1、臨12米路角地，永久棟距採光。 2、使用分區：第一種住宅區，建蔽率：50%，容積率120%。 3、鄰近公義路、全聯、7-11超商。 4、地形平坦方正，面寬約11米，深度約23米，投資自用皆宜。

1、臨12米路角地，永久棟距採光。 2、使用分區：第一種住宅區，建蔽率：50%，容積率120%。 3、鄰近公義路、全聯、7-11超商。 4、地形平坦方正，面寬約11米，深度約23米，投資自用皆宜。

📍 優越地段｜生活圈完整 坐落於大埔重劃區之中的優質社區，人車分道設計讓動線更順暢、居住更安全。單純住戶與完善管理，構築一處安心與品質並存的居所。 🚗 地下室雙車位｜便利又實用 配置寬敞B1雙車位，不僅停車便利，更解決愛車收納問題，回家即可輕鬆停放，享受從容生活步調。 📍 優越地段｜生活圈完整 地段優越，生活、通勤皆便利。鄰近科學園區、學區與交通要道，通勤快速無負擔。日常採買、學習機能完善，生活便利度滿分。 🏪 對面就是便利商店｜機能一步到位 輕鬆滿足生活大小事，無論臨時採買或夜晚加班返家，都能即刻獲得便利與溫度。 🛏 整層主臥設計｜私密與品味兼具 二樓規劃為整層主臥，完整保留個人生活空間。搭配寬敞更衣間設計，動線流暢、氛圍優雅，讓每一次回家都成為放鬆的儀式。

🏡【大埔重劃區・社區型透天】 走路上班到台積電！生活機能＋交通優勢一次滿足🔥 📍地段亮點： 位於大埔重劃區核心地段，緊鄰台積電園區與國道三號交流道， 不論是上班通勤或北上南下都超便利！ 🏠房屋特色： ✨ 社區型透天，安全又舒適                             ✨ 大建坪設計，格局方正採光佳 ✨ 頂樓開放空間可再隔一房，彈性運用好規劃✨ 頂樓設有大露臺，賞景、聚會、曬衣都方便 ✨ B1 室內雙車位，人車分道出入不干擾         ✨ 單層超大主臥，專屬私人休憩空間 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群：✔️ 台積電工程師首選                                        ✔️ 喜歡安靜社區又要便利生活的家庭 🌳生活圈：近竹南頭份市區、商圈、美食街、學區、公園  未來增值潛力無限！

特色： ✅位於大埔重劃區，台積電旁 ✅一樓辦公空間，使用空間大 ✅二樓現況為客廳、餐廳裝潢氣派新穎、運動空間、大露臺 ✅三樓為主臥、更衣間、兩間套房 ✅四樓為大臥室、大露臺 ✅獨立車庫，可停雙車、門前可再停一台 ✅鄰近國一、國三，交通便利

大埔重劃社區型透天 人車分道 B1F 可停雙車 1F 客餐、餐廳、後陽台 2F 單層大主臥、衣帽間 3F 雙雅房 4F 開放空間好規劃、大露臺

社區型透天｜獨享大主臥｜雙車位獨立車庫｜台積旁 ✨安全無虞，悠享靜謐生活✨ 社區規劃完善，人車分道設計，確保居住安全，讓您與家人擁有安心舒適的居住環境。 ✨寬敞主臥，尊寵奢適享受✨ 二樓單層規劃大主臥，擁有極致私密與寬闊空間，不論是打造夢想更衣室、書房或休憩角落，皆能滿足您的居住品味。 ✨獨立雙車位車庫，停車更便利✨ 專屬地下室車庫，可容納兩台愛車，免去停車煩惱，進出自在無憂。 ✨自由設計，打造專屬理想家✨ 屋況保留建商原始規劃，讓您可依照個人喜好與風格重新設計，打造獨一無二的夢想居所。 ✨交通便捷，暢行無阻✨ 鄰近國道一號、國道三號，南來北往皆便利，無論是通勤或出遊，都能輕鬆抵達目的地。 ✨格局方正，採光通風一流✨ 戶型方正，室內動線流暢，全室皆有充足採光，臥室與衛浴皆開窗，享受自然陽光與清新空氣，提升居住舒適度。 稀有優質透天，等待品味獨具的您親自鑑賞！

1️⃣ 社區型透天 位於規劃良好的社區內，住戶單純，出入有管理，安全又安心 2️⃣ B1雙車位 地下室設有雙車位，停車方便，解決愛車收納問題 3️⃣ 鄰近科學園區・學區・通勤方便 位置優越，快速到達科學園區，學校、交通動線完善，生活與通勤皆便利 4️⃣ 對面就是便利商店 生活機能極佳，採買免煩惱，臨時所需走路就到 5️⃣ 2樓單層大主臥＋大更衣間 整層主臥設計，享有完整私密空間，更配有寬敞更衣間，機能與質感兼具

※　　※ 竹南台積電走路上班只要５分鐘！ 全新設計的科技園區重劃區 退縮空間設置友善行人步道 社區出來對面就有便利商店 總十六戶美美人車分道社區透天 簡單精美的現成裝潢即刻入住 室內屋況維持良好乾淨 輕屋齡正剛好持有入手 ※樓層說明： 社區平面中庭花園，小朋友遊玩安全 Ｂ１地下室內雙車位，愛車不怕風吹雨淋 １樓－氣派舒適客廳餐廳，還有後陽台！ ２樓－單層大主臥，配有更衣區．獨立衛浴間 ３樓－雙臥室，開窗通風明亮，附有客衛浴間 ４樓－開放空間，可小客廳或神明廳，還有大平面露台！ 竹南大埔重劃區逐漸發展成形中 以科專七路為該區大道 目前有全聯福利中心 寶雅已經掛招 未來還有麥當勞進駐 實驗學校也正在籌備 園區科技宅歡迎您參觀

✅樓層規劃： B1F：室內車庫、廁所。 1F：客廳、餐廳、廚房。 2F：整層大主臥（含衣帽間、衛浴）。 3F：客房*2、衛浴*1。 突出物：開放空間、露台。 ✅面寬5.3米室內車庫，可停兩部汽車。 ✅格局方正，前後採光。 ✅走路上班台積電。

竹南大埔台積電旁，11電梯投套 收租聖品，月租7萬元 社區一樓前方便租客停機車 周遭有竹南科、廣源科技園區、大埔工業區，租屋需求量大 出社區即有便利商店

🟨這間地點超好，鄰近竹南園區與台積電旁，生活機能完善。 🟨位於小型社區，環境單純寧靜。 🟨地坪寬敞，大面寬與自家前庭、側院、後院，綠意環繞，休閒時間可種種小花小草。 🟨一手屋釋出，邊間採光與通風條件優， 🟨整體屋況需整理，適合個人喜好重新打造溫馨居家空間。

一手屋 5分鐘車程至竹南園區 1分鐘至西濱公路 交通便利.門前停車 進出方便.朝南物件 稀有釋出

緊臨工業區，超大農舍可改成套房出租 土地內又有倉庫出租，每月六萬元，投資效益大，投資自用皆宜。

大矽谷計畫投資農地 桃竹苗大矽谷計畫區域範圍，未來潛力可期現屬特定農業區，農牧用地 近仁愛路交通動線近西濱快速道路，離國道三號香山交流道約十分鐘車程 本土地位於高速公路旁短期投資獲利，長期投資配地 近竹南科學園區、廣源科學園區、台積電竹南廠、京元電子竹南廠 稀有釋出、機會難得，自用、置產、投資皆宜

1.現況為高爾夫球場    月租5萬/坪    地上建物：有稅籍124.5坪，無保存登記 2.桃竹苗大矽谷計畫-竹南科學園區擴大基地範圍內土地 3.直接臨路仁愛路，價值特別高 4.可取得農證

竹南大矽谷計劃投資置產好標的未來增值空間無限 交通便利,近公義路,仁愛路 鄰大埔國小,近竹南園區