🌄臨12米「苗130線」旁、距三義交流道約20分鐘，交通便利 通勤便利、無須深入山路，生活與休閒同時兼顧。 🌤 海拔約 700 公尺，終年氣候涼爽宜人 可欣賞絕美夕陽與季節性雲海，遠離塵囂、自然即景。 🛠 合法水保、產權清晰、現場有水有電 全區完整基礎條件，安心規劃您的渡假宅或自用居所。 🏡 輕屋齡未登記建物｜舒適 2 房 1 廳 1 衛格局 簡潔溫馨、立即使用，也適合後續彈性改造。

🌄臨12米「苗130線」旁、距三義交流道約20分鐘，交通便利 通勤便利、無須深入山路，生活與休閒同時兼顧。 🌤 海拔約 700 公尺，終年氣候涼爽宜人 可欣賞絕美夕陽與季節性雲海，遠離塵囂、自然即景。 🛠 合法水保、產權清晰、現場有水有電 全區完整基礎條件，安心規劃您的渡假宅或自用居所。 🏡 輕屋齡未登記建物｜舒適 2 房 1 廳 1 衛格局 簡潔溫馨、立即使用，也適合後續彈性改造。

📝海拔690米、緊鄰縣道130號(大通公路)、展望關刀山、 雲海雲瀑、本線道為苗栗知名風景線之一 、卓也小屋 、薑麻園 、出關古道 、聖衡宮、 雲洞山莊、以及多處露營區等私房景點 📝因為沿線的自然風光、鄉村田園、山林溪流、風土人文、自成了一格 📝目前水保以及沉砂池已完成 、還有一間新建資材室可供運用 、有種植柚子 、有水電 、這裡有好山好水 、山水美景自然永續

☸物件特色☸ 🔸 本案有完整的ㄇ字型三合院建築,結構完整包含"正身,護龍,青龍(左),白虎(右)        "中間有完整"埕(廣場)",為大戶人家龍興之地,方位座向.風水極佳,         正身帶護龍,大厝身,雙護龍.雨帶朦朧時,整座建築猶如盤旋在霧中的一條巨龍. 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 🔸 本案包含235坪建地+千坪農地,環境優美 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

☸物件特色☸ 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

土地平坦部分海拔約600m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 現況種植約20顆五葉松，隨同移交買方。 離三義交流道約莫17分鐘車程，離三義市區約11分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

1、慢城悠閒農地+建地果園 2、丙建面積約109坪+農地約980坪 3、果園規劃完善，文旦桶柑樹葡萄 4、有電有山泉水，自來水工程已完工

★★最佳投資標的，【★丙種建築用地＋農地】，物超所值，更是【※買到身體健康※】渡假休閒好山居。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★此標的位於苗栗縣三義鄉雙潭村，基地內有【★丙種建築用地（老丙建）236 坪】，農牧用地5000坪之多。 ★梯田式平台，三五好友合資買，可開發集合農舍，做為渡假休閒，也可規劃開發民宿露營極佳。 ★此基地價值在於，這 236 坪丙種建築用地，有座【三合院老古厝】建築，增添古色情意，浪漫山巒田野，空靈氤氳雲霧，整修成【桃花源田園山居】 ★此地標附近有太多的知名美景渡假休閒農場餐廳民宿露營區，吃住賞遊，玩樂不疲。 ★三義交流道下，車程20分到達，交通便捷。遠囂近寂，買下它吧，如擁有座森林。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，科技人才集聚，帶動休閒消費市場，土地價值倍漲。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【雙潭休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。 ★綜合以上，置產投資，皆大發。 ★丙種建築用地，建蔽率 40 ％，容積率 120 ％ ★此基地建築用地 235.9 坪，建蔽係土地可開發建設面積 235.9×40％＝94.36 地坪   ，容積係可開發建築總樓地板面積 235.9×120％＝283 建坪

土地平坦部分海拔約500m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 每坪約2018元低單價大坪數，現況已有一些農作物，隨同移交買方。 離三義交流道約莫14分鐘車程，離三義市區約9分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

1.位於苗栗縣三義鄉/知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁 2.有獨立電錶/有水/且土地已分割成10筆/每坪不用萬元 3.近廣盛老街/三義車站鬧區/三義木雕博物館/生活機能好 4.山坡林業用地好規劃/可就業主需求購買/自用.投資皆宜

🍄社區型築夢美地、門禁管理 🍄正苗130線旁、距三義交流道20分鐘，交通便利 🍄海拔約700公尺，氣候宜人，景色優美，可觀夕陽、雲海 🍄全區合法水保計畫、產權獨立、有水有電 🍄全區設定通行地役權、道路皆有三米以上 🍄以建設13坪合法資材室

⚽️位於三義知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁山坡林業用地好規劃。 ⚽️有水有電，土地已分割10筆地號、每坪不用萬元、可就業主需求購買。 ⚽️近廣盛老街、三義車站、三義木雕博物館、三義鬧區，生活機能棒。

鄰三義交流道約15分鐘 臨路好規劃 適合景觀餐廳、咖啡廳、便利商店。 路寬12米，面寬45米，深65米。 雲霧繚繞 猶如夢幻仙境 近薑麻園步道 遊客多 地形方正 可做休閒農場 海拔適中 可種多樣化農特產 居高臨下 也可做宮廟 修行修道好地方

1.丙種建地＋農地.附近有多家渡假休閒農場.餐廳.民宿露營區.近三義市區 2.有電-獨立電表，使用瓦斯桶，有山泉水，有稅單.有座三合院古厝建築. 3.適合退休人士.私人度假中心.招待會所.附近有數個知名的三義露營區與包棟民宿. 4.地主惜售給有緣人.備註1:丙種建築用地235坪.農牧用地5000坪.建物未保存登記。 備註2:土地建照及農舍申請涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

🎉鄰三義交流道15分鐘 🎉鄰路好規劃露營區民宿景觀餐廳宗教聚點 🎉地靂人傑價格好談 🎉12米路土地面寬45米深65米

1. 美景稜線山林一整片，現況種植黑松數百株 2. 附近道路縣府重新建設完成 3. 三義往大湖130縣道，從山板樵進去沒很遠 4. 國際認證慢城生活肯定買這裡生活肯定買這裡

1有山泉水，有電-獨立電表，使用瓦斯桶，有稅單 2.農林地約3600坪/房子後面為農林地1400坪是農牧用地--有種紅肉李-每年端午節前後採收-大概有10-30萬採收 房子部分三合院-為丙建-235坪 3.現況三合院為農舍使用-屋況超好-3房/3廳/2衛 4.建物無保存登記-適合退休人士或者是想去山上渡假的 亦可當成私人度假中心或招待會所 5.直接買起來當休閒農場露營專區亦可喔-附近有數個知名的三義露營區與包棟民宿-商機無限 6.臨六米路進出都很便利喔 7.三義著名景點｢勝興車站｣與｢龍騰斷橋｣，離三義街上只有15左右分鐘車程，有遠離塵囂的意境。擁抱關刀山的獨一無敵美景

1.苗栗三義最優丙建+農地超值首選標的露營區為鄰 2.古色古香三合院古厝座落於236坪丙建上未保存登記 3.古厝後面擁有5000坪的農地現種紅肉李端午前後可採收 4.寶成集團『寶元紀三義PouyuenjiHills』茶文化園區11公頃20億元 5.臨6米路有山泉水獨立電表可規劃民宿及露營區

位在海拔680公尺得青山平台上. 遠眺關刀山.坐看雲海雲起時. 空氣清新.雲霧繚繞. 15分鐘既抵達三義交流道. 18分鐘東達大湖市區 附近露營區林立 為休閒山居首選

📍 地點優勢 位於苗栗縣三義鄉雙連潭段，距離熱門觀光景點勝興車站僅1.5公里（約車程4分鐘），擁有良好人潮與地段潛力。 距三義市區約13分鐘、三義交流道約15分鐘，交通便利，連結南北快速。 🚗 出入便利 地形臨路、路寬約4米，出入方便，適合農作經營或休閒開發。 🏡 生活機能 附近有住戶，「有鄰居不孤單」，非偏遠山區地段，生活安全感UP。 🌿 農牧用途／可農保 法定用途為農牧用地，可辦理農保，適合農民或退休生活規劃。 合法利用、投資自用兩相宜。