鄰近竹南科學園區、竹南大埔重劃區核心地段，商圈漸漸進駐，增值空間大〉頭份、近竹南市中心，生活機能佳，挑高黃金店面，有合法 夾層可使用(2樓大露台)，使用空間充足，店面前方約定專用停車，出入便利，目前店面出租中，現成收益，住店合一，大埔重劃區稀有挑高住店，歡迎預約賞屋。

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強大投報與增值性 💰 目前穩定出租中，月租金約 3 萬元！ 坐落於竹南台積電旁、大埔重劃區核心，不僅現收租金當現成房東，更坐享科學園區發展的強大增值紅利。 稀有空間坪效（店住合一 ＋ 專用雙車） 🚗 店面前方擁有約定專用空間，可停放 2 部汽車，客戶臨停或自用皆完美； 室內挑高設計，二樓擁有合法夾層與增建，並配有超大露臺，空間感大升級。 黃金生活機能商圈 🛒 緊鄰全聯福利中心與 24H 便利超商， 周邊生活機能成熟、人潮與車流匯集，是極為罕見的「優質住店合一」全能型物件。

1. 竹南台積電旁，大埔重劃區挑高金店面 2. 生活機能完善，附近有全聯與24H超商，採購性極佳 3. 店面前有約定專用空間，可以當作停車空間，能夠停放兩部汽車 4. 二樓部分合法夾層與部分增建，室內使用空間大，好規劃 5. 有大露臺，可多功能利用或種植花草造景擺設 6. 稀有住店合一，一樓可當店面，夾層二樓有兩間房間可以使用 7. 目前店面出租，每月租金25000元 8. 一通電話歡迎預約賞屋，難得釋出，盡請把握！

地點與生活機能優勢近竹科園區：緊鄰竹南科學園區，通勤便利，吸引大量工程師與就業人口居住。 核心商圈環繞：鄰近文化街商圈與大埔重劃區商機，餐飲、日常採買機能逐漸完善。 社區環境成熟：大埔重劃區街廓整齊，發展多年，生活氛圍兼顧寧靜與便利。 房市與增值優勢強勁剛性需求：因鄰近產業園區，租屋與購屋需求穩定，具備長期增值空間。 多元房型選擇：社區規劃涵蓋 1 至 4 房，能滿足單身貴族、小家庭或投資置產的不同需求。

台積電領頭，開創外移人口、就業機會，下一個竹科，盡早入主置產，機會就在匯鑽！ 標的現場三套房設計，現屋主持有至今保持無空房紀錄，現場仍為滿租狀態！ 社區管理內含租賃代管，不需耗費自己的心力即可輕鬆收租！ 優質標的推薦，就業機會、未來成長，下一個竹科，提早進場爭取獲利，歡迎來電聯繫了解更多！

大埔重劃區優質地段店面 近全聯、寶雅、便利商店 二樓合法夾層+部分增建、還有一個大露臺!

竹南大埔重劃區，最會賺的天程匯鑽出租套房 園區輕鬆收租三套房，有獨立陽台，採光好，通風佳 周邊進駐超商、全聯、寶雅及許多商家，生活機能方便 附簡易家具電，滿租中，穩定收租，當包租公的機會來了，難得釋出，請把握機會

位於竹南科學園區精華地段 與竹南科、台積電、 國道1號、台61線西濱快速道路為鄰 地點精華 生活機能良好 稀有釋出 · 投資自住兩相宜

竹南科學園區旁・大埔重劃區核心  店面穩定出租中 一樓 開放空間＋一衛浴 二樓 兩房ㄧ衛浴+超大露臺空間 企業門面＋家庭生活有部分合法夾層可使用 店門前方空地約定專用2個車位。

🏪🏡 天程匯鑽｜漂亮住店・大露臺・前庭車位 📍 大埔重劃區內｜坐北朝南 區段成熟，環境整齊，保值性佳 🛍 近文化街商圈 生活機能便利，採買、用餐皆方便 🚗 店面前約定專用空間 可作停車使用 🌿 附設大露臺 使用空間寬敞，可規劃休憩區、植栽造景或多功能運用 💰 目前店面出租中 現成收益，投資立即有回報 ✨ 住店合一設計 自用經營、收租置產兩相宜 📈 大埔重劃區稀有住店產品，兼具地段與實用性 📞 歡迎預約賞屋，現場感受空間與露臺優勢

重劃區挑高金店面，有部分合法夾層可使用。 店門前方空地有約定給店面停車使用。

🏆【天程匯鑽】竹南大埔挑高金店面 ✨ 大露臺 × 前停車位 × 現成收益 💰 重劃區稀有住店型產品 🏢 1樓 / 共7樓 📐 建物 32.838坪｜主建 21.91坪 🛏 2房1廳2衛 🗓 屋齡 9.5年 🌟 物件核心優勢 ✔ 大埔重劃區核心地段 街廓整齊、發展成熟、保值性強 ✔ 挑高店面設計 部分合法夾層可使用，空間運用更靈活 ✔ 門前約定專用空間 可作停車使用，店面經營超加分 ✔ 大露臺空間 可規劃植栽造景、戶外座位區、多功能運用 ✔ 目前穩定出租中 現成收益，買了立即有回報 ✔ 住店合一設計 自用經營、工作室、收租置產都合適 📍 區位優勢 ▪ 坐北朝南，採光通風佳 ▪ 鄰近文化街商圈 ▪ 採買、用餐、生活機能齊全 ▪ 大埔重劃區成熟發展中

🏪🏡 天程匯鑽｜美店面・大露臺 📍 位於大埔重劃區內｜坐北朝南 區域發展成熟，街廓整齊，整體環境佳，具備不錯的保值性。 🛍 鄰近文化街商圈 生活機能便利，採買、用餐都相當方便。 🚗 店面前方附約定專用空間 可作停車使用，出入更便利。 🌿 另有寬敞大露臺 使用空間充足，可依需求規劃休憩區、植栽造景，或作多元彈性運用。 💰 目前店面穩定出租中 現成收租，入手即可享有收益。 ✨ 收租置產、自用經營皆合適 📈 大埔重劃區稀有住店產品，兼具地段優勢與實用機能 📞 歡迎預約賞屋，親臨現場感受空間尺度與露臺魅力

✔ 一樓店面空間 ✔ 二樓兩個房間可住 ✔ 二樓還有一個大露台 ✔ 住店合一空間好利用

✨ 竹南科學園區旁・大埔重劃區核心 ✨ 地段對了，價值就穩了!!  地段 × 收益 × 空間👉三個願望一次滿足 ✔ 區段成熟・街廓整齊 ✔ 商圈成形・保值性高 💰 店面穩定出租中 現成收益入袋 買下來就是開始收租的那一天 🏠 住店合一設計 1F:開放空間＋一衛浴 2F:兩房ㄧ衛浴+超大露臺空間 ✔ 自住＋創業 ✔ 收租＋置產 ✔ 企業門面＋家庭生活

店門口約定專用2個車位 門口除了可以停兩台車以外 面對門口的右手邊（電梯那個位子） 以跟隔壁間的店面中心線來講還可以再停一台車 2樓的大露台是這個社區最大的（兩倍的露台空間） 2樓也隔了兩房一廳 2樓廁所也有裝潢 然後他上下層都有廁所 如果你用兩房帶車位去跟這個樓店作比較 這間就是可以停三個車位+1個店面用途） 低總價要卡位趁現在未來的大客流不是夢 想卡位竹南大埔商機的創業老闆 想穩穩收租當店東的精打細算客 想要未來賣更好的投資客 適百業 進可攻（自己創業）退可守（收租收到笑(笑)）

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台積大埔重劃區，全套設備三套房，均有陽台，衛浴都有對外窗。24小時警衛管理，信件、包裹不漏接；工程師、上班族最愛，穩穩收租抗通膨。社區有垃圾及資源回收處理，免追垃圾車。視野好， 生活機能佳，投資最佳標的，附平面車位。社區亦有機車位可租。

位於竹南科學園區精華地段 離國3開車只要5分鐘 竹南頭份市區只需5-8分鐘 有三間出租套房 + 一個平面車位全部滿租中 目前租金結構 『201-7400 202-7600 203-7600 車位出租2000 共計24600』 投資報酬率有3% 直接當包租公包租婆

大埔園區 挑豪金店面 2F部分合法夾層 部分增建 室內使用空間很大 店門口有社區約定專用給店面使用的二個停車位

位於大埔重劃區 發展淺力高 地段超搶手 附簡易傢俱及家電 有獨立陽台 採光好 通風佳 目前滿租中 穩定收租 馬上當現成的包租公包租婆

3間套房目前滿租中 每間出租$7500元 投資自用皆宜 竹南科學園區就在旁邊 附近有全聯.寶雅.美食都有