【地理位置】位處最夯竹南台積電封測廠旁，大埔重劃區核心地段。本戶正臨12米路，店面/辦公室皆宜。 【建設公司】知名建設公司-鴻柏建設之年度力作，以曲線外觀塑造出建築柔美韻律，引入自然元素並輔以燈光營造空間感，令人沁心400多坪後花園設計堪稱一絕。建築規劃三面採光，更將自然元素融入生活！ 【社區公設】社區擁有豐富公共設施---健身房、閱覽室、樹屋、白屋.....等。非常舒適完善！ 【房型介紹】挑高5米設計，可自行施作裝潢夾層多出魔術空間即可成家。藉台積電效應，巨大的店面增值效益不容忽視，很適合進駐店面、住家店面合一、SOHO族、辦公室、工作室、網拍、投資、美容美甲美業.....多元使用。房屋現況穩定出租中，投資效益頗佳。 【汽車車位】有平面車位，車位目前亦穩定收租中。

【地理位置】位處最夯竹南台積電封測廠旁，大埔重劃區核心地段。本戶正臨12米路，店面/辦公室皆宜。 【建設公司】知名建設公司-鴻柏建設之年度力作，以曲線外觀塑造出建築柔美韻律，引入自然元素並輔以燈光營造空間感，令人沁心400多坪後花園設計堪稱一絕。建築規劃三面採光，更將自然元素融入生活！ 【社區公設】社區擁有豐富公共設施---健身房、閱覽室、樹屋、白屋.....等。非常舒適完善！ 【房型介紹】挑高5米設計，可自行施作裝潢夾層多出魔術空間即可成家。藉台積電效應，巨大的店面增值效益不容忽視，很適合進駐店面、住家店面合一、SOHO族、辦公室、工作室、網拍、投資、美容美甲美業.....多元使用。房屋現況穩定出租中，投資效益頗佳。 【汽車車位】有平面車位，車位目前亦穩定收租中。

1.地段優勢｜位於大埔重劃區核心，鄰近台積電封測廠AP6，竹南未來潛力首選。 2.指標建案｜鴻柏品牌代表作，主附約25坪，格局方正實用，空間零浪費。 3.優質學區｜大埔、頂埔雙學區，大同國中學區內，孩子就學便利。 4.生活機能｜近公義路全聯、尚順商圈車程約15分鐘，採買生活機能完善。 5.交通便捷｜鄰近國道三號香山交流道，南北往來輕鬆快速。 6.公設豐富｜三大主題空間： 　・樹屋－兒童遊戲室 　・白屋－健身房 　・鳥屋－圖書室 　另有400坪中庭花園，綠意休閒好愜意。 7.車位優勢｜邊位大車位，位置極佳，上下車寬敞方便。 8.高樓視野｜採光充足、景觀開闊，通風良好，理想居家首選，稀有釋出。

竹南鴻喆社區 / 三房平面車位 / 頂樓海景視野 / 近台積電 位於竹南生活圈核心地段的【鴻喆社區】 / 是兼具機能與品質的優質住宅 本戶為三房兩廳格局 / 附有平面車位與機車位 / 格局方正 / 採光通風良好 / 屋況維護佳 / 可立即入住 室內空間規劃完善 / 客廳明亮寬敞 / 搭配大面窗戶引入自然光 / 讓居家氛圍更舒適 三間臥室方正好擺設 / 主臥空間充裕 / 次臥可作為兒童房或書房使用 廚房動線流暢、收納完善 / 是家庭生活的理想配置 本戶位於頂樓樓層 / 擁有無遮蔽的遼闊視野 / 從陽台即可遠眺風車與海景 晴朗的日子裡可看到蔚藍海岸與風車轉動 / 傍晚夕陽更添浪漫氣息 / 讓回家成為一天中最期待的時刻 社區管理完善 / 出入採門禁控管 / 環境整潔、住戶單純 / 居住安全又安心 周邊生活機能齊全 / 鄰近全聯、超商、傳統市場及餐飲商圈 / 日常採買方便 學區、醫療與運動公園也都近在咫尺 / 生活便利度高 交通方面 / 社區位置鄰近竹南火車站、交流道與西濱快速道路 / 南北往返快速便利 距離台積電竹南園區僅短程車程 / 是園區上班族與科技新貴的理想首選 【房屋亮點】 ✅ 三房兩廳格局方正，採光佳 ✅ 頂樓視野遼闊，可看風車海景 ✅ 附平面車位與機車位，停車方便 ✅ 社區管理良好，住戶單純 ✅ 近台積電園區與生活商圈 【鴻喆社區】讓你在城市便利中，依然能擁有海景與寧靜的居住環境，是自住與投資皆宜的首選好宅。

竹南鴻喆社區鄰近台積電封装六廠AP6 台積電工程師上下班走路即可到達 竹南科學園區旁上下班機能便利 鴻柏建設在地口碑指標品牌質感好 社區公設質感好室內方正採光佳

▪️【鴻柏建設・大埔經典大樓代表作】 位於竹南大埔重劃區，結合城市生活機能與自然景觀，社區質感規劃，打造舒適宜居的住宅環境。 ▪️【鄰近竹南科學園區】 近竹南科學園區及科技產業聚落，通勤便利，就業機會集中，適合科技業自住族群。 ▪️【邊間三面採光・高質感三房】 邊間格局、三面採光，低檯度大面窗設計，室內明亮通透；雙衛浴對外窗，通風不易潮濕。工作陽台加窗設計，雨天使用更加便利，全室規劃收納系統櫃，兼具美感與實用機能。 ▪️【頭份・竹南雙生活圈】 鄰近竹南、頭份市區，日常採買便利，尚順育樂世界、威秀影城及大型賣場等生活機能皆可快速抵達。 ▪️【國道一、三號＋西濱交通路網】 近國道一號頭份交流道、國道三號香山交流道，並可串聯西濱快速道路及台一線，南北往來交通便利。 ※以上車程時間依實際路況而有所不同。

竹南大埔台積旁｜活用三改二大坪數｜湖景平車景觀戶 【核心優勢｜地段與品牌】 護國神山為鄰：距台積電 AP6 廠僅 230 公尺、竹南科學園區第一排，通勤零負擔。 指標品牌建案：鴻柏建設高品質代表作，全區 141 戶（住戶素質高、24H 物業管理）。 繁華生活圈：750m 全聯、950m 寶雅與星巴克，9 分鐘直達尚順育樂世界／威秀影城。 交通特快線：7 分鐘上國道 1 號／3 號，20 分鐘順暢交接新竹科學園區。 【房屋亮點｜極致居住品質】 無敵視野：前棟高樓層＋綠帶第一排永久棟距（左看山、右看海），採光極佳、雙衛浴皆開窗。 精緻裝潢：高階音響專用隔音線材、隔音大門與黃金版插座；大坪數客餐廳彈性高，可依需求規劃大三房或開放式餐廳中島。 停放方便：邊位柱邊大平面車位，單邊停車、上下車超寬敞。 【社區公設｜四季綠意休閒】 400坪中庭花園：結合綠帶水岸景觀。 三大主題公設：樹屋兒童遊戲室、白屋健身房、鳥屋交誼圖書室。 屋主誠意出售，出價即談

知名建商品質保證 位竹南科學園區-大埔重劃區台積電旁 臨12米路寬 挑高五米可施做夾層 適合百業，未來增值空間大 目前穩定出租中