近京元電子，緊鄰交流道，地點超讚稀有釋出・ 大面寬雙面臨路好地段 大坪數・大車進出沒煩惱 鄰近竹南科學園區・產業動能強勁 投資、自用皆宜，地段超級好！

近京元電子，緊鄰交流道，地點超讚稀有釋出・ 大面寬雙面臨路好地段 大坪數・大車進出沒煩惱 鄰近竹南科學園區・產業動能強勁 投資、自用皆宜，地段超級好！

京元電子後方農地 都市計畫內農地 鄰近京元電子 適合投資，農作 小坪數，好入手

1. 稀有大面寬農地，鄰近京元電子，竹南科學園區交通便利，四通八達，投資自用好選項

✨ 土地定位 ✔ 已正式納入 頭份科學園區周邊整體開發計畫 ✔ 分區屬於 園(專)區（園區專用事業區），位階高於產專 ✔ 京元電子後方，緊鄰高科技聚落核心 🌟 投資優勢／京後新聚落＆園專黃金案 🍀稀有大面積：單筆 997坪，後續區段徵收轉換價值可期 🍀區位核心：緊鄰竹南科學園區，園區擴張效益直接受惠 🍀政策加持：國家級產業計畫，長期需求穩健，土地保值增值性高 🍀交通便捷：鄰近國道一號，南北暢行，產業布局首選 💡 投資、自用皆宜，卡位園區黃金腹地，把握增值先機！💡 投資心法：期待行情，不如 買對土地！        可談  約開發地陪

📢目前地主在此地精心種植經濟價值的水果，展現了農地的優良條件。 📢無論是持續經營還是長期投資，此地均為理想選擇。 📢投資自用2用

美農田 現況正路旁 地點佳 立即投資 享受增值

1.竹南科學園區周邊特定計畫 2.單筆、有路 僅此一筆 3.稀有大坪數 4.最佳進場時機 5.投資置產最佳標的

🚗 前院停車超方便 🌿 後院空間漂亮好規劃 🏫 國小過馬路就到 🚙 近國道一號 🏭 竹南科學園區旁 自建首選｜低總價｜錯過可惜！

💡 ​【啟動未來．掌握核心】大矽谷計畫核心地段 953坪 世紀置產首選 ​您正在尋找一個能夠與國家級產業發展同步，實現資產價值極大化的絕佳機會嗎？ ​✨ 關鍵優勢．不容錯過 ​國家戰略級佈局：位於政府大力推動的「桃竹苗大矽谷推動方案」關鍵輻射區，緊鄰竹南科學園區。 ​稀缺千坪大基地：絕版953坪方正美地，提供開發與佈局的無限可能，稀有性奠定未來價值基礎。 ​產業聚落環繞：周邊匯聚台積電CoWoS先進封裝基地、京元電子等指標大廠，形成高密度科技產業鏈，帶來龐大的就業人口紅利及居住、產業需求。 ​變革在即．價值騰飛：鄰近區域正進行都市計畫變更，如竹南科東側農業區變更為園區事業/產業專用區，作為大矽谷計畫範圍內及周邊的籌碼先行地段，未來價值可期！ ​交通網絡便捷：快速串聯竹南、頭份交流道，無論是南來北往或通勤竹科皆效率便捷。 ​投資遠見．佈局未來 ​「桃竹苗大矽谷計畫」旨在打造引領全球的科技產業生態圈，竹南正是這股浪潮中的價值高地。 ​✅ 投資者目光焦點：土地變更、擴大產業園區（竹南擴大及崎頂產業園區）等利多消息不斷，顯示此區將成為西部科技廊帶上最後一塊高價值的拼圖。 ​✅ 置產黃金時刻：把握在房價基期相對竹科、中科仍具競爭力，且在重大國家政策加持下的起漲點！ ​📞 立即洽詢．掌握先機 ​953坪的頂埔段土地，不只是資產，更是參與台灣下一波科技發展紅利的入場券。 ​與我們聯繫，獲取更詳盡的區域發展規劃與專業評估報告！

核心地段，交通極其便利： 緊鄰京元電子中華廠，車程快速銜接國道1號與國道3號，掌握南來北往的交通樞紐。 跟著科技業買，願景看好： 緊依未來竹南科學園區埔頂段徵收案，受惠於大竹南科技走廊擴張，現在正是逢低佈局的最佳時機。 超大面寬，活化運用彈性高： 逾三千坪的方正大腹地，除了適合農作休憩、建置合法農業設施，亦可依據個人或企業需求評估變更使用，投資自用兩相宜。

📍 苗栗核心區 農地出售 位於 竹南「京元電子」旁 黃金地段，緊鄰未來科技產業聚落，發展潛力強勢爆發！ ✨ 土地特色  • 鄰近「京元電子」及「科學園區」，區域持續升值中  • 交通便利、環境單純，適合多元用途發展  • 投資、自用皆適宜，先卡位先賺到 🔥 科技園區外溢效應明顯，產業聚集、人流帶動土地價值 這塊地是您佈局未來、穩健增值的最佳選擇！ 歡迎洽詢預約賞地，請提前預約！