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優質建商 品質口碑有保證 核心地段：緊鄰竹南火車站、新南國小及萬坪運動公園 格局方正，通風好採光佳，附平面車位 一層僅2戶，住戶單純

1.竹南科學園區旁大埔重劃區(台積約1分鐘) 2.室內約30坪(主+附)，有平面車位(已預留管線，只需+裝主機即可) 3.近頭份、竹南市區，機能優 4.國3約2-3分鐘(香山交流道)，交通便利 5.車道出入分開，安全， 6.24小時物業、垃圾集中

優質社區,12小時代收包裹 三房格局,採光明亮 學區旁免接送,散步到學校 園區,學區都方便

🏡【竹南大埔｜姐妹市透天】 ✨雙車位✨4套房✨房間開窗✨垃圾集中 這種透天，我會建議你一定要親自來看！ 怕整天追垃圾車-這間不用，有垃圾集中 怕採光通風不好-這間不怕，間間開窗 怕只有一個車位-這間兩台，一樓雙車位 停車、垃圾、採光、通風這間「姐妹市透天」，一次把這些需求都顧到了！✨ 更重要的是—— 🔥 4房4套房，每個房間都有自己的衛浴，家人各有獨立空間，長輩、小孩、夫妻都能保有生活隱私。 ☀️ 每間房間都有開窗，採光、通風自然不壓迫，這可是很多透天格局很難同時做到的條件！ 買房是要看「住進去之後，每一天是不是都舒服」。 雙車好停、四套房好住、房間都有窗好生活， 這就是我認為這間房子最有價值的地方。💯

1️⃣ 📍 位於苗栗縣竹南鎮科專三路，街廓整齊，近台積電、群聯電子、國衛院，區域發展性佳。 2️⃣ 低密度社區型透天 🏡 珈泰建設興建，規劃約27戶，住家與店面配置單純，屬大埔重劃區低密度別墅產品。 3️⃣ 一年新屋・全新未住 ✨ 成屋透天別墅，屋況新穎，免大整理，可依照喜好規劃裝潢入住。 4️⃣ 4樓透天・ RC結構、地上4層，建坪約63坪，一樓可停雙車，並規劃充電設備／充電管線。 5️⃣ 舒適美式別墅生活 🌿 低密度街區、室內採光通風佳，兼具居住品質、停車便利與園區生活機能，適合科技人自住或家庭換屋 含增建格局4房2廳2.5衛4陽台1露台

竹南博愛千萬海景戶 超棒視野~無限棟距 輕屋齡~漂亮格局 裝潢美宅~收納超棒 西濱旁~交通很方便 歡迎來電賞屋

竹南稀有大面寬大地坪工業地。 歡迎鑑賞!

寧靜的環境～～三代同堂首選～一樓有孝親室～長輩不用爬樓梯那麼累 社區少有外車進出，環境安靜，每天回家都能享受放鬆愜意的生活環境 交通便捷・生活無憂 鄰近竹南大千醫院，竹南聯絡道、西濱快速道路～～國道三號交流道， 醫療需求或日常通勤，都能快速抵達 6.6米前庭大面寬設計，輕鬆停放雙車位；一樓規劃孝親室，長輩免爬樓梯，照顧更便利，三代同堂沒問題 走路即可到獅山親子公園，下了班大人可以帶著小孩去散步運動，讓身體更健康

🏡 竹南運動公園｜稀有雙車透天 ✨ 挑高格局・舒適不壓迫 🚗 前院寬敞，可停雙車 🛏 4房格局，家庭成員各有自己的空間 🌳 萬坪運動公園走路就到，散步、運動超方便 🚉 竹南火車站步行可達，通勤交通便利 📍 地點超讚，兼具生活機能與休閒環境 雙車＋4房＋挑高空間＋公園宅 自住換屋一次到位，竹南市區難得釋出！

黃金地段・台積核心 位於竹南大埔生活圈，步行或短程車程即可抵達台積電竹南先進封測廠與竹南科學園區。高薪科技人流聚集，帶動極為強勁的租屋與消費需求。 雙效收益・多元規劃 1 樓雙效金店：適合開立餐飲、便利商店、早午餐、診所或科技業協力廠商辦公室，自用開店或出租皆宜。 樓上獨立套房：規劃多間電梯/獨立套房，專為園區工程師與科企員工設計，配備獨立衛浴與生活家電，招租容易、空置率低。 結構穩定・坪數實在 大多為 RC 鋼筋混凝土結構，產權獨立且地坪/建坪空間寬敞，空間好規劃好管理。

  樓層位置佳：位於華夏4樓，安靜不吵鬧，採光良好，居住舒適。 超大空間：4房設計，擁有 3間大套房，每位家庭成員都能擁有獨立隱私空間。 格局方正：2大廳＋4衛浴，動線流暢，客廳寬敞、餐廳分明，適合大家庭或三代同堂。 停車便利：附設 機械車位，不用煩惱停車問題。 生活機能佳：位於山佳里，鄰近學區（君毅高中、幼兒園）、竹南火車站、科學園區，交通與生活都方便。 交通便捷：快速連結竹南市區、香山交流道，通勤往返新竹、苗栗輕鬆到達。 💡 適合族群 ✔️ 三代同堂大家庭 ✔️ 需要多套房、獨立衛浴的家庭 ✔️ 竹南科學園區、新竹上班族 ✔️ 重視交通便利與生活機能的自住買家

稀有兩房兩衛浴 附平面車位 屋況佳 高樓層 視野戶 格局方正 採光明亮 車位好停 竹南台積電旁 重劃區 地點位置優 自用或收租皆適宜

錯過難再有，歡迎預約賞屋，親臨感受春田賞優質社區與高樓層景觀魅力！ ✅ 高樓層8樓，通風採光佳 ✅ 四房四衛，四套房規劃，出租彈性高 ✅ 每房皆可獨立使用，隱私性佳 ✅ 家具家電齊全，可快速出租或立即入住 ✅ 衛浴乾濕分離，居住品質佳 ✅ 社區24小時管理，出入安全安心 ✅ 附車位，停車便利 ✅ 大廳質感佳，社區維護完善 📍 優質生活機能 🚗 約數分鐘可達竹南科學園區、廣源科學園區、竹南工業區 🚗 快速連接國道三號、台61線及竹南交流道，交通便利。 🛍 鄰近尚順育樂世界、大潤發、全聯、便利商店，採買方便。 🚉 竹南火車站生活圈，通勤便利。 🌳 鄰近萬坪運動公園、苗北藝文中心，休閒娛樂完善。 💎 適合族群 ✔ 長期收租置產族 ✔ 科學園區工程師宿舍規劃 ✔ 包租代管投資客 ✔ 四位上班族合租，租金效益佳 ✔ 自住兼出租，提高資產收益 目前滿租~4間套房租金共26000元+出租車位2000

🏡【專任｜照南學區｜大地坪｜雙車孝親透天】 💰 售價｜1498萬 ✨ 4房3廳3衛｜建坪59.723坪 ✨ 土地38坪＋道路持分，共約45坪 🔥 大地坪＋雙車庫，家庭換屋首選！ ✔️ 一樓孝親房，長輩居住更便利 ✔️ 客餐廳挑高約4米，空間開闊不壓迫 ✔️ 採光、通風佳，居住舒適 ✔️ 獨立大車庫，雙車停放更輕鬆 ✔️ 照南國小＋照南國中，明星學區走路上學 ✔️ 竹南市區約5分鐘 ✔️ 西濱、國3約5分鐘，交通便利 🌿 有土地、有空間、有學區，難得的大地坪透天！

📍竹南大埔重劃區核心 ✅ 附平面車位,主+附:19.8坪好規劃 ✅ 鄰近竹南科學園區、台積電約1～2公里 ✅ 全聯、7-11、寶雅生活機能成熟 ✅ 約10分鐘上國一頭份交流道、竹南火車站 ✅ 健身房、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區 ✅ 24小時守衛管理.垃圾集中區. 🔥地段佳、機能優、交通便利，自住置產首選！ 🔥竹南大埔核心｜近台積電｜質感社區｜完善公設｜自住首選！ 🔥台積電生活圈｜大埔精華地段｜交通便利｜錯過不再！

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室內27坪稀有大空間，一樣價格住起來更舒適 罕見邊間三面採光格局、衛浴都開窗、前後陽台 離市區約5分鐘、小學走路上學去、交通方便 進國3、西濱、郵局、市場 首購成家首選，自住出租兩相宜

【源富 X 富奕建設 ▍單寧紅】 在地建商～深耕在地，用心蓋建築。 建商過往的作品「雙橡園」、「嶽麓書院」、「擊壤歌」、「未央歌」、「悅上景」到近期「高接梨」、「埃奎明」、「單寧紅」、「斯文豪」、「日頭花」、「千辦白」持續創造獨一無二的家~美好 富奕建設承襲著34年老字號品牌-源富建設， 深耕頭份、竹南的豐富建築能量~不只蓋房子，更用心打造「家的溫度」。 大埔三街-單寧紅- 稀有釋出 大門管制～共14戶 一樓5.5米面寬雙車別墅 四房格局規劃～ 屋主有客變，原一字型廚具 改為L型廚具設計，兼具實用與收納的廚房空間～ 屋主全新未住，社區稀有釋出 家 願所有的努力都能開花結果 讓生活充滿光彩與幸福 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 大埔三街-單寧紅- 稀有釋出 大門管制～共14戶 一樓5.5米面寬雙車別墅 四房格局規劃～ 屋主有客變，原一字型廚具 改為L型廚具設計，兼具實用與收納的廚房空間～ 屋主全新未住，社區稀有釋出 家 願所有的努力都能開花結果 讓生活充滿光彩與幸福

✅ 室內＋陽台約30坪｜空間寬敞，格局好規劃 ✅ 一樓平面車位｜停車方便，出入免上下坡 ✅ 鄰近國道三號、台61西濱快速道路｜交通便利，南北往返快速 ✅ 開車約5分鐘到竹南市區｜採買、用餐、生活機能便利 ✅ 鄰近竹興國小、中港郵局、全聯、便利商店｜學區與生活機能完善

大埔重劃區內，竹南台積電生活圈 台積、廣源園區、竹南科學區約5分鐘 國道約10分鐘， 全新完工，稀有雙車位 一樓獨立大平車位，一樓機械上層車位 雙衛浴開窗，無暗房，採光視野好

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總戶數26戶，低密度/高隱私純住宅 每個樓層皆有充沛自然採光與空氣對流 唯一邊間釋出，雙面採光/更大面寬 擁有自己花園小天地 配置前庭雙車位，愛護寶貝愛車 緊鄰台積電聚落，吸納高收入科技菁英，具備極強的抗跌保值性 快速串聯周邊路線與科學園區，縮短通勤時間，提升工作與生活舒適距離 垃圾車時間：每周二、四、六下午19：30

🏆 竹南中正路「整棟資產型」標的｜123坪大地坪＋25間套房 💰 售價｜7,200萬元 📍 苗栗縣竹南鎮中正路 有些房子，是買來住的。 有些房子，是買來做生意的。 而這一棟，是可以讓您從「土地、建物、店面、住宅、經營」多角度思考的整棟資產。 ⭐ 123坪土地 × 270坪建物 × 10.7米大面寬 這不是一般店面，也不是單純套房產品。 而是一棟位於竹南市區中正路核心生活圈的完整商住型建築。 ✔️ 土地約123坪 ✔️ 建物約270坪 ✔️ 地上4層 ✔️ 鋼骨結構 ✔️ 一樓10.7米大面寬店面 ✔️ 二～四樓約25間套房 ✔️ 商業＋住宅用途分流 ✔️ 整棟出售 一張權狀、一棟資產，多種經營想像。 🔥 一樓｜10.7米大面寬店面 一樓用途為 G3店鋪、診所類場所。 10.7米大面寬，門面醒目，空間尺度完整。 無論是企業自用、店面出租、商業使用，或依買方自身需求重新規劃，都比一般住宅型產品擁有更大的發揮空間。 買的不只是店面，而是123坪土地所承載的商業價值。 🏠 二～四樓｜25間全配套房 樓上規劃約 25間套房。 每間約8～10坪，空間寬敞明亮。 ✔️ 住戶獨立進出 ✔️ 不影響一樓店面使用 ✔️ 感應扣進出 ✔️ 公共區域監視設備 ✔️ 每戶獨立電錶 ✔️ 每戶獨立水錶 ✔️ 各樓層飲水設備 ✔️ 網路 ✔️ 第四台 ✔️ 頂樓曬衣空間 商業與住宅分流，讓整棟使用更有效率。 💡 現況15間出租｜真正價值在「接手後怎麼經營」 目前約有 15間套房出租。 但必須特別說明： 屋主因已確定出售本棟，因此現階段並沒有積極招租。 所以目前出租狀況，不能直接代表這棟物件未來的經營能力。 對於真正懂經營、懂市場的買方而言： 空間還在，產品還在，土地還在，經營方式可以重新開始。 未來可以依自身條件與市場需求： ✔️ 重新招租 ✔️ 調整租賃策略 ✔️ 活化空置房間 ✔️ 店面自用 ✔️ 店面出租 ✔️ 企業自用＋住宅出租 ✔️ 整棟長期持有 ✔️ 依自身事業需求重新規劃 這就是這棟物件最值得買方親自來看的原因。 📍 地段價值｜中正路行政・文教・生活核心 物件位於竹南中正路，周邊集中竹南鎮重要的行政與文教設施。 附近有： 🏛️ 竹南鎮公所 📚 竹南鎮立圖書館 🎨 竹南鎮立美術館 🏫 學校及教育機能 🏦 銀行 📖 補習班 🛍️ 市區生活機能 竹南鎮公所、圖書館及美術館皆位於中正路一帶，形成行政、文化與教育機能集中的區域。 買大型不動產，位置永遠是第一個要看的條件。 而這一棟，土地與建物都已經在這個位置上。 💎 給懂資產的人 7,200萬買的是什麼？ 不是只買25間套房。 也不是只買一間店面。 更不是單純買270坪建物。 而是： 123坪土地 ＋ 270坪建物 ＋ 10.7米大面寬店面 ＋ 約25間套房 ＋ 竹南市區核心位置 ＋ 未來重新經營與活化的空間 這才是整棟資產真正值得看的地方。 🔥 如果您正在找的是： ✔️ 大地坪市區資產 ✔️ 整棟商住型產品 ✔️ 店面＋大量套房 ✔️ 企業資產配置 ✔️ 自用與出租兼具 ✔️ 想重新經營、重新創造收益的產品 那麼這一棟，值得您親自來現場看一次。 💰 開價｜7,200萬元 📍 苗栗縣竹南鎮中正路 真正懂得看土地與資產的人，看的從來不只是今天的租金，而是這棟房子交到自己手上之後，還能做什麼。 📞 歡迎預約賞屋・現場了解整棟格局及規劃可能性。 ※ 實際建物面積、土地面積、使用用途及權利狀況，以相關謄本、建築資料及現況為準；設備及屋況以現況交屋為準。

1.溫馨透天住家.享受自在舒適生活. 2.竹南科學園區、工業區廣源園區.通勤上班近! 3.生活機能優.到全聯福利中心約6分鐘/尚順購物中心約15分鐘! 4.近西濱公路.銜接國3交通便利. 5.歡迎預約蒞臨賞屋!

🏡【公園首排・朝南景觀四房】 坐擁5萬坪運動公園綠海視野，永久棟距、無遮蔽景觀，回家就是療癒風景。 ☀️｜朝南帝王座向 全天採光明亮、通風舒適，室內空氣流動佳，居住品質更加分。 🌳｜公園第一排景觀席 面向萬坪綠意，視野遼闊無壓迫，在家即可享受四季景色變化。 🚗｜坡道平面車位 進出方便好停車，免去機械車位困擾，日常更輕鬆。 🏢｜精品社區規劃 24小時物業管理，完善公設包含健身房、空中花園、交誼廳，兼顧休閒與生活品質。 🔒｜單純低密度住宅 一層3戶、3戶2梯配置，住戶單純，出入不擁擠，隱私感更加提升。 🛍️｜成熟機能一次到位 鄰近尚順商圈，百貨、影城、美食餐廳應有盡有；近竹南車站，約10分鐘銜接國道，南來北往便利快速。 🏛️｜新古典歐風建築 外觀典雅大器，歷久彌新，展現與眾不同的質感品味。 🌿｜三陽台實用設計 空間運用更有彈性，曬衣、植栽、收納皆便利，提升居家舒適度。 ✨ 稀有「公園首排＋朝南景觀＋四房平車」釋出 自住、換屋一步到位，錯過難再有。

學區近在咫尺・孩子上學免煩惱 交通便利・通勤南北都快速 一層兩戶・單純社區氛圍 三道門禁安全防護＋警衛管理 格局方正・三房空間寬敞好規劃

竹南市區精華地段，鄰近竹南國小、竹南國中、美術館、圖書館、鎮公所、地政事務所皆在附近 銀行、商場、市場、補習班林立，行政＋學區＋商圈三大核心匯聚 臨10米路，店面曝光度高 適合文武百市、個人工作室、診所、美業，市中心稀有釋出，歡迎預約鑑賞

🔥【竹南照南路｜人車分道美透天｜明星學區】🔥 還在找一間交通便利、生活機能完善，又能讓全家住得舒適的透天嗎？這間真的不能錯過！ 🏡 竹南照南路｜稀有人車分道透天 ✨ 物件亮點一次看： 🏠 四房兩廳四衛，空間超好規劃 👨‍👩‍👧 一樓孝親房，三代同堂最方便 🚗 可停一大一小，停車免煩惱 🌳 人車分道，居住安全又安心 🌿 社區環境清幽寧靜，回家就是享受生活 📚 照南明星學區 讓孩子就近就學，接送方便，家長更輕鬆。 🚙 交通超便利 ✔ 約幾分鐘即可接國道三號 ✔ 西濱快速道路就在附近 ✔ 往返竹南、頭份、竹科都很便利 🛍 生活機能成熟 ✔ 大埔生活圈 ✔ 竹南火車站 ✔ 竹南早市 ✔ 超市、超商、美食、生活採買通通近在身邊！ 💯 一間兼具「學區 × 交通 × 機能 × 居住品質」的優質透天，在目前市場上真的相當少見！ 📞 歡迎私訊了解更多資訊或預約賞屋。 🏡 好房不等人，喜歡就趕快把握，下一位屋主就是您！

🌿 必看亮點 萬坪運動公園第一排，永久綠景棟距 主建物＋陽台約24.8坪，大三房舒適空間 高樓層採光佳，通風舒適 下樓就是公園，散步、運動超方便 🚗 黃金地段 約2分鐘到竹南火車站後站 約5分鐘到尚順育樂世界 約10分鐘到竹南科學園區 約10分鐘到頭份工業區 快速銜接國道三號、台1線 🛍️ 生活機能 竹南頭份運動公園就在對面 苗北藝文中心、縣立游泳池、圖書館近在咫尺 全聯、超商、美食、小吃生活圈成熟 竹南站前商圈採買便利 🎓 優質學區 新南國小近距離 竹南國中學區 鄰近信義國小、照南國小