寧靜社區電梯華廈【全新完工】 【 生活機能佳 】近學校(幼兒園、國中、國小)、超市、傳統市場、公園 、銀行 ! 【 通勤便利 】 近主要交通幹道，距離國1高速公路車程8分鐘 !    【 格局配置 】 三房兩廳兩衛，現代家庭空間剛剛好 ! 《敬請預約賞屋》

公館臨路旁市中心店住 每個房間都有對外窗 門前好停車 投資、自住兩相宜 一樓可做店面，二樓以上住家

✅ 土地：約 454.35坪 ✅ 建物：約 386.32坪 ✅ 三相電設備 ✅ 1500公斤貨梯 ✅ 貨物搬運方便，提升工作效率 ✅ 鄰近公館交流道 ✅ 近快速道路，交通便利 ✅ 土地及建物坪數充足 ✅ 廠房空間好規劃 ✅ 適合企業自用、擴廠、倉儲等用途 🚛 交通便利、設備實用、坪數充足，一次滿足企業找廠房的重要需求！

✨ 鬧區五分鐘，生活機能純熟： 開車僅需 5 分鐘便可快速抵達公館熱鬧商圈。日常生活採買、尋訪在地美食皆在彈指之間，完美兼顧居住的寧靜與便利性。 ✨ 九分鐘接軌交流道，南來北往： 距離苗栗交流道僅約 9 分鐘車程，極速連結國道網絡，無論是從雙北或中南部驅車前來，交通動線皆順暢無阻、極具效率。 ✨ 自家門口可停雙車，出入從容： 擁有都市難得的親地便利性，家門口大空間可並排或前後停放兩部愛車。當親友到訪、貴賓蒞臨時，停車得心應手，更顯尊榮大方。 ✨ 頂樓超值鐵皮加蓋，防漏阻熱： 頂樓已規劃完善的鐵皮屋頂加蓋，除了能有效阻絕陽光直射、降低室內溫度，並大幅提升防水抗漏性能外，更額外創造了高實用性的多功能運用空間。 ✨ 超大室內大空間，百變好規劃： 屋內格局方正、坪效極高，開闊的尺度非常適合規劃為接待親友、客戶的奢華大廳，亦可隨心擺放休閒娛樂設施，空間彈性完全不受限。 ✨ 多功能用途，渡假與置產兼具： 結合了低密度、大空間與強大機能性，是打造私人頂級招待所或美式假日別墅的絕佳首選。讓您在繁忙的工作之餘，能隨時與家人開啟一場慢活的渡假盛宴。

公館交流道旁獨棟合法農舍,前庭園藝造景 一樓有孝親房!採光佳,視野佳。 庭院可停多部汽車。

✅合法資材室休閒農地 苗栗公館紅棗的故鄉 臨路5米，有水有電土地方正 ✅2分多農地超低總價 低於行情 適合投資退休生活 同地段最低 ✅斥資百萬打造合法資材室，買到賺到

有601坪土地蓋了高級農舍外觀巴洛克建築106坪2樓半,附有湯屋湧泉二十幾坪造價,車庫,圍牆園藝造景，離高速公路5分鐘高鐵站15分鐘，屋內精裝修古董家具，合法農舍，屋齡15年，可以看到苗栗夜景跟星空，四周圍天然環境，有螢火蟲，山羌，穿山甲，松鼠，小鳥…等區內園藝造景有圍牆小橋流水大石頭造 具備「景觀、風水、碳權、泉水」等特定條件的土地或農舍， 好山好景，視野開闊、空氣清新. 強調「微風、夕陽、雲海」景觀。 • 合法農舍，產權單純安心. • 稀有天然泉水，自然取水、生活加分. • 環境清幽，適合退休、度假、慢活. • 親近自然，遠離塵囂又不離便利.

土地夠大，玩法就不只一種 875.3 坪合法農舍民宿園區｜買土地 × 接現成營運 現在市面上的民宿，多半只有房子； 但真正能做長、做大的，是有土地的民宿。 這是一座位於苗栗公館、擁有 875.3 坪完整土地 的合法農舍民宿園區， 不是單純賣一棟屋，而是直接接手一個可以經營的事業基地。 🔹 賣點一：合法農舍，經營最關鍵 物件為合法農舍，法規清楚， 可規劃民宿、包場、團體活動， 對想經營、想長期持有的買方來說，風險最低。 🔹 賣點二：875.3 坪土地，決定投資上限 房子有年限，土地沒有。 875.3 坪代表的是： 包棟、包場、活動都做得起來 不只賺住宿，還能賺餐飲、活動、團體客 未來想升級、轉型、放大，都有空間 👉 這不是「只能這樣用」的物件，而是「看你怎麼玩」。 🔹 賣點三：現成硬體，馬上接手營運 園區已具備： 民宿住宿空間 團體活動 / 會議 / 歌唱空間 餐飲與公共使用區 戶外大面積場域 不用從零開始，買了就能做生意。 這個物件，特別適合： 想做 包棟型、高客單民宿 的經營者 想要 土地＋現金流 的投資人 家族資產配置、企業主第二事業 不想碰小坪數、只靠散客的民宿市場 「這個案子最值錢的不是房子，是你未來能怎麼用這 875.3 坪土地。」 「你今天買的是民宿，未來擁有的是一整個園區的可能性。」 短期可經營、長期有土地價值， 進可攻、退可守的民宿型資產。

🌟 688坪大地坪莊園｜農建可分售．圓夢出價談！ 🌟農地開價1180萬，建物(含甲建)開價1800萬 🌟雙電表，讓您更省電 🌟農地601.9坪，甲建地86.11坪；在不違反現行建蔽率且結構安全的前提下，該筆土地上的建物總共還可以往上加蓋78.58坪的樓地板面積。 位公館紅棗之鄉「石墻村」，罕見 688.02坪 超大基地！結合「甲種建築用地」與「農牧用地」，土地方正，獨門獨院好規劃。 💡 【買方彈性大】 農地、建地可分售！ 可單買建地自建、單購農地休閒，或全盤入手打造私人莊園，投資/自用皆宜！ 🏡 物件四大亮點 1. 屋主用心自建： 一樓設孝親房、雙功能廚房；二樓景觀主臥與和室；頂樓超大露臺。 2. 附贈500坪科技溫室： 省下百萬搭建費，現成享受有機自給自足樂趣！ 3. 莊園大腹地： 好停多部愛車，親友聚會免煩惱。 4. 環境優美： 享穿龍圳好水與萬頃綠意，傳承三代的世外桃源。 🚗 離塵不離城，交通採買超便利 • 極速交通： 3~5分鐘上台72線（石圍墻交流道），10分鐘接國道一號（公館交流道）。 • 美食採買： 3分鐘抵棗莊/福樂麵店商圈，8分鐘直達公館市區、全聯與傳統市場。 買全區尊榮獨享，買單區靈活輕量！屋主誠售，出價可談！ 📞 【即刻預約賞屋】 歡迎親臨感受，錯過不再！

苗栗公館尊榮千坪級農舍｜紅棗園裡的靜謐莊園，七房雙客廳全能大空間 「晨起擁抱紅棗果香，暮歸獨享田園景緻。」 坐落於苗栗公館福星村，擁抱 554.4 坪廣闊地基 與 134.38 坪建坪大空間，完美結合休閒農作、多代同堂與優質生活機能。這不僅是一棟農舍，更是傳承家族溫馨歲月的夢想家園。 核心特色劃重點 • 【千坪級紅棗莊園】 土地高達 554.4 坪，現況栽種在地名產紅棗，享受自給自足的田園採果樂趣與綠意視野。 • 【超大停車空間】 設有專屬室內車庫，加上寬敞前院，總共至少可停 5 部車，親友聚會訪客停車完全免煩惱！ • 【134 坪大氣格局】 7 房 3 廳 4 衛，空間寬敞通透，完美滿足三代同堂、度假招待或私人會館需求。 • 【全棟衛浴皆開窗】 4 間衛浴全數開窗採光通風，徹底告別潮濕，住得健康又舒適。 • 【完整文教與採買生活圈】 鄰近公館國小、福基國小與公館國中；車程數分鐘即達全聯福利中心、公館傳統市場與全家/7-11便利商店，兼具靜謐與便利。 格局規劃與空間亮點 樓層格局規劃 • 一樓（尊親與社交空間）： 設有孝親房免去長輩爬樓梯負擔，搭配開窗大衛浴；規劃寬敞客廳、溫馨廚房與專屬車庫（搭配寬敞前院，至少可停5部車），車位充裕動線流暢。 • 二樓（主臥與家族休閒）： 獨立第二客廳與超大陽台，創造家人專屬的私密交流空間；開窗衛浴主臥室搭配兩間舒適臥室與一間開窗共用大衛浴，格局超實用。 • 三樓（彈性會客與露天景觀）： 規劃獨立套房（含開窗大衛浴）、一間次臥室與全區開放空間（可做視聽室、書房或茶室）；另有雨遮大露台，無論烤肉聚會或坐看夕陽景緻皆宜。 適合對象 • 三代同堂／大家庭：7 房多衛劃分，長輩住得安心、晚輩擁有獨立空間。 • 退休養生／休閒農夫：現成紅棗園，享受農採樂趣與清幽空氣，離城不離塵。 • 私人會館／招待所：空間寬敞、至少 5 個車位好停放，極具宴客與休閒價值。 【預約賞屋／了解詳情】 好的物件不等人，歡迎親臨感受這座隱身公館鄉間的紅棗莊園！ 📞 歡迎來電洽詢與預約賞屋

① 近國道1號苗栗交流道，鄰公館市區，7-11、商圈近在旁，生活機能完整 ② 平地獨棟合法農舍，免上山、不繞路，出入安全便利 ③ 一樓雙孝親房設計，長輩居住友善，格局方正、採光佳 ④ 土地平坦、庭院可停3~4車，空間寬敞好利用 ⑤ 環境清幽、鬧中取靜，適合自住、退休養生或大家庭同住 🚗 交通便利｜生活機能完善 🔹 國道1號約4分鐘 🔹 72快速道路約6分鐘 🔹 北上南下都超級方便

🏡 公館石墻大道｜獨棟甲建住宅別墅＋農地 🌱 📍 近石墻大道、知名福樂麵店｜地點好找，生活便利 🍓 鄰近紅棗園、草莓園觀光區｜人潮穩定，發展潛力佳 🏠 獨棟甲建住宅＋農地配置｜住用、經營一次滿足 🌿 現有溫室棚｜可栽種草莓等農作，立即使用 ⚡💧🔥 水・電・瓦斯齊全｜屋況如新，輕鬆入住 ✨ 彈性交易 ➡️ 如僅需住宅本體，條件可另行詳談 💰 屋主誠意出售｜價格可談，歡迎洽詢賞屋 🌟 自住、休閒農業、退休生活皆宜的優質物件 📞 錯過不再，歡迎預約現場鑑賞

📍 近國道1號苗栗交流道・交通超便利！ 鄰近公館市區，生活機能佳，採買方便 平地獨棟合法農舍，免上山、不怕蜿蜒山路 1樓雙房設計，長輩居住便利 庭院可停3～4台車，空間寬敞好利用 鬧中取靜、地段保值，適合退休養生或大家庭成員同住 ✨ 平實價格 × 完整機能 × 安心結構 自住、養老兩相宜，難得釋出，值得一看！

地勢平坦,買地送屋,園藝造景,近鶴岡國小,近苗栗市區  近快速道路,種植花木,飼養家禽,開心小農場,適合退休或休閒度假

藏身田園的幸福宅邸，苗栗公館質感農舍釋出； 交通便利:近台6線、72線快速道、國道一號，南來北往皆便利。 環境清幽、典雅裝潢、大器格局，退休養生首選。這棟位於苗栗縣公館鄉的尊榮田園宅，將成為您與家人生活的理想選擇！這棟擁有79.55坪的寬敞空間，4房2廳2衛的格局，特別適合大家庭，無論是聚會還是日常生活，皆能享有充足的私密與便利。 這所木質裝潢的精品農舍，讓您感受到鄉村的溫暖與自然的氣息。周邊生活機能相當豐富，除了全聯超市和南苗市場，讓您能輕鬆滿足日常所需，更有河濱公園提供您與孩子玩耍的最佳空間。 交通方面，更是方便至極，鄰近國道一號與快速道路，讓您無論是上班還是出遊，都能輕鬆抵達各大熱門地點。五榖國小與鶴岡國中就在附近，為您的孩子提供優質的教育環境。

📌位於公館市區核心地段，走路或短程即可滿足日常採買與休閒需求；外觀清爽、格局好規劃，是自住與家庭生活的理想選擇。###🏡格局規劃：4房2廳5衛，空間好用好住，格局動線流暢、採光佳，能依家庭型態安排主臥、親子房或書房，兼顧生活品質與收納彈性。###🚗車位特色：庭院三車位庭院，對於通勤族與有多車家庭特別加分；進出便利、停放不必奔波找位，居住更安心。###🌿生活機能：近學校、車站與市場近超商、車站、新學校、傳統市場、近公園與夜市，還有全聯超市，日常採買、用餐與通勤皆便利，生活半徑更精準。###📐面寬配置：12公尺打造舒適尺度12公尺面寬視覺更開闊，讓室內外更好延展，整體居住感受更顯寬敞大方😊

位於苗栗縣公館鄉北河村，環境清幽、交通便利。 鄰近生活圈，兼具鄉村寧靜與都市連結。 社區單純，適合打造休閒或居住空間。 🏡 物件特色 丙建用地 60.197坪：附建照，合法建地，可立即規劃住宅或休閒會館。 農牧用地 756.25坪(目前準備界調分割中)：面積寬廣，適合農作、畜牧、休閒農場或生態園區。 建地與農地相互搭配，兼具居住、經營與投資彈性。 💡 發展潛力 可打造「農居合一」的生活空間，享受田園風光與自給自足的生活。 投資角度：建地可立即使用，農地具長期增值潛力。 適合企業主、返鄉置產族群，或有意經營休閒農業的投資人。 ✨ 亮點價值 建地與農地一次擁有，稀有釋出。 兼具生活、休閒、投資三大功能。 地形方正，規劃彈性高，物件完整。 📞 立即洽詢：把握公館北河村難得釋出的優質物件，無論自住或投資，都是您不可錯過的好機會！

• 地坪： 658.7 坪（好規劃、好利用，打造夢想休閒農場） • 農舍： 一層樓約 14.6 坪（可自行整建規劃） • 附贈： 後方約 10 坪資材室（彈性空間，可自由改裝） • 作物： 現況種植公館名產優質紅棗，接手即有產值！ 🏡 物件特色 地處苗栗公館石墻優質農業區，土質肥沃、水源充足、環境清幽。 • 買地送屋，潛力無限： 包含合法農舍與資材室，免去繁瑣申請流程，可依照個人喜好改建為渡假小屋、休閒會館或農事資材庫。 • 黃金坪數，好做規劃： 658 坪足坪好使用，無論是想享受退休田園生活、開心農場體驗，或是經營特色農莊都極具潛力。 • 在地名產，現成園藝： 現有紅棗園維護良好，每年採收期皆能享有收成樂趣與經濟效益！ 屋主誠意出售，歡迎預約現場看地，親自感受石墻庄的寧靜與美！

🏞️ 土地特色：買地附農業設施，讓你省去繁瑣的建設過程，立馬開始你的農業夢想！地面平整，適合各類農作物栽種！ 🚗 交通便利：鄰近快速道路及高速公路，無論是運送農產品還是日常通勤，都能快速到達目的地。 🔥寬闊面寬88.6×25.7 面寬25.7公尺、縱深88.6公尺，動線好規劃，種植、收納、休憩動線都能依需求安排，後續擴充也更有空間感。 ### 🌾特定農業區｜合適用途一次到位 位於特定農業區，適合農作與休閒使用。無論是規劃果菜栽培、溫室種植，或週末慢活的田園生活，都能把理想落地！ #農作 #夢想農場 #土地買賣

🍭苗栗八景之一.墨硯山旁位於頭屋曲洞村與公館尖山村交界處.地勢平坦、屬於平台式階梯緩坡設計、旁邊有登山步道 🍭有電.有井水可使用、有排水設施.景觀優美、退休渡假的好地方、360度眺望美景與後龍溪.欣賞日出.日落、星空夜景的好地點 🍭離台72線快速道路車程約5分鐘、國一約8分鐘、市區採買10分鐘交通便利 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

特色: ✅苗栗公館鄉尖山段墨硯山景觀休閒農地。 ✅低總價好入手。已初步整地，地形平整。景觀好。 ✅現況平整漂亮，360度無限景觀。 ✅地主誠意出售。出價可談。

1.農牧用地有4667.878坪。 2.林業用地有21532.56坪。 3.丙種建築用地有64.43坪。 4.距公館交流道5km(約12分鐘)/苗栗車站11km/苗栗高鐵站15.7km。 5.適宮廟宗教設立與企業碳權買賣及退休人士隱居山林之好去處。

公館稀有大面積林地釋出，1.5甲壯闊規模， 位於釋迦摩尼佛寺旁，治安與環境品質無可挑剔。  地段稀有： 苗栗公館指標區域，交通便利且兼具私密性。 規模之最： 1.5甲大坪數，無論是植林、節稅或長期持有，彈性極大。 環境加持： 緊鄰名寺，環境莊嚴肅穆，是許多高資產族群尋求的「靜心寶地」。

🏭 苗栗核心工業用地｜難得整筆釋出 ▪ 乙種工業區1297坪，附農地453坪 ▪ 雙面臨路，規劃彈性高 ▪ 緊鄰國道一號苗栗交流道，物流優勢明顯 ▪ 地形方正、開發成本低 📌 稀有供給，具長期增值潛力

合法申請建照，全合法的雙層木屋。 部分整地，可停多台汽車。 建物造景櫻花樹及楓葉樹，木屋水源是生飲級的山泉水。 好山水風水寶地，開心農場，退休人建造。

👑後龍溪旁，空氣清新，遠離都市塵囂，交通便利鄰近苗栗72號快速道路，車行可快速銜接各主要城市，南來北往超便利。 👑面積廣大，可靈活規劃發展，適合長期投資、休閒規劃、環保生態保育用途，155坪丙建+18862坪林地，現況有路，車輛可到達。 👑歡迎大型製造業、電力業、公司、法人、財團、壽險、安養、長照、養生醫療、教育文化、休閒農場、建築業、殯葬業、或鼓勵高耗能產業、廠商「買進造林」…等洽談。 👑政府極大力推動國內碳權交易制度，鼓勵造林。可提供高耗能產業的買方市場，以及造林抵植樹的賣方企業進行碳交易。環保署已建立交易平台，而掌握資源的企業(植樹造林)將成為最大贏家。

位於公館鄉新岡段，鄰近交流道1分鐘車程，南來北往、車水馬龍、交通便利，是通勤、返鄉皆快速的大面寬優質住宅用地! 地形方正好規劃，無論自建住宅和店鋪或倉儲和長期置產皆相當適合~ 僅此一塊，好地不等人!! 歡迎來電洽詢/實地勘察，錯過不再，敬請把握，歡迎來電洽詢~

👑後龍溪旁，空氣清新，遠離都市塵囂，交通便利鄰近苗栗72號快速道路，車行可快速銜接各主要城市，南來北往超便利。 👑面積廣大，可靈活規劃發展，適合長期投資、休閒規劃、環保生態保育用途，總面積高達139155坪，現況有路，車輛可到達。 👑歡迎大型製造業、電力業、公司、法人、財團、壽險、安養、長照、養生醫療、教育文化、休閒農場、建築業、殯葬業、或鼓勵高耗能產業、廠商「買進造林」…等洽談。 👑政府極大力推動國內碳權交易制度，鼓勵造林。可提供高耗能產業的買方市場，以及造林抵植樹的賣方企業進行碳交易。環保署已建立交易平台，而掌握資源的企業(植樹造林)將成為最大贏家。

👑地點位於公館鄉福基村，山上休閒養生露營地，園區定期整理花草，設備維護。 👑區域規劃完善，有建築物可做民宿，一旁還有多功能室及戲水池、平坦露營地。 👑山水如畫，鳥語花香環境環繞身旁，園區內有高價值經濟樹種，種植多樣植栽。 👑俯瞰整個後龍溪，山間小溪近在眼前！近銅鑼交流道、近市區及學區車程約10分鐘。