🔶知名建商，地點鄰近光復路、正龍山路上，地段非常好 🔶公設完善：健身房、視聽室、交誼廳、兒童遊戲間、中庭花園、氣派大廳 🔶24小時物業管理，屋美格局漂亮 🔶面海景觀，望眼一看優美視野美不勝收 🔶樓下就有7-11、全家、公有收費停車場，生活機能好便利 🔶附平面車位+機車位，難得漂亮樓層景觀戶出售 註：為一手屋,106年取得。於113年12月配偶贈與。

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【有謙16】精裝三房平車視野戶    精品三房+平車｜公設齊全 物件亮點 :     •    竹南龍山路三段核心地段     •    公設完善｜健身房、交誼廳一次擁有     •    次頂樓高樓層，採光佳、無遮蔽視野戶     •    精品宅設計｜三房格局+平面車位     •    社區環境單純，住戶品質佳

【坐擁市心景觀．享受你的美好生活】 🔑 次頂樓稀有釋出，錯過真的買不到 🔹 高樓層視野遼闊｜無敵景觀、日夜皆美 🔹 三面臨路基地＋建築退縮｜創造極致棟距 【三房＋平面車位｜坪數實在，動線流暢】 🔹 主臥有更衣空間衛浴有浴缸 🔹 客餐廳空間寬廣，可放下6-8人餐桌 📍 步行3-4分鐘到山佳國小，照南國中學區 📍 核心地段｜連通龍山路、光復路、永貞路 📍 近尚順廣場、威秀影城、大潤發｜吃喝玩樂生活圈一次到位

6米5大面寬，外觀大器顯眼，室內雙車庫設計，停車便利又安全 格局方正、採光通風極佳，空間靈活好規劃 坐落竹南【龍山商圈核心】，生活機能一應俱全 步行2分鐘即可抵達山佳國小，孩子上學免接送 明星學區圍繞：山佳國小／照南國中 鄰近主幹道，快速連結台1線、國道3號、台積電園區，通勤、生活、投資三效合一的絕佳地段

1.屋主的 起家厝，自住細心維護。朝南「帝王坐向」，冬暖夏涼，舒適度滿分，稀有釋出. 2.方正大三房、前後陽台，整屋明亮通風超舒服. 3.每房 皆有對外窗，雙衛浴也全開窗，乾爽無潮濕問題. 4.坡道平面車位超好停. 5.地點優質，鄰近 竹南市區、竹南火車站，生活機能強大，採買外食都超便利. 6.公設豐富完善：接待大廳、閱覽室、中庭花園、健身房、兒童遊戲室、視聽室. 7.24小時物業管理，包裹代收、垃圾集中處理，生活更輕鬆無負擔. 8.近頭份百坪運動公園、尚順育樂世界與影城，親子休閒好選擇. 9.交通方便：鄰近 竹南園區、新竹園區、西濱交流道、竹南交流道，南北通勤皆順暢.

1.方正三房格局，室內明亮舒適，且有前後陽台，三面採光通風超好. 2.每間臥室都有對外窗，雙衛浴同樣皆開窗，乾爽無潮濕問題. 3.汽車、機車車位都在 B1 平面坡道，停車方便好進出. 4.地點優質，鄰近 竹南市區、竹南火車站，生活機能強大，採買外食都超便利. 5.公設豐富完善：接待大廳、閱覽室、中庭花園、健身房、兒童遊戲室、視聽室. 6.24小時物業管理，包裹代收、垃圾集中處理，生活更輕鬆無負擔. 7.近頭份百坪運動公園、尚順育樂世界與影城，親子休閒好選擇. 8.交通方便：鄰近 竹南園區、新竹園區、西濱交流道、竹南交流道，南北通勤皆順暢.

稀有高樓層，享受明亮日光與遼闊遠景，回家就是最好的放鬆儀式。 方正三房，無暗房，動線舒適不壓迫；雙衛浴均有對外窗，乾爽舒適。 廚房動線流暢，明確分區的客餐廳空間。 B1坡道平面車位，進出流暢，高樓層搭配平面車位，是自住最受歡迎的組合。 機能完整，生活便利，鄰近竹南市區、火車站、學區。

全新6米5米大面寬雙車庫別墅，一樓預留充電椿電線。 方正客廳好擺設，開放式廚房，動線流暢，格局採光佳。 單層大主臥，給主人最舒適的居家生活空間。鬧中取靜，出入單純。 竹南市中心5分鐘生活圈，走路即可到國小，國中也不遠。 頂樓彈性大空間，當神明廳或房間都可以，貼心預留衛浴管線。

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🏡【全新完工・6米大面寬・室內雙車庫】 🌟竹南龍山核心地段｜專為換屋族打造的理想新居 💎 換屋升級首選！空間、品質、機能全面進化 ✔ 坐北朝南帝王向｜冬暖夏涼，家運旺、住得舒心 ✔ 超稀有6米大面寬設計｜三代同堂也不擁擠 ✔ 室內雙車庫｜下雨天也能優雅上下車，安全便利 ✔ TOTO精品衛浴｜全戶升級，質感生活再加分 ✔ 明星學區圍繞｜步行2分鐘到山佳國小，照南國中近在咫尺 ✔ 近主幹道、四通八達｜生活圈成熟，通勤、接送不煩惱 📍 龍山商圈黃金地段｜生活機能全配，換屋一步到位！ 📞 好宅不等人，錯過再等十年

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🏡 建築與格局特色 全新落成 6米5大面寬 室內雙車庫 🌟 地理與生活機能 位於竹南龍山商圈核心地段 步行2分鐘到山佳國小 明星學區環繞（山佳國小／照南國中） 鄰近主幹道，交通便利

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【竹南龍山路三段 · 核心地段稀有釋出 · 次頂樓視野三房】 1.黃金核心地段：位於竹南龍山路三段，生活機能成熟、商家林立，交通採買一步到位。 2.次頂樓視野戶：高樓層享有開闊景觀，採光通風極佳，居住品質大大提升。 3.方正三房格局：空間利用率高，全室好規劃，帶來舒適居家動線。 4.兩間衛浴皆有對外窗：通風佳、不潮濕，有效保持乾爽與清潔。 5.精美裝潢：屋況維持良好，可直接入住，減少裝修時間與成本。 6.B1坡道平面車位：停車便利好停，動線單純，使用最安心。

◼️極致視野．山景無價 最愛次頂樓，落地窗迎東曦，清晨陽光輕灑，白天山巒美景層疊入畫；黃昏時分，萬家燈火點亮夜空。登高望遠，一望無際，壯闊大景盡收眼底！ ◼️豪宅基因．安心建築 「有謙16」延續豪宅優質血統，採用中空樓板設計，有效降低噪音並提升抗震性能，讓居住更寧靜、更安全，回家就是最安心的避風港。 ◼️明星學區．家長最愛 步行可達山佳國小，直升指名度第一的照南國中，雙明星學區，讓孩子的成長一路相伴；社區更設有 24 小時警衛與垃圾集中處，安全又便利，小家庭與首購族最安心的選擇。 ◼️便捷交通．暢行無阻 出門即可穿梭龍山路、光復路、永貞路，直上龍鳳交流道、西濱交流道，連結雙高路網；通勤竹南工業區、廣源科技園區、新竹科學園區，效率滿分，一路暢通！ ◼️完美機能．一步到位 5～10 分鐘即可暢享火車站商圈與頂好商圈，尚順百貨、威秀影城、大潤發、傳統市場，生活所需一應俱全；運動公園、苗北藝文中心近在咫尺，休閒娛樂輕鬆滿足。

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✓ 臨路邊間採光好，間間開窗 ✓ 單層主臥擁有前陽台和更衣空間 ✓ 每一層都有工作陽台，洗衣曬衣不需跑上跑下 【就學與生活機能俱佳】 📌 走路約 3分鐘就抵達 山佳國小 📌 無痛入學苗栗第一名的"照南國中"，升學沒煩惱 📌 走路約 2分鐘抵達龍山商圈，美食任你選 📌走路約2分鐘到便利商店領貨

🏡❤️山佳學區全新雙車美墅❤️即將登場！ 位於苗栗縣竹南鎮，這棟透天厝擁有超大的雙車位，讓您和家人下車不再擁擠，生活更舒適。 這裡的優越地理位置毋庸置疑，鄰近山佳學區及熱鬧的龍鳳商圈，不僅滿足您的生活機能，還能享受寧靜的居住環境，真的是一兼二顧的理想選擇。 物件格局規劃巧妙，共4房2廳4衛，適合各類家庭入住。整體坪數達59.85坪，讓您擁有足夠的空間來發揮生活的無限可能。 此外，交通更是方便，讓您輕鬆出行。這是一個超高CP值的選擇，僅此兩戶，絕對不容錯過！ 🏃‍♂️快來預約賞屋，讓這個美麗的家成為你未來的幸福港灣！✨

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中高樓層  永久棟距 邊間通風採光超好 低屋齡 質感裝潢 加裝全戶淨水 公設齊全核心地段 交通便利 格局方正 雙衛開窗 住戶品質佳 B1電梯旁大平面停車位 PS:預約提早 只能六日看屋

近龍山商圈 園區 學區 生活機能佳 優質社區 稀有釋出 四大房 採光好 通風佳 室內空間寬敞 好規劃

照南學區全新透天稀有釋出 超大面寬可停雙車 近西濱快速道路 交通方便 龍山商圈 生活機能完善

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大面寬.室內3車位.小型社區23戶 . 採光明亮.單層大主臥.房間皆有陽台.廁所對外窗 人車分道中庭花園門禁管理社區安全無虞. 國道3.西濱快速道路5分鐘可達.南來北往皆便利. 國小國中高中走路即可上學. 近公園.市場.便利商店.美食生活機能完善 屋主割愛惜售.全區僅此一戶.機會難得.

❤️幸福不遠，就在學校旁邊的那一層樓上❤️ ❤️小孩讀書方便，爸媽上班輕鬆，生活就在轉角等你發光❤ ❤️位在熱鬧又不失寧靜的竹南鎮山佳國小旁，這間位於6樓的電梯華廈，不只是房子，是你未來美好生活的起點！ ❤️ 格局：4房1廳2衛（小家庭、大家庭、毛小孩家庭都OK） ❤️ 樓層：6樓（搭電梯不流汗，視野小清新） ❤️ 室內坪數：28坪（每一坪都超會利用） ❤️ 類型：華廈，舒適又方便 ❤️ **走路就能上學！**山佳國小近在咫尺，孩子睡到最後一分鐘也不怕遲到～ ❤️ 房間數多不怕搶，工作室、書房、遊戲間、收藏室通通安排起來！ ❤️ 6樓有電梯，老人小孩都輕鬆上下樓，買菜搬家都不是問題！ ❤️ 室內28坪實實在在住得爽，空間感舒服，不擠不亂，一整個chill～ 現在不約內覽，難道要等它被別人搶走？ 約起來！錯過這間，你的房子雷達會難過一整年！

❇️住家價格買店面，扣除車位，單坪開價已略低於社區住家實價登錄 ❇️9米大面寬店面，非夾層，室內1+2樓使用坪數大 ❇️含一個B1平面大車位 ❇️目前穩定出租中，現成包租公(婆)，投資、自用皆適宜 ❇️近竹南車站商圈約2公里，頭份市區約5公里，生活採買方便 ❇️距竹南科學園區約5公里，兼具上班與日常生活機能 ❇️鄰近國一頭份交流道、國三西濱交流道、西部濱海公路，交通便利 ❤️住家價格買店面，現在不買更待何時!!!❤️

目前市面上最大坪數的套房 格局方正有陽台 採光佳佳佳 『主建+陽台有10坪』 交通方便: 離竹南科學園區只需5分鐘 國道三號及西濱也是5分鐘 竹南市區還是5分鐘 明星學區: 山佳國小、照南國中 擁有一個機車位 社區門口前有停車場可以停車 目前有租客(一個月8500元) 這間套房可出租也可自住

❇️扣除車位，單坪開價已約等於社區住家實價登錄 ❇️10米大面寬三角窗店面，非夾層，室內1+2樓使用坪數大 ❇️含2個B1平面大車位 ❇️目前穩定出租中，現成包租公(婆)，投資、自用皆適宜 ❇️近竹南車站商圈約2公里，頭份市區約5公里，生活採買方便 ❇️距竹南科學園區約5公里，兼具上班與日常生活機能 ❇️鄰近國一頭份交流道、國三西濱交流道、西部濱海公路，交通便利 ❇️住家價格買店面，現在不買更待何時!!!