4間 4.單項租.購，或合併租.購，皆可參考，選擇方式多元，歡迎聯絡洽詢。

【物件亮點】  • 鄰近苑里火車站，人潮與車潮穩定  • 角間店面，曝光度高、招牌醒目  • 30米臨路，出入大車也沒問題  • 現況穩定收租中，買來即可收租  • 周邊生活機能完善，適合店面、自營、長期置產

入門玄關雙陽台三面採光主臥浴室開窗預計116年底完工 社區公設：接待大廳、親子遊戲區、中庭花園、戶外休憩區、機車停放區、資源回收室、信箱區 苑裡鎮鬧中取靜區域，3～5分鐘到達苑裡市場、警察局、戶政事務所、衛生所、圖書館、鎮公所、郵局、苑裡國小、國中、高中、苑裡體育場、灣麗親子公園苑裡夜市、黃昏市場、生活機能有夠好 交通便捷：苑裡火車站、客運、61號道、國道3號、台1線

🌟 物件特色亮點  • 走路到苑里火車站：人潮穩定、商機不間斷  • 臨30米大馬路：超高曝光度，店家最愛  • 大面寬店面：好做生意、好做招牌  • 穩定收租中：立即享受現成租金  • 前方超好停車：客群更願意上門  • 生活機能佳：周邊商圈成熟，人潮聚集

📍苑里火車站旁・黃金角間店面 ✔ 30米臨路大面寬 ✔ 角間雙面採光 ✔ 好停車、好進出 ✔ 穩定收租中 【物件亮點】  • 鄰近苑里火車站，人潮與車潮穩定  • 角間店面，曝光度高、招牌醒目  • 30米臨路，出入大車也沒問題  • 現況穩定收租中，買來即可收租  • 周邊生活機能完善，適合店面、自營、長期置產

【物件亮點】  • 鄰近苑里火車站，人潮與車潮穩定  • 角間店面，曝光度高、招牌醒目  • 30米臨路，出入大車也沒問題  • 現況穩定收租中，買來即可收租  • 周邊生活機能完善，適合店面、自營、長期置產

1.全新20米面寬金店面，正臨30米寬道路，都計內位置 2.隔壁“全家就是我家”投資置產，自營或收租皆宜 3.相鄰同類型優質店面共有4間 4.投資選項多元，單項租.購，或合併租.購，皆可參考!! 歡迎聯絡洽詢。

1.20米面寬邊間金店面，目前出租，穩定收租中!! 2.正臨30米寬道路，三角窗位置極優，投資置產最好的選擇!! 3.相鄰同類型店面，共有4項門牌號物件 4.都計內店面，單項租.購，或合併租.購，皆可參考 5.投資方式多元，歡迎聯絡洽詢

💰 想找穩定收租、免煩惱管理的置產標的嗎？ 這間就是您不能錯過的 企業承租金雞母店面！ 🏪 現況由全家便利商店承租 📄 10年長期租約 💵 每月穩定租金9萬元 真正一戶在手，租金穩穩入袋！ ✨ 物件特色 ✅ 土地 192.92坪 ✅ 建物 80.88坪 ✅ 臨 30米主要道路，車潮、人潮不斷 ✅ 黃金轉角店面，雙面臨路 ✅ 超高辨識度，廣告曝光效果一流 ✅ 企業品牌進駐，出租風險低 ✅ 穩定現金流，長期保值抗通膨 📍 位於精華地段，交通便利、商業機能成熟，品牌企業選址眼光，就是最好的價值保證。 不用等待招租，不用擔心空置。 買下的不只是店面，更是一份每月穩定收益的資產。 📞 誠摯邀請您預約賞屋，了解這間難得釋出的黃金收租店王！