● 【本戶附有地下室內之專屬機車位】【衛浴開窗+大陽台】 ● 地理位置優越：位於環市路vs中央路，竹南火車站東站步行可至，且近公義路、西濱及國道三號。 ● 鄰光復路商圈，周邊有黃昏市場、醫院診所、郵局，食衣住行無虞。 ● 本戶房型屬於有陽台的套房，位於15樓層的電梯大樓中，24小時守衛管理並採磁扣進出。 ● 大樓曾獲優良住宅評鑑獎，附有公設：垃圾集中回收區/閱覽室/交誼廳/瑜珈室/健身房/視聽室/音樂琴房/中庭/戶外孩童遊戲區。 ● 套房能夠擁有24小時管理、守衛代收包裹，免等垃圾車，住戶鄰居素質佳，實屬難得！ ● 物件擁有得天獨厚的優勢，小宅也是趨勢，加上如果屬意照南國中小學區，自住、設籍或出租皆屬上乘。

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照南明星學區9年國教接送免煩惱 華廈1+2樓稀有釋出1樓可當店面2樓可自住 格局方正採光通風好樓高舒適不壓迫 後門可通社區花園小孩放電安全無疑 生活機能好投資自用皆宜

【稀有釋出｜照南文教 × 電梯住店】 極稀珍藏席位 × 自住收租雙效資產 大器外觀 × 全套房大格局 × 照南第一排校園宅， 兼具生活便利、教育氛圍與資產潛力！ 台積電啟動 → 科技人口湧入，頭份竹南之間 → 雙城紅利爆發，機能齊全 → 站前生活圈一步到位 關鍵四大優勢： 【坐雙城】步行即達竹南火車站×尚順商圈 【享機能】北二高×西濱快速道連接雙市區 【文書香】國小至高中7所校園一步到位 【居名邸】大面寬×電梯住店×全套房規劃 想住也能收，想收也能增值錯過，再也買不到這樣的產品~

✨【竹南紀德花園｜地點絕佳明星雙學區宅】✨ 🏫 優質學區｜照南國小國中雙學區，孩子教育零煩惱  📍  地段絕佳｜位於竹南核心生活圈，採買、交通超便利 🌳 社區環境｜住戶單純，居住氛圍舒適安心 💎 投資自住｜地段＋學區雙優勢，保值性強 🚗距離主要交通幹道近，生活機能完善，鄰近學校、鄉鎮熱鬧區 🚗至尚順百貨約10分鐘 🚗至竹南中心火車站約4分鐘 🚗至國道一號頭份交流道約13分鐘 🚗至國道三號約11分鐘 🚗至西濱快速道路約5分鐘 🚗交通非常便利，北上南下任您行！！！

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封閉式城堡規劃 × 頂級建材 × 都心稀有方正大面寬 位於竹南核心地段，開車 1 分鐘即達火車站與博愛街生活圈。 獨立門禁管理、中庭人車分道，回家彷彿走進私家城堡。 ✨ 豪宅亮點 ・7 米極致大面寬，室內採光滿滿 ・地下 B1 雙車位＋大收納空間 ・全室大金冷暖空調、全屋近新高質感裝潢 ・頂樓專屬天台，夜晚坐擁星空 ・人造石檯面、玻璃三口爐、落地烘碗機 ・新古典浴缸、TOTO 節水馬桶、埋壁淋浴龍頭 ・氣場好、住起來舒心又體面 機能、質感、隱私一次到位—— 3880 萬即可擁有市中心最稀有的精品城堡別墅。

地段好 生活機能完善 食衣住行一次搞定 照南明星學區 走路上學 免擔心接送問題 屋況好 三房格局 附平面車位

高樓景觀三房，附平面車位 地點優，照南國小、國中步行可達，省去接送煩惱 附近有尚順商圈、竹南火車站，生活機能超強 社區環境優雅，適合自住、穩健投資，歡迎預約賞屋！

◆高樓景觀三房，附平面車位 ◆社區環境優雅，適合自住、穩健投資 ◆地段好 竹南火車站、早市、便利商店、火車站.....食衣住行育樂一次搞定 ◆3間房間全配窗戶：採光充足，通風極佳 ◆3座陽台設計：空間靈活運用，晾曬衣物

⭕高樓景觀三房，後棟 ⭕照南明星學區 ⭕近站前商圈.尚順商圈.機能強大完善。⭕近頭份工業區.交流道.通勤交通便捷。價格仍有空間，歡迎賞屋預約

【達美人子｜照南文教 ｜電梯住店】 校園第一排．一店藏家業｜店住雙效 靜倚照南國小與國中之側，書香為鄰，生活有度。 稀有大面寬邊間，氣派立面、門面俱足，大器電梯住店設計，融合居所與商業 自住 × 收租 × 增值，一次擁有三效價值。 照南學區人流 × 車站前生活圈 ×環市路與中央路交會要道， 正是創業財富起點。 不論自用或投資，皆是穩健選擇。 ◆近竹南科廣源科銜接西濱、北二高、中山高，移居通勤更從容。 ◆敬待慧眼從書聲到市聲，從生活到置產，給您穩定與潛力兼具的未來。

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距離竹南火車站車程約3分鐘車程 距離照南國小.中約3分鐘步行 距離竹南黃昏市場約3分鐘步行 客廳.臥室.通風明亮.沒有潮濕的問題 有3個陽台2個超大陽台. 屋主超貼心已裝上氣密窗隔音佳

1. 知名建商御國系列~ 精緻的小社區共52戶, 住戶精英匯集, 24小時物業管理安全私密 垃圾集中區 代收包裹, 讓生活更便利 2. 位於竹南最要的環市大道, 貫穿竹南, 頭份, 鄰竹南交流道, 西濱快速公路 , 只要5分鐘 , 交通相當便利 3. 社區位置鄰如興幼稚園 照南國小 照南國中. 竹南國小, 竹南國中, 竹南高中, 從幼稚園到高中, 學風鼎盛的文教區, 為孩子預約一個智慧人生. 4. 前院約7米5大的面面寬可停雙車 . 17米的大棟距通風採光佳.

照南雙學區，走路可達學校 這個區域位於照南雙學區內，家長不必擔心孩子上學問題，孩子可以輕鬆步行到學校，既節省交通時間又增進安全性，對有學齡兒童的家庭來說尤其便利。 交通便利 住宅地點交通方便，無論是開車還是搭乘公共交通工具，或是日常出行或是通勤都非常便利，節省寶貴的時間。 鄰近竹南市區 住宅距離竹南市區非常近，生活機能完善，周邊有豐富的商業設施、餐飲選擇以及醫療資源，能輕鬆享受市區生活的便利，卻又不會受到市區嘈雜的影響。 黃昏市場近在咫尺 住宅周邊有黃昏市場，提供新鮮的蔬果、肉類以及各式小吃等多樣化的購物選擇，讓居民可以輕鬆購物，享受便利的在地生活，並且體驗當地的文化氛圍。

近主要商圈與住宅區，穩定人流、車流 1~2樓空間格局方正，好規劃、好利用人潮金流雙入袋 照南學區正核心、黃金地段雙效金店 附近住宅密集、人潮穩定、消費力強投資收租雙贏 可自營、可收租，租金收益穩健不間斷

近照南學區 扶輪公園 竹南黃昏市場 3分鐘內到火車站 學校 運動公園 生活機能非常好 屋況採光通風極佳 房間都有陽台 一樓也可開店用

紀德花園社區環境優雅，適合家庭居住，也適合作為長期穩定的投資物件。 學區優勢：鄰近照南國小與照南國中，步行即可到達，方便接送，適合有學齡子女的家庭。 交通便利：距竹南市區僅約3分鐘車程，近台61西濱快速道路，通勤方便。 生活機能：周邊有大賣場、商圈、美食餐廳等，生活機能完善。

🌟 照南明星學區旁優質花園社區 💎 投資自住雙贏之選！🌟 📍 優越地理位置，孩子教育無憂！ 位於照南國小、照南國中旁的紀德花園社區， 步行或騎車2分鐘內，幼稚園、國小、國中全搞定，免去接送煩惱，讓孩子贏在起跑點！ 距竹南市區僅3分鐘，頭份市區約10分鐘，交通便利，連接城市繁華與社區靜謐！ 🏠 室內空間規劃，舒適居住首選！ 3間房間全配窗戶：設計考究，採光充足，通風極佳，營造健康舒適的居家環境。 3座陽台設計：空間靈活運用，晾曬衣物、種植花草或放鬆休憩都十分便利。 附平面車位：讓您的愛車不再風吹日曬，輕鬆停車更安心。 🚗 便利交通，四通八達！ 台61西濱快速道路：約7分鐘車程，快速直達各地。 頭份交流道：僅約16分鐘，便利通勤，節省寶貴時間。 社區對面還設有橋下機車停車格，多輛機車也可輕鬆停放，居住便利度大幅提升！ 💡 生活機能完善，投資增值潛力無限！ 鄰近大賣場、商圈、美食餐廳等生活配套設施，購物、娛樂一應俱全。 社區環境優雅，適合家庭居住，也非常適合作為長期穩定的投資物件！

1.地點優.照南國小、國中步行可達 2.近車站近黃昏市場周邊生活機能非常便利 3.市中心有獨立車位非常便利停車免煩惱 4.適合家庭居住，也適合作為長期穩定的投資物件

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年收約230萬多 竹南稀有黃金地王傳世角地店面. Ps:網路1g每月1399.第四台3個月10800 電梯保養一年24000 資料上面寬為土地面寬

走路就到照南學校，接送小孩超輕鬆 住商兩用超稀有，開店住家都方便 有平面車位超好停，再也不怕找車位 近竹南市區超方便，吃喝採買都搞定

交通便利-近環市路-照南學區.稀有釋出孝親美墅 5分鐘內到火車站學校運動公園屋況採光通風極佳房間都有陽台 輕鬆享受便利生活、住家選擇的好物件，讓您輕輕鬆鬆到達目的地。

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