正路旁 大車可出入 現況有貨梯 三樓增建 可使用空間近百坪 三相電 可做小型工廠 倉庫

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📍黃金三角窗，地點醒目、店住合一 🏡 6房2廳，大空間好規劃 ✨ 投資、自住、開店、出租皆適合 ✨ 鄰近頭份生活圈，生活機能便利、交通順暢 稀有三角窗透店釋出，無論是置產、自營事業或收租規劃，都值得親自來看看！

1.正對京元電子 · 地段超搶手：工作、生活一步到位，無論自住或投資皆極具潛力。 2.生活機能優越 · 應有盡有：鄰近商圈、便利商店、學區與餐飲，日常採買輕鬆無憂。 3.大坪數五房設計 · 空間超寬敞：適合大家庭、也可分租投資，靈活規劃多元使用方式。 4.交通超便利 · 近國道1號：輕鬆串聯新竹、苗栗各大重點城市，南來北往都方便。 5.投資自用兩相宜：地段稀有＋使用空間大，是自住、收租、增值投資的聰明選擇。

1.就業便利: 竹南科學區旁，距竹南京元電子約220公尺。 2.機能便利: 步行即可達中華路，小吃，便利商店林立，生活機能佳。 3.就學便利: 距頂埔國小450公尺，孩童就學方便。 4.居住便利: 五房，家人可以獨立空間，有垃圾集中處，警衛管理，警衛管理，警衛時間 星期一~五 早上8點至下午5點 無車位，附近可租

3房2廳2衛雙陽台 採光明亮 通風舒適 衛浴整新 屋況好 格局漂亮 比實登便宜 👍👍👍 🌟 物件核心優勢 無敵地理位置：位於竹南鎮中華路，正對京元電子，鄰近竹南科學園區。上下班免去塞車之苦，多睡半小時不是夢！ 精華商業區地段：本社區土地使用分區為商業區，地段價值高，未來保值性與增值潛力兼具。 黃金3房格局：室內空間方正、動線流暢，採光好、通風佳。不論是小家庭、新婚夫妻或打算「以租代買」的投資客，這間都是最搶手的熱門規格。 交通機能四通八達：快速銜接頭份交流道，南來北往極度便利。鄰近頂埔國小，孩子上學輕鬆便利。

優質大五房,近竹南科學園區及京元電子旁近頭份交流道10-12分鐘內可以抵達生活機能極佳 車位可租 每月租金2000元

1. 竹南京元電子旁，搶手的黃金地段 2. 周邊餐飲林立，日常採購非常便利，生活機能極佳 3. 五房兩廳兩衛，大空間好規劃利用 4. 鄰近頂埔國小，家中有學齡孩童非常適合 5. 有警衛管理，週一至週五 早上8點至下午17點 6. 垃圾集中處，免追垃圾車的困擾 7. 近頭份交流道，平日上下班與假日出遊都非常方便 8. 低總價，CP質高，屋主誠意賣，請把握機會！

🏢地段優勢 步行即可達中華路京元電子 · 科學園區旁 京元和科學園區就業族首選，稀有地段，投資自住都搶手。 🛍️生活機能 中華路商圈 · 吃喝採買零煩惱 小吃、超商、美食林立，生活便利。 🏫 教育資源 走路到頂埔國小 · 安心就學 距離僅450公尺，孩子上學安全又省心。 👨‍👩‍👧‍👦 居住空間 大坪數五房 · 各有獨立空間 兩廳三衛，適合大家庭或分租投資，多元規劃。 🚗 交通便利 近國道一號＆三號· 快速串聯新竹苗栗 交流道、主要幹道咫尺之遙，南來北往超方便。 💰 投資潛力 稀有釋出 · 抗通膨首選 市場上少有大五房高投報物件，保值增值性強。 🏘️社區服務 旁可承租汽車位$2000/月 週週平日上午8點至下午5點包裹代收及垃圾專人處理。

稀有1~2樓的室內空間,室內大五房，有垃圾集中處，警衛管理。 位於竹南科學區旁，距竹南京元電子約220公尺。 鄰中華路，小吃，便利商店林立，生活機能佳。 距頂埔國小450公尺，孩童就學方便。

周遭機能佳，吃喝玩樂店面林立。 臨中華路主幹道，南來北往快速便捷。 社區附近可承租車位。 鄰近竹南科學園區，2套房3雅房。 京元電子在對面，好出租。 出租需求大，投資好標的。

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台一線/店面+收租套房(多元用途收租)  目前月租金9萬元 地美優勢/竹南科/京元電子/台積電 近交流道/車流匯集地