✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

苗栗縣公館鄉南河段土地，位於南河村，該地區以自然景觀優美、環境清幽著稱，適合 休閒或長期投資用途。 📌 土地特色 •地理位置：南河村位於苗栗縣公館鄉東部，鄰近南河國小，交通便利，生活機能逐漸完善。 •土地用途：該地段多為林地，適合經營、休閒度假或建設組合屋等用途。 •自然環境：地勢平坦，周圍群山環抱，景色秀麗，提供寧靜的田園生活氛圍。 •投資潛力：公館鄉近年發展迅速，土地價格具有增值潛力，適合長期投資。 🏡 周邊生活機能 •教育資源：鄰近南河國小，方便家庭生活。 •交通便利：靠近苗119甲線、苗26線道，進出方便。 •社區環境：南河社區為傳統客家聚落，文化氛圍濃厚，社區凝聚力強。 若您對該土地有興趣，建議聯繫當地房仲業者或透過房地產平台進一步了解詳情。 上述登載之物件資料,以地政機關登載資料為主,

1.農牧用地有4667.878坪。 2.林業用地有21532.56坪。 3.丙種建築用地有64.43坪。 4.距公館交流道5km(約12分鐘)/苗栗車站11km/苗栗高鐵站15.7km。 5.適宮廟宗教設立與企業碳權買賣及退休人士隱居山林之好去處。

現場有2個小木屋、1個貨櫃屋馬上可以度假休閒(建物均未保登)，近公館交流道、苗栗交流道，車程約15分鐘，使用空間、平台很夠用，獨立進出口，可停多部車，屋主非常用心自己設計。

把握綠色資產新趨勢，搶先布局永續未來！ 本案位於苗栗縣公館鄉南河段，屬山坡地保育區林業用地，環境清幽、群山環繞、自然資源豐富，是喜愛山林生活、長期持有與土地資產配置的優質選擇。 🌿 物件特色 ✨有水，有路，可申請電，可申請合法資材室‼️ ✨近苗栗公館南河國小，車程約5分鐘‼️ 山坡地保育區林業用地。 自然生態完整，空氣清新、景觀優美。 適合作為林業經營、植樹造林及長期土地資產配置。 擁有綠色資產概念，可關注未來森林經營及相關政策發展機會。 遠離都市喧囂，享受悠閒山林生活。 ⭐ 投資亮點 土地資產具長期持有價值。 綠色永續議題持續受到市場關注。 適合企業、自然愛好者及有意規劃森林經營的買家。 苗栗山林資源豐富，兼具保育與休閒價值。

1.有水,有路,可蓋合法資材室 2.適合度假休閒,享受田園生活 3.進苗栗公館南河國小,車程約5分鐘

農牧用地約228坪、林地約4662坪 有天然的水及有電、有路可到! 適合渡假生活及享受田園鳥鳴生活休息地。 近苗栗公館南河國小，車程約3-5分鐘。

地形完整,地勢平緩,環境清幽,依山傍水,宛如世外桃源, 山水相依,適合規劃休閒莊園,退休生活好地方~

有天然山泉水(管線開關)、有路可到! 適合渡假生活及享受田園鳥鳴生活休息地。 近苗栗公館南河國小，車程約3-5分鐘。 詳細了解歡迎致電詢問!

近南河國小約10分鐘車程 有臨路(現況需要整地) 有電(獨立電錶) 隱居山林環境清幽

把握綠色資產新趨勢，搶先布局永續未來！ 本案位於苗栗縣公館鄉南河段，屬山坡地保育區林業用地，環境清幽、群山環繞、自然資源豐富，是喜愛山林生活、長期持有與土地資產配置的優質選擇。 🌿 物件特色 ✨有水，有電，有路，可申請電，可申請合法資材室‼️ ✨近苗栗公館南河國小，車程約3分鐘‼️ 山坡地保育區林業用地。 自然生態完整，空氣清新、景觀優美。 適合作為林業經營、植樹造林及長期土地資產配置。 擁有綠色資產概念，可關注未來森林經營及相關政策發展機會。 遠離都市喧囂，享受悠閒山林生活。 ⭐ 投資亮點 土地資產具長期持有價值。 綠色永續議題持續受到市場關注。 適合企業、自然愛好者及有意規劃森林經營的買家。 苗栗山林資源豐富，兼具保育與休閒價值。

1.有水,有電,有路,可申請合法資材室 2.適合度假休閒,享受田園生活 3.進苗栗公館南河國小,車程約5分鐘 4.農地約228坪,林地約4622坪

近南河國小 臨路林地 大地坪可彈性多功能規劃 有電

★現場有路有水、可申請合法林業資材室 ★近學校、苗栗公館南河國小車程約5分鐘 ★環境清幽、天然避暑養生勝地 ★適合渡假休閒、多元活用、親近大自然 ★免稅優勢、地價低、綠色置產抗通膨!!   P.s~鄰近苗栗縣公館鄉南河15之8號

★臨路、有水有電、可申請合法林業資材室 ★林地約有4662坪、農地約有228坪 ★近學校、苗栗公館南河國小車程約5分鐘 ★環境清幽、天然避暑養生勝地 ★適合渡假休閒、多元活用、親近大自然 ★免稅優勢、地價低、綠色置產抗通膨!!   P.s~鄰近苗栗縣公館鄉南河15之8號