☘️本物件位於台積電就業核心生活圈，現況四房皆已滿租，具備穩定租金收入，可直接承接現有租約，立即取得現金流，降低空置與招租成本。 ☘️物件規劃為4套房分租使用，租客需求穩定；附設1樓平面車位，提升整體租賃競爭力與長期保值性。 ☘️周邊鄰近台積電園區，具備穩定工程師與就業人口租屋需求，同時位於大埔商圈生活圈，日常機能完善，有助提升租客穩定度與續租率。 ☘️建物為約10年電梯華廈，社區管理良好，4樓適中樓層，總建坪約42.32坪。 ☘️適合尋求穩定現金流與長期置產配置的投資族群，為台積電生活圈內具實質收益的收租型產品。

現況滿租中，穩定收租、置產首選。  4套房規劃，每間皆有獨立衛浴與陽台，洗曬便利、租客接受度高。 輕屋齡社區，減少後續整理與維護負擔。 社區總戶數僅42戶，居住環境相對單純，提升租客居住品質。 附平面車位，可自行使用或另行出租增加收益。 位處竹南大埔生活圈，週邊機能逐步成熟。 科技園區與居住人口持續進駐，租賃需求穩定。

🌿 有些選擇，是讓人生開始變輕的那一刻 📍 竹南台積電 × 科學園區核心生活圈 通勤不再是消耗，而是節省時間的開始 ✨ 這不是裝潢，是一種被安排好的從容 重金打造的高質感空間 從風格到細節，都已經替你準備好 不用再比較、不用再煩惱 你只需要帶著行李 生活，立刻到位 🌅 不是採光好，是每天都值得期待醒來 嚴選朝向 × 邊間靜巷 陽光自然灑進來，空氣是安靜的 這裡的早晨，不只是亮 而是讓人想慢慢過 🏡 一棟會「呼吸」的家 1F｜回家就停好車，不用找車位的安心 2F｜客餐廳完整展開，生活有了溫度與空間 3F｜兩房剛剛好，保有陪伴，也保有距離 4F｜主臥，是留給自己真正放鬆的地方 頂樓｜你的人生，不該被格局限制 💰 不是省管理費，是少一種被束縛的生活 沒有多餘負擔 沒有過多規範 你買的不只是房子 是「自由決定生活方式」的權利 👨‍👩‍👧‍👦 有些空間，才真的叫做家 孩子可以笑、可以跑 家人可以聚在一起，不用顧慮誰 這裡不是怕打擾別人 而是終於可以，好好生活 🤍 很多房子都很好 但少數，會讓人一走進來就知道： 「就是這裡了。」

✓稀有大面寬店面 ✓門前可停三台汽車 ✓正臨路、高曝光、高辨識度 ✓台積電竹南科學園區生活圈

📍 絕佳地段： ✅ 國三、西濱快速道路、公義路、竹南工業園區，10分鐘內暢行無阻 ✅ 台積電、群創、群聯、超豐等科技大廠環繞，消費潛力龐大 ✅ 尚順育樂中心3公里（約9分鐘），人流匯聚，商機滿滿 🏪 店面特色： ✅ 超過8米大面寬，停車方便，吸引顧客更容易 ✅ 格局方正，採光充足，通風良好，營業環境舒適 ✅ 附平面雙車位，方便貨物裝卸及顧客停車 🌟 周邊優勢： ✅ 住宅密集度高，消費族群穩定，客源充足 ✅ 科技大廠員工及家庭客層，消費力強勁 ✅ 交通便利，地理位置優越，適合各行各業進駐

鄰近竹南科學園區：距離台積電竹南廠及竹南科學園區車程極近，通勤相當便利。 私密小社區：全區僅 12 戶純住宅，居住單純、出入寧靜。優質採光與空間：屬於地上 4 樓透天，擁有 5 米以上大面寬，臥室皆有開窗。 精美裝潢：社區釋出物件少，主打極簡時尚或奢華風格裝潢，適合「一卡皮箱」直接入住。 格局方正規劃便利、自有車庫、有天有地。

🏠 竹南大埔｜華夏收租套房＋平面車位 想買收租型物件， 又不想買完才開始煩惱「租客去哪找？」😆 這間位於竹南大埔 華夏規劃 一層四戶，居住環境相對單純 物件現況作為出租套房使用，另附 1個平面車位 🚗 重點是—— 🔥 目前已有租客、滿租中！ 省去重新刊登、找租客、帶看的時間， 買下即可接手現有出租狀況， 每個月都有租金收益進帳 💰 對想置產收租、又不想從零開始招租的買方來說， 租客都幫你準備好了，就等新房東來接手！