1.近台13線 台積電六廠(1公里) 南來北往。 2.皆方便，臨路住店，稀有釋出。 3.面寬5.07米，能見度、有外梯、有內梯。  4.間間套房，可自用、可出租。  5.高潛值透天，歡迎鑑賞。

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竹南大埔重劃區，近台積電，12米大面寬店面，電梯25套房。 店面角間，好規劃，自用出租兩相宜。 電梯套房25間滿租中，直接當包租公、包租婆。 歡迎親臨鑑賞。

坐落於竹南大埔重劃區的「大督皇家花園別墅3」 憑藉竹南科學園區的強勁科技廊道支撐，成為高階主管與換屋族的熱門首選。 社區兼具寧適性與發展潛力，是竹科菁英成家的理想聚落。  【生活機能：繁華與綠意兼具】 本案緊鄰大埔核心商業區與科專五路商圈，日常採買便利。 除了周邊的連鎖超商與餐飲，前往竹南市區與頭份市區皆十分迅速，能滿足購物、娛樂與醫療需求。 此外，區內規劃多處公園綠地，周遭環境整潔寧靜，為重視生活品質的家庭提供舒適的休憩空間。 【交通樞紐：串聯全台科技廊道】 交通便捷是此區最大優勢之一。 社區鄰近國道3號（竹南交流道）及國道1號，並可快速接軌台61線西濱快速道路與台1線，無論是通勤至竹科、銅鑼科學園區，或南來北往皆暢行無阻。 同時，距離竹南火車站僅需約10-15分鐘車程，輕鬆串聯大新竹生活圈，出差旅遊同樣便利。 【未來前景：科技園區擴編紅利】 受惠於竹南科學園區擴廠與大矽谷計畫推動，高科技產業持續挹注人口紅利與剛性居住需求。 大埔重劃區作為緊鄰園區的第一門戶，房價具備強大支撐力與增值潛力。 隨著周邊基礎建設陸續到位，無論是資產保值或長遠增值，後市發展極具爆發力。 本戶軟裝含1-2樓系統櫃及日立冷暖變頻式內及室外機、全棟天花板及LED燈 2樓全自動馬桶、防霾紗窗網、全棟3組採光罩、PM2.5空氣清淨機 全室火警偵煙警報系統、防災自動求救系統、4台廣角監視錄影系統(手機可監看) 全方位電腦防盜、全棟E化電話視訊系統、TOTO全套衛浴設備、雙主臥衛浴保暖乾燥機 預留電動車220V....等 歡迎蒞臨賞屋!!!!!

[竹南大埔科技園區] ★高投報7套房1店面★ ★3488萬!★全新落成★ ★超值黃金雞母投資標的★ ★距離台積電封測六廠約2公里★ ★目前7套房均已滿租!間間寬敞 高度3米 ★登記建坪約為73坪    ★自來水、電熱水器、流理臺、瓦斯爐、乾濕分離衛浴、床組衣櫃、一應具全 ★1樓獨立電表 其餘為分表 ★店面面寬約4.5米 土地面寬約7.5米(可停兩台車) 店面深度約11.6米 現成包租公(婆) 規劃2停車位+8個機車位 ★提早布局頭份竹南未來最具發展潛力商圈!

✨全室使用歐德精品裝潢 ✨採光通風佳、梯間有開窗 ✨全室規劃五陽台，每層樓皆有陽台 ✨五樓可隔房間、一樓可隔孝親房 格局： 一樓車庫+孝親空間+大後陽台 二樓客餐廚空間+大前陽台 三樓單層大主臥+大前陽台 四樓兩間房及共用衛浴+大前陽台 五樓開放空間（可隔房間）+大露台 

☑️近大埔國小、大同高中，就學方便 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近頭份大全聯，生活機能好，購物方便 ☑️近竹南頭份運動公園 ☑️稀有面公園錯過機會不在 ☑️看屋要快專人介紹

🔥台積電旁｜滿租收租王！店面＋7間套房，現成包租公首選🔥 不用等出租，買了立即收租！ 位於竹南台積電園區旁，享有科技園區帶來的穩定租屋需求，稀有釋出1樓黃金店面＋7間套房，目前全棟滿租中，買方可直接承接租金收益，現成穩定現金流，是投資置產的優質標的。 ★.物件特色 ✅ 台積電生活圈，租屋需求長期穩定 ✅ 目前店面＋7間套房全數滿租，立即收租免空窗期 ✅ 全棟附電梯，居住便利、出租更具競爭力 ✅ 套房配備齊全：床組、書桌、冷氣、冰箱、洗衣機、流理台、RH爐，一卡皮箱即可入住,可以簡單開火。 ✅ 土地約42坪，稀有完整規劃 ★.投資亮點 ⭐ 現成滿租，免找房客、免重新裝潢 ⭐ 店面＋套房雙重租金收入，收益更穩定 ⭐ 台積電持續帶動區域發展，未來增值潛力值得期待 ⭐ 適合長期收租、資產配置、退休現金流 真正的好投資，不是買了再出租，而是買了就開始收租！ 歡迎預約賞屋，滿租中的優質收租產品，稀有釋出，錯過不再！